Выписка из ЕГРП: как выглядит и сколько делается?

Содержание
  1. Инструкция получения выписки из ЕГРП в Регпалате. Выписка из егрп как выглядит 2018
  2. Информационное наполнение выписки из ЕГРН
  3. Способы получить выписку из ЕГРН
  4. Особенности оформления онлайн
  5. Правила создания Единой учетной записи
  6. Стоимость выписки
  7. Срок действия выписки из ЕГРП и как она выглядит и сколько стоит
  8. Достоверные источники
  9. Сколько дней выписка остается актуальной
  10. Каковы реальные сроки годности документа
  11. Сколько вы заплатите
  12. Выписка: как она выглядит
  13. Как выглядит выписка из егрп на новостройку
  14. Выписка из егрп на квартиру
  15. Как выглядит выписка из егрп на квартиру в 2018 году?
  16. Инструкция получения выписки из егрп в регпалате
  17. Как выглядит выписка из егрп и как ее оформить
  18. Выписка из егрп на квартиру: где получить самостоятельно?
  19. Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё?
  20. Как выглядит выписка из ЕГРП и что в себе содержит
  21. Назначение документа
  22. документа
  23. Официальная форма документа
  24. Расширенная выписка
  25. Где получают выписку из ЕГРП на квартиру?
  26. Что это такое — выписка из ЕГРП?
  27. Виды выписок
  28. Назначение
  29. Где заказать и получить?
  30. Сроки
  31. Стоимость услуги
  32. Выписка из ЕГРН (ЕГРП) — что это такое, как заказать онлайн из росреестра
  33. Подробнее о том, что такое ЕГРП
  34. Что такое ЕГРП: какие сведения в нем содержатся, а какие — нет?
  35. Кому нужна такая справка?
  36. Как заказать выписку из ЕГРП?
  37. Сколько стоит выписка из госреестра?
  38. Как получить выписку из ЕГРП?

Инструкция получения выписки из ЕГРП в Регпалате. Выписка из егрп как выглядит 2018

Выписка из ЕГРП: как выглядит и сколько делается?

Выписка из ЕГРП — документ, в котором содержатся данные из единого реестра, фиксирующего сведения о каждом зарегистрированном объекте на территории России. Как выглядит выписка из ЕГРП и какими способами можно ее получить — читайте далее.

До 2017 г. этот документ назывался «Выписка из ЕГРП», позже был переименован в «Выписка из ЕГРН»

Информационное наполнение выписки из ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — всеобъемлющее хранилище данных, отображающее информацию о всех недвижимых объектах, находящихся в РФ. Сведения обновляются каждые 5-7 дней. Согласно правовым нормам большая часть данных предоставлена для общего пользования.

Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:

  • об объекте недвижимости, включая паспорт и целевое назначение;
  • о владельце объекта.

Образец выписки

В большинстве ситуаций документ заказывается для получения:

  • актуальной информации из реестра ЕГРН о статусе объекта, владельцах и возможных ограничениях передачи по залог;
  • официальной справки для предоставления в соответствующие инстанции.

Ввиду того, что практически вся информация из реестра доступна, любой субъект имеет право претендовать на получение выписки как по личной собственности, так и по недвижимости, принадлежащей третьим лицам. Главное предназначение справки — подтверждение данных об объекте недвижимости с целью исключить возможность махинаций при регистрации сделок.

Наиболее востребована эта разновидность документа при подаче искового заявления и при заключении сделок с недвижимым имуществом.

Законодательно срок действия документа не прописан. На практике риэлторы запрашивают выписку давностью от 3 до 7 дней.

Образец формы выписки из ЕГРН

Способы получить выписку из ЕГРН

В зависимости от цели и органа, в который она будет предоставляться, различают 2 вида оформления справки:

  1. Электронный вариант: для ознакомительных целей.
  2. Бумажный вариант с мокрой печатью: для предоставления в официальные инстанции.

При подаче заявления о выдаче выписки нужно учесть тот факт, что предоставление некоторых сведений с точки зрения законодательства возможно исключительно для представителей государственных органов.

Обратиться за получением выписки можно следующими способами:

  • лично;
  • через доверенное лицо;
  • оформив онлайн-заявку.

Также возможен вариант передачи справки по почте.

Наиболее эффективный способ получить выписку — воспользоваться онлайн заказом

Особенности оформления онлайн

Начиная с 2009 г. государственные инстанции вовлечены в программу по автоматизации и оцифровке предоставляемых услуг. Подобная инициатива была задумана с целью оптимизировать процедуру получения официальных документов. Подать онлайн заявку предоставляется возможность:

Электронный вариант справки приходит на электронную почту в виде ссылки на файл, являющийся подтверждением права собственности и включающий всеобъемлющее описание объекта недвижимости. Распечатанный документ является эквивалентом оригинала с мокрой печатью за исключением судебных инстанций.

Образец онлайн запроса

Электронные варианты выписок предоставляются в следующих форматах:

Для сторонников традиционных способов получения информации открыты двери МФЦ.

Правила создания Единой учетной записи

Чтобы пользоваться преимуществами заказа справки через Интернет, следует оформить Единую учетную запись. Для этого необходимо:

  • пройти процедуру регистрации на Едином портале государственных услуг РФ;
  • ввести контактную и удостоверяющую личность информацию, при необходимости данные дополнительных документов, как СНИЛС, например;
  • верифицировать номер мобильного телефона.

Также нужно подтвердить личность и паспортные данные в МФЦ, отделении Почты РФ или в любом филиале Сбербанка.

Стоимость выписки

Стоимость справки зависит от правового статуса субъекта и от формы предоставления информации.

С начала 2017 г. откорректированы правила выдачи выписок и пересмотрен размер госпошлины:

  • срок выдачи уменьшился с 10 до 3 дней.
  • срок действия — 1 месяц или до внесения изменений в реестр.

Таблица 1. Размеры госпошлины (в рублях, бумажный/электронный вариант)

Категория субъектаФизлицоЮрлицо
Объект недвижимости 750/300 2200/600
Правоустанавливающая документация 600/400 1700/800
О признании недееспособности 950/400
О соглашениях участия в долевом строительстве 1500/700 2950/1400
О зарегистрированных правах на объект недвижимости 400/250 1100/700

Стоимость услуг частных компаний незначительно выше официальной стоимости выписки, но лучше по уровню сервиса

Большинство коммерческих фирм предоставляют услуги через собственный веб-ресурс, предусматривающий заполнение заявки онлайн.

Срок действия выписки из ЕГРП и как она выглядит и сколько стоит

Выписка из ЕГРП: как выглядит и сколько делается?

Справка о правах на недвижимость из государственного реестра: для чего она необходима простым гражданам, ИП, юридическим компаниям? Документация, содержащая данные о любой недвижимой собственности на территории России (начиная с 1998 года: именно тогда был создан госреестр), нужна гражданам РФ и юридическим фирмам очень часто. Информация дает возможность подстраховать любую сделку купли-продажи от мошенничества, а также обеспечит нужными сведениями о любой недвижимой собственности при ее покупке.

Достоверные источники

Только данные госреестра об имущественном праве на квартиру, дом, участок земли сегодня являются надежным источником сведений о недвижимости в России и о правообладателях подобной собственности.

Очень важно знать срок действия выписки из ЕГРП, поскольку она может потребоваться для совершения многих сделок, которые связаны с правами на недвижимое имущество.

Это может быть оформление права собственности на квартиру, дом, участок земли, словом, на любой объект, относящийся к разряду недвижимого имущества и ряд других сделок купли-продажи.

Для чего еще может потребоваться важнейшая юридическая справка? Она необходима при оформлении наследства либо дарственной на недвижимую собственность, займа или ипотеки. Также она нужна при бракоразводном процессе, при постановке на очередь для улучшения жилищных условий.

Сколько дней выписка остается актуальной

Обратившись в территориальные подразделения Росреестра, МФЦ либо заказав выписку онлайн на официальном сайте реестра, вы получите там нужный вам документ на квартиру либо любой другой тип недвижимости. Сразу возникает вопрос, какой срок действия выписки из ЕГРП.

Соответствующий федеральный закон, формулирующий правила регистрации любых прав на недвижимость, об актуальности справки не упоминает.

Теоретически это означает, что выписка о праве собственности на квартиру, дачу, участок земли не потеряет своей актуальности до внесения в реестр изменений, которые произошли с объектом недвижимости.

Если с объектом ничего не меняется, справка, получается, может быть действительной очень долго. На самом деле все обстоит иначе.

Каковы реальные сроки годности документа

Практика показывает, что ряд организаций, для которых может понадобиться справка из ЕГРП, настаивают на своих сроках ее актуальности.

Так, в нотариальных конторах, банках, судах требуется выписка, полученная не позднее, чем за 30 дней до времени обращения.

От чего зависят такие сроки действенности документа? Все просто: за этот срок владельцем недвижимости (прав на квартиру, земельный участок и проч.) может быть изменена информация, содержащаяся в правовой документации.

Чем справка «свежее», тем больше она гарантирует отсутствие внесения изменений со стороны собственника в правоустанавливающий документ (внесение подобных изменений относится к мошенничеству).

А, к примеру, если вы хотите продать квартиру или другую недвижимую собственность, когда необходимо удостовериться, что объект юридически чист, нужна справка, полученная всего лишь за две недели до момента сделки.

Нормативных актов, регулирующих на государственном уровне срок годности выписки на любое недвижимое имущество (квартиру, дачу, дом), не существует. Вот почему учреждения вполне вправе устанавливать свои сроки для данной юридической справки.

До того, как вы напишите заявление на выписку, а также оплатите госпошлину (получение справки стоит одинаково в любом отделе госреестра или МФЦ), уточните в нужной вам организации, как долго справка действительна именно для данного учреждения.

С 2017 года выписку можно получить не через пять дней, а через три, но на вопрос, сколько дней будет действителен документ, ответ все тот же: реальные сроки его действия ограничены по-прежнему одним календарным месяцем.

Сколько вы заплатите

Стоит выписка из ЕГРП одинаково на всей территории Российской Федерации. Цена определяется тем, кому потребовался документ: физическому лицу, юридическому либо ИП.

Для физических лиц стоимость документа составляет с 2017-го года 750 и 300 рублей (бумажный вариант документации и электронный), для юридических стоимость справки 2200 и 600 рублей.

Выписка для юрлиц, как и до 2017 года, когда в силу вступили новые тарифы, стоит и сейчас намного меньше, чем для граждан.

Самым бюджетным вариантом выступает оформление справки через официальный сайт государственного реестра в электронном формате. Дороже всего стоит заказ через посредническую фирму, которая гарантирует срочность (час, несколько часов), но стоимость складывается из двух составляющих: цена, назначенная посредником за предоставляемые срочные услуги, плюс цена официальной госпошлины.

Выписка: как она выглядит

Делается справка, подтверждающая ваше право собственности на квартиру, участок земли, дом в электронном либо бумажном виде.

Как выглядит выписка из ЕГРП? Для оформления документа существует специальный бланк, в котором имеется текстовая часть и графическая. Текстовая часть предоставляет сведения о предназначении объекта, его типе, имеется также дата оформления и номер документа.

Графическая часть включает технические характеристики недвижимости, сведения о правовладельцах, о правопритязаниях и проч.

И хотя документ чаще всего выдается в территориальном отделе Росреестра или МФЦ, номер его остается не только в базе подразделения, но поступает и в общую базу данных о недвижимости.

Как выглядит выписка из егрп на новостройку

Выписка из ЕГРП: как выглядит и сколько делается?

Меню

— Новости — Как выглядит выписка из егрп на новостройку

Для получения необходимой информации необходимо обратиться в Департамент жилищной политики (БТИ). Здесь будет выдана справка о наличии прав собственности, зарегистрированных до 31.01.1998. На земельный участок Выдача из ЕГРП выписки на земельный участок мало чем отличается от аналогичного документа на иную недвижимость. Справка содержит данные о конкретном участке земли:

  • кадастровый номер;
  • данные о владельце;
  • единоличное владение или долевое участие;
  • размер участка;
  • целевое назначение;
  • адрес;
  • право владения;
  • наличие обременений.

Такой документ необходим для оформления купли-продажи участка. Но также выписка может понадобиться, чтобы убедиться в исключительном праве собственности продавца. Нередко земля предоставляется в длительную аренду и право собственности как таковое может принадлежать государству.

При оформлении ипотеки на покупку квартиры или строительство жилого частного дома;

  • На рассмотрение суда. При возникновении каких-либо споров относительно недвижимого имущества, в том числе и при разделе собственности после развода;
  • В нотариальную контору. При вступлении в права наследования.

Кроме того, форма предоставления необходимых сведений показывает и иные целевые назначения.
Так, например, перед тем, как подавать запрос для получения выписки из единой базы, нужно чётко определить в заявлении, для чего она нужна, и понимать, какие данные содержит та или иная форма справки.

Выписка из егрп на квартиру

ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).Реестр прав может содержать и другие сведения об интересующей квартире и ее правообладателе, в частности:

  • содержание правоустанавливающих документов;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица;
  • сведения о дееспособности правообладателя и т.д.

Однако эта информация ограничена для общего доступа и может быть предоставлена лишь исчерпывающему перечню субъектов:

  • собственникам и их представителям;
  • органам местного самоуправления;
  • правоохранительным органам и т.д.

Выписка о правах на квартиру может быть предоставлена гражданину в форме электронного документа или на бумажном носителе. Юридическая сила документов, независимо от формы их предоставления, равнозначна.

Как выглядит выписка из егрп на квартиру в 2018 году?

В целом эксперты рекомендуют запомнить следующую стоимость заказа выписки из ЕГРП на квартиру или иную недвижимость:

  • 2 200 рублей — для организаций, на бумаге;
  • 750 рублей — бумажный документ, физическим лицам;
  • 300 рублей — электронный формат, физическим лицам;
  • 600 рублей — выписка электронного типа, организациям.

Более подробная и полная информация о стоимости документа будет представлена в выдающем органе.

Например, расширенная выписка обойдется в 1 500 рублей, а если речь идет о квартире, право собственности на которое появилось до 1998 года (до июля), придется отдать уже 2 500 рублей.

Связано это с тем, что до указанной даты все сведения о недвижимости не имели электронной базы.
В некоторых источниках указывается, что электронный документ обойдется в 250-400 рублей. Сколько делают? Понятно, как можно взять выписку из ЕГРП на квартиру.

Инструкция получения выписки из егрп в регпалате

Выдается справка установленного образца всем желающим. Но некоторые ее формы доступны только государственным органам и хозяевам недвижимости. Это вполне нормальное явление. Чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру нужна:

  • для покупки или продажи имущества;
  • во время дарения;
  • при оформлении наследства;
  • чтобы взять кредит или займ;
  • при залогах.

Как уже было сказано, во время судебных прений справка тоже потребуется.

Но перечисленные операции на практике встречаются чаще всего.

Как выглядит выписка из егрп и как ее оформить

Круглосуточно, всего за 10 минут, вы сможете получить полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

При личной явке для получения выписки на квартиру, землю, частный дом или прочее недвижимое имущество, не принципиально в какой реестровый орган подавать заявление.

То есть, не обязательно обращаться именно по месту его нахождения, поскольку данные доступны через единую базу по всей территории Российской Федерации. Полученный документ в этом случае будет официальным и его можно будет представить в любую инстанцию при необходимости.

Что же касается почтового отправления, то его желательно отправлять заказным письмом с уведомлением, чтобы наверняка знать, что запрос получен и отметить для себя срок получения ответа.

Выписка из егрп на квартиру: где получить самостоятельно?

Как получить выписку из ЕГРП срочно Просто заполните форму и получите информацию от 20 минут на телефон или почту из официальной базы Росреестра с подтверждением достоверности с помощью ЭЦП! Чтобы получить выписку из ЕГРП вам необходимо:

  1. Найти через Интернет или программу 2GIS поблизости ближайшее отделение МФЦ (многофункциональный центр), либо территориальное отделение Росреестра (Регпалату)
  2. Прихватить с собой паспорт и знать адрес интересующего вас объекта
  3. Оплатить госпошлину за предоставление сведений из ЕГРП. В МФЦ часто стоят автоматы, где это можно сделать очень быстро даже не зная реквизитов Росреестра. В отделениях Росреестра, либо в самом здании, либо недалеко от него, расположены отделения банков.

Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё?

Наиболее востребована эта разновидность документа при подаче искового заявления и при заключении сделок с недвижимым имуществом. Законодательно срок действия документа не прописан.

На практике риэлторы запрашивают выписку давностью от 3 до 7 дней.

Образец формы выписки из ЕГРН Способы получить выписку из ЕГРН В зависимости от цели и органа, в который она будет предоставляться, различают 2 вида оформления справки:

  1. Электронный вариант: для ознакомительных целей.
  2. Бумажный вариант с мокрой печатью: для предоставления в официальные инстанции.

При подаче заявления о выдаче выписки нужно учесть тот факт, что предоставление некоторых сведений с точки зрения законодательства возможно исключительно для представителей государственных органов.

При этом необходимо обратить внимание на то, что:

  • Сведения о зарегистрированных правах на квартиру представляют собой информацию о правообладателе конкретного объекта недвижимости, а также вид зарегистрированного в ЕГРП права и размер доли правообладателя в этом праве.
  • Кроме сведений о зарегистрированных правах, выписка также должна содержать описание характеристик квартиры (адрес, общая площадь, количество комнат, этаж и т.д.), указание на существующие ограничения и обременения, сведения об актуальных правопритязаниях и заявленных правах требования, а также возражениях на них (п. 7 ст.

Внимание ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Данный срок исчисляется с момента, когда запрос поступает в отделение Росреестра.

Таким образом, при подаче запроса через МФЦ, срок предоставления сведений ЕГРП может превышать пять дней.

По истечении указанного срока заинтересованный гражданин может получить выписку с содержащимися в ней сведениями любым удобным ему способом:

  • лично или через представителя в органах Росреестра;
  • на электронную почту или почтовым отправлением;
  • в МФЦ.

В случае невозможности предоставления сведений из ЕГРП по причине их ограниченности или по причине их отсутствия в реестре, орган Росреестра выдает решение об отказе в предоставлении сведений, которое указанным в запросе способом доводится до заявителя.

Решение об отказе должно быть обоснованным, в противном случае оно может обжаловаться в суде.
Такой документ дает гарантии и исключает множество финансовых рисков, поэтому получить выписку на недвижимое имущество необходимо, чтобы не совершить непоправимых ошибок.

Образец выписки из ЕГРП Структура выписки:

  • Описание характеристик объекта недвижимого имущества;
  • Информация о собственниках;
  • Регистрация прав на квартиру, дом, здание, помещение, землю, другое;
  • Официальные аресты, ограничения и обременения на недвижимость или подтверждение отсутствия таковых;
  • Наличие или отсутствие судебного иска и притязания со стороны.

К закрытым сведениям на недвижимое имущество относится информация из правоустанавливающих документов, данные о правах собственности конкретного гражданина и сведения относительно недееспособности владельца объекта.

В связи с изменениями в регистрации недвижимости с 2017 года и объединения Государственного кадастра недвижимости и Росреестра с 1 января 2017 года в России выписка из ЕГРП заменена на выписку из ЕГРН.

Большинство сведений, содержащихся в государственном реестре прав на недвижимость, являются общедоступными и могут быть получены любым лицом в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП). Из такого документа можно получить:

  • сведения о зарегистрированных правах граждан на недвижимость;
  • информацию о правообладателях и объекте недвижимости;
  • существующие ограничения и обременения;
  • историю перехода прав на конкретный объект и т.д.

Такую выписку можно получить в письменном или электронном виде в Многофункциональном центре (МФЦ) или местном отделении Росреестра, подав ему запрос.

Как выглядит выписка из ЕГРП и что в себе содержит

Выписка из ЕГРП: как выглядит и сколько делается?

Приобрести выписку из ЕГРП сегодня может любой интересующийся конкретным объектом недвижимости. Общедоступные сведения, которые указываются в документе, помогают обезопасить процесс передачи прав на объект недвижимости и получить дополнительную информацию об объекте.

Назначение документа

Выписка из ЕГРП сегодня является основным документом о собственности на недвижимость, который заменят устаревшие образцы свидетельств о собственности. Если нужно узнать, кто является собственником жилья или другую информацию, которая имеется в официальном документе, необходимо обратиться в соответствующие органы либо заказать справку на сайте Росреестра.

ЕГРП или Единый Государственный Реестр Прав – это официальная база в РФ, в которой содержится реестр прав на недвижимое имущество и всех сделок с ним (информация об объектах недвижимости, о собственниках, о формах собственности, ограничениях прав и т.п.). Как получить сведения из ЕГРП, читайте тут.

Распространенные причины получения документа связаны с:

  1. Покупкой и продажей объекта недвижимости.
  2. Наследованием и дарением недвижимости.
  3. Засвидетельствованием права собственности при наличии притязаний на недвижимость третьих лиц.
  4. Постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет.
  5. Проверкой наличия арестов и ограничений, наложенных на недвижимость.
  6. Использованием владельцем недвижимости в качестве залога при кредитовании.
  7. Необходимостью иметь документ, подтверждающий собственность на недвижимость.

документа

Ценность документа прежде всего состоит в его информационной наполненности. Так образец выписки ЕГРП на квартиру обязательно содержит в себе полезную информацию о недвижимости и ее владельцах:

  1. Кадастровый номер, назначение и наименование недвижимости.
  2. Фактические сведения о недвижимости (площадь, этажность расположения, точный адрес).
  3. Общедоступная информация о правообладателе.
  4. Информация об ограничениях и арестах, наложенных на объект.
  5. Информация о притязаниях на объект, если такие имеются.
  6. Информация о наличии зарегистрированных построек на земельном участке (в выписке о земельном участке).

Таким образом, получив данную бумагу, можно узнать информацию, необходимую для безопасной покупки и продажи квартиры, заключения других сделок с недвижимостью. В документе указывается достаточно информации, чтобы удовлетворить интерес обычного человека или удостоверить право собственности на объект, но при заключении крупных сделок с недвижимостью лучше заказать также расширенную выписку.

Официальная форма документа

Онлайн форма

С 2011 года выписка из ЕГРП может предоставляться в форме электронного документа. Новшество введено для того, чтобы занятые граждане могли получить выписку на свою электронную почту, не теряя времени в очередях госучреждений. Где и как получить выписку из ЕГРП онлайн узнайте из статьи https://realtyinfo.

online/4005-kak-poluchit-vypisku-iz-egrp-onlain. Выписка из ЕГРП может быть получена в виде ссылки на доступные данные об объекте или как официальный документ.

Онлайн форма документа содержит в себе всю необходимую информацию, но для демонстрации документа третьим лицам лучше заказать выписку в бумажной форме, которая представляет собой официальный документ.

Совет!

Наличие официальной формы деловой бумаги будет уместно при продаже квартиры, для предоставления документов суду при защите своих прав, для вступления в права наследования и во многих других случаях.

Выписка является официальным подтверждением права собственности на имущество, так что получение официального документа будет уместно для каждого владельца недвижимости. Пример того, как выглядит выписка из ЕГРП в бумажном экземпляре, вы можете увидеть на изображении ниже.

Данное фото выписки из ЕГРП не является единым образцом и может несущественно отличаться в зависимости от формы документа.

Документ представляет собой стандартный лист А4, на котором указана вся общедоступная информация о недвижимости и собственнике недвижимости. Также обязательно будет указана дата получения документа, данные о регистраторе и получателе документа. Официальный документ обязательно должен быть закреплен мокрой печатью и собственноручной подписью регистратора.

Информация о недвижимости в Росреестре может постоянно изменяться либо длительное время оставаться неизменной, в зависимости от активности сделок с недвижимостью. Перед продажей или покупкой недвижимости, а также участием в судебных спорах рекомендуется получить как можно более свежий экземпляр документа.

Расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРП или выписка о переходе прав часто нужна при заключении сделки купли-продажи объекта или наличии притязаний от третьих лиц на недвижимость.

В документе дополнительно содержится информация обо всех бывших и настоящих правообладателях имущества, указано как проходил процесс приватизации недвижимости, а также обозначены даты смены и собственников и номера записей перехода прав.

Документ позволяет увидеть могут ли возникнуть у третьих лиц законные основания на притязания о праве проживания или праве собственности на объект недвижимости.

Обратите внимание: если есть необходимость проверить объект недвижимости, например, предоставить выписку потенциальному покупателю при продаже, то требуется выписка не «старше» 2 недель, а в некоторых случаях и 2-3 дней. Банки и нотариусы не примут документ, полученный более чем за месяц до момента предоставления.

Информация, которая имеется в выписке из ЕГРП, отображает действительные данные, внесенные в Росреестр. Любой желающий человек может получить такой документ на каждый интересующий его объект недвижимости в РФ, данные о котором внесены в Росреестр.

Деловая бумага может иметь информационный и официальный вид. Информационная выписка содержит всю общедоступную информацию об объекте недвижимости, а официальный вид документа обязательно будет закреплен мокрой печатью и подписью регистратора.

Чем свежее дата получения документа, тем больше шансов на то, что информация, указанная в нем актуальна.

Где получают выписку из ЕГРП на квартиру?

Выписка из ЕГРП: как выглядит и сколько делается?

При осуществлении операций с недвижимостью, в первую очередь, необходимо подготовить пакет документов. В их число входит и выписка ЕГРП.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Что это такое — выписка из ЕГРП?

Недвижимость, квартира, дача — ценное, а порой и единственное имущество, которым обладает человек в нашей стране.

Учитывая его социальную значимость, высокую цену, а так же, чтобы свести к минимуму махинации с недвижимостью, оградить граждан от преступников в России установлен государственный контроль над недвижимым имуществом.

Для того чтобы свести в единое целое и систематизировать все данные был создан Реестр всей недвижимости, а равно и совершенных, совершаемых сделок.

Сокращенно – ЕГРП. Действует Реестр с начала 1998 года и содержит всю информацию о недвижимости страны, включая ее характеристики, совершенные с ней сделки, имеющиеся обременения — аресты, долговые обязательства, залоги и т. д.

Если вам потребовалась информация о недвижимости, то вы можете заказать выписку из Реестра.

Выписка – это информационная справка. Точное ее название – Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения.

Порядок оформления, выдачи выписки регламентируется ФЗ-122 от 21 июля 1997г.

Последние изменения в Федеральный Закон были внесены в начале марта 2016 года.

Как выглядит выписка из ЕГРП на квартиру?

Предлагаем вам скачать образец выписки из ЕГРП: Скачать.

В своей нынешней редакции закон содержит определение понятий, связанных с недвижимостью, определение права собственности на недвижимое имущество, порядок регистрации этого права, ведения ЕГРП, формирования документов и выдачи их по запросам граждан и организаций.

В обязательном порядке в справке должно быть указано:

  • Присвоенный объекту номер (кадастровый или условный).
  • Для чего объект предназначен, как он называется.
  • Его площадь (точная).
  • Адрес. Где расположен.
  • Кому принадлежит. Указывается данные собственника. Ф.И.О., доля в недвижимости. Например, одна треть или половина.
  • Какие обременения наложены на недвижимость. Есть ли долги, в каком размере, запреты или залог и на какой срок. В чью пользу установлены ограничения или обременения.
  • Если собственников несколько, то указываются данные договоров долевого участия.
  • Обязательно приводятся сведения об имеющихся притязаниях, претензиях к недвижимости, об исполненных в отношении данной собственности судебных решениях.

Возможно Вас заинтересует статья, cпособы исправления кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, прочитать об этом можно здесь.

Виды выписок

Существует несколько видов такой справки (выписки):

  1. О правах собственника. Сведения о недвижимости на момент запроса.
  2. О переходе прав на собственность. Указываются все владельцы недвижимости (бывшие и действующие). Предоставляется тем лицам, которые имеют право на получение подобной информации. Например, собственнику, госоргану, наследнику.
  3. О правоустанавливающих документах на недвижимость, содержании их и характере.
  4. О тех, кто запрашивал сведения об объекте. Такую выписку может получить или сам собственник, или его представитель.
  5. Справка о недееспособности или об ее ограничении. Признать человека недееспособным может только суд, соответственно, сведения об этом обстоятельстве заносятся в Реестр на основании судебного решения. Выдается такая выписка только на основании документально подтвержденных правопритязаний.
  6. Расширенная выписка.

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество отличается от обычной, стандартной только тем, что в ней приводится больше информации об объекте недвижимости.

Главное ее отличие от обычной в том, что в ней приводятся все собственники, владевшие недвижимостью. Приводятся их анкетные данные, включая СНИЛС.

Указывается так же и период времени, в течение которого объект находился в собственности у того или иного лица, когда права были преданы другому гражданину, указывается номер записи.

По сути, расширенная выписка – это обобщенная справка, полученная путем сведения в единое целое других видов выписок.

Назначение

Данная справка может понадобиться в случае:

Где заказать и получить?

Заказать и получить выписку можно:

  1. Непосредственно в отделении Кадастровой Палаты.
  2. Через МФЦ. Здесь можно подать заявку. Затем получить приглашение на оформление выписки в ближайшее отделение Реестра.
  3. В интернете. Можно воспользоваться услугами специального сервиса или заказать ее на сайте Росреестра.

Сроки

Чтобы заказать выписку нужно предоставить в Реестр свои личные документы (паспорт), написать заявление о выдаче выписки, оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению.

В Реестре вам оформят справку за 2 или 3 дня, а через МФЦ – за пять суток.

Законодательством установлен срок оформления до 30 дней.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Если пользоваться интернетом, через сайт Госуслуги, сайт Реестра или фирм посредников, то выписку можно получить в электронном виде через час. Но заплатить посреднику придется больше.

Срок действия выписки – 30 дней.

Читайте статью, как и где восстановить документы на квартиру при утере, тут.

Стоимость услуги

Госпошлина составит:

  • 300 рублей – для физических лиц.
  • 600 – для юридических.

В электронном виде документ будет стоить 150 рублей.

Если обращаться к фирме посреднику, то помимо пошлины они возьмут еще и плату за услуги. Стоимость услуги разнится в зависимости от региона страны.

Обратим ваше внимание на стоимость подобных услуг в интернете, можно встретить самые разные предложения.

Под подобными, порой заманчивыми, предложениями могут скрываться мошенники. Позвольте добрый совет. Имеющие особую важность документы лучше оформлять и заказывать непосредственно у того, кто отвечает за них. В нашем случае, это Госреестр.

Выписку из ЕГРП с использованием онлайн сервиса через интернет. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) — что это такое, как заказать онлайн из росреестра

Выписка из ЕГРП: как выглядит и сколько делается?

Все объекты недвижимости в Российской Федерации учитываются государством — такой порядок был введен еще в конце 1998 года, когда был организован ЕГРПНИ (госреестр прав на недвижку). Поскольку недвижимое имущество обычно весьма дорого стоит, государственный контроль был крайне необходим:

  • для обеспечения легальности его оборота;
  • для защиты прав граждан;
  • для проверки юридической чистоты сделок с ним.

Общеизвестно, что любая сделка, касающаяся недвижимости, проходит процедуру государственной регистрации.

Сведения об объектах, их расположении, площади, адресе, имеющихся правах на них, о присвоенных им кадастровых или инвентарных номерах, информация об их собственниках, бывших и настоящих, споры об их принадлежности и прочее, заносятся в особую государственную базу, получившую наименование «единый государственный реестр недвижимости», сокращенно именуемый ЕГРН. Его ведение поручено особому государственному органу, который в настоящее время имеет краткое наименование Росреестр. Граждане, организации, уполномоченные органы и иные субъекты имеют право получать сведения из него в виде выписки из ЕГРН или ЕГРП – что это такое, каков порядок ее предоставления, какие существуют особенности и ограничения, расскажет настоящая публикация.

Подробнее о том, что такое ЕГРП

Если быть максимально точными, укажем, что до недавнего времени полная правильная расшифровка ЕГРП звучала так – единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Помимо этого реестра, занимавшегося учетом всей недвижимости, отдельно существовал еще кадастровый учет, который занимался только земельными участками.

С начала 2017 года появился общий объединенный ресурс — ЕГРН. Именно из него теперь каждый желающий может получить данные об интересующей его недвижимости — квартире, доме, гараже, земельном наделе, комнате в общежитии или коммуналке, объекте незавершенного строительства и т. д.

Что такое ЕГРП: какие сведения в нем содержатся, а какие — нет?

Реестр содержит сведения относительно всех объектов недвижимости, в отношении которых когда-либо (но только после 1998 года!) производились регистрационные действия (постановка на учет, изменение сведений, перепланировка и т. п.) либо легальные сделки, зарегистрированные уполномоченной службой в установленном порядке.

Если объект представляет собой самовольную постройку, временное сооружение, передвижной объект, и о нем отсутствуют сведения в ЕГРН, его очень сложно рассматривать как полноценную недвижимость. Государство его таким не видит до момента постановки на учет, которая может совершаться в виде регламентированной процедуры. Или по решению суда.

Также в реестр попадают сведения не только о переходе прав собственников, но и об ограничениях этих прав:

  • когда объект находится под арестом (по судебному акту, к примеру);
  • если он передан в залог, то есть в ипотеку (банку, организации, иному лицу);
  • когда имеются иные ограничения и обременения для свободного распоряжения им.

Именно поэтому вопрос«Выписка из ЕГРП: что это такое и как правильно понять ее содержание», знаком каждому риелтору.

Кому нужна такая справка?

Это обязательный документ при любой сделке и вообще действием с недвижимостью — купле-продаже, дарении, мене, передаче в залог и т. д. К тому же, даже сейчас, при обилии информации, это единственный законный способ точно установить все характеристики имущества и его владельца. Поэтому выписка из ЕГРН требуется не только при сделках, но и:

  • в судебных разбирательствах, касающихся недвижимости;
  • при залоге объектов в банк с целью получения кредитов;
  • в наследственных делах;
  • в спорах с соседями о границах участков и т. п.

Как заказать выписку из ЕГРП?

Существует порядок, установленный 218-ФЗ, а также внутренними регламентами Росреестра. Суть в том, что заказ выписки из ЕГРП осуществляется:

  • лично заявителем;
  • либо через почту (но тогда заявление, точнее — подпись в нем, нотариально заверяется);
  • либо через уполномоченного доверенностью представителя;
  • либо подачей электронного заявления через официальный сайт ЕГРП или портал госуслуг (такое заявление подписывается усиленной электронно-цифровой подписью).

Заявитель может обращаться либо непосредственно в подразделения Росреестра, либо в МФЦ. Обратите внимание, что через МФЦ выписку придется ждать, как минимум, на день дольше!

Результаты можно получить в бумажном или электронном виде, по почте или на руки, что зависит от способа обращения и пожелания заказчика.

Для физических лиц — обязательно предъявление оригинала паспорта, для организаций — учредительных документов и надлежащей доверенности представителя либо документов, подтверждающих полномочия директора (явиться которому также нужно с паспортом!).

Стоит предъявить квитанцию на оплату госпошлины, хотя это и необязательно — данные сведения сотрудники Росреестра получают в электронном виде.

Сколько стоит выписка из госреестра?

Поскольку ЕГРП — это ресурс, созданный и обслуживаемый государством, за получение сведений, в нем содержащихся, положено платить госпошлину. И если еще совсем недавно стоимость этой услуги для обычного гражданина составляла всего 200 руб., то сейчас цены повысились.

Поскольку в настоящее время предоставление выписки возможно как в «бумажном», так и в электронном виде, надо учитывать, что между ними есть разница в цене:

  • для частных лиц предоставление сведений из ЕГРП онлайн обойдется в 300 руб., а на бумажном носителе — в 750 руб.
  • организации заплатят за электронный вариант 600 руб., а за бумажный — 2 200 руб.
  • бесплатно эти сведения не передаются даже собственникам на их недвижимость, однако предоставляются по запросу суда.

Важно знать! Когда выписка нужна как можно быстрее, надо сначала оплатить пошлину, а затем сдавать запрос, так как время будет отсчитываться с момента поступления платы.

Как выглядит и чем отличается «электронная» выписка от «настоящей»? Сведения в них указываются идентичные, но в бумажной есть привычная синяя печать и подпись ответственного лица, а в электронной — нет.

Как получить выписку из ЕГРП?

Когда заказ подан, остается дождаться срока получения. На запросы, поданные в онлайн-системах, электронные документы обычно поступают быстрее, иногда это занимает пару часов. Ответим на вопрос, сколько делается выписка бумажная. По общим правилам, по нормам статьи 62 218-ФЗ, срок не должен превысить 3 дня.

Где взять срочную выписку, если она потребовалась незамедлительно? Можно обратиться в организации, которые уже имеют электронный доступ к ЕГРН и могут быстро направить запрос. Когда документ нужен именно в бумажном формате, лучше обратиться в Росреестр в самом начале рабочего дня.

В подавляющем большинстве случаев, в первой половине следующего рабочего дня выписку можно получить на руки.

Срок действия подобного документа официально нигде не установлен. Но, в зависимости от цели получения выписки, этот срок фактически очень мал.

Для нотариусов актуальна выписка, полученная в день обращения, при сделках с недвижимостью — тем более. Чем данные «свежее», тем больше надежды на их актуальность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: