Выписка из ЕГРП, где получить самостоятельно на квартиру

Содержание
  1. Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить самостоятельно?
  2. Описание
  3. Способы заказа
  4. Где взять?
  5. Пошаговая инструкция — личный заказ
  6. Через Сеть
  7. Стоимость
  8. Документы: полный список
  9. После получения выписки из егрп на квартиру куда идти
  10. Выписка из егрп на квартиру для чего нужна
  11. Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё?
  12. Выписка из егрп на квартиру: где получить самостоятельно?
  13. Что необходимо сделать после получения выписки из егрп?
  14. Где можно получить выписку из егрп и как заказать ее самостоятельно?
  15. Самостоятельное получение выписки из егрп
  16. Пять способов получения выписки из егрп
  17. После получения выписки из егрп на квартиру куда идти дальше
  18. Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ
  19. Что такое выписка ЕГРН
  20. Какие сведения содержит выписка ЕГРН
  21. Открытая информация
  22. Закрытая информация
  23. Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок
  24. Когда может понадобиться выписка из ЕГРН
  25. Кто имеет право получить выписку
  26. Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция
  27. Какие документы нужны
  28. Государственная пошлина за ЕГРН
  29. Срок выдачи ЕГРН в МФЦ
  30. Как получить выписку ЕГРН онлайн
  31. Когда могут отказать в предоставлении сведений
  32. Где получить выписку из ЕГРП на квартиру
  33. Получение выписки: пошаговая инструкция
  34. Личный визит
  35. Способы подачи заявки онлайн из дома
  36. Причины отказа в предоставлении ЕГРП выписки
  37. Последние изменения в законодательстве о выписке из ЕГРП 2018
  38. Риски при покупке квартиры: как избежать
  39. Что содержится в выписке
  40. Зачем нужен документ и кто может его получить
  41. Разновидности документа

Выписка из ЕГРП на квартиру: где получить самостоятельно?

Выписка из ЕГРП, где получить самостоятельно на квартиру

Сегодня нам предстоит выяснить, где получить выписку из ЕГРП на квартиру. Что это вообще за справка такая? Для чего она необходима населению? Сколько стоит оформление выписки установленной формы? На самом деле все не так трудно, как кажется!

Описание

Что такое выписка из ЕГРП? Данный документ представляет собой справку, в которой записаны все сведения об объекте недвижимости. То есть это своеобразная бумага с описанием, в нашем случае квартиры.

Эта справка потребуется всем собственникам имущества. Она указывает на характеристики недвижимости на момент ее выдачи. Действует по-разному, в зависимости от ситуации — либо 14 дней, либо месяц.

Но можно с уверенностью говорить о том, что старые выписки из ЕГРП на квартиру (где получить их, будет рассказано позже) действительными не считаются.

Перед сделками приходится оформлять свежую копию документа.

Изучаемая бумага пригодится, как уже было сказано, при сделках с недвижимостью либо во время судебных заседаний. Кроме того, выписка установленной формы с 2017 года в России стала заменять свидетельство о правах собственности на имущество. Поэтому она пригодится при необходимости доказывания прав собственности на жилье.

Выдается справка установленного образца всем желающим. Но некоторые ее формы доступны только государственным органам и хозяевам недвижимости. Это вполне нормальное явление.

Чаще всего выписка из ЕГРП на квартиру нужна:

  • для покупки или продажи имущества;
  • во время дарения;
  • при оформлении наследства;
  • чтобы взять кредит или займ;
  • при залогах.

Как уже было сказано, во время судебных прений справка тоже потребуется. Но перечисленные операции на практике встречаются чаще всего.

Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Эту услугу обеспечивают в нескольких органах государственной и муниципальной власти. Но об этом позже. Сначала предстоит понять, с какими сведениями можно ознакомиться при помощи упомянутой бумаги.

В выписке удастся найти:

  • данные о текущем состоянии недвижимости;
  • адрес расположения объекта;
  • информацию об ограничениях и обременениях;
  • сведения обо всех владельцах имущества;
  • историю передачи объекта новым собственникам;
  • полную характеристику недвижимости;
  • название органа, выдавшего справку;
  • данные из реестра недвижимости;
  • кадастровую информацию.

Кроме того, в выписке зачастую есть наглядный график объекта (его план) и кадастровая стоимость. Все зависит от того, зачем конкретно заказывалась справка.

Способы заказа

Образец выписки из ЕГРП на квартиру будет представлен нашему вниманию позже. Первым делом граждане должны запомнить, как можно заказать данный документ.

Мы уже выяснили, что услугу по выдаче выписок из государственного реестра недвижимости предлагают разные государственные органы. При этом заказ справки возможен:

  • лично;
  • через интернет;
  • по почте.

Чаще всего люди сами обращаются в выдающие органы для оформления выписки. Но интернет-технологии тоже начинают пользоваться огромным спросом. Поэтому такой вариант развития событий исключать не следует.

Где взять?

Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Ответ на этот вопрос полностью зависит от желаний и предпочтений заявителя.

Гражданин может прийти за помощью в следующие организации:

  • Госреестр;
  • кадастровые палаты;
  • многофункциональные центры.

Кроме того, как мы уже говорили, можно заказать справку через интернет. Здесь могут помочь следующие ресурсы:

  • сторонние сайты (крайне рисковый шаг);
  • «Госуслуги»;
  • страница Росреестра.

Рекомендуется пользоваться только проверенными интернет-сервисами для заказа выписок. В противном случае высока вероятность обмана. Гражданин просто заплатит деньги, а справку ему так и не выдадут.

Пошаговая инструкция — личный заказ

Как получить выписку на квартиру из ЕГРП? Начнем с наиболее простого и распространенного решения — с личного обращения в выдающие органы. Самостоятельно заказать упомянутую бумагу не составляет труда.

Для этого потребуется:

  1. Подготовить определенный перечень документов.
  2. Написать заявление на предоставление выписки из ЕГРП.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Подать запрос в выдающий орган, взамен получить расписку о принятии заявления.
  5. В назначенное время забрать готовый документ.

Быстро, просто, удобно. Особенно с появлением многофункциональных центров упомянутая процедура стала доставлять меньше хлопот населению.

Через Сеть

Где взять выписку из ЕГРП на квартиру? Можно обратиться к порталу «Госуслуги» или же воспользоваться сайтом Росреестра. Второй расклад доставляет меньше хлопот и освобождает гражданина от необходимости обязательной регистрации на сервисе. Именно его мы и рассмотрим далее.

Чтобы получить изучаемый документ, необходимо:

  1. Открыть в браузере страницу rosreestr.ru.
  2. В разделе «Сервисы» нажать на строку «Заказать выписку из ЕГРП».
  3. Указать данные об объекте недвижимости. Желательно заранее узнать его кадастровый номер. Этот прием значительно облегчит процесс подачи заявления.
  4. Заполнить запрос на выдачу справки.
  5. Указать форму представления документа.
  6. При необходимости — отметить данные о месте, где хотелось бы получить справку.
  7. Внести деньги за услугу в виде пошлины. Для этого на сайте придется выбрать способ оплаты, а затем ввести реквизиты банковского счета/карты.
  8. Ждать. Как только выписка будет готова, об этом сообщат по электронной почте.
  9. Забрать готовую справку. Если выбрано электронное представление документа, то в полученном письме будет ссылка на скачивание выписки.

Следует заметить, что через «Госуслуги» изучаемая бумага заказывается приблизительно так же. Никаких проблем у пользователей с проверенными аккаунтами подобная услуга не вызывает.

Стоимость

Сколько стоит выписка из ЕГРП на квартиру? Как выглядит она, уже понятно. И где брать этот документ — тоже. Во сколько обойдется изучаемая услуга?

Однозначного ответа нет. Размер госпошлины напрямую зависит от того, какой именно выпиской планирует пользоваться человек. Также роль играет категория, к которой принадлежит заявитель. Юридические лица платят больше, физические — меньше.

В целом эксперты рекомендуют запомнить следующую стоимость заказа выписки из ЕГРП на квартиру или иную недвижимость:

  • 2 200 рублей — для организаций, на бумаге;
  • 750 рублей — бумажный документ, физическим лицам;
  • 300 рублей — электронный формат, физическим лицам;
  • 600 рублей — выписка электронного типа, организациям.

Более подробная и полная информация о стоимости документа будет представлена в выдающем органе.

Например, расширенная выписка обойдется в 1 500 рублей, а если речь идет о квартире, право собственности на которое появилось до 1998 года (до июля), придется отдать уже 2 500 рублей.

Связано это с тем, что до указанной даты все сведения о недвижимости не имели электронной базы. В некоторых источниках указывается, что электронный документ обойдется в 250-400 рублей.

Понятно, как можно взять выписку из ЕГРП на квартиру. Срок оформления соответствующей справки тоже не имеет никаких однозначных ограничений.

Если заявитель приходит за помощью в Росреестр или в кадастровую палату, необходимо ждать готовности бумаги около 3 дней. Аналогичная операция через МФЦ проводится в течение 5 дней.

Иногда нужно будет подождать больше. Если же заказать выписку из ЕГРП на квартиру через интернет, то она может быть готова уже через несколько часов. Это редкое, но имеющее место на практике явление.

Документы: полный список

Образец выписки из ЕГРП на квартиру уже был представлен нашему вниманию. Заказать этот документ на деле намного проще, чем кажется.

С собой заявителю придется принести:

  • любое удостоверение личности (лучше паспорт);
  • заявление;
  • документы о правах собственности на имущество (при наличии);
  • кадастровый паспорт (если есть);
  • чек с оплаченной пошлиной в установленных размерах.

Этого достаточно. Документы на квартиру обычно требуют при заказе собственником расширенной выписки из ЕГРП. В остальных случаях можно обойтись без них.

Отказать в предоставлении услуги могут. Вынесенное решение не имеют права обжаловать в судебном порядке. Поэтому получить интересующую нас справку способны не все.

После получения выписки из егрп на квартиру куда идти

Выписка из ЕГРП, где получить самостоятельно на квартиру

Читаем выпискуВыписка из ЕГРП, которая предоставляется любому обратившемуся, содержит следующую информацию:- наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;- дата подписания выписки, а также исходящий номер;- кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;- назначение объекта недвижимости;- площадь;- адрес (местоположение);- данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);- вид зарегистрированного права;- зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;- ФИО или наименование лица, обратившегося за выпиской. Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: Прайм ПаркКвартиры премиум- класса. м Динамо.

Выписка из егрп на квартиру для чего нужна

Способы заказа Образец выписки из ЕГРП на квартиру будет представлен нашему вниманию позже. Первым делом граждане должны запомнить, как можно заказать данный документ. Мы уже выяснили, что услугу по выдаче выписок из государственного реестра недвижимости предлагают разные государственные органы.

При этом заказ справки возможен:

  • лично;
  • через интернет;
  • по почте.

Чаще всего люди сами обращаются в выдающие органы для оформления выписки. Но интернет-технологии тоже начинают пользоваться огромным спросом. Поэтому такой вариант развития событий исключать не следует.

Где взять? Где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Ответ на этот вопрос полностью зависит от желаний и предпочтений заявителя.

Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё?

Важно Если выбрано электронное представление документа, то в полученном письме будет ссылка на скачивание выписки.Следует заметить, что через «Госуслуги» изучаемая бумага заказывается приблизительно так же. Никаких проблем у пользователей с проверенными аккаунтами подобная услуга не вызывает.

Стоимость Сколько стоит выписка из ЕГРП на квартиру? Как выглядит она, уже понятно. И где брать этот документ — тоже. Во сколько обойдется изучаемая услуга? Однозначного ответа нет. Размер госпошлины напрямую зависит от того, какой именно выпиской планирует пользоваться человек.

Также роль играет категория, к которой принадлежит заявитель.

Юридические лица платят больше, физические — меньше.

Выписка из егрп на квартиру: где получить самостоятельно?

При этом заявка может подаваться лично, через почту либо при помощи специальных технических средств связи. Некоторые сведения относятся к информации ограниченного доступа.

В частности таковыми считаются данные: О содержании правоустанавливающей документации Кроме информации об ограничениях О правах субъекта На наличествующие или существовавшие у него объекты недвижимости О признании собственника недееспособным Или ограниченно дееспособным Необходимые термины Единым государственным реестром прав, или ЕГРП именуется специальный архив, в каком зафиксирована информация обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ.

В частности здесь зафиксированы данные о правообладателях имущества. Выпиской из ЕГРП именуется справка из Единого реестра прав, содержащая определенные данные о конкретном объекте недвижимости.

Что необходимо сделать после получения выписки из егрп?

Результатами поиска будут сайты других компаний, представляющих аналогичные документы. Данные сайты в любом случае пользуются официальной базой Росреестра, поэтому процедура оформления запроса в ЕГРП скорее всего будет по аналогичному образцу, описанному выше.

Но нужно помнить, что услуги частных компаний дороже, поскольку к госпошлине добавляется вознаграждение юридическому лицу.
О ценах подробнее чуть позже.

Сроки и стоимость При посещении Росреестра специалист, приняв документы и заполнив заявление, выдаст в обмен расписку в том, что документы он действительно получил. На этой же расписке обычно указывается дата, когда нужно прийти за документами. Срок не превышает 10 рабочих дней. Но можно забрать их и позже.


Что касается срока действия выписки из ЕГРП, то даже специалисты Росреестра на этот вопрос не отвечают, поскольку это зависит от организации, в которую предоставляется выписка.

Где можно получить выписку из егрп и как заказать ее самостоятельно?

Внимание При этом существует несколько вариантов получения данной справки:

  • в территориальном отделении Росреестра;
  • посредством обращения в МФЦ;
  • на сайте Росреестра;
  • на едином портале государственных услуг;
  • при помощи заявки, отправленной почтой в надлежащие инстанции.

Подать заявку на получение выписки из Реестра можно лично либо через правомочного представителя. При этом представитель должен обладать надлежаще оформленной доверенностью, подтверждающей правомочия лица. Через Госуслуги Приобрести выписку из ЕГРП можно на портале Госуслуг.

Для этого следует посетить официальный сайт единого портала государственных услуг. Для возможности подачи заявки на предоставление данной услуги потребуется пройти несложную регистрацию. Далее можно перейти к оформлению запроса.

Самостоятельное получение выписки из егрп

В специальной форме нужно заполнить поля, содержащие такие данные как:

  • подробная информация об объекте;
  • номер по кадастру;
  • точный адрес недвижимости;
  • название объекта;
  • дополнительная техническая информация.

Также заявителю потребуется указать следующие сведения о себе:

  • серия и номер паспорта;
  • СНИЛС.

Обязательно проставляется галочка в пункте о разрешении на проверку личных данных. Также указывается, в какой форме предпочтительнее получить документ – электронной или бумажной. Госпошлина при заказе выписки через портал составляет для физлиц 150 рублей и 400 рублей для лиц юридических.

С 2018 года бумажная выписка будет стоить 750 и 2 200 рублей соответственно, электронная – 300/600 рублей. Оплатить пошлину можно через кошелек Qiwi или через Сбербанк онлайн.

Пять способов получения выписки из егрп

Дата их госрегистрации и номер, период действия, данные лиц в пользу каковых введены Данные о наличии зарегистрированного ДДУ Сопутствующие сведения Сведения о заявителе Ф.И.О.

, реквизиты, фактический/юридический адрес Информация о правовых притязаниях и высказанных В судебном рассмотрении правах требования относительно объекта Текст «Выписка заключает информацию из Единого реестра прав на недвижимое имущество и проведенных сделок с таковым на отображенную в ней дату» Еще текст «Согласно ст.7 ФЗ №122 от 21.06.1997, употребление сведений, наличествующих в настоящей выписке, способами или формами, какие причиняют ущерб имеющимся правам и законным интересам правообладателей, влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством РФ» Особенности в зависимости от объекта Получение выписки из ЕГРП дозволяет россиянам обезопасить себя при свершении сделок с недвижимым имуществом.

Если сотрудники продолжают настаивать, смело ссылайтесь на часть 1 статьи 7 федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

После его упоминания проблемы обычно исчезают, а госслужащие моментально вспоминают о своих обязанностях.

Это относится только к государственным и муниципальным организациям, в суды, к нотариусам и так далее вы обязаны принести выписку сами.

То есть до заключения ДДУ следует запросить выписку о праве застройщика на землю. Другой важный момент это передача готовой квартиры в новостройке покупателю.

Завершенный объект многоэтажного строительства должен быть принят специальной комиссией и введен в эксплуатацию.
Затем застройщик регистрирует право собственности на объект и передает таковое покупателю на основании договора купли-продажи.

Если право собственности продавца не зарегистрировано, то покупатель не сможет зарегистрировать квартиру на себя. Следовательно, в такой квартире нельзя будет прописаться, продать ее, подарить и т.д.

Перед приемом квартиры по приемопередаточному акту необходимо запросить выписку о праве собственности на новостройку. К тому же так можно убедиться, что квартира уже не продана кому-то еще.

Можно получить информацию о любом объекте, расположенном на территории страны. Основная цель выписки при проведении различных сделок это подтверждение отсутствия обременений на объект и различных притязаний. Кроме того понадобиться такая справка может в следующих ситуациях:

  • оформление права собственности;
  • спор меж участниками строительства и администрацией;
  • судебные тяжбы;
  • подготовка документов для купли-продажи объекта;
  • отстаивание законных прав.

Даже в случае, когда особой надобности в выписке не возникает, проверить наличие зарегистрированного права собственности лишним точно не будет.
Например, при аренде помещения желательно проверить, насколько правомочен арендодатель сдавать объект в стороннее использование. На квартиру При приобретении квартиры особое значение обретает «юридическая чистота» объекта.

После получения выписки из егрп на квартиру куда идти дальше

Еще такой документ называют выпиской о переходе прав собственности. Посредством изучения справки можно детально изучить историю перепродажи объекта, начиная с 1998 года. При этом подробно описывается вид права собственности каждого владельца.

Например, квартирой владело несколько собственников, затем один из них ее продал, а новый собственник вновь продает объект. Существует риск, что прежние владельцы обратятся в суд с требованием о признании сделки купли-продажи недействительной. И не факт, что они проиграют.

Расширенная выписка особо значима при проверке «юридической чистоты» объекта. Если на квартиру с обременением Под обременением прав на объект недвижимости подразумевается наличие условий, ограничивающих собственника в правах владения, использования и распоряжения объектом.

То есть некоторые права обретают третьи лица.

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

Выписка из ЕГРП, где получить самостоятельно на квартиру

19.10.2017 ‭

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости,  земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

Читать также:  Государственная программа молодая семья в 2018 году

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

  1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
  2. Инициализация процедуры дарения
  3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
  4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
  5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
  6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
  7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
  8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью  государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Читать также:  Как получить справку о составе семьи в МФЦ

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

  • заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
  • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
  • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

  • Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
  • Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
  • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
  • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
  • Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Читать также:  Госуслуги: регистрация физического лица

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Шаг 1. Обращение в РосреестрШаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

  • Льготы опекунам
  • МФЦ для бизнеса — что это такое, какие услуги оказывает
  • Госуслуги: перепись населения
  • ГИС ЖКХ официальный сайт

Где получить выписку из ЕГРП на квартиру

Выписка из ЕГРП, где получить самостоятельно на квартиру

Часто задаются вопросы, где получают выписку из ЕГРП на свою квартиру, а также зачем нужен этот документ. В статье приводится подробная инструкция по его получению, а также разбираются важные юридические нюансы, которые с ним связаны.

Получение выписки: пошаговая инструкция

Получить выписку можно несколькими способами, причем есть варианты получения в режиме онлайн или прямо на дому. Полный список всех возможностей представлен на схеме.

Личный визит

Самый очевидный вариант, где получить выписку из ЕГРП на квартиру – это личное обращение в местное отделение Росреестра. В последние годы стало возможным посетить специальные центры по оказанию подобных услуг (МФЦ). С собой нужно взять следующие документы:

  • оригинал паспорта или другого документа, который по закону признается удостоверяющим личность (права, военный билет, загранпаспорт и другие);
  • корректно оформленное заявление, которое можно найти непосредственно в Росреестре (или МФЦ) либо скачать на официальной странице Росреестра в сети и распечатать;
  • доверенность, если собственник получает расширенную выписку через доверенное лицо;
  • квитанция об оплате госпошлины (ее размер может отличаться по регионам).

Стандартный срок рассмотрения заявки и предоставления самой справки составляет 3 рабочих дня (срок отсчитывается со следующего рабочего дня). Однако обслуживание МФЦ займет на 1-2 дня больше в связи с пересылкой запроса в Росреестр, который затем перешлет готовую бумагу обратно в МФЦ.

Способы подачи заявки онлайн из дома

Онлайн заявка подается следующими способами:

  1. Отправлением в почтовом сообщении – заполняется заявление о предоставлении выписки, копируется главная страница в паспорте и страница с текущим адресом, составляется опись документов и пересылается физическим письмом в соответствующее отделение Росреестра.

Копии паспорта обязательно заверяются нотариусом. Письмо лучше оформить в виде заказного отправления.

  1. В онлайн-режиме на сайте Росреестра, для чего нужно заполнить специальную форму, как показано на скрине. Иметь личный кабинет на сайте для этого необязательно.

После заполнения адреса система попросит ввести личные сведения заявителя, в том числе данные паспорта.

Ответ приходит на электронную почту в течение максимум 3 рабочих дней на е-мейл (электронным документом). Выписка в данном случае заверяется электронной подписью государственного регистратора.

  1. Наконец, третий вариант, где получить выписку из ЕГРП на свою квартиру, – это вызвать на дом специалиста из Росреестра или МФЦ и предоставить ему заполненное заявление и свой паспорт. Такая услуга оказывается только ветеранам, инвалидам ВОВ, а также инвалидам I и II степени – для подтверждения этих фактов понадобится предъявить специалисту соответствующие документы. Услуга предоставляется бесплатно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Вне зависимости от способа подачи заявления, можно всегда отследить, на какой стадии рассмотрения оно находится – для этого вводится специальный номер заявки (он выдается по факту обращения) в соответствующее поле на сайте Росреестра (личный кабинет иметь необязательно).

Причины отказа в предоставлении ЕГРП выписки

Каждый гражданин, как уже говорилось, имеет право на получение определенных сведений из ЕГРП на квартиру или по любому объекту недвижимости. Случай отказа может быть связан только с объективными препятствиями:

  • заявитель неверно указал адрес и/или кадастровый номер квартиры – соответственно, специалисты не смогли найти такой объект;
  • объект был зарегистрирован ранее 31.01.1998 года – в этом случае записи о нем, скорее всего, нет, и нужно обращаться в другие органы, например, в государственный архив.

В большинстве случаев отказ от выдачи выписки связан именно с некорректными адресами или кадастровыми номерами. Поэтому заполнять документ нужно очень внимательно. К тому же адреса новостроек могут не совпадать с теми, которые зарегистрированы в ЕГРП, в силу того, что есть отличия между строительным и почтовым адресом. Такую информацию лучше уточнить непосредственно в компании-застройщике.

Последние изменения в законодательстве о выписке из ЕГРП 2018

Буквально за последний год в законодательстве о частной недвижимости произошли 2 важных изменения, которые коснулись таких документов, как выписка из ЕГРП и свидетельство о собственности.

После 15 июля прошлого года выдача обычного свидетельства, где указывается владелец квартиры(1 или несколько) была прекращена, и на смену ему пришла выписка из ЕГРП. Все старые свидетельства продолжают действовать, и менять их не нужно. А выписка выдается теперь при совершении сделок с недвижимостью, например, при покупке квартиры или передаче ее по завещанию, дарению, обмену.

Совет!

И второе изменение упразднило название выписка из ЕГРП – теперь документ называется выписка из ЕГРН. Под ЕГРН поднимается специальная база актуальных, достоверных сведений обо всех частных объектах недвижимого имущества на территории страны. База данных называется Единый государственный реестр недвижимости. Его также допустимо называть Росреестр.

Таким образом, такого понятия, как выписка из ЕГРП более не существует. Документ с 1 января 2017 года именуется выписка из ЕГРН. Поэтому теперь правильно говорить о выписке из ЕГРН на квартиру, как и где ее получить, а не о выписке из ЕГРП.

Риски при покупке квартиры: как избежать

Приобретение жилья в любом виде (покупка, принятие в дар, по завещанию и т.п.) несет определенный риск в плане чистоты документов. Новому владельцу перед принятием окончательного решения важно убедиться, что объект:

  • не находится под залогом в банке (ипотека, кредит под залог квартиры, прочие финансовые обязательства);
  • не является предметом разбирательства в суде (претензии третьих лиц);
  • не находится под арестом (такое решение может принять только суд);
  • не является объектом наследования по завещанию.

Все эти сведения указываются именно в выписке из ЕГРП. Однако важно получить от старого владельца и такие бумаги:

  • квитанции об оплате всех текущих счетов;
  • выписку из домов книги, которая подтверждает, что все проживающие (постоянно и/или временно зарегистрированные) выписаны на данный момент.

Документальное доказательство таких очевидных на первый взгляд фактов обусловлено тем, что на рынке недвижимости есть риски попасть в неприятные ситуации после передачи денег за квартиру.

Например, может выясниться, что свидетельство о собственности оформлено ненадлежащим образом или через некоторое время может оказаться, что в квартире на самом деле прописан человек, который имеет право на долю помещения (например, на момент сделки он находился в местах лишения свободы) и многие другие варианты.

Особое внимание следует уделить приобретению жилья в новостройке. В этом случае собственником является непосредственно компания-застройщик, которая реализует квартиры как самостоятельно, так и через посредников (риэлтерские агентства). Важно учесть такие моменты:

  1. Статус земли – важно потребовать соответствующую документацию об участке земли, на котором находится многоквартирный дом. В идеале он должен находиться в собственности застройщика, в крайнем случае – в долгосрочной аренде. Если договор аренды, истекает, например в течение ближайших нескольких лет, риски возрастают.
  2. С застройщиком следует всегда заключать договор долевого строительства, если жилье приобретается на момент возведения здания.
  3. Нужно проверить, чтобы дом обязательно состоял на кадастровом учете у государства (также в ЕГРН) и действительно принадлежит застройщику на правах собственности. Узнать данные легко и в офисе компании, и на сайте Росреестра – вводится соответствующий адрес объекта и его кадастровый номер, который строительная компания обязана сообщить будущим собственникам.
  4. Однако все эти риски достаточно легко проверяются по сравнению с главной угрозой – возможностью банкротства компании на этапе строительства дома. Чтобы избежать его, информацию нужно искать самостоятельно. Обратить внимание нужно на следующие моменты:
  • какие объекты уже были построены компанией, как они сдавались – соблюдались ли сроки, возникали ли судебные тяжбы и т.п.;
  • как ведет себя сама компания: есть ли у нее заверенные копии оригиналов документов (разрешение на строительство, договор покупки или долгосрочной аренды земельного участка, график сдачи дома в эксплуатацию и другие);
  • и самый важный признак – сотрудничает ли крупный, известный банк с застройщиком по предоставлению ипотечного кредита; если да – это признак того, что компания действительно надежная, поскольку банк тщательно проверил ее и принял одобрительное решение.

При покупке жилья важно рационально взвешивать все возможные риски и найти всю информацию, какую только возможно, в том числе в выписке на квартиру из ЕГРП.

Что содержится в выписке

Выписка из ЕГРП на квартиру – это справка, в которой отражается информация об этой квартире:

  • назначение помещения (жилое или коммерческое);
  • уникальный кадастровый номер, по которому можно получить любую дополнительную информацию, связанную с объектом или операциями, которые с ним проводились (продажа, смена адреса, изменение внутренней планировки и другие);
  • точный адрес с указанием почтового индекса, города, региона;
  • площадь квартиры;
  • в случае с квартирами – этаж расположения и общее количество этажей в доме;
  • кто владеет этой квартирой (1 или несколько собственников) и на каком основании (номер, который прописывается в свидетельстве о собственности);
  • сведения о наличии любого вида обременения (арест, залог);
  • сведения о притязании на владение помещением третьих лиц (имеются в виду только те претензии, которые были заявлены в суде).

Чаще всего выписку из ЕГРП на квартиру заказывают именно для того, чтобы наверняка убедиться, свободна ли квартира от ареста, не находится ли в залоге, не идут ли судебные тяжбы по поводу ее отчуждения в пользу третьего лица (например, по завещанию). При покупке недвижимости обратить внимание на эту информацию нужно в первую очередь.

Зачем нужен документ и кто может его получить

Выписка из ЕГРП может понадобиться в самых разных ситуациях. Чаще всего ее необходимо предоставить во время сделки или юридической операции, в результате которой меняется собственник помещения:

  • продажа квартиры или ее части;
  • обмен на другую в любых вариантах;
  • переход жилья по наследству (без завещания);
  • переход жилья по завещанию;
  • переход жилья в подарок на основании договора дарения.

Документ может понадобиться и в тех случаях, когда тот или иной орган или организация требуют предоставить проверенный сведения об объекте недвижимости:

  • банк при покупке квартиры в ипотеку;
  • суд в качестве доказательства во время процесса;
  • нотариус для корректного оформления документов.

Получить выписку может любой совершеннолетний дееспособный человек, в том числе нерезидент Российской Федерации. Для ее оформления достаточно предъявить только паспорт. Срок действия формально не ограничен, но на практике орган или организация, которая требует выписку, признает ее действительной в течение календарного месяца со дня ее получения.

Разновидности документа

Существуют разные варианты выписок в зависимости от того, какая именно информация о квартире там отражается:

  1. Обычная выписка (она называется просто выписка из ЕГРП) содержит все сведения, которые были перечислены выше, и может быть предоставлена любому лицу по первому требованию.
  2. Расширенная выписка наряду с этой информацией содержит данные:
  • обо всех юридических операциях, которые происходили с объектом недвижимости за определенный срок (покупка, мена, изменение адреса, переход по наследству, в подарок и т.п.);
  • о лицах, которые делали запрос на получение такой же выписки (или обычной), а также даты этих запросов;
  • о договорах основания, по которым жилье переходило тому или иному владельцу (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.п.);
  • о том, был ли признан какой-то собственник недееспособным;
  • арестовывалась ли квартира, была ли в залоге или в ином виде обременения.

Получить расширенную выписку имеет право только собственник или гражданин, действующий от его имени по доверенности (доверенность обязательно регистрируется у нотариуса).

По форме представления бывают выписки:

По содержанию они ничем не отличаются – электронный вариант можно распечатать и предоставлять наравне с бумажным.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: