Выписка из ЕГРН на земельный участок в 2018 — образец, где получить

Содержание
  1. Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок
  2. Выписка содержит следующие сведения
  3. Как заказать, сколько стоит и срок получения
  4. Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок
  5. Для чего готовят бумагу
  6. Начальные нюансы
  7. Позиция закона
  8. Варианты получения
  9. Необходимая документация
  10. Пример бланка выписки из ЕГРН на земельный участок
  11. Какая информация там есть
  12. Главные действия по оформлению
  13. Порядок действий
  14. Обращение в Росреестр и МФЦ
  15. Ограниченный доступ
  16. Сроки и стоимость
  17. Как быть в случае ошибки
  18. Выписка из ЕГРН на земельный участок в 2018 — образец, где получить
  19. Для чего нужна
  20. Процедура оформления и образец
  21. Срок действия
  22. Стоимость
  23. Образец выписки из ЕГРН на земельный участок
  24. Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2018
  25. Выписка из егрн на земельный участок
  26. Особенности выписки из егрн на земельный участок
  27. Особенности получения выписки из егрн на земельные участки
  28. Как заказать и получить выписку из егрн на земельный участок в 2018 году
  29. Выписка из егрн на земельный участок: как получить, образец 2018
  30. Как получить выписку из егрн на земельный участок?
  31. Подробно о выписке из егрн на земельный участок

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок в 2018 - образец, где получить
Статья обновлена: 9 ноября 2018 г.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок в 2018 - образец, где получить

Проведение различных операций с земельными участками предусматривает необходимость в оформлении целого ряда документов, предусмотренных установленными правилами.

Однако многие граждане в принципе не знают о том, как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее можно получить в 2018 году.

Для чего готовят бумагу

Выписка из единого реестра оформляется для того, чтобы подтвердить свое право собственности на определенный земельный участок в процессе проведения каких-либо сделок с таким имуществом.

В частности, она может потребоваться покупателю территории, который в дальнейшем хочет владеть наделом, а на данный момент старается сделать все для того, чтобы удостовериться в чистоте проводимой сделки со стороны продавца.

По содержанию документа понятно, кто является собственником указанной территории, а также удостоверяется информация, предоставленная владельцем.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в выписке указываются сведения касательно того, есть ли на указанном земельном участке какие-либо обременения, а также не является ли данная территория объектом исполнительного производства на данный момент.

Другими словами, используя такую справку, собственник земельного участка просто подтверждает, что распоряжается определенной территорией на законных основаниях, и если ранее такие функции возлагались на свидетельство о праве собственности, на сегодняшний день этот документ уже практически перестал использоваться, и вместо этого все чаще встречается выписка из реестра.

Скачать выписку об обременении

Единственным минусом является то, что оформление такой выписки осуществляется на ограниченный промежуток времени, что нужно принимать во внимание в процессе получения бумаги.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Начальные нюансы

В первую очередь, заинтересованным лицам, принимающим участие в сделке, стоит разобраться, как регулируется процедура оформления таких сделок действующим законодательством и как можно получить нужные бумаги.

Позиция закона

Вопросы, связанные с выдачей выписок из единого реестра, а также порядок работы этого органа прописан в Федеральном законе №218. Именно этот и прочие нормативно-правовые акты установили, что существующие ранее Кадастровый учет и ЕГРП являются одной структурой.

В соответствии с действующим законодательством собственники земельного участка или недвижимости теперь не имеют на руках каких-либо документов, которые подтверждают их право собственности на недвижимое имущество.

Если нужно получить свидетельство, подтверждающее приватизацию объекта, им нужно обращаться в территориальное отделение Росреестра или же на портал Госуслуг для того, чтобы получить выписку из ЕГРН.

Заказать некоторые бумаги может не только собственник земельного надела, но и другие заинтересованные лица, у которых в принципе нет никаких прав на указанный объект. В то же время расширенная версия, которая требуется в процессе проведения каких-либо сделок с недвижимым имуществом, оформляется исключительно собственником имущества.

Подача запроса и последующее получение рассматриваемой справки может осуществляться как физическими, так и юридическими лицами, которые являются собственниками недвижимости.

Варианты получения

Для того, чтобы получить всю необходимую информацию из государственного реестра, гражданину нужно будет написать заявление и прикрепить к нему полный пакет необходимых документов.

Обратиться за получением этого документа можно:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • на официальный сайт Госуслуги;
  • в многофункциональный центр.

Стандартный срок оформления выписки составляет не более трех дней, но, если документ оформляется через ближайший многофункциональный центр, процедура будет проводиться в течение пяти дней.

Если же человек обращается вовсе не по месту своей регистрации, то в таком случае оформление документа может затянуться на срок до десяти дней, а помимо этого, потребуется указание индивидуального кадастрового номера.

Определенная часть данных может не указываться в документе в том случае, если эта информация защищена тайной, охраняемой действующим законодательством.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимая документация

Перед тем, как обратиться в территориальный государственный орган, заявителю следует подготовить полный пакет документов, предусмотренных действующим законодательством, а именно:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающая документация на земельный участок;
  • чек, которым подтверждается факт оплаты государственной пошлины, установленной нормативными актами;
  • заявление;
  • межевой план, а также бумаги, которыми устанавливаются обременения на имущество и подтверждается категория земельного участка.

Скачать образец заявление на выписку из ЕГРН

Скачать форму межевого плана

Правоустанавливающая документация требуется в преимущественном большинстве случаев, но лучше заранее обратиться к уполномоченным сотрудникам территориального отделения Росреестра или многофункционального центра для того, чтобы уточнить точный перечень необходимых бумаг.

Пример бланка выписки из ЕГРН на земельный участок

В зависимости от формы такая выписка может включать в себя разный объем информации, но стандартная бумага в обязательном порядке должна иметь следующие данные:

  • реквизиты того учреждения, которое занималось оформлением документа;
  • категория, к которой принадлежит указанная недвижимость;
  • ключевые параметры объекта недвижимости, включая площадь, которую он занимает;
  • кадастровая стоимость недвижимости и ее индивидуальный кадастровый номер;
  • тип имущественного права на указанное имущество;
  • если объект имеет нескольких владельцев, указываются доли каждого из них, прописанные в процентном выражении;
  • правоустанавливающая документация;
  • перечень необходимых данных о собственнике имущества;
  • обременения и ограничения, которые действуют на момент оформления справки.

Для получения этого документа в государственных органах в обязательном порядке оплачивается государственная пошлина в размере, установленном действующим законодательством.

Единственным исключением является проведение каких-либо сделок с недвижимым имуществом, при которых стоимость оформления выписки изначально вписывается в размер пошлины, уплачиваемой сторонами.

Какая информация там есть

Первый раздел Указывается информация по кадастровому, а также государственному учетному номеру. Помимо этого, указываются данные о площади, адресе и общей стоимости указанного объекта недвижимости, а также категория, к которой будет относиться земельный участок.
Второй раздел Здесь можно обнаружить информацию о собственнике земельного участка, включая его личную информацию или название компании и идентификационный номер. Так же указывается, есть ли какие-либо обременения на указанном участке, а при наличии таковых в обязательном порядке указывается точная дата, регистрационный номер и срок, на протяжении которого будет действовать ограничение, с указанием точной даты, когда возникло такое основание.
Последний раздел Перечисляются сведения о самой территории, включая ее точное месторасположение и установленные границы. Здесь же отмечаются поворотные точки, координаты и план объекта.

Главные действия по оформлению

Для того, чтобы оформить выписку из реестра в полном соответствии с действующим законодательством, нужно действовать по правилам, установленным различными нормативными актами.

Порядок действий

В преимущественном большинстве случаев для получения выписки нужно проделать несколько простых операций:

  1. Подготовка необходимой документации и оформление заявления с указанием того, где именно заявитель хочет забрать выписку.
  2. Отправка собранных бумаг в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр с получением расписки о принятии заявления.
  3. Внесение требуемой государственной пошлины за государственные услуги.
  4. Ожидание даты, когда будет подготовлена справка, чтобы забрать ее в указанном месте.

Форма межевого плана:

Обращение в Росреестр и МФЦ

Подача документации может осуществляться в любое отделение Росреестра или многофункционального центра, но при этом сроки будут зависеть от того, куда именно решил обратиться человек. Также сроки различаются в зависимости от того, какую именно информацию хочет получить гражданин.

Если просто требуются общие данные из ЕГРН, то в таком случае оформление справки занимает не более трех дней, в то время как при постановке земельного участка на учет государственные служащие могут потратить на поведение всех необходимых операций уже пять дней.

Если же одновременно с учетом осуществляется регистрация перехода прав собственности, процедура займет десять суток.

При подаче обращения в многофункциональный центр стандартный срок может затянуться на пару дней.

Ограниченный доступ

Получение выписки представляет собой достаточно простую процедуру, которая не предусматривает каких-то серьезных затрат по времени или средствам, ведь практически вся информация является общедоступной.

При этом есть определенная информация, которая не может быть предоставлена любому желающему, и это:

  • дата подачи заявления на регистрацию в кадастре;
  • дата подачи заявления о регистрации прав собственности;
  • содержание правоустанавливающей документации;
  • общие данные по всей недвижимости, принадлежащей определенному гражданину;
  • копия документации, являющейся основанием для предоставления права собственности;
  • информация о дееспособности владельца территории.

Подобные данные могут быть предоставлены только владельцам земельного участка или же уполномоченным сотрудникам соответствующих исполнительных и других органов.

Сроки и стоимость

С момента получения выписки ее нужно будет использовать на протяжении одного месяца.

При этом стоит отметить тот факт, что действующее законодательство устанавливает необходимость оплаты государственной пошлины за получение этого документа, которая составляет 200 и 100 рублей в бумажной или электронной форме соответственно. Помимо этого, может взиматься также комиссия банка, которым осуществляется перевод требуемой суммы.

Как быть в случае ошибки

Выписка включает в себя информацию, внесенную в государственный реестр в процессе оформления регистрации прав собственности на недвижимое имущество, и эти данные не теряют своей актуальности до того момента, пока не будут внесены какие-либо корректировки в характеристики недвижимости.

Если речь идет о юридической ошибке, то в таком случае это будет свидетельствовать об указании ошибочной информации в самом реестре, что нужно будет сообщить уполномоченным сотрудникам многофункционального центра или регистрирующего органа.

Если недочеты произошли из-за каких-либо технических неполадок, то в таком случае может подаваться новая заявка, в которой будет указываться просьба об указании корректной информации.

Выписка из ЕГРН на земельный участок в 2018 — образец, где получить

Выписка из ЕГРН на земельный участок в 2018 - образец, где получить

Правительство обязывает все жителей страны делать регистрацию факта владения имуществом. Вся недвижимость должна числиться в списках единого реестра, где архивируются все данные об имуществе и его хозяине. Получить справку можно не только на земельную территорию, но также на жилое или нежилое строение.  

Для чего нужна

ЕГРН, или выписка из единого государственного реестра недвижимости представляет собой способ демонстрации информации из ЕГРН. В законодательстве данная форма указывается в п. 6 ст. 62 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.  

Справка из ЕГРН, в зависимости от причастия содержащихся в ней данных, может предназначаться для различных задач, в числе которых:

  • документ госрегистрации возникновения либо перехода на имущественный объект или осуществления в отношении данного объекта кадастрового учёта, согласно пункту 1 ст. 28 закона № 218-Ф3;
  • получение подробных сведений о физических и стоимостных показателях имущества;
  • получение информации о признании собственника имущества недееспособными либо имеющими физические ограничения;
  • о содержании правоустанавливающих бумаг на имущество;
  • истории перехода прав правообладателей на конкретный недвижимый объект;
  • об существующих ранее либо на настоящий момент правах определённого человека на имущество.

В целом выписка из ЕГРН демонстрирует все зафиксированные в ЕГРН сведения относительно недвижимого объекта, какие права существуют на те либо иные владения, и существовали ли у него обременения.

Зачастую необходимость в документальном подтверждении появляется в следующих жизненных обстоятельствах:

  • в момент совершения соглашения по отчуждению имущества, которая полезна для потенциального покупателя с целью проверки у продавца прав собственности;
  • при обращении в судебные инстанции с целью доказательства имеющих прав одной из сторон, а также для назначения обеспечительных методов в отношении объекта;
  • в момент постановки на очередь в роли нуждающихся в повышении качества жилищных условия и подтверждения отсутствия полномочий на имущество;
  • выявлении состава недвижимости должника в делах по исполнительному производству;
  • с целью доказательств наличия недвижимости и платёжеспособности;
  • при регистрации по месту прописки и прочее.

Иногда выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами требуется в целях межевания. Не всегда получением выписки из ЕГРН необходимо получать в комплекте документов, поскольку государственные службы могут самостоятельно формировать запросы в порядке межведомственного взаимодействия. Об этом подробно указано в п. 6 ст. 18 закона № 218-ФЗ. 

Структура справки из ЕГРН на земельный участок включает в себя три обязательных раздела.

В первом пункте заинтересованный представитель получает следующие сведения:

  • кадастровый индивидуальный номер имущества;
  • личный кадастровый код квартала;
  • присвоенный код государственного учёта, который был ранее предоставлен;
  • настоящий адрес недвижимого объекта;
  • общая площадь земельного участка;
  • показатель кадастровой оценки;
  • номер по кадастру по каждому выстроенному строению на территории участка;
  • к какому типу относятся земельные владения, к примеру: статус, тип эксплуатации, населённый пункт.

Второй пункт включает в себя описание подробных характеристик объекта и собственнических полномочий:

  • инициалы владельца: если это физическое лицо, отмечаются только его инициалы, если же владельцем выступает юридический представитель, тогда отмечается код и его наименование;
  • на основании каких бумаг и в какое время был зарегистрирован участок;
  • наличие каких-либо обременений и ограничений, таких как ипотека, арест и прочее;
  • время действия существующих ограничений;
  • причины, по которым возникли обременения;
  • существовало ли решение, на основании которого участок может взыскиваться для муниципальных либо правительственных нужд.

Третий пункт справки из ЕГРН на земельный участок формируется из адреса участка, его подробного плана и межевания. 

Со сроком постановки на кадастровый учет земельного участка ознакомьтесь на этой странице.

Формированием документов и записями сведений в ЕГРН привлекается единый Росреестр. Процесс получения справки зависит от причин обращения в государственный орган. Если собственник заинтересован в обыкновенном изготовлении документа, тогда сотрудники потребуют минимальный объём документов.

Когда же лицо регистрирует права на землю либо становится на кадастровый учёт, тогда заказывается расширенная выписка из егрн на земельный участок, требующая большого списка документов. 

Существует 3 варианта получения выписки из ЕГРН:

  • путём обращения в одно из отделений Росреестра;
  • в любом из отделений многофункционального центра (МФЦ);
  • через электронный запрос на официальном интернет-портале единого Росреестра. Этот вариант особенно удобен для жителей отдалённых населённых пунктов, где отсутствуют территориальные палаты и офисы МФЦ. Заявление оформляется в режиме реального времени, в любой удобный момент.

В последнем случае, у заявителя должны присутствовать электронные образцы документов, которые необходимы для проведения операции. Принимаются качественные фотографии либо сканы документов. 

Процедура оформления и образец

Перед визитом в государственную инстанцию, заявитель должен заранее подготовить пакет документов:

  • бумаги, подтверждающие права собственности на участок;
  • паспорт;
  • квитанцию по оплате госпошлины;
  • заполнить бланк запроса, который необходимо заранее взять у государственного служащего;
  • межевой план, документы, устанавливающие обременения на землю и служащие подтверждением его категории, если осуществляется постановка на кадастровый учёт.

Обычно правоустанавливающие документы требуются в случаях регистрации права либо запроса сведений, которые не содержаться в общем доступе. Точный список документов желательно уточнить у работника МФЦ либо единого Росреестра, поскольку в разных ситуациях он разнится.

Чтобы получить выписку ЕГРН в МФЦ либо Росреестре, заявитель может обратиться в любое отделения.

Время изготовления справки зависит от целей обращения в инстанцию:

  • через 3 дня, если заявителю требуются сведения из ЕГРН;
  • не ранее 5 суток при постановке земельного участка на учёт;
  • по истечении 10 дней, если совместно с учётом осуществляется регистрация перехода прав на землю.

Если бумаги предоставляются при помощи многофункционального центра, время изготовления увеличивается до 2 суток. Это происходит из за того, что предоставление выписок не является прямой обязанностью МФЦ. После получения всех бумаг, работники центра тщательно проверяют предоставленные сведения, и только после этого направляют их в соответствующее отделение Росреестра.

Формирование электронной заявки немного упрощает процедуру, поскольку заявителю нет необходимости тратить время на дорогу.

Процедура оформления довольно простая, и выглядит следующим образом:

  1. Человек заходит на официальный сайт Росреестра.
  2. Отыскивает соответствующий раздел.
  3. Формирует заявление, с указанием следующих сведений:
    • выбирает соответствующий вид объекта, в данном случае «земельный участок»;
    • указывает его размеры;
    • точное месторасположение;
    • статус и реквизита паспорта;
    • наиболее предпочтительный способ получения документа;
    • действующий email адрес для связи с представителями службы;
    • номер СНИЛС;
    • кадастровый номер, если таковой имеется;
    • номер личного телефона.

4. Заявитель прикрепляет электронные версии документов и отправляет заявление на рассмотрение.

Если сведения предоставляет доверительное лицо, он обязан иметь доверенность в электронном формате, предварительно заверенную в нотариальной палате. 

Готовый ответ отправляется на электронный адрес, который лицо указывает в момент формирования заявления. Электронный формат будет наделяться усиленной цифровой подписью должностного лица, который занимается созданием выписки.

Получить документ на бумажном носителе возможно в одном из отделений Росреестра. Бумажный вариант также подписывается сотрудником и заверяется печатью.

По закону максимальное время получения справки не превышает 3 рабочих суток после внесения оплаты, вне зависимости от выбранного варианта заказа. Это правило указано в п. 9 ст. 62 ФЗ N 218. Однако на практике, в большинстве случаев, эти сроки увеличиваются. Если выписка требуется в срочном порядке, тогда выгоднее заказывать её в электронном формате, поскольку время её получения минимальное.

Срок действия

В Российском законодательстве нет сведений, относительно срока действия выписки, однако новые справки пользуются наибольшим доверием. Каждое предприятие, которое требует выписку, может самостоятельно устанавливать время её актуальности. Обычно, органы судебной власти, нотариальные конторы и финансовые учреждения, принимают справку, которой не более 30 суток со дня выдачи.  

Поскольку справка содержит в себе информацию из ЕГРН и, если были отмечены любые корректировки относительно объекта недвижимость в ЕГРН (к примеру, был поменян собственник после сделки купли-продажи), тогда документ, который был получен до внесений изменений, будет иметь старую информацию. Следовательно, такая выписка уже не обладает какими-либо сроками, так как считается недействительной.

Стоимость

Заказать выписку из ЕГРН может любой человек, и даже не гражданин России. Справка выдаётся на любую недвижимость в России, несмотря на то, находится ли она в собственности или нет.

Окончательная стоимость получения услуги зависит от того, каким способом она получена:

 Электронная заявка  Стоимость бумажного носителя на сегодня составляет 400 рублей для рабочих слоёв населения, и 1100 рублей для юридических лиц. Цена электронного формата для физлиц — 250 руб, для юридических она повышается до 700 рублей. К этим суммам прибавляется комиссия в размере 3 — 5%
 Заявка в Регистрационной службе либо в МФЦ  Цена составляет 400 рублей для рабочего класса, и 1100 рублей для юридических лиц. Размер комиссии в данном случае составляет 30 — 50 рублей

Выписка из ЕГРН выполняет роль документального подтверждения госрегистрации возникновения либо перехода права на имущество. С её помощью раскрываются сведения о характеристиках недвижимого объекта, которые имеются в ЕГРН, а также то, какие права на него имеются у других лиц.

Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и документы о праве собственности на имущество. Главное, при обращении в уполномоченный орган уточнить, какой именно вид документа требуется. Если заявителю сложно разобраться в форматах справки, помочь разобраться с этим может сотрудник государственного органа.

Про то, как узнать кто собственник квартиры по адресу через интернет, читайте здесь.

О стоимости оформления дарения квартиры рассказывается тут.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок в 2018 - образец, где получить

ЕГРН, или Единый государственный реестр недвижимости, – новое образование, появившееся вместо двух ранее действующих структур: ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственного кадастра недвижимости). Нововведение стало действовать с 2017 г.

Помимо прочего, выписка или справка из ЕГРН, начиная с 2016 г., является единым удостоверяющим право гражданина на собственность документом, поскольку с того же года выдача свидетельств о праве собственности отменена.

По замыслу законодателя, Единый госреестр должен включать в себя сведения обо всех расположенных на территории России объектах недвижимого имущества: квартирах, коттеджах, многоквартирных домах, земельных наделах и т.д.

Получить большую часть находящейся в Реестре информации, за исключением конфиденциальных данных, может любой обратившийся за ней и заплативший государственную пошлину гражданин.

Справка из ЕГРН (или Единого государственного реестра недвижимости), начиная с середины 2016 г. считается единым удостоверяющим право собственности гражданина на тот или иной недвижимый объект документом, необходимым в следующих ситуациях:

  • Когда требуется подтвердить переход от собственника или группы собственников к другим субъектам вещных прав на объект в результате составления договора и заключения сделки;
  • Гражданину, намеревающемуся получить кредит, нужно подтвердить наличие у него пригодной в качестве залога недвижимости;
  • Предполагается уточнение кадастровых данных по недвижимому имуществу, например, при оформлении договора или необходимо сверить данные по этому имуществу с ранее внесенными.

Бывает, что в ЕГРН нет сведений об объекте недвижимости (например, квартире).

Это может объясняться двумя причинами:

  • В отношении данного объекта не была произведена процедура постановки на кадастровый учет, кроме того, с ним не совершались сделки после 2013 г. В такой ситуации, лицо (или лица), в собственности которого находится имущество, может подать заявление в Росреестр о внесении данной собственности в ЕГРН;
  • При внесении или хранении данных возникла техническая неполадка, в результате чего невозможно найти данные. И в этом случае, собственнику нужно обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр, после чего информация будет восстановлена или вновь внесена.

Выписка, в зависимости от формы, может содержать разное количество информации.

Например, в стандартной справке из ЕГРН непременно будут присутствовать следующие сведения:

  • Реквизиты выдавшего ее учреждения (наименование, адрес и т.д.);
  • Вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, участок земли);
  • Главные параметры объекта недвижимости, в частности, занимаемая площадь;
  • Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
  • Вид вещного права на имущество (в большинстве случаев, это право собственности);
  • Если у объекта несколько собственников – доли каждого из них в процентном выражении;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Информация о правообладателе;
  • Существующие на момент выдачи справки обременения и ограничения, включая ипотечные договоры.

Чтобы получить справку из Единого реестра, необходимо уплатить государственную пошлину в установленном на законодательном уровне размере.

Исключением является оформление сделок с недвижимостью, при которых стоимость получения выписки включена в размер уплачиваемой сторонами сделки пошлины.

Один из часто встречающихся случаев – необходимость получить справку из ЕГРН касательно земельного надела. Такая выписка содержит три обязательных раздела.

Первый состоит из следующих пунктов:

  • Почтовый адрес участка;
  • Его площадь, выраженная в метрических единицах (квадратных метрах);
  • Категория землепользования;
  • Номер, под которым участок ранее был поставлен на государственный учет;
  • Кадастровые номера: объекта недвижимости, квартала, каждого расположенного на наделе объекта и кадастровая стоимость земли;
  • Прочие характеристики.

Пункты, включаемые во второй раздел, касаются особенностей распространяющихся на участок вещных прав:

  • Личные данные собственника надела земли (для физического лица – фамилия, имя, отчество, для юридического – наименование и регистрационный код);
  • Перечень правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • Ограничения и обременения, налагаемые на участок, включая ипотечные кредиты, аресты и т.д., на какое время и на каком основании они были наложены;
  • Данные об изъятии участка для муниципальных или государственных нужд.

В третьем разделе выписки можно найти почтовый адрес земельного участка, план и схему межевания.

Законодателем предусмотрено, в целях обеспечения удобства испытывающих потребность в получении справки граждан, несколько вариантов обращения за выпиской из ЕГРН.

Все эти пути предусмотрены приказом Министерства экономического развития и равноценны.

Подать заявление о получении данных из Единого государственного реестра недвижимости можно следующими способами:

  • Лично – обратившись в территориальное отделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
  • Заказным письмом, направленным через Почту России. В письме должно содержаться само заявление, копия паспорта гражданина России и документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины (квитанция), а также опись вложения;
  • Заполнив форму на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг или через организацию-посредника. Воспользоваться можно любым из интернет-ресурсов, результат будет одинаковым.

Вместе с запросом, укажите и желаемую форму получения ответа – справка может быть получена лично, по почте или на адрес электронной почты.

Следует отметить, что размер обязательной к уплате государственной пошлины не зависит от способа направления запроса и дальнейшего получения справки.

Конечная точка для поданного заявления – это Росреестр, в котором запрос обрабатывается, и который выдает справку с требуемой информацией.

Как следует из пункта 34 Порядка предоставления информации из ЕГРН, заявитель сам решает, в каком виде получать выписку:

  • Лично или через законного представителя в отделении Росреестра или в многофункциональном центре. Представитель должен при этом иметь при себе свой паспорт и нотариально заверенную доверенность;
  • По почте. В этом случае, документ в бумажном виде направляется гражданину заказным письмом. При выборе такого варианта, учитывайте, что время получения справки увеличится за счет работы Почты России;
  • На электронную почту. После заполнения формы и оплаты госпошлины, на указанный заявителем адрес придет выписка в электронном виде, заверенная усиленной цифровой подписью. Чтобы не пришлось получать справку заново, заполните максимальное количество представленных в форме полей.

Несмотря на то, что большая часть наличествующих в Едином государственном реестре недвижимости сведений находится в открытом доступе, существует и конфиденциальная информация, к которой относятся данные касательно:

  • Общего перечня находящейся у собственника недвижимости;
  • Содержания документов, устанавливающих право собственности на недвижимое имущество;
  • Даты запросов о постановке на кадастровый учет и о регистрации вещного права на объект;
  • Сведений о дееспособности собственника – полной, ограниченной или о недееспособности.

Получить данные ограниченного доступа могут представители следующих категорий граждан или организаций:

  • Сам собственник (или один из них при наличии долевой собственности);
  • Представитель собственника, имеющий заверенную у нотариуса доверенность;
  • Лица, предоставляющие собственнику кредит (кредиторы) в счет предоставленного в залог недвижимого имущества;
  • Представители органов охраны правопорядка, судебных органов, службы судебных приставов;
  • Нотариусы;
  • Наследники разных очередей и конкурсные управляющие, в случае банкротства собственника.

Перед тем, как подать заявление о предоставлении выписки из ЕГРН и получить ее на руки, оплатите государственную пошлину, размер которой установлен Министерством экономического развития Российской Федерации.

Сумма пошлины зависит как от типа предоставляемой справки (наиболее распространена стандартная выписка из ЕГРН), так и от варианта ее предоставления – на бумаге (стоит дороже) или в электронном виде с усиленной электронно-цифровой подписью (стоит дешевле).

Влияет на стоимость и то, какой субъект обращается за выпиской: физическое лицо или юридическое. Справка для последнего будет стоить значительно дороже.

Сократилось время выдачи справки. Раньше оно составляло 10 дней с даты обращения, теперь не превышает 3 суток. Однако к этому сроку добавляйте еще и срок пересылки документов из МФЦ в Росреестр и обратно, или почтового отправления.

Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2018

Выписка из ЕГРН на земельный участок в 2018 - образец, где получить

  • Проверка данных. Этот этап предусматривает дополнительную проверку внесенных данных по форме запроса, чтобы своевременно исправить недочеты. Если имеются некорректные данные в деталях, характеризующих объект, запрос будет отклонен, внесенные же средства возврату не подлежат.

    Если все указано верно, необходимо нажать кнопку отправки запроса.

  • Подготовка выписки начнется после поступления денег за оказание услуги:
  1. Для этого потребуется произвести оплату онлайн удобным способом из предложенных, следуя пошаговой инструкции.

  2. Основанием для корректного зачисления оплаты будет номер заявки и код платежа.
  3. Срок оформления документа тот же — 3 рабочих дня и дополнительное время на отправку.

Важно! В том случае, когда необходимо проверить состояние продаваемого участка на наличие обременений, выписку ждать необязательно.

Выписка из егрн на земельный участок

Рассмотрим содержание каждой из секций подробно:

  • В 1-м разделе указаны данные по государственному учетному и кадастровому номеру, адресе, площади и стоимости объекта. Кроме того, отмечается категория, к которой относится земельный участок, вид разрешенного применения, статус записи, а также другая информация и прочие отметки.
  • Во 2-м разделе можно найти данные о владельце земельного надела. Указываются его личные данные (для физлица) или название компании и ИНН (для юрлица).
    Здесь же прописывается, имеются ли обременения на землю. При наличии таковых отмечается точная дата, а также регистрационный номер и срок ограничения с указанием названия и даты, когда появилось подобное основание. Если имеется решение об изъятии объекта в пользу муниципалитета или государственных нужд, в выписке ЕГРН также делается отметка.

Особенности выписки из егрн на земельный участок

Ф3;

  • получение подробных сведений о физических и стоимостных показателях имущества;
  • получение информации о признании собственника имущества недееспособными либо имеющими физические ограничения;
  • о содержании правоустанавливающих бумаг на имущество;
  • истории перехода прав правообладателей на конкретный недвижимый объект;
  • об существующих ранее либо на настоящий момент правах определённого человека на имущество.

В целом выписка из ЕГРН демонстрирует все зафиксированные в ЕГРН сведения относительно недвижимого объекта, какие права существуют на те либо иные владения, и существовали ли у него обременения.

Особенности получения выписки из егрн на земельные участки

Точный список документов желательно уточнить у работника МФЦ либо единого Росреестра, поскольку в разных ситуациях он разнится. Чтобы получить выписку ЕГРН в МФЦ либо Росреестре, заявитель может обратиться в любое отделения. Время изготовления справки зависит от целей обращения в инстанцию:

  • через 3 дня, если заявителю требуются сведения из ЕГРН;
  • не ранее 5 суток при постановке земельного участка на учёт;
  • по истечении 10 дней, если совместно с учётом осуществляется регистрация перехода прав на землю.

Если бумаги предоставляются при помощи многофункционального центра, время изготовления увеличивается до 2 суток.
Это происходит из за того, что предоставление выписок не является прямой обязанностью МФЦ.

Как заказать и получить выписку из егрн на земельный участок в 2018 году

Липецк: Я хочу купить участок, продавец ознакомил со всеми документами кроме кадастрового паспорта, сказав, что тот для сделки роли не играет. Мне же хочется перепроверить некоторые кадастровые характеристики.

Как получить кадастровый паспорт земельный на участок без владельца? Здравствуйте, Александр.
Внимание Для получения выписки из ЕГРН, где будут представлены интересующие вас данные, можно обратиться либо в региональное отделение Росреестра, либо в удобный филиал МФЦ.

Согласие собственника участка не потребуется. Документ оформляется на законных основаниях любому заинтересованному лицу при предъявлении паспорта и оплате госпошлины. Можно также отправить онлайн-запрос через сайт Росреестра.
Сроки изготовления везде одинаковы и укладываются в 3 рабочих дня.

При обращении в МФЦ или отправке готового документа почтой РФ может потребоваться дополнительное время. Стоимость услуги составит 400 руб.

Выписка из егрн на земельный участок: как получить, образец 2018

Образец Фото-примеры бумажного варианта выписки из ЕГРН на землю и электронной формы документа: Где можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок Оформлением обновленного документа занимается Регистрационная палата. Для получения необходимо обратиться:

  • либо в региональное отделение Росреестра;
  • либо к компании-посреднику, каковой является МФЦ.

Процедура в них идентична с той лишь разницей, что удобнее планировать время, обращаясь в филиалы «Мои документы». Это связано с большим территориальным разнообразием отделений и графиков работы.

  1. Для заказа выписки потребуется предъявить паспорт.
    Законодательство дает возможность запрашивать общие данные любому заинтересованному лицу, как физическому, так и юридическому, не зависимо от того, имеет ли заявитель какое-либо отношение к интересующему объекту недвижимости.

Как получить выписку из егрн на земельный участок?

Поэтому на один запрос могут выдать только один из них, указанный при заказе. Отличия между бумажной и электронной формой:

  • Электронный документ оформляется и выдаётся намного быстрее. Главное, чтобы он был заверен цифровой подписью. А ещё заказ электронной версии намного дешевле.

    Она может быть отправлена как в виде файла для печати, так и ссылкой для ознакомления.

  • Бумажный вариант выдаётся на руки в отделении Росреестра, МФЦ или Почты РФ. На ней обязательно должна стоять подпись регистратора и печать учётной службы.

Проще и удобнее сделать заказ справки через интернет. Это позволяет избежать очереди и сэкономить деньги. При этом можно определить способ отправки и её вид (можно заказать и бумажный, и электронный документы одновременно).

Подробно о выписке из егрн на земельный участок

Важно Выписка в электронном виде не предусматривает нанесение координат точек по границам объекта. Документ с нанесенными координатами бесспорно необходим, если нет плана земельного участка.

Важно! Выписка из ЕГРН, предоставляемая с января 2018 года, не имеет определенного срока годности, как и кадастровый паспорт с зеленкой.

Переоформлять документ придется в случае изменения параметров объекта недвижимости или смены владельца прав при продаже участка. Юрист отвечает Ольга, г.

Краснодар: Я заказывала на сайте Росреестра выписку из ЕГРП в электронном формате в 2018 году. Никаких изменений с участком с тех пор не происходило.

Нужно ли заверять подлинность выписки из ЕГРП в связи прошедшим длительным сроком, если она подписана электронной печатью? Здравствуйте, Ольга.
Проверить все данные — и отправить запрос.

Совет!

Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор. Документ направят на электронную почту. Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра Выездное оказание услуги может быть бесплатное и платное.

Бесплатно могут получить выписку:

  1. Ветераны ВОВ.
  2. Инвалиды ВОВ.
  3. Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

Указанные лица должны будут предоставить документ, подтверждающий основание на получение бесплатной документации. Другим лицам услуга может предоставляться платно.

Узнать об этом можно в отделении Росреестра. Мы указали все способы получения услуги.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году на недвижимое имущество или земельный участок Предоставляется выписка в расширенной форме за определенную плату.

Правила оформления Заказать свидетельство на участок можно разными путями:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: