Технический паспорт здания и сооружения — форма, образец заполнения, бланк, срок действия, как и где получить, выписка из технического паспорта

Содержание
  1. Что такое технический паспорт и для чего он нужен?
  2. Понятие и назначение технического паспорта здания
  3. Для чего нужен этот документ
  4. Где и как получить техпаспорт
  5. Срок подготовки технического паспорта на строение
  6. Сроки действия паспорта
  7. Выявление искажений и ошибок
  8. Бланк технического паспорта
  9. Выписка из технического паспорта
  10. Что входит в выписку
  11. Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б, как ее получить
  12. Что содержит документ
  13. Кто выдаёт выписку форма 1б, какой законодательной базой регулируется
  14. Два типа документов на техническое состояние недвижимости
  15. Образец формы 1а БТИ — выписка из технического паспорта, справка
  16. Выписка из технического паспорта
  17. Где получить?
  18. Какие документы требуются?
  19. Нормативно-правовое регулирование
  20. Порядок получения справки
  21. Образец формы 1а БТИ
  22. Сроки выдачи
  23. Стоимость
  24. Что такое справка БТИ формы 1а и как её получить
  25. Особенности
  26. Что содержится
  27. Когда нужна
  28. Получение
  29. Заказать справку через интернет
  30. Стоимость и сроки
  31. Другие документы
  32. Технический паспорт здания 2018 — заполненный образец, что это, нежилого, срок действия
  33. Что это такое?
  34. Законодательное регулирование
  35. Технический паспорт здания
  36. Жилого
  37. Нежилого
  38. Как и где взять?
  39. Необходимые документы
  40. Срок действия
  41. Получение выписки
  42. Что делать при ошибках в техпаспорте?
  43. Как изменить информацию?
  44. Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить
  45. Техпаспорт, технический план и кадастровый паспорт
  46. Получение техпаспорта в БТИ
  47. Как получить техпаспорт без БТИ?
  48. Документы для оформления техпаспорта
  49. Замена техпаспорта
  50. Главное, что нужно помнить о техническом паспорте

Что такое технический паспорт и для чего он нужен?

Технический паспорт здания и сооружения - форма, образец заполнения, бланк, срок действия, как и где получить, выписка из технического паспорта

Технический паспорт здания является обязательным документом для использования здания и окружающей его территории после ввода его в и до вывода из эксплуатации. Он составляется застройщиком, а его ведение производится эксплуатирующей компанией.

Понятие и назначение технического паспорта здания

Техпаспорт представляет собой документ, содержащий технические характеристики определенного помещения. Он предоставляется БТИ и может составляться на:

ВАЖНО! Одной из обязанностей строительной компании, возводившей дом, является проведение процедуры оформления техпаспорта на него. На жилые помещения его заказывают их собственники.

Документ включает в себя следующие показатели;

  • Назначение сооружения;
  • Размер строения;
  • Этажность;
  • Техническое состояние;
  • Инвентаризационная оценка;
  • Наименование материалов, используемых при возведении перекрытий;
  • Параметры конструкций и фундаментной структуры;
  • Показатель благоустройства.

Что такое техпаспорт здания и в чем его особенности вы можете узнать в этом видео:

Для чего нужен этот документ

Он может потребоваться при:

  • Введении дома в эксплуатацию;
  • Наследственном процессе;
  • Регистрация ипотечных обязательств;
  • Проведение сделок с недвижимым имуществом;
  • Выделение части из общедолевой собственности;
  • Проведение перепланировки;
  • Оформление самовольного переустройства;
  • Постановке на кадастровый учет;
  • Осуществление технического исследования;
  • Определение размера налогового платежа на имущественный объект;
  • Расчет оплаты коммунальных услуг;
  • Регистрация арендных правоотношений.

Где и как получить техпаспорт

Для его выдачи нужно посетить соответствующее ведомство по месту нахождения недвижимости и представить необходимый перечень документов:

  1. Заявление о выдаче техпаспорта, содержащего основания для его оформления.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Представительская доверенность, удостоверенная нотариусом.
  4. Бумага, удостоверяющая правомочия обратившегося.
  5. Чек или квитанция об оплате предоставленной услуги. Стоимость работ определяется сотрудниками службы в зависимости от местоположения объекта.

ВАЖНО! При подаче заявки в БТИ должен быть представлен полный пакет требуемой документации. Иначе отсутствие каких-либо бумаг либо их несоответствие нормативным актам может явиться причиной для отказа в выдаче техпаспорта.

Что представляет собой технический план здания вы можете узнать в этой статье.

В бюро сдаются копии необходимой документации, заверенной в присутствии работника.

Образец заполнения техпаспорта здания.

Срок подготовки технического паспорта на строение

Документ готовится от 10 до 14 суток.

Чтобы ускорить процесс, можно оплатить выполнение работ в двойном и более размере. При этом период составления бумаг сокращается до семи дней.

Сроки действия паспорта

Законодательство не определяет такой период. Поэтому документ действует постоянно. Однако, существуют ситуации, когда требуется повторное обследование. Это случаи:

  1. Перехода правомочий собственника на подаренную площадь.
  2. Реализация объекта.
  3. Оформление наследственных прав.
  4. Регистрация залогового имущества.

Работники организаций, участвующие в процедурах, вправе затребовать осуществление новой инвентаризации.

При проведении проверки технический паспорт не переделывается, если никаких изменений не произошло. Работником бюро проставляется отметка о дате последнего обследования помещения.

Выявление искажений и ошибок

При подготовке документации, учитывая человеческий фактор, возможно допущение неточностей в заносимой информации. Обнаружив их, необходимо сразу обратиться в место составления паспорта с заявкой об исправлениях. Корректировка сведений должна быть произведена в течение 3 дней.

ВНИМАНИЕ! Внесение изменений осуществляется на бесплатной основе.

При проведении в здании перепланировки или реконструкции техпаспорт придется обновлять. Для того нужно написать заявление в БТИ, оплатить госпошлину и пройти процесс обследования проведенного переустройства. Но такое возможно только при наличии разрешительное документации.

Бланк технического паспорта.

Бланк технического паспорта

Форма документа и перечень вносимых сведений определяется законодательно.

При его составлении необходимо учитывать некоторые особенности:

  • Все названия указываются полно, сокращения не допускаются;
  • Адрес строения прописывается полностью;
  • Обязательно вносятся данные о собственнике объекта;
  • Если владельцев несколько – указывается доля каждого из них;
  • Проставляется общий размер сооружения и пристроенных помещений;
  • Заполняется дата возведения недвижимости;
  • Должен содержать подробные сведения о стенах, фундаменте, толщине конструкций и используемого материала, наличии водопровода, канализации, газового снабжения и отопления.
  • На основном листе проставляется дата формирования техпаспорта;
  • Составленный документ удостоверяется руководителем ведомства.

Бланк оформления технической информации на недвижимый объект включает следующее:

  • Полный почтовый адресат;
  • Поэтажный план и ситуационный;
  • Экспликацию;
  • Проведенные переустройства;
  • Инвентаризационная оценка;
  • Сведения о собственнике;
  • Дат подготовки документа и другое.

Изменение документации служба осуществляет только на основании экспертных исследований. Если были проведены несогласованные строительные работы по переустройству строения, они вносятся в техпаспорт как несогласованные. Он выдается без установления периода действия.

Выписка из технического паспорта

Она представляет информационную справку, содержащую данные из техпаспорта. Она может быть запрошена в БТИ либо в Росреестре или на портале Госуслуг на жилые и нежилые помещения. В крупных населенных пунктах можно сделать запрос на сайте такой службы.

Для получения выписки достаточно посетить соответствующую организацию и подать заявку установленного образца. К ней прикладывается паспорт и документ, удостоверяющий право собственника. Получить её могут владелец объекта, судебные и правоохранительные органы.

Выписка из техпаспорта здания по форме 1а.

Выписка может выдаваться двух видов:

  1. Справка, отражающая результат обследования здания или сооружения (форма 1а). Требуется:
  • При переходе правомочий на недвижимость;
  • Корректировка сведений о праве владения;
  • При имущественном обмене или дарении;
  • Оформление строения в залог.

Запрашивать такую документацию могут муниципалитеты для составления планов капремонта либо реконструкции здания.

  1. Выписка, содержащая итоги инвентаризации помещений, находящихся внутри здания (форма 1б). В ней отражается актуальная информация на дату проведения обследования.

Оба документа имеют юридическую силу и предоставляются за плату.

Что входит в выписку

В справку включается:

  • Дату проведения инвентаризации;
  • Информацию о владельце;
  • Размер участка, на котором расположена постройка;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Количество этажей;
  • Выявленные изменения в планировке, которые не были зафиксированы. Документ может понадобиться с целью узаконить проведенное переустройство и избежать наложения штрафа, предусмотренного за такие действия;
  • Предназначение помещения;
  • Год его постройки. Как узнать год постройки дома — читайте здесь;
  • Строительный материал, который был использован при возведении;
  • Площадь здания;
  • Адрес места расположения.

Надо отметить, что информационно-техническая справка предоставляется всем без исключения жителям страны, но в ограниченном формате. Полные сведения об объекте могут быть представлены только его владельцу.

Как и где получить план БТИ — смотрите инструкцию в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б, как ее получить

Технический паспорт здания и сооружения - форма, образец заполнения, бланк, срок действия, как и где получить, выписка из технического паспорта

Жилищное право > Оформление недвижимости > Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б, как ее получить

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1 б может понадобиться при выполнении разных сделок с недвижимостью

Документацией, определяющей техническое состояние недвижимого имущества, может выступать кадастровый или технический паспорт. Основная масса людей хоть раз, но совершали какие-либо действия со своей площадью.

Но некоторые из них предусматривают наличие иного документа, такого как выписка из тех паспорта квартиры, дома или иного подобного имущества.

К примеру, при вступлении в наследство нотариальная организация может затребовать у человека именно такой документ, как выписка из технического паспорта БТИ форма 1 б.

Что содержит документ

Техпаспорт БТИ содержит подробную информацию об объекте недвижимости

Каждый человек знает, любая недвижимость, которая введена в эксплуатацию, должна быть зарегистрирована, как полагается.

Характеристики помещения вносятся в технический и кадастровый паспорт.

Технический паспорт БТИ на здание или сооружение — это вид документации, содержащий технические данные о нём. Эту бумагу делает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Он должен присутствовать у всех владельцев помещений.

Технический паспорт – один из самых важных видов документации. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.

Тех паспорт на любое помещение, изготавливается в таком же порядке, как и другие подобные документы. Этот вид документации, содержит сведения именно технического направления.

В нём должны быть обозначены:

  • общий план недвижимого имущества;
  • количество этажей;
  • состояние всей конструкции.

Этот вид документации оформляется БТИ или кадастровой организацией. Для определённых действий человеку могут потребоваться специальные выписки из этой бумаги. То есть те же технические характеристики указаны в виде справки.

Выписка из техпаспорта содержит сведения об определённых данных вторичной недвижимости, составляют ее на конкретную дату

Справка, или выписка из этого документа представляет собой бумагу с обозначением определённых данных вторичной недвижимости. Составляется она на конкретную дату. Может содержать информацию об обследования с обозначением плана.

Такая справка выдаётся на следующие объекты:

  1. Жилые помещения. К примеру, квартиры или дома.
  2. Иные нежилые помещения. Например, гараж.

Она составляется исходя из информации последней инвентаризации.

По личному заявлению данные могут использоваться из предыдущего обследования.

Но здесь обязательно условие, что в тех паспорте выделен субъект недвижимого имущества.

Кто выдаёт выписку форма 1б, какой законодательной базой регулируется

Выписку по форме 1б можно заказать в БТИ того города, в котором расположен объект недвижимости

Любые выписки из тех паспортов требуется заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где находится объект.

В больших городах есть возможность осуществить заказ такой документации через сайт этой организации.

Информация, которая вносится в такую документацию, регламентируется законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Для получения выписки владельцу недвижимости требуется прийти в БТИ и написать соответствующее заявление установленного образца.

При себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Кроме хозяина помещения, такой документ может затребовать судебная инстанция или органы право охранения.

Два типа документов на техническое состояние недвижимости

Существует 2 основных вида документации, о состоянии недвижимости. Справка, или выписка, которая отражает результат обследования зданий и сооружений. Обозначена она, как форма 1 а.

Она содержит информацию, возможно? устаревшую на момент обследования. Всё потому, что инвентаризация проводится один раз за пять лет.

Этот документ применяется для регистрации или переоформления имущества. Вся информация действительна на протяжении 5 лет.

Справка по форме 1 а применяется:

  • когда производится купля продажа помещения;
  • по каким-то причинам меняются данные в документе на право владения;
  • в случае обмена имущества;
  • когда недвижимость становится залоговой;
  • в процедуре дарения;
  • иных в подобных ситуациях.

А также этими документами могут пользоваться муниципальные организации, при планировании капремонта или реконструкции.

Выписка, формы 1 б. Она включает в себя информацию об обследовании помещения на вторичном рынке, внутри зданий. Она отражает информацию именно на текущую дату инвентаризации.

Образец формы 1а БТИ — выписка из технического паспорта, справка

Технический паспорт здания и сооружения - форма, образец заполнения, бланк, срок действия, как и где получить, выписка из технического паспорта

Технические характеристики зданий и внутренних помещений содержат разную информацию. Описание сооружений отражается в паспорте объекта, а краткие данные в виде выписки предоставляются заинтересованным лицам в выписке по форме №1а.

Технический паспорт – это совокупность документов, содержащих подробное описание здания. К документу прилагают экспликацию, поэтажный план и прочие.

Форма 1а (БТИ) предназначена для краткого описания зданий и сооружений, как объектов завершенного строительства.

Визуально документ представляет собой табличную стандартизированную информацию и составляется на основе экспликации.

Здесь представлены технический паспорт БТИ, экспликация к поэтажному плану, поэтажный план БТИ.

Выписка из технического паспорта

Любая выписка из БТИ или службы кадастра – это справочный документ, содержащий данные о состоянии объекта либо в текущий момент времени, либо на дату обследования.

Существуют следующие виды справок:

  • выписка, составленная по результатам плановой (1 раз в 5 лет) инвентаризации (форма 1а для зданий, многоквартирных домов, нежилых строений и сооружений;
  • свидетельство, отражающее информацию об оперативном обследовании внутренних помещений недвижимого имущества на определенную дату (форма 1б);
  • справка о техническом и технологическом состоянии;
  • выписка из единого учетного реестра технической информации;
  • справка об общей (совместной) площади многоквартирного здания (выдается по форме №4) и другие.

Документы выдаются владельцам помещений, их доверенным лицам или по решению суда.

Выписка по форме №1а содержит:

  • наименование организации, подготовившей документ;
  • полный адрес строения;
  • дату последнего осмотра (обследования);
  • целевое назначение сооружения;
  • параметры общей площади, структурированные с учетом площадей технических этажей, подвалов, лестничных клеток;
  • наименование, из которого возведены стены здания и выполнены перекрытия;
  • дату ввода в эксплуатацию, общее количество наземных и подземных этажей;
  • инвентаризационную (учетную) стоимость объекта без учета износа;
  • принадлежность к памятникам архитектуры или другим историческим ценностям;
  • реквизиты владельца или правообладателя;
  • тип и вид помещений (пристройка, встроено-пристроенное);
  • момент регистрации почтового адреса;
  • ссылку на экспликацию;
  • условный или кадастровый номер.

Документ подписывается начальником регионального БТИ и ответственным исполнителем, заверяется круглой (гербовой) печатью предприятия.

Выписка имеет специальный номер, защитный водяной знак и штриховой код.

Где получить?

Выписки выдаются по предварительному заказу в территориальном отделении БТИ или кадастровой службы.

Основанием для получения документа является заявление и требуемый для совершения процедуры пакет документов.

Заявку оформляют по установленному образцу.

Сделать заказ на выписку из технического паспорта можно непосредственно в соответствующей службе, а в крупных городах реализована услуга подачи заявки через интерактивный сервис БТИ (онлайн).

Процедура удобна тем, что предоставляет возможность заказчику избежать очередей.

Какие документы требуются?

Заказ на оформление выписки из техпаспорта принимают от владельцев зданий, помещений или доверенных лиц при наличии необходимых документов.

Понадобятся:

  • правоустанавливающий документ (договор дарения, мены, переуступки прав, свидетельство о регистрации в ЕГРП и так далее);
  • гражданский паспорт или иной легальный документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенным лицам необходимо иметь нотариально удостоверенные полномочия;
  • фотокопии вышеуказанных документов;
  • квитанция об уплате государственного сбора.

Заявление подается в отделение БТИ по месту расположения недвижимого имущества. Дату выдачи определяют в момент приема документов и подтверждения оплаты сбора за изготовление выписки.

Справку выдают по предъявлению паспорта в установленный регламентом предприятия срок непосредственно в помещении БТИ.

Срок действия формы 1а не ограничен, но изменения могут быть внесены в результате планового обследования и актуальность информации, отраженной в ранее выданном документе может быть утрачена.

Нормативно-правовое регулирование

технического паспорта, процедура предоставления информации в виде справок и выписок регламентируется для нежилых объектов, расположенных внутри многоквартирных или иных жилых сооружений Жилищным Кодексом (ЖК) России, а для отдельно стоящих строений – Градостроительным Кодексом (ГК) РФ.

Тарифы устанавливаются муниципальными органами самоуправления на основании соответствующих решений.

Порядок работы БТИ регламентируется приказом по предприятию, в котором указаны сроки изготовления справок, пакет необходимых документов и прочие данные.

Регламент также определяет порядок обслуживания льготных категорий граждан.

Порядок получения справки

Процедура выдачи выписки из техпаспорта по любой форме предусматривает:

  • подачу заявки и предоставление сопроводительной документации;
  • оплату за изготовление по определенному тарифу;
  • получение документа.

Отказ в выдаче документации может быть осуществлен, если в БТИ не содержится информации об указанном в заказе объекте или лицо оформившее заказ не имеет прав на получение данных.

В соответствии с законодательством отрицательное решение должно быть оформлено в письменном виде.

Отказ является основанием для обжалования действий БТИ в судебном порядке.

Образец формы 1а БТИ

Выписка о техническом состоянии здания выполняется на бланке утвержденного образца и, следовательно, содержит информацию, объем которой утвержден законодательно.

Форма 1а оформляется на одном листе. Лицевая и тыльная сторона выполнена в виде таблицы, которую в соответствие с характеристиками заполняет исполнитель. Данные выбираются на основании последнего обследования и экспликации объекта недвижимости.

Образец выписки БТИ формы 1а представлен здесь.

В оригинале, предоставленном, например, продавцом недвижимости необходимо проверить наличие водяного знака, серийного номера и штрих кода. В

штриховом коде содержится зашифрованная электронная версия документа. Выписку в электронном виде предоставляют только в крупных городах России.

Сроки выдачи

В соответствии с регламентом БТИ справки изготавливают в обычном порядке от 10 до 14 рабочих дней.

При оплате услуг по повышенному тарифу существует возможность заказать ускоренное оформление документа.

Стоимость

Услуги оплачиваются путем перечисления на банковский счет по указанным БТИ реквизитам. Предприятия осуществляют оплату со своего расчетного счета, а граждане путем внесения денег в кассу банка.

Документом, подтверждающим оплату, является банковская квитанция.

Сумма устанавливается местными органами власти. Например, выписка по городу Москва стоит 212 рублей.

Тарифная сетка утверждается на основании решения органов местной власти и утверждается приказом по БТИ.

В документе указывают льготные категории граждан, которые обслуживаются вне очереди и с применением особых тарифов или бесплатно.

Что такое справка БТИ формы 1а и как её получить

Технический паспорт здания и сооружения - форма, образец заполнения, бланк, срок действия, как и где получить, выписка из технического паспорта

Технический паспорт объекта недвижимости разрабатывается и хранится в БТИ. В нем объединяется вся информация, касающаяся технических характеристик недвижимого имущества. Выписки из технического паспорта – очень востребованные документы. Они используются при проведении различных видов сделок с недвижимостью.

Особенности

Справка БТИ формы 1а на объект – это узаконенный на законодательном уровне документ. Она содержит обобщенные данные об объекте недвижимости и может предоставляться по запросу в целях использования в различных целях.

Заявителю форма 1а БТИ выдается по имеющемуся образцу. То есть, данный документ утвержден на законодательном уровне. Такая выписка из технического паспорта содержит сведения в требуемом порядке и количестве. Для примера образец справки БТИ формы 1а можно скачать с интернета.

В справочном документе сведения представлены в табличной форме. Выписка печатается на специальном листе с водяными знаками формата А4. Защищенность обеспечивается наличием серийного номера и штрих-кода. Графы заполняются на основании сведений, имеющихся в техпаспорте уполномоченным сотрудником организации.

Совет!

Перед тем, как заказывать справочную информацию БТИ формы 1а следует удостоверится, что данные в техпаспорте не устарели. Если это так, то первоначально нужно будет пройти процедуру замены документа.

То есть для обследования помещения вначале необходимо вызвать сотрудника организации на место. На основании его осмотра проводится инвентаризация паспорта БТИ.

При обнаружении несоответствий в документ добавляются новые данные.

Что содержится

Документ, выданный кадастровой организацией по форме 1а, включает такие сведения об объекте недвижимости:

  • Реквизиты собственника.
  • Фактический адрес местонахождения.
  • Дату ввода в эксплуатацию и последнего обследования.
  • Целевое назначение, а также тип и вид помещений.
  • Параметры общей совместной площади многоквартирного здания.
  • Этажность.
  • Наименование материалов, которые использовались для стен и перекрытий.
  • Инвентаризационную стоимость.
  • Площадь земельного участка.
  • Принадлежность к историческим ценностям.
  • Кадастровый номер.

Образец справки БТИ (Форма 1а)

Полное наименование организации, которая выдала справку, также обязательно должно быть указано. Подписывается выписка начальником регионального отделения БТИ, подпись которого заверяется гербовой печатью.

Когда нужна

Выписка, которая известна под названием форма 1а, отражает результаты плановой технической инвентаризации. Она требуется в следующих ситуациях:

  • При купле-продаже недвижимости. Она является основанием для внесения изменений в свидетельство на право собственности на землю или недвижимое имущество.
  • При обмене или дарении жилой и нежилой площади.
  • Для передачи недвижимости в банк в качестве залога для получения займа.
  • Для регистрации права собственности в БТИ, при изменении владельца.

Выписку из БТИ могут заказать организации и службы в качестве необходимой документации для объектов с целью планирования капитальных ремонтов и мероприятий, связанных с реконструкцией зданий и сооружений.

Получение

Форма номер 1а содержит общедоступную информацию. Получить ее может каждый по заявке в установленной форме, которая подается в территориальный орган БТИ вместе с необходимым комплектом документов. В заявлении обязательно указываются личные данные гражданина, который запрашивает выписку. Обязательно отмечается уточненная цель получения конкретной информации.

Выписка из БТИ по форме 1а может быть выдана следующим категориям граждан:

  • Собственнику помещения, который представит документ на право собственности.
  • Съемщику жилого помещения, договор социального найма является подтверждением в этом случае.
  • Наследнику квартиры или дома, который подтвердит свой статус свидетельством о наследстве.
  • Представителю собственника, при наличии у него доверенности, заверенной нотариусом.

В дополнительный комплект документов, который необходим при подаче заявки, входят оригиналы и копии:

  • Гражданского паспорта.
  • Свидетельства, подтверждающего право собственности на объект недвижимости или договора социального найма.

Иногда в получении выписки по форме 1а может быть отказано. Это может произойти в следующих случаях:

  • При неправильном запросе, то есть, обнаружении неточностей в заявлении.
  • При отсутствии сведений, вследствие того, что не было проведено для подтверждения собственности в БТИ государственной регистрации прав на недвижимость.

Внимание! Решение об отказе получение выписки БТИ должно быть оформлено надлежащим образом в письменном виде. В нем должна быть четко указана причина отказа.

Заказать справку через интернет

Сегодня заказать справку в БТИ по форме 1а можно онлайн. Это можно сделать, используя:

  • Портал Госуслуг.
  • Сайт оператора многофункционального центра.
  • Сайт Федерального казенного предприятия Росреестр.
  • Сайт регионального управления БТИ.

На портале Госуслуг для заказа справки необходимо выполнить следующие действия:

  • На сайте в разделе каталога услуг нажать на «Бюро технической инвентаризации».
  • Выбрать подраздел «Предоставление документов».
  • Далее необходимо следовать всем открывающимся инструкциям.

Заявка, поданная в онлайн режиме, в кратчайшее время будет рассмотрена сотрудниками БТИ. Дальнейшие рекомендации будут направлены на почту пользователя. При таком способе оплата госпошлины производится дистанционно. При дальнейшем посещении БТИ с целью предоставления оригиналов документов квитанция не понадобится.

Стоимость и сроки

Для оплаты всех услуг БТИ предусмотрена госпошлина. Ее сумма рассчитывается для каждого региона РФ и утверждается органами местного самоуправления. Льготные категории граждан могут рассчитывать на снижение тарифов и обслуживание вне очереди в БТИ. При этом:

  • Физические лица оплачивают госпошлину в банковском учреждении и предоставляют квитанцию об оплате при подаче заявления.
  • Юридические лица производят оплату безналичным расчетом.

Выписка по форме 1а формируется в БТИ в срок до 14 дней со дня подачи заявления. При необходимости может быть подана срочная заявка. В этом случае, справка будет оформлена в течение 5 рабочих дней, но стоимость услуги будет значительно выше.

Сроки действия выписки по форме 1а обуславливаются тем, что каждый объект недвижимости должен обследоваться каждые 5 лет. На основании обследований при изменениях в планировке вносятся коррективы в технический паспорт.

Другие документы

Для проведения сделок с недвижимостью могут понадобиться и другие данные, которые содержатся в техническом паспорте. Сведения могут выдаваться как по установленным образцам, так и в произвольном виде.

По выписке, подготовленной по форме 1б, проверяется юридическая чистота объекта недвижимости. Часто требуется получение данных об общем состоянии недвижимого имущества.

Такие сведения предоставляются после проведения дополнительного обследования объекта.

На частное здание, расположенное на земельном участке, при его продаже требуется подробное описание всех комнат с указанием их площади, геометрических размеров и назначения. Если рядом с жилым домом имеются хозпостройки, то на них также должно быть выполнено описание. Кроме того, в справке в этом случае указываются:

  • Материалы, которые использовались при строительстве отдельных элементов здания.
  • Общее состояние фундамента.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

При продаже квартиры, выписку из БТИ, необходимо до завершения сделки представить будущему владельцу. К ней обычно прилагается подробный план квартиры. В некоторых случаях выписка из БТИ на отдельное помещение заказывается с экспликацией. Этот документ содержит поэтажную планировку и подробное описание всех жилых и нежилых помещений здания.

Сроки действий различных документов БТИ, предоставляемых гражданам, зависит от их целевого назначения. В большинстве случаев время действия выписок исчисляется периодом от месяца до полугода.

Что такое справка БТИ формы 1а и как её получить Ссылка на основную публикацию

Технический паспорт здания 2018 — заполненный образец, что это, нежилого, срок действия

Технический паспорт здания и сооружения - форма, образец заполнения, бланк, срок действия, как и где получить, выписка из технического паспорта

Технический паспорт – это обязательный документ для любого здания, которым будут пользоваться люди в различных целях. Отсутствие такого документа является достаточной причиной для отказа в эксплуатации объекта. Составлением паспорта должен заниматься застройщик, а ведением – эксплуатирующая компания или лицо.

Что это такое?

Технический паспорт включает в себя всю информацию о технических характеристиках здания или его отдельного помещения. Составляется документ исключительно в БТИ для зданий и строений.

Получить документ можно только после проведения инвентаризации, которая осуществляется специальным сотрудником бюро. Предварительное оформление паспорта на этапе строительства дозволяется, но обновлять введенную информацию потребуется после окончания строительных работ, до введения здания в эксплуатацию.

В паспорте указываются следующие данные:

  • инвентаризационная стоимость;
  • количество этажей;
  • параметры фундамента и конструкции;
  • площадь;
  • сфера применения здания;
  • техническое состояние.

Паспорт потребуется при оформлении любой сделки по передачи недвижимости в собственность другому человеку. Также без документа не получится провести законную перепланировку.

Законодательное регулирование

Пункт 5 статьи № 19 ЖК РФ указывает, что государственный учет жилищного фонда должен осуществляться с получением данных о здании. Добываются эти данные при помощи проведения технической инвентаризации.

В 2018 году регулирование осуществляется законодательными актами: ФЗ № 122, ФЗ № 221, ПП № 921.

Технический паспорт здания

Технический паспорт, в независимости от типа здания, на которое он оформляется, должен содержать в себе информацию об объекте. Выдача паспортов – задача и ответственность БТИ.

Жилое здание должно отвечать всем условиям для проживания людей, что должно быть отражено в техническом паспорте. То есть необходимо вносить дополнительную информацию, которая оценивает каждую комнату и объект в целом по нескольким параметрам.

Если же оформление паспорта происходит на многоквартирный дом, то создается один общий паспорт, который передается управляющей компании, а не определенному жителю МКД.

Способы применения технического паспорта для жилого и нежилого дома идентичны. Частично различается лишь информация, которая вносится в документ.

Процесс получения, срок ожидания, стоимость услуги – все это не зависит от типа объекта, на который требуется технический паспорт на здание.

Как и где взять?

Для того чтобы получить паспорт на здание необходимо обратиться в территориальное отделение БТИ. Правила сбора информации об объекте недвижимости и процесс выдачи паспорта будет зависеть от действующих законодательных актов.

Бюро потребуется не более двух недель на подготовку документа. Время выдачи будет известно заявителю заранее, так как день посещения БТИ назначается в момент подачи документов при помощи специальной расписки.

В некоторых случаях сроки увеличиваются, если гражданин представит не полный пакет документов либо потребуются дополнительные бумаги для уточнения переданной информации.

Система позволяет ускорить процесс оформления в два раза. Для этого потребуется оплатить двойную государственную пошлину. В таком случае паспорт будет готов менее чем через неделю.

Необходимые документы

При обращении в БТИ при себе потребуется иметь пакет из следующих документов:

  • доверенность, если заявление подается третьим лицом;
  • доказательство наличия права владения объектом;
  • заявление;
  • паспорта заявителя;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины.

Если же хотя бы одного из обязательных документов не будет представлено в бюро, то в выдаче паспорта будет отказано.

Причиной отказа может оказаться несоответствие переданной информации или представление поддельной документации.

Срок действия

На законодательном уровне не установлен точный срок действия паспорта на здание.

Но есть случаи, в которых замена документа становится обязательной, так как меняется информация об объекте:

  • имущество сдано под залог;
  • объект был реализован;
  • передача в наследство;
  • правомочия были переданы другому человеку в качестве подарка.

Сомнения в достоверности передаваемых данных в паспорте возникают у государственных структур только в случае, если документу более пяти лет. Поэтому рекомендуется обновлять паспорт раз в пять лет, так как за это время могли произойти существенные и не очень изменения. Любой нюанс может серьезно повлиять на инвентаризационную стоимость объекта.

Если же проведенная проверка не выявила изменений, то паспорт не заменяется, а ставится печать о последней дате прохождения процедуры.

Образец технического паспорта на жилое здание здесь.

Образец технического паспорта на нежилой дом здесь.

Получение выписки

Выписка из паспорта необходима в том случае, если необходимо передать данные из документа в другие органы. Для этого потребуется отправляться в БТИ или Росреестр или зайти на сайт «Госусуг». Если же город крупный, то получить справку также можно после запроса на сайте городской службы.

Для получения выписки нужно представить паспорт гражданина, паспорт здания и подтверждение собственности. Кроме владельца на получение выписки имеют право судебные и правоохранительные органы.

Выписка делится на два вида:

  • Первый – справка, в которой содержится информация по итогам обследования здания.
  • Второй – выписка, в которой содержится информация актуальная на момент ее выдач, отражающая данные инвентаризационных процедур.

Что делать при ошибках в техпаспорте?

Создание паспорта – это работа нескольких человек, поэтому возможно, что будут допущены какие-то ошибки. В этом случае потребуется как можно скорее обратиться в бюро для получения обновленного паспорта. Для этого нужно составить заявление с прошение о внесении исправлений в документ.

В соответствии с правилами, внесение изменений возможно в течение трех дней после выдачи паспорта. Процедура полностью бесплатна.

Как изменить информацию?

Для внесения изменения в технический паспорт необходимо обратиться в БТИ. При этом будет проведена проверка на соответствие переданной информации, которая будет заменена, реальной.

После этого потребуется получать новый паспорт, так как информация будет заменена по истечении отведенного срока для внесения изменений (три дня с выдачи паспорта, что необходимо для исправления возможных ошибок).

Из-за того что гражданину будет выдан новый паспорт, то за него также потребуется уплатить государственную пошлину в строго определенном размере государством.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Технический паспорт здания и сооружения - форма, образец заполнения, бланк, срок действия, как и где получить, выписка из технического паспорта

В современном мире любая недвижимость приобретает все большую ценность, поэтому очень важно иметь на свою собственность полный набор документов. Один из них – это техпаспорт.

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Получить техпаспорт можно на следующие объекты недвижимости:

  • Здания, как жилые, так и административные;
  • Помещения, в том числе – квартиры;
  • Сооружения – в эту категорию относится, к примеру, гараж;
  • Недостроенные объекты.
  • Какая информация заносится в техпаспорт?
  • Техпаспорт, технический план и кадастровый паспорт
  • Получение техпаспорта в БТИ
  • Как получить техпаспорт без БТИ?
  • Документы для оформления техпаспорта
  • Замена техпаспорта
  • Главное, что нужно помнить о техническом паспорте

Прослушайте аудио версию статьи:

/wp-content/uploads/2015/09/CHto-takoe-tehnicheskij-pasport-i-dlya-chego-on-nuzhen_znachenie-i-poryadok-oformleniya.mp3

Характер информации, включаемой в технический паспорт недвижимости зависит от того, на какой объект он выдан. Обычно это:

  • Адрес объекта, включающий округа, район, улицу, номер дома, для помещений – этаж;
  • Ситуационный план объекта;
  • Информация об изменениях и дополнениях;
  • Дата, когда проводился капитальный ремонт;
  • Материалы, использованные при строительстве.

Если техпаспорт на квартиру, то в нем приводится план жилья, описание отделки помещения, балкона и т.д. Для здания обязательно указание этажности, линейных размеров, дате возведения, характеристика стен и фундамента.

Техпаспорт, технический план и кадастровый паспорт

Технический паспорт нередко путают с техническим планом или с кадастровым паспортом. Несмотря на похожие названия это три разных документа. Чем же они отличаются?

Главным отличием техплана от техпаспорта можно назвать то, что технический план содержит не только информацию о самом объекте недвижимости, но и привязку к местности или, в случае квартиры, к зданию.

Технический план обычно содержит спутниковую фотографию объекта и/или чертеж с поворотными точками, определяющими местоположение объекта. Технический паспорт можно назвать приложением к техплану.

Кадастровый и технический паспорт очень похожи. Информация в них почти идентична, поэтому многие склонны считать техпаспорт просто старым названием кадастрового.

Это не совсем так, в действительности, техпаспорта начали выдавать раньше, чем кадастровые, но различия между ними не только в этом.

Кадастровый паспорт используется при оформлении собственности на дом или квартиру, а техпаспорт применяется для официального учета всех объектов недвижимости в адресных реестрах городов.

Получение техпаспорта в БТИ

Заказать и оформить технический паспорт на объект недвижимости можно в бюро технической инвентаризации.

Это государственное учреждение, выдающее справки, выписки, технические и кадастровые паспорта и другие документы, касающиеся недвижимости.

Техпаспорт оформляется платно, стоимость можно уточнить в местном БТИ. Паспорт будет изготовлен в течение одной-двух недель, однако за дополнительную плату можно заказать срочное изготовление, оно займет несколько дней.

Получить техпаспорт на объект может:

  • Собственник недвижимости;
  • Съемщик жилья, если объект находится в муниципальной собственности;
  • Доверенное лицо, в случае, если доверенность заверена нотариально.

Как получить техпаспорт без БТИ?

Если вы не можете обратиться в БТИ лично, существуют специальные фирмы, которые предоставляют услуги по оформлению техпаспортов.

В этом случае паспорт обойдется вам дороже, но заниматься сбором документов и посещением БТИ вам не придется. Достаточно оформить доверенность на совершение этих действий и дождаться готового паспорта.

Если Вы не хотите тратить лишние деньги, но посетить БТИ нет времени или возможности, есть и другие способы дистанционного получения техпаспорта. Заявку на оформление технического паспорта можно оформить через интернет.

Заполнив заявку, вы можете распечатать квитанцию, оплатить услугу в любом отделении Сбербанка и дождаться звонка из БТИ. Получать техпаспорт вам все равно придется лично, однако время на первое посещение бюро вы сэкономите.

Документы для оформления техпаспорта

При оформлении заявки на технический паспорт будьте готовы предоставить в БТИ следующие документы:

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Замена техпаспорта

Законодательно срок действия техпаспорта не ограничен, поэтому в регулярной замене он не нуждается. Выпущенные до 2013 года техпаспорта приравнены к кадастровым, их можно использовать для регистрации сделок и права собственности.

Но если вы приватизируете жилье, старый паспорт может оказаться неподходящим – в этом случае вас попросят оформить новый техпаспорт.

Причиной для повторного обращения в БТИ служит и утрата техпаспорта. Если вы потеряли техпаспорт или его у вас украли, срочно обращайтесь в БТИ за новым паспортом или дубликатом.

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

Главное, что нужно помнить о техническом паспорте

Подводя итог, можно сказать, что технический паспорт очень важный документ для любого объекта недвижимости, оформление его процесс довольно длительный и энергозатратный, поэтому важно помнить следующее:

  • Обращение непосредственно в БТИ сэкономит вам деньги, а обращение в специализированную фирму – деньги;
  • Подготовив все необходимые документы заранее вы сможете избежать многократных посещений БТИ оформить техпаспорт гораздо быстрее;
  • Чтобы оформлять техпаспорт не пришлось заново, хранить его, как и любые документы на недвижимость лучше в сейфе или банковской ячейке.

Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, получение техпаспорта можно отложить, но ни в коем случае нельзя от него отказываться – этот документ очень важен для любого объекта недвижимости.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 511-32-35 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: