Социальная ипотека в 2018 — для малоимущих, для бюджетников, как взять

Содержание
  1. Кому положена социальная ипотека и как её получить?
  2. Социальная ипотека в 2018 году
  3. Кому положена социальная ипотека
  4. Куда обращаться
  5. Преимущества
  6. Перечень документов
  7. Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой
  8. Социальная ипотека для молодых учителей
  9. Социальная ипотека для молодых ученых
  10. Ипотека для военнослужащих и врачей
  11. Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия
  12. Ипотека для бедных: условия оформления в 2018 году
  13. Бремя обычной ипотеки и социально уязвимые категории населения
  14. Региональные программы соцподдержки
  15. Порядок обращения за госпомощью
  16. Изменения в 2018 году
  17. Виды государственных программ, подходящих малоимущим
  18. Социальная ипотека для молодых семей
  19. Кредитование военных
  20. Кредитование молодых специалистов
  21. Поддержка людей, которые стоят в очереди на получение жилья
  22. Материнский капитал
  23. Ипотека АИЖК
  24. Как получить ипотеку малоимущим
  25. Выгодные предложения финансовых учреждений
  26. Как получить социальную ипотеку в Сбербанке
  27. Последовательность этапов
  28. Социальная ипотека в 2018 — для малоимущих, для бюджетников, как взять
  29. Что это такое
  30. Условия
  31. Кто может получить
  32. Как взять социальную ипотеку
  33. Для малоимущих
  34. Для бюджетников
  35. Необходимые документы
  36. Выплаты малоимущим семьям в 2018 году в Москве
  37. Кому требуется поддержка?
  38. Изменение в выплатах малоимущим семьям Москвы в 2018 году
  39. Предоставляемая помощь
  40. Пособия
  41. Льготы
  42. Субсидии
  43. Адресная поддержка

Кому положена социальная ипотека и как её получить?

Социальная ипотека в 2018 - для малоимущих, для бюджетников, как взять

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

Такая помощь предоставляется в виде:

1. Компенсации части стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

2. Покупки жилья у государства под низкую процентную ставку.

3. Возмещения части процентов по ипотечному займу.

Социальная ипотека в 2018 году

В 2018 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья.

Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2018 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования. Они предлагают более низкие проценты по ипотеке, дают деньги в кредит на более длительный срок.

Кому положена социальная ипотека

По закону на нее могут рассчитывать:

  1. Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
  2. Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
  3. Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Куда обращаться

Для получения льготной ипотеки нужно написать заявление своему непосредственному начальству (директору школы, главврачу больницы, командиру части). Социальная ипотека для молодых семей и малоимущих предоставляется в органах местного самоуправления.

Преимущества

  1. Банк быстро рассматривает заявление и обычно принимает положительное решение о выдаче займа.
  2. Проценты по кредиту ниже, чем обычная ипотечная ставка.
  3. Более долгий срок возврата денег.
  4. Многие кредитные учреждения берут на себя оформление всей документации для договора займа и даже помогают оформить жилищную субсидию.

Перечень документов

Чтобы оформить льготную ипотеку в 2018 году заемщику понадобятся такие документы:

  • заявление;
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о взятии на налоговый учет;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • документ с места работы о стаже и зарплате;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой

Норма установлена на уровне 18 квадратов площади на каждого члена семьи. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра. Можно купить квартиру большей площади, но без льгот на лишние метры.

Социальная ипотека для молодых учителей

Право получить кредит на льготных условиях фиксируется в сертификате. Списки участников программы формирует местная власть вместе с региональным управлением образования. Кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • быть моложе 35 лет;
  • работать в государственном учреждении;
  • иметь рабочий стаж не меньше трех лет.

Для таких молодых специалистов государство существенно снижает ставки и уменьшает первоначальный взнос. Участником программы может быть только один из супругов. Максимальный размер субсидии составляет в 2018 году 11 миллионов рублей.

Социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Ипотека для военнослужащих и врачей

Получить социальную ипотеку военнослужащий может в рамках НИС (накопительно-ипотечной системы), в которой он должен участвовать не меньше трех лет. Средства этого фонда и используются для внесения первоначального взноса за жилье.

На получение льгот выдается специальное свидетельство, которое предъявляется в кредитное учреждение. Чтобы получить такое свидетельство военнослужащему достаточно написать рапорт своему командиру части.

Медицинские работники получат льготную ипотеку, только если у них нет своего жилья, и они действительно нужны медицинскому учреждению.

Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия

Частные кредитные организации охотно дают ипотечные займы бюджетникам, причем предоставляют им существенные льготы. Этому есть свое объяснение:

  1. Всем известна дисциплинированность работников бюджетной сферы. Они более ответственно относятся к выполнению взятых обязательств. Это качество очень ценится банками, потому что гарантирует своевременный возврат кредита.
  2. На них можно воздействовать через руководство. Такие работники дорожат своей должностью, и на них легко повлиять через их начальство. В крайнем случае задолженность будет списана принудительно с заработной платы должника.
  3. Заработок бюджетников относительно стабилен. Хотя они получают немного, но их зарплата всегда прозрачна и не делится на «черную» и «белую». В государственных учреждениях реже других проходят сокращения штата, реорганизации и ликвидация филиалов. Поэтому велика вероятность того, что должник будет трудиться на одном рабочем месте пока выплачивает кредит.

Льготы по ипотеке установлены для работников ОПК (оборонного комплекса) и пенсионеров. Узнать точно их размер нужно в органах местного самоуправления.

Ипотека для бедных: условия оформления в 2018 году

Социальная ипотека в 2018 - для малоимущих, для бюджетников, как взять

В 2018 году на территории России был дан запуск новой социальной программе «Ипотека для бедных».

Благодаря этому в стране появится массовая категория заемщиков, для которых льготные кредиты на покупку жилья будут доступны всего под 6% годовых.

Рассматривая, на кого рассчитана социальная ипотека, в первую очередь следует отметить семьи, у которых в этом году появился второй, третий или последующий ребенок.

Ранее для большинства таких семей ипотека была недоступна по ряду причин:

  1. Высокая процентная ставка.
  2. Большой размер ежемесячных платежей.
  3. Высокая стоимость квартир большой площади, которые необходимы многодетным семьям.

Социальная ипотека — это кредит, который предоставляется на льготных условиях и где гарантом выступает государство. Это своеобразная форма трехстороннего сотрудничества между исполнительной ветвью власти, финансовой организацией и гражданами.

Бремя обычной ипотеки и социально уязвимые категории населения

Согласно прогнозам Минстроя РФ, новая программа даст возможность участникам за год сэкономить до 100 тыс. руб. Семьи, в которых двое и больше детей смогут уменьшить свои расходы еще на большую сумму — на 300 тыс. руб. и 500 тыс. руб. (где 2 и 3 ребенка соответственно). В первом случае льготная ставка предоставляется на 3 года, а для семей с тремя детьми — на 5 лет.

Кроме этого уменьшить расходы на 450 тыс. руб. можно за счет материнского капитала. Новая программа позволит многодетным семьям в совокупности сэкономить до 1 млн. руб. Еще один плюс — это возможность для таких семей рефинансировать на выгодных условиях имеющиеся кредиты.

На сегодняшний день средний платеж по ипотеке в России составляет порядка 20 тыс. руб. в месяц. Семьи, которые подпадают под действия данной программы и имеют одного ребенка, смогут почти вдвое уменьшить размер ежемесячного платежа по ипотеке. Согласно предварительным расчетам, льготными условиями смогут воспользоваться примерно 620 тыс. семей.

На получения льготной ипотеки могут претендовать следующие категории граждан:

  • Которые не имеют в своей собственности жилой площади;
  • Проживающие в одной квартире совместно с другими семьями;
  • Прописанные в общежитиях (не считая периоды сезонных работ и обучения) или коммунальных квартирах;
  • Проживающие в квартирах, не соответствующих техническим и санитарным требованиям, прописанных в ЖК РФ;
  • Проживающие в помещениях, которые не соответствуют нормам по площади (определяется отдельно каждым субъектом федерации).

Региональные программы соцподдержки

Сегодня регионы получили право на свое усмотрение регулировать часть мероприятий, направленных на поддержку социально незащищенных слоев населения.

В частности, муниципалитеты выделяют недвижимость, находящуюся в их собственности, для дальнейшей продажи малоимущим семьям, которые самостоятельно не могут оплачивать заем.

Для этих категорий населения государство оказывает такие виды материальной поддержки:

  • Выделение адресной субсидии на погашение кредита;
  • Частичная оплата из бюджетных средств процентной ставки;
  • Предоставление льготного займа для приобретения социального жилья.

В настоящий момент существует 2 наиболее распространенных региональных программы: первая — приобретение жилья по себестоимости, вторая — оформление субсидии на покупку жилплощади по рыночной стоимости.

Порядок обращения за госпомощью

Несмотря на разнообразие программ, есть определенные правила подачи обращения за государственной помощью, которые являются общими:

  1. Внимательно изучить предложения и сравнить условия.
  2. Выяснить, попадает ли ваша семья под определенные условия программы.
  3. Узнать, какие банки участвуют в госпрограмме.
  4. Изучить условия кредитования. При этом, особое внимание следует обращать к различным нюансам и особенностям.
  5. Уточнить перечень необходимых документов.
  6. Подготовить полный пакет документации.
  7. Подать заявление в администрацию или другое государственное учреждение, которое занимается программой социальной ипотеки.
  8. Дождаться одобрения от госоргана.
  9. Открыть счет или получить сертификат.
  10. Обратиться за ипотекой в выбранный банк.
  11. Купить жилье.

После этого требуется только аккуратно соблюдать все условия договора и вовремя осуществлять ежемесячные платежи.

Изменения в 2018 году

С 1-го января 2018 г. вступила в силу новая программа «Ипотека для бедных». Главным ее отличием является возможность получения социального кредита на покупку жилья по льготной кредитной ставке — 6% годовых. Семьи, у которых, начиная с 1-го января 2018 г.

рождается первый ребенок, льготная процентная ставка предоставляется на период одного года.

Для семей, у которых рождается второй ребенок, этот период продлен до 3-х лет, а для многодетных семей (где рождается третий и последующий ребенок) — этот период составляет 5 лет.

Виды государственных программ, подходящих малоимущим

На сегодняшний день в России имеется масштабный проект — «Доступное жилье», ориентированный на всех жителей страны. В него входят разнообразные подпрограммы регионального и федерального значения, охватывающие практически все слои населения, в том числе и кредитование малоимущих, военных, молодых специалистов, ипотека для молодых семей и другие.

Социальная ипотека для молодых семей

Данная программа подразумевает выделение субсидии гражданам, которым еще не исполнилось 35 лет. Важное значение здесь имеют дети. Заявителем может выступать только один член семьи, который при этом должен стоять в очереди на жилье.

Размер госпомощи распределяется следующим образом:

  • Для бездетных семей — 35%;
  • Семьи с детьми — 40%.

Из бюджета оплачивается площадь, не превышающая установленные нормы — 18 м2 на одного человека.

Кредитование военных

Программа нацелена на обеспечение жилой площадью военнослужащих, а также членов их семей. Деньги из бюджета переводятся на специальный счет и там накапливаются.

Их использование допускается исключительно на покупку жилья, в любом регионе России.

Согласно действующим нормам, максимальный возраст заемщика, по этой программе, может составлять 45 лет на момент полного погашения ипотечного займа.

Кредитование молодых специалистов

Сразу следует уточнить, программой можно воспользоваться только в конкретных регионах России. На получение ипотеки могут претендовать следующие категории граждан:

  • Ученые, не достигшие определенного возраста;
  • Согласные на переезд и трудоустройство в сельской местности;
  • Отработавшие не менее 150 часов в строительных отрядах и некоторые другие.

Узнать полный список лиц, а также конкретные критерии, можно обратившись в местные органы исполнительной власти.

Поддержка людей, которые стоят в очереди на получение жилья

Программа ориентирована на решение жилищных проблем гражданам, которые ранее уже заявили о своих потребностях. Помощь может быть предоставлена в следующих видах:

  • Выдачи ипотеки для покупки социального жилья, которое муниципалитет реализует по сниженным ценам;
  • Оформления субсидии на погашение жилищного кредита.

Воспользоваться программой можно только в тех регионах, в которых имеется свой жилой фонд.

Материнский капитал

Программой могут воспользоваться семьи, в которых родился второй, третий и последующий ребенок. Родители получают на руки сертификат на конкретную денежную сумму. Его можно предоставить в банк в качестве:

  • Оплаты основной суммы ипотечного займа;
  • Первоначального взноса.

Особенностью программы считается то, что она доступна для всех граждан России, независимо от того, получали они раньше преференции на решение жилищного вопрос или нет. Что касается других социальных ипотечных программ, то граждане РФ могут воспользоваться ими только один раз в жизни.

Ипотека АИЖК

АИЖК — государственная структура, которая расшифровывается как Агентство по Ипотечно-Жилищному Кредитованию. Основная сфера деятельности — выделение финансовых средств определенным слоям населения для покупки жилой площади.

АИЖК предлагает наиболее приемлемые и льготные условия малообеспеченным семьям:

  • снижение суммы первоначального взноса;
  • уменьшение процентной ставки;
  • продажа социального жилья по стоимости ниже рыночной.

Важно учитывать, что представительства агентства по кредитованию покупки жилья работают не во всех регионах РФ.

Как получить ипотеку малоимущим

Цель данной программы — улучшение жилищных условий для определенных социальных слоев. Помощь предоставляется в виде выдачи ипотечного займа, где часть финансовых расходов берет на себя государство.

Норма социальной ипотеки для малоимущих семей — 18 м2 жилой площади на каждого человека. В данной программе могут участвовать многодетные семьи, матери одиночки, молодые специалисты, работники бюджетной сферы, молодые семьи (в которых супругам еще не исполнилось по 35 лет).

Характерной особенностью данных программ является то, что недвижимость можно покупать только на первичном рынке, то есть в новостройке.

Выгодные предложения финансовых учреждений

В программе социального кредитования задействовано достаточное количество банков на территории России. Самые выгодные условия предлагают:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ 24;
  • Россельхозбанк;
  • Банк Москвы;
  • Снежинский банк;
  • Райффайзенбанк;
  • Санкт-Петербург банк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк и некоторые другие.

Как получить социальную ипотеку в Сбербанке

Оформление льготного жилищного кредита в Сбербанке осуществляется поэтапно. Вначале следует удостовериться, что вы можете претендовать на участие в одной из программ. Затем подготовить пакет необходимых документов, который может отличаться в зависимости от конкретной программы. Стандартный перечень документации включает в себя:

  • Паспорта заемщика и созаемщика;
  • Справки о месте регистрации;
  • Сертификат участника;
  • Справку о составе семьи;
  • Документы, подтверждающие официальные доходы.

Дополнительно банк может запросить предоставить СНИЛС, военный билет, пенсионное удостоверение и другие.

Последовательность этапов

После того, как сбор необходимых документов будет завершен, можно переходить непосредственно к процессу оформления социальной ипотеки.

  1. Подать в Сбербанк подготовленную документацию.
  2. Получить подтверждение от банка факта выдачи ипотечного займа.
  3. Купить выбранную квартиру.
  4. Соблюдать условия договора и вовремя погашать взятые на себя финансовые обязательства.

Оформление социальной ипотеки для малоимущих процесс сложный и занимает много времени. Зато позволяет решить жилищный вопрос на выгодных условиях и уменьшить ежемесячные расходы на погашение кредита.

Социальная ипотека в 2018 — для малоимущих, для бюджетников, как взять

Социальная ипотека в 2018 - для малоимущих, для бюджетников, как взять

Приобрести собственную квартиру, за счет собственных накоплений, может далеко не каждый желающий. Конечно, можно годами копить деньги и медленно приближаться к своей мечте, но намного проще приобрести квартиру за счет кредитных средств.

Сегодня банки готовы предложить сразу несколько выгодных ипотечных программ. Особое внимание стоит уделить социальной ипотеке, которая выдается на весьма привлекательных условиях.

Что это такое

Конечно, многих заемщиков интересует только один вопрос: чем обычная ипотека отличается от социальной? На самом деле все очень просто. Обычная ипотека предоставляется всем желающим гражданам на общих условиях. При этом при оформлении простого ипотечного займа заемщик будет самостоятельно вносить оплату, за счет собственных средств.

Что касается социальной ипотеки, то это выгодный банковский продукт, часть долга по которому будет погашена за счет средств государства.

Получается, в рамках социальной программы платить по ипотечному договору будет и заемщик и государство. К сожалению, такой привлекательный продукт доступен не каждому.

Социальная ипотека – это специальный льготный продукт, который помогает приобрести собственное имущество социально незащищенным гражданам с низким уровнем дохода. Для каждой категории заемщиков предоставляются специальные льготы, речь о которых пойдет дальше в данной статье.

Условия

Прежде чем посетить офис финансовой компании стоит внимательно изучить условия предоставления социального продукта. Сразу стоит учитывать, что каждый банк может выставлять свои условия социального кредитования.

Получить точную и актуальную информацию всегда можно на официальном сайте кредитора или по телефону службы поддержки клиентов.

Стандартные условия кредитования:

Срок Как правило, в рамках данной программы можно получить средства в долг на срок от 25 до 30 лет.
Сумма В каждом банке свой максимальный лимит по ипотечной программе, который в большинстве случаев не превышает 10 миллионов рублей.
Обеспечение Залоговым обеспечением выступает приобретаемая недвижимость. В индивидуальном порядке можно предоставить дополнительный залог, для получения максимального лимита.
Процентная ставка В рамках социальной программы кредиторы предлагают ставки в размере от 7,5 до 12% годовых.
Первоначальный взнос По социальной ипотеке минимальный размер первоначального взноса составляет от 10% от суммы недвижимости.
Страхование Приобретение комплексной страховой защиты является обязательным условием в получение ипотечного кредита.
Частично-досрочное погашение В любой момент заемщик может внести оплату большим взносом и пересмотреть условия кредитного договора.
Досрочное погашение В любой момент задолженность по кредитному договору может быть оплачена без уплаты штрафных санкций.

Стоит учитывать, что максимальный лимит по ипотечному договору будет напрямую зависеть от платежеспособности клиента. Получить максимальный лимит смогут только граждане с высоким доходом, которые дополнительно привлекут платежеспособного поручителя.

Что касается страхования, то оно оформляется ежегодно. Каждый заемщик должен застраховать собственную жизнь и конструктивные элементы приобретаемого имущества. Единственная категория заемщиков, которая освобождается от страхования жизни – это военные.

При оплате большим взносом заемщику предварительно необходимо обратиться к кредитному специалисту и написать заявление. В заявление потребуется выбрать способ изменения социального ипотечного договора после частичного договора.

Клиенту предлагается 2 варианта:

  1. Сократить срок, чтобы уменьшить переплату по общему договору.
  2. Уменьшить размер ежемесячного платежа, с сохранением первоначального срока.

Стоит понимать, что первый вариант намного выгоднее клиенту, поскольку помогает сэкономить собственные средства.

Кто может получить

Самый главный вопрос, который волнует многих граждан: кто может воспользоваться социальной ипотечной программой?

Согласно закону на льготные условия кредитования могут рассчитывать:

  • молодые семьи, если возраст супругов не превышает 35 лет;
  • малоимущие граждане, которые не имеют собственной недвижимости;
  • бюджетники: учителя, врачи или военнослужащие.

Все перечисленные категории граждан могут обратиться за помощью и оформить средства в долг на льготных условиях.

При этом стоит учитывать, что для бюджетников действует одно условие. Суть данного условия заключается в том, что для получения льготной ипотеки они должны проработать не менее 3 лет. В противном случае получить выгодный кредит для покупки недвижимости у них не получится.

Малоимущие должны обязательно встать на учет, на улучшение жилищных условий. Если у данного заемщика ранее была квартира в собственности или он участвовал в приватизации, то получить социальный продукт не получится. 

Что такое социальная ипотека для молодой семьи? Найдите ответ на этой странице.

Если вы соответствуете всем требованиям финансовой компании, то можно обращаться в банк за финансовой помощью. Выгодные условия социального ипотечного кредитования сегодня готовы предложить только крупные банки.

Отдельного внимания заслуживают предложение от:

  1. Сберегательного банка;
  2. ВТБ 24;
  3. Газпромбанка;
  4. Банк Открытие;
  5. Барс Банк;
  6. Зенит;
  7. Югра.

Все перечисленные финансовые компании готовы предоставить льготный кредит всем категориям граждан.

Как взять социальную ипотеку

На практике, процедура получения ипотеки на льготных условиях мало чем отличается от стандартной процедуры кредитования. Чтобы получить положительное решение заемщику потребуется пройти несколько основных этапов кредитования.

Процедура получения:

Первое, что потребуется сделать, это обратиться к кредитору, который предлагает льготную программу ипотечного кредитования. Только после того, как нюансы будут выяснены можно оформлять заявку и предъявлять все документы.

  1. Предоставление документов

Поскольку в рамках ипотечной программы запрашиваются крупные суммы на длительный срок, то прежде чем принять решение специалисты банка внимательно изучат все документы заемщика.

Особое внимание кредиторы уделяют размеру заработной платы и кредитной истории. Получить социальный кредит с испорченным кредитным досье не получится. Вся процедура проверки может длиться от 1 до 5 рабочих дней.

Будьте готовы к тому, что вам, поручителю и работодателю обязательно позвонит сотрудник службы безопасности банка и задаст несколько вопросов. Главное, всегда честно предоставлять ответы на вопросы.

  1. Оформление страхового договора

Получив положительное решение от сотрудников банка можно оформлять договор страхования и обращаться в банк, для подписания кредитного соглашения. На практике сотрудники финансовой компании предлагают оформить комплексный договор страхования сразу в банке, при подписании договора. Это существенно экономит время и помогает купить защиту на привлекательных условиях. 

  1. Подписание социального ипотечного договора

Визит в офис предварительно согласовывается с персональным менеджером. При себе потребуется иметь только личный паспорт. Опытные кредитные специалисты советуют внимательно изучать условия кредитного соглашения и только после этого ставить подпись.

  1. Внесение первоначального взноса

Как только договор будет подписан, останется внести первоначальный взнос в кассу кредитора.

Стоит отметить, что для малоимущих граждан и бюджетников есть небольшие исключения в общей процедуре оформления.

Для малоимущих

Прежде чем обратиться в офис финансовой компании данная категория граждан должна встать на учет, на улучшение жилищных условий. При этом важно понимать, что государство не будет субсидировать средства для приобретения элитной недвижимости.

Также следует принимать во внимание, что в большинстве случаев малоимущим гражданам предлагают квартиры в новостройках, от застройщиков-партнеров.

Только при наличии соответствующего сертификата они могут обращаться в банк. Первоначальный взнос может быть оплачен денежными средства по выданному сертификату.

Стоит учитывать, что если вы решите сначала оформить ипотеку и после обратиться к государству за помощью, то будет получен отказ.

Для бюджетников

Как и малоимущие сотрудники бюджетной сферы в первую очередь должны получить соответствующую субсидию и только после этого обращаться в банк за финансовой помощью.

Если малоимущие получают фиксированную сумму денег, то бюджетники могут получить до 35% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Что касается военнослужащих, то они могут воспользоваться специальной программой и приобрести квартиру за счет средств государства. Для получения таких льгот необходимо нести воинскую службу не менее 3 лет и написать заявление на открытие специального накопительного счета.

Поскольку вносить ежемесячную оплату по кредиту будет не военный, а государство, то данная категория граждан при оформлении договора предоставляет соответствующий сертификат.  Именно этот документ гарантирует, что у военного есть накопительный счет, с которого будет производиться оплата.

Необходимые документы

Прежде чем обращаться в банк за помощью потребуется подготовить необходимый пакет документов.

Стандартный пакет документов:

  • паспорт заемщика;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о размере заработной платы;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка (при наличии детей);
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий, что вы стоите на учете, на улучшение материальных условий;
  • сертификат от государства, на получение материальной помощи при покупке квартиры;
  • выписка из домовой книги;
  • документ из БТИ, о техническом состоянии жилья, в котором вы проживаете в настоящий момент;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость, в которой проживаете.

Военнослужащие дополнительно предоставляют документ, подтверждающий открытие накопительного счета.

Что касается приобретаемой недвижимости, то потребуется:

  • предварительный договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности, если приобретается квартира на вторичном рынке;
  • реквизиты покупателя;
  • справка, подтверждающая отсутствия коммунальных долгов.

Если приобретается квартира в новостройке, то потребуется только договор и реквизиты застройщика.

Необходимо учитывать, что сотрудники финансовой компании, при необходимости, могут запросить дополнительные документы, необходимые для оформления льготного кредита.

В завершение стоит отметить, что благодаря государству социально незащищенные слои населения могут выгодно приобрести собственную квартиру. Конечно, воспользоваться преимуществами льготного кредитования могут не все желающие, а только по- настоящему нуждающиеся.

Необходимые документы для ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке рассматриваются тут.

Про рефинансирование ипотеки в Альфа Банке читайте здесь.

Выплаты малоимущим семьям в 2018 году в Москве

Социальная ипотека в 2018 - для малоимущих, для бюджетников, как взять

Финансовое положение россиян сегодня нестабильно, а потому число семей, испытывающих трудности, постоянно растет. Этот факт стал причиной того, что основой соцполитики в 2018 г. стало содействие тем, кто действительно нуждается.

Сегодня предусматривается масса выплат, изменились и сами варианты поддержки. Госпомощь обязана сделать лучше положение семей и способствовать увеличению рождаемости.

Узнаем, какие выплаты положены малоимущим семьям Москвы в 2018 году по городским законам.

pxhere.com

Кому требуется поддержка?

Варианты поддержки необеспеченных семей определяются регионально. Чтобы подтвердить данный статус потребуется направить заявление в соцзащиту, приложив к нему необходимые документы.

Законодательно нуждающейся в помощи считается семья, где доход на любого из членов не выше регионального ПМ. Чтобы это рассчитать, надо взять средние поступления за три месяца. И если показатель ниже, чем ПМ, то семья, очевидно, является малообеспеченной.

В 2018 г. при соблюдении всех условий к подобной категории можно отнести:

  • многодетные, полные семьи;
  • с одним родителем;
  • семьи, имеющие детей-инвалидов, с находящимися под опекой или усыновленными несовершеннолетними.

Изменение в выплатах малоимущим семьям Москвы в 2018 году

С 2018 г. по указанию С. Собянина выросли соцвыплаты в целом. Повышение стандартов сделало возможным и увеличение доплат семьям с несовершеннолетними детьми. Если сравнивать с прошлым годом, они выросли от двух до шести раз.

ВыплатаПособие в 2017 гУвеличениеПособие в 2018 г
Выплаты на детей 0-3 года, предназначающиеся матерям-одиночкам или отцам с доходом не выше ПМ 2,4-5 тыс. руб. В три раза и более 15 тыс. руб.
Пособие на детей 0-3 года семьям военнослужащих на службе по призыву, если их доход не выше ПМ по Москве 2,4-5 тыс. руб. В три раза и более 15 тыс. руб.
Детские пособия на детей 0-3 года для семей, где детей воспитывает один родитель, чьи доходы меньше ПМ, а второй не выплачивает алименты 2,4-5 тыс. руб. В три раза и более 15 тыс. руб.
Пособие семьям, где есть иждивенец 0-3 года, доход которых является ниже ПМ 2,4-3 тыс. руб. В 2-2,5 раза 6 тыс. руб.
Пособие на детей 3-18 лет, предназначающееся одиноким мамам, а также отцам, доход которых ниже ПМ по столице 2,4-3 тыс. руб. В 2-2,5 раза 6 тыс. руб.
Пособие на детей 3-18 лет для семей военнослужащих, проходящих службу по призыву, если их доход меньше ПМ 2,4-3 тыс. руб. В 2-2,5 раза 6 тыс. руб.
Пособия на детей 3-18 лет для семей, где воспитанием занимается один родитель, а другой не выплачивает алименты 2,4-3 тыс. руб. в 2-2,5 раза 6 тыс. руб.
Выплаты семьям, где есть дети в возрасте 3-18 с доходом ниже ПМ 2 тыс. руб. в 2 раза 4 тыс. руб.

Предоставляемая помощь

Согласно законодательной базе РФ, для родителей с несовершеннолетними детьми предусматриваются особые варианты господдержки. При этом помогут гражданам, заранее позаботившимся об этом, а именно обратившимся в соцзащиту. Уровень и тип поддержки будет зависеть от таких обстоятельств как:

  • доход и его размеры;
  • наличие детей и пр.

В 2018 в столичном мегаполисе предусматриваются следующие варианты:

  • выплаты каждый месяц;
  • единоразовые перечисления;
  • различного рода выплаты (гранты и пр.);
  • выдача лекарственных средств и продуктов;
  • пособия.

Федеральная помощь возможна по таким категориям как:

  • налоговые. Семья, которой предоставляется подобная поддержка, будет освобождена от налогов на пособия, выделяемые из бюджета;
  • жилищные. По закону, размер оплаты ЖКХ-услуги обязан не превышать 22% от бюджета семьи. В ситуации, когда она признана малоимущей, показатель будет уменьшен благодаря расчетам, а также коэффициентам.  При этом рассчитывать на субсидию вправе и хозяева жилья, и люди, снимающие квадратные метры;
  • образовательные. Несовершеннолетние из семей с низкими доходами претендуют на поступление в учебные заведения вне рамок конкурса.

pixabay.com

Но последняя льгота может предоставляться лишь в ситуации, если будет соблюдаться одно из условий:

  • у поступающего один из родителей признан инвалидом I группы;
  • согласно результатам ЕГЭ абитуриентом набран хотя бы минимум баллов, согласно которому испытание будет считаться пройденным;
  • абитуриент должен быть младше 20 лет.

Если московская семья уже имеет те или иные варианты помощи, за ней сохраняются пособия, предусматриваемые в конкретной ситуации (например, маткапитал).

Несовершеннолетним, растущим в семьях, где доход не выше ПМ, оказывается содействие в виде:

  • внеочередного зачисления в детсад;
  • получения питания в школах, одежды для учебы, медпрепаратов (до шести лет);
  • льгот на поездки в транспорте.

Для столицы новшеством стала возможность оплаты городом нянь. Но такая помощь будет оказываться лишь семьям, признанным неполными или в ситуации, когда у отца и матери отсутствует возможность оформить малыша в детсад.

Пособия

2018 год оказался моментом повышения господдержки для нуждающихся в ней. Это обуславливается тем, что власти предлагают ввести совершенно другой принцип поддержки нуждающихся. Ранее пособия на несовершеннолетних выделялись по принципу «всем понемножку», сегодня действует адресная помощь — она предоставляется категории, к которой относятся материально необеспеченные лица.

То есть средство могут выплачиваться таким образом:

  • адресно. Выплаты назначаются только для тех лиц, имеющих низкий доход;
  • согласно документам. Пособие на несовершеннолетних будет выплачено, если в подано заявление с прилагаемыми документами и соответствующей просьбой.

В столице, как и в ряде субъектов федерации, семьи с доходом, не превышающим ПМ, претендуют на выплаты таких типов:

  • ежемесячно на несовершеннолетнего;
  • на третьего и последующих детей.

Также имеется возможность оформления пособий на товары для школы один раз в год.

Льготы

Чтобы систематизировать информацию о доходах россиян, было введено понятие прожиточного минимума. Они складывается из стоимости продуктов питания, товаров первой необходимости и пр.

Семьи с доходом, не превышающим ПМ, считаются малоимущими и вправе претендовать на такие льготы как:

  • возможность приобретения продуктов;
  • пользование молочной кухней;
  • пользование транспортом бесплатно;
  • компенсация стоимости товаров, приобретенных для школы;
  • компенсация трат на поступление в вуз.

Малоимущим семьям назначаются пособия на третьего и последующих детей.

Для оформления подобной помощи требуется обратиться в соцзащиту, предоставив:

  • свидетельство о браке;
  • заявление с обозначенным статусом семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорта;
  • справки о заболевании (при необходимости);
  • выписка из домовой книги.

Ежегодно происходят изменения льгот, они постоянно растут.

flickr.com

Субсидии

Одной из важных составляющих бюджета становится оплата «коммуналки» или аренды квартиры. Сегодня купить жилье без господдержки — для небогатой семьи задача невыполнимая. Из-за этого для необеспеченных семей предусматриваются следующие субсидии:

  • компенсация оплаты ЖКХ;
  • приобретение жилья по льготной ипотеке, а также его получение.

Следует отметить, что воспользоваться подобными вариантами помощи могут только россияне.

Варианты госпрограмм:

  • нуждающиеся граждане ставятся на учет по улучшению жилищных условий. В качестве соцжилья предоставляются объекты, входящие из муниципального и государственного фонда;
  • малоимущие могут приобрести или построить жилье, воспользовавшись системой льготной ипотеки. Ее коренными отличиями является низкий процент, соцгарантии, возможность оплаты первого взноса из маткапитала. Ряд вариантов предусматривает погашение ипотеки за счет бюджета.

В 2018 году для необеспеченных москвичей и россиян из иных субъектов ипотека может предлагаться под 6%, оставшиеся будут покрываться государством.

Чтобы семья смогла обрести недвижимость таким образом, нужно действовать согласно определенному алгоритму:

  • открыть банковский счет, куда зачислятся средства с сертификата;
  • определиться с недвижимостью. Если приобретается новая квартира, она обязана быть готова не менее чем на 70%;
  • составляется договор купли-продажи;
  • документ предоставляется банку для перевода денег продавцу;
  • с продавца берется расписка о том, что средства поступили, жилье передается по акту приемки-передачи;
  • оформляется свидетельство о собственности;
  • документы передаются в жилой фонд.

Малоимущим полагаются субсидии на «коммуналку». Получать матпомощь вправе малоимущие семьи, если:

  • долги по ЖКХ отсутствуют;
  • сумма, формирующаяся из оплаты расходов на «коммуналку», выше определенной законодательно.

Для Москвы этот показатель составляет десятую часть бюджета семьи – другие расходы на «коммуналку» могут быть оплачены за муниципальный счет.

На расчет норм «коммуналки» влияет жилплощадь и число проживающих. Нуждающиеся граждане должны выбирать один из вариантов субсидирования:

  • полная оплата услуг ЖКХ и зачислением денег на банковский счет;
  • оплата ЖКХ по заниженным тарифам, учитывая субсидию.

Субсидирование может быть назначено соцзащитой для семей, признанных малообеспеченными, сроком на полгода. Средства будут выделяться ежемесячно, но по истечении полугода следует переоформить документы.

Информацию по субсидиям на «коммуналку» готовы предоставить органы соцзащиты и организации, занятые в сфере ЖКХ, а также МФЦ. Для подобной помощи нужно предоставить пакет документов и заявление. Рассмотрение продлится до десяти дней – после будет вынесено решение о помощи.

Документы, которые могут потребоваться:

  • паспорт и свидетельства о рождении;
  • налоговые документы;
  • свидетельство о заключении брака;
  • правки, подтверждающие состав семьи;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • справка о доходах;
  • информация об отсутствии долгов по «коммуналке».

Также нужно приложить бумаги и удостоверения, могущие стать основанием для льгот по «коммуналке».

Адресная поддержка

Таковой считается предоставление наличных или перечисление средств на карту конкретной семье для оплаты текущих расходов.

При этом размер выплат зависит от уровня доходов семьи:

  • если они в два раза ниже ПМ, то на каждого из членов семьи выделяется по 150 руб.;
  • 1 тыс 500 руб, выданных единоразово;
  • доплата любому иждивенцу моложе 18 лет каждый месяц составляет 450 руб;
  • если студент старше 20 лет, претендовавший на матпомощь ранее, поступил в вуз, он может рассчитывать на пособие до 23-х лет.

Ежегодно разрабатываются все новые программы для определенных граждан как в столице или стране в целом. Они помогают гражданам чувствовать себя увереннее, несмотря на низкий уровень дохода.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: