Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних. Юридическая консультация.

Содержание
  1. Если квартира пренадледит ребенка как можно оформить документ сдачи в аркнду
  2. Сдача в аренду если собственник несовершеннолетний
  3. Красота
  4. Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних
  5. Как сдать квартиру в аренду официально?
  6. При сдаче жилья в аренду ндфл может платить один совладелец
  7. Несовершеннолетние собственники – особенности и правила
  8. Законные основания для участия в сделках с недвижимостью несовершеннолетних
  9. Сделки, разрешенные несовершеннолетним собственникам
  10. Продажа
  11. Приобретение
  12. Покупка квартиры
  13. Наследство
  14. Дарение
  15. Приватизация
  16. Вопрос оплаты
  17. Если квартира пренадледит ребенка как можно оформить документ сдачи в аркнду
  18. Сдача в аренду если собственник несовершеннолетний
  19. Красота
  20. Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних
  21. Как сдать квартиру в аренду официально?
  22. При сдаче жилья в аренду ндфл может платить один совладелец
  23. Несовершеннолетние собственники – особенности и правила
  24. Оформить ООО для сдачи недвижимости в аренду
  25. Заявка на предоставление услуги
  26. Полезная информация будущему индивидуальному предпринимателю
  27. Юридическое сопровождение аренды недвижимости — юрист по аренде квартир в Москве
  28. Где найти дипломированного юриста?
  29. Особенности аренды жилья
  30. Особенности аренды коммерческой недвижимости

Если квартира пренадледит ребенка как можно оформить документ сдачи в аркнду

Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних. Юридическая консультация.
Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних. Юридическая консультация.

— Предпринимательское право — Если квартира пренадледит ребенка как можно оформить документ сдачи в аркнду

Стельмах: Сдача имущества в аренду — это форма распоряжения этим имуществом, а право распоряжаться имуществом принадлежит его собственникуст. 209 ГК РФ.

Если квартира находится в общей совместной собственности (без определения долей каждого из собственников), сдать ее внаем или в аренду они могут только сообщаст. 253 ГК РФ.

Если квартира находится в общей долевой собственности (с определением доли каждого совладельца), они также распоряжаются квартирой по общему согласию.

Но каждый из собственников вправе и самостоятельно распорядиться своей долей в праве общей собственности, в том числе сдать ее внаем или в арендуст. 246 ГК РФ. В любом случае как при долевой, так и при совместной собственности на квартиру как единый объект права арендодателем может выступить один из ее совладельцев.

Сдача в аренду если собственник несовершеннолетний

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре… Как оформить квартиру на ребенка? Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму.

Важно Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире… Можно ли выселить малолетнего ребенка и мать в декрете из квартиры? Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать.
Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»…

Красота

Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника? Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля? Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь? Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет.

Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры? Как выселить и выписать из квартиры жильца? Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях.

В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей…
Имеет ли племянница право на пожизненное проживание? Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад.

На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница.
Мать и дочь имеют доли по 50%…

Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних

Здравствуйте. как законно сдать в аренду квартиру организации или физлицу Заключить Договор. Статья 671. Договор найма жилого помещения1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилогопомещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуетсяпредоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату вовладение и пользование для проживания в нем.2.

Внимание Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и(или) пользование на основе договора аренды или иного договора.

Юридическое лицо может использовать жилое помещение только дляпроживания граждан. Имеет ли право она подписывать документы? Да, с Вашего согласия она должна подписать Договор.
Статья 26.

Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет1.

Родитель может от своего имени заключить договор найма (аренды) квартиры, продекларировать доход и уплатить налог со всей суммы полученной арендной платы только в том случае, если он тоже совладелец сдаваемой квартиры. Если же квартира принадлежит только ребенку, не достигшему 14 лет, заключить договор родитель должен от имени своего ребенка как его законный представительп.
1 ст. 28

ГК РФ. Если квартира принадлежит ребенку от 14 до 18 лет, договор он должен заключить сам с согласия родителейп. 1 ст. 26 ГК РФ. Заполнить декларацию о доходах родитель несовершеннолетнего ребенка тоже должен от имени ребенка.

На имя ребенка оформляется и платежный документ на уплату НДФЛ в бюджет. А подписать декларацию о доходах и платежный документ должен родитель как законный представитель ребенка.
Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Личный интерес / налоги физических лиц»: 2018 г.

Как сдать квартиру в аренду официально?

  • Покупка через Интернет: как вернуть товар, если вы передумали, № 14
  • Продаем квартиру, полученную от государства взамен изъятой: как уменьшить НДФЛ?, № 13
  • Наследство: налоговые вопросы и не только, № 12
  • Что полагается тем, кто усыновил ребенка, № 10
  • Платим НДФЛ при сдаче квартиры, № 9
  • При сдаче жилья в аренду НДФЛ может платить один совладелец, № 9
  • Как получить новые жилищный и процентный вычеты, № 8
  • Компенсация за изъятие имущества для государственных нужд: что с НДФЛ?, № 8
  • Как поступить, если вы не согласны с требованием ИФНС об уплате НДФЛ, № 5
  • Что изменится в получении НДФЛ-вычета на жилье, № 4
  • Продажа комнаты в коммуналке: подводные камни, № 4
  • Пенсия: изучаем варианты, № 2
  • Налог на имущество физлиц может вырасти, № 1
  • 2013 г.

При сдаче жилья в аренду ндфл может платить один совладелец

Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама… Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье. У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу.

Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю? Принудительное выселение по решению суда Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить.

Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства…

Несовершеннолетние собственники – особенности и правила

Одну квартиру продали, другую купили: ставка налога на имущество может подрасти?, № 10

  • Банковским вкладчикам посвящается, № 9
  • Что засчитают в пенсионный стаж, № 9
  • Социальные вычеты по НДФЛ: многие знают, но не все пользуются, № 8
  • Как получить социальные налоговые вычеты по НДФЛ, № 8
  • Как вернуть деньги по договору о возмездном оказании услуг, № 7
  • Продали одну квартиру, купили другую: получаем вычеты по НДФЛ, № 7
  • Раздел долей в ООО бывшими супругами, № 6
  • Как вернуть переплату по НДФЛ, если есть долги по имущественным налогам, № 6
  • Как заменить военную службу на альтернативную гражданскую, № 5
  • Новый год — новые пенсии: формулы и пример расчета, № 4
  • Имущественный НДФЛ-вычет: продажа долей ≠ продажа квартиры, № 3
  • Новые НДФЛ-вычеты для инвесторов на рынке ценных бумаг, № 2
  • 2014 г.

Как выселить человека из муниципальной квартиры? Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует… Другие темы вопросов и ответов:

  • Долги
  • Кредит
  • Поручительство по кредиту
  • Ипотека
  • Коллекторы
  • Страхование
  • Купля-продажа недвижимости
  • Купля-продажа автомобилей
  • Развод
  • «Гражданский» брак
  • Установление отцовства
  • Алименты
  • Наследство, завещания
  • Размен жилплощади
  • Жилищный вопрос
  • Приватизация
  • Договоры и доверенности
  • Дарение
  • Административные правонарушения

Для этого каждый из остальных совладельцев должен дать согласие этому совладельцу сдавать квартиру внаем или в аренду. Доверенность желательно заверить нотариально. Тогда совладелец, которого другие совладельцы наделили правом сдавать их общую квартиру, от своего имени заключает договор найма (аренды).

Он самостоятельно декларирует полную сумму дохода и уплачивает от своего имени НДФЛ. Можно ли поступить так, если совладельцы зарегистрированы в разных регионах? Например, один из них в сдаваемой в аренду квартире в Москве, а другой — в Подмосковье? И декларировать доход будет подмосковный собственник? Н.Н.

Стельмах: Да, тот совладелец, от имени которого с согласия других совладельцев заключен договор найма (аренды), декларирует доход по месту своего жительства.

  • Конституционное право
  • Предпринимательское право

Законные основания для участия в сделках с недвижимостью несовершеннолетних

Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних. Юридическая консультация.

Все люди равноправны. По крайней мере, это утверждение верно в вопросах недвижимости. Любой человек может иметь в собственности дом или квартиру.

Касается это и несовершеннолетних. Собственником квартиры можно быть в любом возрасте, равно как и совершать сделки со своей недвижимостью. Конечно, эти операции будут сложнее в плане документов, оформление может занять более продолжительное время.

Тем не менее, сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних широко распространены. Для того, чтобы все прошло без проблем и неприятностей, нужно знать основные правила и порядок проведения таких операций.

Сделки, разрешенные несовершеннолетним собственникам

Если у ребенка в собственности есть квартира или часть квартиры, с разрешения органов опеки и попечительства с этой недвижимостью могут производиться такие сделки:

  • продажа;
  • дарение;
  • обмен;
  • сдача в аренду квартиры;
  • оформление недвижимости в залог (для кредита или ипотеки);
  • обмен жилья;
  • отказ от наследства и от участия в приватизации;
  • раздел или выделение доли из имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.

По Гражданскому Кодексу несовершеннолетние делятся на две группы:

  1. До 14 лет – в этом возрасте дети считаются малолетними и полностью недееспособными. Сделки с недвижимостью за таких детей совершают их родители. Если родителей нет – усыновители или опекуны ребенка.
  2. С 14 до 18 лет – дети хоть все еще и несовершеннолетние, но они уже частично дееспособны и могут самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. Для этого ребенку потребуется паспорт, свидетельство о рождении и согласие родителей, заверенное нотариально.

Случается, что ребенок живет с одним из родителей (с матерью), и получить согласие от второго невозможно. Если будет предоставлен документ, подтверждающий, что со вторым родителем ребенок не общается, и связи с ним нет – достаточно будет согласия матери.

Есть и исключения.

Если ребенок с 16 лет официально работает – согласие родителей не потребуется совсем, так как он будет считаться совершеннолетним

То же самое произойдет, если несовершеннолетний гражданин находится в браке (разрешено с 16 лет).

Продажа

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва+7(499)350-80-59, Санкт-Петербург+7(812)309-94-01.

Если требуется продать или обменять собственность, принадлежащую несовершеннолетнему – правила просты: положение ребенка должно улучшиться от этой сделки. Это означает, что доля собственности может только увеличиться, как и количество квадратных метров.

Даже если родители дают согласие на сделку, оно будет ничтожным без согласия органов опеки. Те, в свою очередь, примут решение на основании предоставленных документов и пояснений. Случаи бывают разные, поэтому нужно объяснить инспектору, принимающему решение, все обстоятельства сделки.

Например, вместо продаваемой квартиры будет куплена новая. По документам площадь новой квартиры меньше предыдущей, но зато она находится в новом доме, в хорошем районе рядом со школой. А прежняя была в старом доме на окраине. Естественно, не зная всех подробностей, инспектор скорее всего откажет, ориентируясь только на количество метров.

То же самое касается и остальных сделок – сдача в аренду, размен и прочие. Главное не нарушать права и интересы несовершеннолетних, тогда не будет никаких проблем с оформлением.

Даже если сделка, ухудшающая условия ребенка, по ошибке произойдет – ее можно будет оспорить в течение многих лет. Рано или поздно права ребенка будут восстановлены, а виновные будут оплачивать весь причиненный сторонам ущерб.

Важно: согласие органов опеки требуется только в случае, если ребенок является собственником.

Если же несовершеннолетний просто живет или прописан в квартире – сделки могут проводиться без согласования с ними

Приобретение

Как уже говорилось, несовершеннолетний гражданин может стать собственником жилья. Получить недвижимость он может различными способами.

Покупка квартиры

Любую недвижимость при покупке можно оформить на несовершеннолетнего – полностью или частично. Если оформляется только часть квартиры – в договоре и свидетельстве должны быть точно обозначены доли каждого собственника.

Сделка оформляется как обычно – в регцентре. Отличие ее от обычной купли-продажи – за ребенка расписывается его представитель (родитель или опекун).

Кстати, если квартира оплачена с помощью материнского капитала – дети обязательно должны получить свои доли в ней. Это жестко контролируется и проверяется, и в случае нарушения будут большие штрафы.

Важно помнить, что родители и близкие родственники не имеют права продавать ребенку квартиру. Для этого нужно воспользоваться другими способами.

Наследство

Ребенок может получить квартиру или долю в ней по наследству. Возможны два варианта – все оформляется с помощью завещания или же ребенок наследует собственность согласно установленному порядку.

При этом даже через несколько лет могут объявиться другие наследники, которые будут оспаривать право собственности и пытаться делить имущество. Поэтому, если принято решение оставить ребенку недвижимость, удобнее будет воспользоваться другими способами.

Дарение

Самый удобный вариант. Подарить ребенку недвижимость могут не только родители или родственники – оформить дарение может абсолютно любой человек.

При этом можно быть уверенным, что никто не оспорит и не отберет у несовершеннолетнего полученное имущество.

Для такой сделки собирается стандартный пакет документов на квартиру, составляется и заверяется нотариусом договор дарения, и сделка оформляется в регцентре. За несовершеннолетнего расписывается его представитель.

Приватизация

Если ребенок прописан в квартире, при оформлении приватизации он обязательно получит в собственность свою долю. Также в его пользу могут отказаться от доли другие собственники – например, мать или отец.

Даже если по какой-то причине ребенка не включили в список собственников – он может оспорить приватизацию после 18 лет.

Вопрос оплаты

У родителей часто возникает вопрос – будет ли начисляться налог за квартиру, оформленную на ребенка?

По закону любой собственник недвижимости обязан платить за нее налог

При этом не имеет значения, сколько ему лет. Значит, налог будет начислен. Квитанция будет выписана на имя собственника, то есть ребенка. А кто должен платить?

Опять же, представители несовершеннолетнего, то есть родители. Раз они представляют интересы ребенка при сделках с принадлежащим ему имуществом, значит должны представлять их и при уплате налога.

Совет!

Такие образом, ответ однозначный: ребенку-собственнику начисляют налог на его недвижимость, а уплачивают налог родители (усыновители или опекуны).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Если квартира пренадледит ребенка как можно оформить документ сдачи в аркнду

Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних. Юридическая консультация.
Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних. Юридическая консультация.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Но с разрешения органов опеки и попечительства: Статья 37.

Распоряжение имуществом подопечногоПозиции высших судов по ст. 37 ГК РФ 2.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки ипопечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершениесделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имуществаподопечного,сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование илив залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав,раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых другихдействий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Также возникает обязанность отчитаться в налоговый орган Письмо УФНС России по г.

Сдача в аренду если собственник несовершеннолетний

У нас ситуация сложилась в нашу пользу. получили чистое распоряжение на сдачу в аренду, с зачислением на р/с дальше будем думать по управлению денежнымисрествами.

Имеется позиция по передаче имущества для управления к-либо организации (тупо ооошке), с минимальным ежемесячным взносом по договору, обосновывается следующим — оплата коммунальных услуг от имени несовершеннолетних, обеспечение текущего, капитального ремонта помещений, и остальных работ, а так же условий, что имущество может сдаваться, а может не сдаваться.за которые управляющая организация получает свои барыш — предпринимательская деятельность. Плюсом с этого счета можно всегда выдергивать сумму по договору управления, платеж предусмотреть раз в полгода.
Однако как представляется нужно очень четко проработать договор и условия, чтобы не ущемлялись права несовершеннолетних.

Красота

Москве от 22 мая 2008 г. N 28-10/049677@Согласно ст. 207 НК РФ плательщиками НДФЛ признаются физические лица, получающие доходы от источников в РФ, в том числе полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ.В соответствии со ст.

23 НК РФ одной из обязанностей налогоплательщика является уплата законно установленных налогов.На основании п. 1 ст.

26 НК РФ налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного илиуполномоченного представителя, если иное не предусмотрено НК РФ.Так, согласно п. 4 ст.

80 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе представить налоговую декларацию в налоговый орган через своего представителя.В ст. 44 НК РФ определено, что обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика.

Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних

  • Отчитываться о зарубежных счетах нужно и физлицам, № 11
  • Взыскание налогов с граждан: снова по судебному приказу, № 10
  • Операции с земельными участками: НДФЛ-трудности, № 7
  • Платим НДФЛ с доходов от продажи доли в уставном капитале ООО, № 7
  • Квартирный вопрос: получаем НДФЛ-вычеты, № 6
  • Как получать пособие по больничному, если трудишься у нескольких работодателей, № 4
  • Родственник умер: платить ли за него имущественные налоги, № 3
  • НДФЛ и имущественные налоги: изменения для граждан, № 2
  • Новогодние НДФЛ-новости для продавцов недвижимости и учредителей, № 2
  • Пенсионные коррективы 2016 года, № 2
  • «Дорожный» штраф: заплатишь быстро — получишь скидку 50%, № 1
  • Судебные приставы смогут временно замораживать водительские права злостных должников, № 1
  • 2015 г.
  • Нерезидент продает имущество в России: что с НДФЛ, № 9
  • НДФЛ-вычет при покупке квартиры супругами, № 9
  • Отчитываемся по полученным доходам: НДФЛ-вопросы, № 6
  • Кому надо не забыть подать декларацию по НДФЛ, № 5
  • НДФЛ при продаже «объединенного» жилья, № 5
  • Если налоговый агент не сообщил о неудержанном НДФЛ, № 4
  • Новые ежемесячные выплаты на детей, № 4
  • НДФЛ по амнистированным доходам, № 4
  • Увеличен срок для отказа от навязанной банком страховки, № 3
  • Прощение долгов по имущественным налогам, № 3
  • Поправки-2018 по имущественным налогам, № 2
  • Перераспределять процентный имущественный вычет супруги могут каждый год, № 2
  • 2017 г.

Как сдать квартиру в аренду официально?

  • Старые полисы ОМС — тоже полисы, № 22
  • Право на НДФЛ-вычет ИФНС подтвердила, а деньги так и не пришли: как быть?, № 21
  • Кому достанется новый жилищный НДФЛ-вычет, № 20
  • НДФЛ-вычет по ипотечным процентам заявить никогда не поздно, № 20
  • Удвоенный детский вычет: кому и когда, № 20
  • Когда пенсионер может получить вычет по НДФЛ за прошлые годы, № 18
  • Получаем вычет при продаже и покупке имущества, № 17
  • Как сегодня рассчитывают пенсию, № 16
  • Как получить со сферы услуг стоимость украденной одежды: инструкция для пострадавших, № 16
  • Имущественному НДФЛ-вычету стандартные и социальные не помеха, № 15
  • Потребительские кредиты: о чем полезно знать, № 15
  • Памятка об отпуске и отпускных, № 13
  • Как отпуск отгулять и деньги не потерять, № 13
  • НДФЛ с подарка не удержан.

При сдаче жилья в аренду ндфл может платить один совладелец

Может ли родитель ребенка — собственника квартиры задекларировать и уплатить НДФЛ от своего имени, если не является совладельцем квартиры? Н.Н. Стельмах: Нет.

Несовершеннолетние собственники – особенности и правила

Беседовала корреспондент ГК А.В.

Хорошавкина СТЕЛЬМАХ Николай Николаевич Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса Отдельная группа вопросов об уплате НДФЛ с арендных доходов касается ситуации, когда квартира, которая сдается внаем или в аренду, находится в собственности нескольких совладельцев. Чаще всего по общему согласию договор найма или аренды от своего имени заключает один из них. И если именно он отразит в декларации о доходах по форме 3-НДФЛ всю сумму полученного от жильцов дохода, не будет ли у инспекции претензий к остальным совладельцам? За разъяснениями мы обратились в Минфин России. Николай Николаевич, может ли один из совладельцев квартиры сдавать ее в аренду (внаем), декларировать доходы и уплачивать НДФЛ от своего имени с согласия других совладельцев? Н.Н.

Как выписать бывшую жену? Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит… Сноха заявила права на квартиру У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака.

Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке… Как выселить собственника жилья? По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли.

По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет… Лишение бывшего мужа доли в квартире Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия.
Вопрос: Проживаю в 2-комнатной приватизированной квартире в Москве.

В свое время мы судились с сестрой, и наши доли были выделены судом в натуре, т. е. по сути это уже коммунальная квартира. Мне принадлежит 2/3 от этой квартиры, а сестре 1/3. Год назад моя сестра умерла.
Внимание В настоящий момент в квартире проживают ее несовершеннолетние дети, у которых есть опекун. В наследство они не вступали по причине отсутствия денежных средств.

Опекун собрался сдать их комнату в аренду, а детей забрать к себе.
Имеет ли он на это право? Могу ли я выкупить у детей их долю, чтобы стать полноценным собственником всей квартиры? Ответ юриста: Для сдачи комнаты детей в аренду опекуну в соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ нужно в обязательном порядке получить на это ваше согласие. Кроме этого, в силу предписаний ч. 2 ст.

37 ГК РФ такое согласие также должен дать орган опеки и попечительства.

Оформить ООО для сдачи недвижимости в аренду

Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних. Юридическая консультация.

Решили оформить ООО для сдачи недвижимости в аренду, и понимаете, что самостоятельно разбираться в процедуре нецелесообразно?

Все верно — доверьтесь профессионалам!

Выбирайте удобный Вам пакет услуги и присылайте данные нам на электронную почту (info@jurist-info.ru).

Опыт регистрации ООО под любой вид деятельностизнаем все подводные камни, тонкости и нюансы Бесплатные консультации
Отправим документы вам или подадим сами в ИФНС Регистрируем ООО по всей территории РФ
Дистанционно оформили документыи помогли с регистрацией сотням предпринимателям Сопровождаем вас на всех этапах регистрации ООО

Срок регистрации ООО

14 рабочих дней

Мы сопровождаем ваc
на каждом этапе

Акция!

5000  ₽  0 ₽

БЕСПЛАТНО откроем расчетный счет
в Промсвязьбанке

Пакет «Базовый»

Пакет «Базовый» подразумевает самостоятельную подачу документов на регистрацию в ИФНС, при этом получается экономия на услугах нотариуса (2800 ₽). Удобен тем, кто проживает в непосредственной близости от налоговой.

Услуга оказывается по предоплате

4900 ₽

Для всех регионов РФ Заказать

В пакет входит

  • Устная консультация
  • Подбор видов деятельности
  • Подбор системы налогообложения
  • Подготовка полного пакета документов для оформления ООО в ИФНС
  • Четкая и поэтапная инструкция для дальнейшего оформления ООО
  • Бесплатно, устно консультируем на всех этапах оформления ООО
  • БЕСПЛАТНО, откроем р/с в Промсвязьбанке

Схема работы

Отправляете нам данные на электронную почту

Оплачиваете наши услуги

Мы готовим документы

Мы отправляем вам подготовленные документы на электронную почту, с подробной инструкцией дальнейших действий

Устно консультируем

Стоимость указана при учреждении ООО одним или двумя учредителями, физическими лицами. Дополнительно оплачивается:

  • за каждого учредителя — физическое лицо свыше двух — 500 ₽
  • за каждого учредителя — юридическое лицо — 1 000 ₽
  • за каждого учредителя — иностранное юридическое лицо -2 000 ₽

В пакет входит

  • Устная консультация
  • Подбор видов деятельности
  • Подбор системы налогообложения
  • Подготовка полного пакета документов для оформления ООО в ИФНС
  • Подача документов на регистрацию в ИФНС
  • Получение зарегистрированных документов в ИФНС
  • Пполучение уведомлений из ПФР и ФСС (для Мос. обл. – доп услуга)
  • Изготовление печати
  • БЕСПЛАТНО, откроем р/с в Промсвязьбанке

Схема работы

Отправляете нам данные на электронную почту

Оплачиваете наши услуги

Мы готовим документы

Подписываете документы, в том числе у нотариуса

Мы подаем документы на регистрацию в ИФНС

Мы получаем зарегистрированные документы

Мы делаем печать

Мы получаем документы из ПФР и ФСС (для Мос. обл. – доп услуга)

Передаем Вам документы и печать

Стоимость указана при учреждении ООО одним или двумя учредителями, физическими лицами. Дополнительно оплачивается:

  • за каждого учредителя — физическое лицо свыше двух — 500 ₽
  • за каждого учредителя — юридическое лицо — 1 000 ₽
  • за каждого учредителя — иностранное юридическое лицо -2 000 ₽

Регистрация Общества с ограниченной ответственностью осуществляется в течении 2х недель с момента обращения к нам

Дополнительные услуги по оформлению ООО для сдачи недвижимости в аренду Москва Московская область Регионы
Подготовка документов в день обращения * + 5 000 ₽ + 5 000 ₽ + 5 000 ₽
Подготовка документов, заверение у нотариуса и подача документов на регистрацию в деньобращения* (расходы на нотариуса в стоимость не включены) + 10 000 ₽ + 20 000 ₽
Постановка ООО на учет в ФСС Входит в стоимость 3 000 ₽
Постановка ООО на учет в ПФР Входит в стоимость 3 000 ₽
Предоставление Юридическое адреса по Юридическому адресу от 22 000 ₽ от 35 000 ₽
Предоставление почтового обслуживания по Юридическому адресу от 2 000 ₽в месяц от 2 500 ₽в месяц
Получение выписки из ЕГРЮЛ (с печатью ИФНС) 2 000 ₽ 2 000 ₽ 2 000 ₽
Открытие р/с в Промсвязьбанке(встреча с сотрудником банка возможна у нас или у Вас офисе, посещать отделение банка необязательно) Акция -100%5 000 ₽0 ₽ — Бесплатно Акция -100%5 000 ₽0 ₽ — Бесплатно Акция -100%5 000 ₽0 ₽ — Бесплатно
Открытие р/с в Альфа-Банке (встреча с сотрудником банка возможна у нас или у Вас офисе, посещать отделение банка необязательно) 5 000 ₽ 5 000 ₽ 5 000 ₽
Открытие р/с в СБЕРБАНКЕ (встреча с сотрудником банка возможна у нас или у Вас офисе, посещать отделение банка необязательно) 5 000 ₽ 5 000 ₽ 5 000 ₽
Изготовление дополнительных печатей или печатей с защитой от 1 000 ₽ от 1 000 ₽
Курьерские услуги (заберем или доставим документы) от 500 ₽ от 1 000 ₽

* при обращении после 12-00 текущего дня, услуга переносится на следующий день

Госпошлина за государственную регистрацию

4000 ₽

Нотариальные расходы за заверение заявления в ИФНС
(при выборе пакета «Базовый», расходы на нотариуса не возникают)

1 200 ₽

Нотариальные расходы за доверенность
(при выборе пакета «Базовый», расходы на нотариуса не возникают)

1 600 ₽

Просим присылать все сведения в одном письме на электронную почту info@jurist-info.ru
Фото или сканы нужны качественные. Это позволит избежать лишних ошибок.

  • Контактные телефон и электронная почта (нам для связи с вами)
  • Наименование (полное, сокращенное и если необходимо иностранное)
  • Юридический адрес (адрес место нахождения), на адрес потребуются подтверждающие документы:
    • гарантийное письмо от собственника (образец предоставим)
    • выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности
  • Сведения о Генеральном директоре (копия паспорта, личный ИНН, телефон, E-mail)
  • Виды деятельности (точные формулировки в Устав и желательно коды ОКВЭД)
  • Размер уставного капитала и его распределение между Учредителями
  • Система налогообложения (простая, УСН 6%, УСН 15 %)
  • Сведения об Учредителях:
    • для физических лиц — граждан РФ – копия паспорта, личный ИНН, телефон, E-mail
    • для физических лиц — иностранных граждан – нотариальный перевод паспорта, телефон, E-mail
    • для Российских юридических лиц – карточка с реквизитами, телефон, E-mail
    • для иностранных юридических лиц – нотариальный перевод апостилированных учредительных документов, телефон, E-mail

Заявка на предоставление услуги

Собственная недвижимость способна служить стабильным источником дохода, а если в собственности находятся несколько объектов недвижимости, можно не работать.

Сдавать в аренду прибыльно не только свою собственность, но и чужую, имея харизму и способность оперативно искать информацию.

Оформить ООО для сдачи недвижимости в аренду станет выгодным решением в вопросе создания бизнеса в сфере недвижимости.

При условии сдачи чужой недвижимости, важно найти клиентов, которые доверят такое непростое дело в ваши руки. Опытные арендодатели имеют наработанную базу сдающейся недвижимости или покупают ее на различных интернет сайтах.

Совместно с юристом, составьте типовой договор аренды под помещение, которое будет сдаваться. В договоре прописываются права обеих сторон, стоимость аренды и даты внесения платежей, в зависимости от того, на какой срок планируется сдача объекта.

Так же владелец квартиры может указать личные требования по поводу дисциплины, количества проживающих человек, гостей, бытовой техники и паспортные данные арендатора.

Если сдавать недвижимость планируется посуточно и длительно, составьте на каждый вид аренды отдельный договор с индивидуальными условиями.

Для каждого объекта недвижимости рассчитывается размер комиссии и залога, которые платит арендатор. Некоторые компании идут на хитрость, запросив меньшую часть залога или комиссии, чем у конкурентов.

Величина залога обязательно прописывается в договоре, так как при сдаче жилья, хозяин проверяет всю мебель и бытовую технику, присутствуют ли повреждения, все ли на своем месте и в том же количестве. Если же условия договора не соблюдены, залог не возвращается.

На начальных этапах всем процессом, возможно, заправлять самостоятельно, но по мере увеличения заказов и работы, выгоднее нанять дополнительных сотрудников для максимально быстрого выполнения работы.

Полезная информация будущему индивидуальному предпринимателю

А еще у нас прозрачная ценовая политика, мы стараемся выкладывать на сайте не только стоимость наших услуг, но и сопутствующие расходы.

Не сомневайтесь, с нами закрытие или регистрация ООО, а также и иные юридические услуги для сдачи недвижимости в аренду будут предсказуемы по стоимости.

Звоните по указанным телефонам! Любим расширять горизонты, поэтому рады даже тем клиентам, которые не дают нам расслабиться!

Юридическое сопровождение аренды недвижимости — юрист по аренде квартир в Москве

Сдача в аренду недвижимости несовершеннолетних. Юридическая консультация.

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Юридическое сопровождение аренды является необходимым условием для грамотного заключения договора.

Любые сделки с недвижимостью лучше всего проводить в присутствии компетентных специалистов, которые ознакомлены с актуальными изменениями законодательства и смогут отказать квалифицированную юридическую помощь.

Неважно, кто обращается за услугой, собственник или арендатор, представление интересов и юридическое сопровождение договора аренды поможет избежать дальнейших конфликтных ситуаций.

Где найти дипломированного юриста?

На сайте Юду зарегистрированы профессиональные юристы, готовые оказать помощь и сопровождать юридическую сделку. Юрист по аренде недвижимости в Москве предлагает комплекс услуг:

  • консультация специалиста
  • юридическая поддержка на всех этапах взаимодействия с партнерами
  • ведение переговоров
  • подготовка документов: разработка договоров с учетом индивидуальных особенностей помещения, анализ договоров на предмет их юридической актуальности
  • защита интересов при досрочном расторжении договора по арендуемому объекту
  • защита прав при получении уведомления об одностороннем расторжении сделки
  • представительство в суде при возникновении спорных вопросов

В аренду может сдаваться и сниматься любое жилое или коммерческое помещение.

Для оформления договора аренды важно провести независимую экспертизу недвижимого имущества и составить документ, который является приложением к договору.

Наличие экспертного заключения позволит снизить риски в будущем, связанные с разногласиями по срокам оплаты, периодичности и качеству проведения ремонтных работ в помещении, порядку эксплуатации объекта недвижимости.

Особенности аренды жилья

Зачастую при сдаче квартир в аренду  составляется неграмотный юридический договор, который не имеет правового статуса, особенно, если обе стороны являются физическими лицами.

Впоследствии могут возникнуть спорные вопросы, которые сложно урегулировать самостоятельно, а в суд подавать иск не имеет смысла, так как сам договор — недействительный.

Чтобы правильно составить договор найма, в котором будут указаны все важные для нанимателя и собственника  пункты, лучше всего обратиться к компетентному в данных вопросах специалисту.

Профессиональный юрист по аренде квартир в Москве и Подмосковье, которого вы можете найти на сайте Юду, окажет грамотную квалифицированную помощь и сопроводит сделку до ее завершения.

Как при краткосрочной, так и при долгосрочной сдаче жилья, в договоре обязательно должны быть указаны:

  • полные паспортные данные собственника и нанимателя
  • данные квартиры (метраж, адрес, список имущества, получение которого должно быть зафиксировано нанимателем)
  • размер оплаты, периодичность взносов
  • график посещений собственника жилья для проверки состояния помещения
  • срок сдачи недвижимости
  • количество человек, которые будут проживать в арендуемой квартире

Чем больше подробностей прописано в договоре, тем меньше в дальнейшем возникнет спорных моментов, требующих судебных разбирательств. Закажите услуги исполнителей Юду и получите квалифицированно составленный договор найма жилого имущества, защищающий права всех участников сделки.

Особенности аренды коммерческой недвижимости

К коммерческой недвижимости относятся: здания, сооружения, конструкции, зарегистрированные как нежилые помещения, офисы, торговые центры, земельные участки и пр.

При заключении договоров найма коммерческой недвижимости крайне важна юридическая поддержка специалистов, которые примут участие в переговорах и выполнят подготовку и составление документов, имеющих правовую силу в судах любой инстанции.

Даже при наличии типового договора дополнительное участие в разработке документов компетентного юриста позволит отразить все пункты пользования недвижимостью, включая периодичность и размер оплаты, срок сделки, анализ имущества, порядок его эксплуатации.

Юристы, зарегистрированные на сайте Юду, могут:

  • оказать квалифицированную консультативную помощь
  • сопровождать специалистов при составлении независимой экспертизы и проверить заключение на предмет ошибок, неточностей
  • помочь в составлении долгосрочных договоров найма с последующей автоматической пролонгацией
  • проверить юридическую правоспособность контрагента
  • выявить ошибки в юридических документах и устранить их
  • обеспечить грамотную защиту интересов в суде при досрочном, неправомерном или одностороннем расторжении договора найма

Если предприятие или фирма является арендатором коммерческого недвижимого объекта, то дипломированный юрист, зарегистрированный на Юду, подскажет на консультации, какие документы и сколько времени необходимо сохранять, чтобы в будущем оградить себя от возможных претензий собственника. 

Стоимость услуг исполнителей Юду, включая представительство в суде,  значительно ниже, чем в крупных юридических фирмах Москвы. Цена зависит от объема и сложности выполняемой работы. Профессиональное юридическое сопровождение аренды позволит предприятиям и физическим лицам защитить свои интересы и сэкономить время, доверив сопровождение сделки специалисту.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: