Решение о предоставлении земельного участка. Образец документа

Содержание
  1. Решение о предоставлении земельного участка. Образец документа
  2. Законодательство
  3. Предоставление ЗУ без торгов
  4. Что такое решение о предоставлении ЗУ и для чего оно нужно?
  5. Кто выносит решение о предоставлении ЗУ?
  6. Особенности принятия решения о выделении земельного участка и его документальное оформление
  7. Как и кем принимается
  8. Структура и содержание документа
  9. Название и номер документа
  10. Законодательная база
  11. Конкретное решение
  12. Характеристики выдаваемого участка и права, на которых он предоставляется
  13. Наличие обременений
  14. Цена участка
  15. Ответственные лица
  16. Последующие действия
  17. Недвижимость выдается гражданину в бессрочное пользование
  18. Стороны подписывают договор аренды
  19. Стороны заключают договор купли-продажи
  20. Причины непринятия решения и дальнейшие действия
  21. Согласование предоставления земельного участка в 2018 году: образец формы заявления, решение, порядок процедуры, документы | Земельный эксперт
  22. Документы, прилагаемые к заявлению о предварительном согласовании предоставления земли
  23. Порядок рассмотрения заявления о согласовании
  24. Отказ в предварительном согласовании предоставления земель
  25. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка
  26. Пример по согласованию предоставления земельного участка
  27. Заключение
  28. Образцы заявлений и бланков
  29. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по согласованию предоставления земельного участка
  30. Вам будут полезны следующие статьи:
  31. Как и где получить постановление о выделении земли?
  32. Предоставление земли по постановлению
  33. Законодательное регулирование
  34. Предоставление земли без предварительного согласования
  35. Выделение участка после предварительного согласования
  36. Когда решение принято
  37. Постановление о выделении земельного участка
  38. Когда земля представляется под строительство
  39. Когда земля выделяется в аренду или для покупки в личное владение
  40. Земли для многодетной семьи
  41. Отказ в выдаче земли
  42. Решение о предоставлении земельного участка в собственность образец
  43. Что представляет собой постановление о выделении участка
  44. Передача участка без проведения предварительного согласования
  45. Предоставление предварительно согласованного участка
  46. Образец постановления о выделении земельного участка
  47. Постановление о выделении земельного участка под строительство
  48. Выделение земли в аренду или для приобретения в собственность
  49. Выделение земельных участков для многодетных семей

Решение о предоставлении земельного участка. Образец документа

Решение о предоставлении земельного участка. Образец документа

Решение о предоставлении земельных участков регулируются главой №V.1 Земельного Кодекса (ЗК) России.

В соответствии с этим законодательным актом физическим/юридическим лицам могут передаваться права на земельные участки (ЗУ), находящиеся в федеральной или муниципальной собственности на основании договора о безвозмездном пользовании, аренды или собственности на платной или бесплатной основе.

Законодательство

В соответствии со статьёй 39.3 ЗК России передача прав может осуществляться двумя способами:

  1. На основании торгов.
  2. Без торгов.

В первом случае основанием для передачи прав является результат аукциона, с победителем которого заключается договор. Кроме того, в соответствии с 3 пунктом статьи №39.3 ЗК России, если на аукцион был заявлен только один участник или только одна заявка соответствовала требованиям аукциона, передача прав осуществляется этому лицу.

Предоставление ЗУ без торгов

Без торгов передача прав может осуществляться в следующих случаях:

  • При предоставлении ЗУ в аренду или безвозмездное пользование при комплексном освоении территории на основании соответствующего договора;
  • При предоставлении ЗУ для ИЖС, садоводства, огородничества или дачных хозяйств некоммерческим организациям в целях освоения территории на основании решения собрания членов этой организации;
  • При разделе ЗУ, принадлежащих некоммерческим организациям, переданным для освоения территории под ИЖС, садоводства, огородничества или для организации дачных хозяйств;
  • При передаче прав на ЗУ, на которых возведены здания и сооружения, находящиеся в собственности заявителя;
  • В случае передачи прав собственности на ЗУ, находящиеся в бессрочном пользовании;
  • При предоставлении земли для фермерских хозяйств;
  • В случае передачи прав собственности на участки, которые находились в аренде у заявителя более трёх лет, если заявление подаётся до истечения срока аренды ЗУ;
  • При передаче ЗУ для ИЖС или подсобных, дачных и фермерских хозяйств в соответствии с заявлением гражданина о необходимости передачи прав для этих целей;
  • При передаче прав собственности гражданам на ЗУ, расположенные в Дальневосточном Федеральном округе.

Важно! Обратите внимание, что некоторые пункты, регулирующие передачу прав на ЗУ без проведения торгов, будут действовать до начала 2019 года. Соответствующее решение отражено в ФЗ–№217.

Что такое решение о предоставлении ЗУ и для чего оно нужно?

Решение о предоставлении ЗУ – это документ, который отражает сведения о рассмотрении возможности передачи земли, находящейся в муниципальной или федеральной собственности, юридическим/физическим лицам. В результате рассмотрения пакета документов может быть принято следующее решение:

  • Предоставление земли в собственность или бессрочное (пожизненное) пользование на бесплатной основе;
  • Заключение договора о купле-продаже при предоставлении земли на платной основе;
  • Заключение договора аренды ЗУ при передаче прав на временное пользование;
  • Заключение договора о безвозмездном использовании земли при предоставлении ЗУ для безвозмездного пользования;
  • Разрешение об использовании земли без предоставления ЗУ при установлении прав сервитута;
  • Отказ в предоставлении участка.

Образец решения о предоставлении земельного участка можно скачать здесь.

Кто выносит решение о предоставлении ЗУ?

В соответствии со статьёй 39.2 ЗК России, решение о предоставлении земли может быть вынесено федеральным или муниципальным уполномоченным органом. Распоряжение ЗУ, находящимися в государственной собственности, может быть реализовано:

  • МСУ городских округов (орган местного самоуправления). Они принимают решение о землях, расположенных в черте округа;
  • МСУ поселений. Эти органы выносят решения о землях, которые находятся в поселениях, в случае наличия законодательного акта, предусматривающего застройку этой территории;
  • Муниципальные районные МСУ. В их ведомстве находятся земли, расположенные в районах поселений при отсутствии законодательных актов о застройке этой территории;
  • Исполнительные органы федерального значения. Они выносят решение о предоставлении ЗУ в таких городах как: Москва, Севастополь и Санкт-Петербург, в случае отсутствия законодательных актов, передающих право распоряжение землёй в районные МСУ.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40.
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14.

Особенности принятия решения о выделении земельного участка и его документальное оформление

Решение о предоставлении земельного участка. Образец документа

Вопросами распределения земельных участков занимаются специальные государственные или муниципальные органы, в чьей собственности она находится.

Именно они рассматривают всю поданную претендентами на недвижимость документацию и принимают решение о ее предоставлении или об отказе в этом.

Стоит учесть, что данное решение должно быть оформлено в письменном виде и в соответствии с требованиями законодательства, о чем более подробно будет рассказано далее.

Как и кем принимается

Для получения земельного участка заинтересованному лицу нужно составить и подать в уполномоченный орган заявку с пакетом необходимых документов.

Право рассматривать подобные заявки и распределять землю обычно предоставляется исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления (то есть администрации населенного пункта).

В дальнейшем эта заявка будет рассматриваться в течение установленного срока, в ходе чего будет проверена:

  • достоверность предоставленной информации;
  • наличие всех необходимых документов;
  • правильность их оформления;
  • наличие у заявителя прав на льготное получение земли;
  • наличие в собственности администрации участка с необходимыми заявителю параметрами (или конкретного земельного надела).

По результатам рассмотрения заявления сотрудники уполномоченного органа принимают решение, которое может быть:

  • положительным — в данном случае гражданину предоставляется требуемый участок (либо же он ставится в очередь за его получением);
  • отрицательным — при этом заявителю отказывают в выделении участка.

В соответствии со ст. 30 ЗК РФ, именно данное решение будет основанием для проведения процедуры государственной регистрации перехода прав на землю.

Данное решение доносится до заявителя, после чего сторонам остается только решить различные организационные вопросы или оформить документы на землю.

В зависимости от ситуации это может быть договор аренды, купли-продажи или другой документы, подтверждающий временный или постоянный переход прав на недвижимость.

Структура и содержание документа

В письменном виде принятое решение оформляется в форме специального документа.

Конкретный вид документа, а также его структура и содержание могут отличаться в зависимости от населенного пункта, однако обычно он включает в себя следующие сведения:

Название и номер документа

В названии может быть указана конкретная цель предоставления земли, например: «Постановление от 16.01.2017 г. № 3 о выдаче земельного участка под строительство».

Законодательная база

В начале документа обязательно указывается, на каком именно основании гражданину выдается участок.

В частности, могут быть приведены ссылки на отдельные статьи или главы Земельного кодекса РФ, специальных законов и других нормативно-правовых актов, которые касаются вопросов распределения земельных наделов.

Конкретное решение

После приведения законодательной базы приводится решение, которое было на ее основании принято. Оно может состоять из нескольких пунктов.

Характеристики выдаваемого участка и права, на которых он предоставляется

В частности, должна иметься следующая информация:

  • категория земель;
  • кадастровый номер;
  • месторасположение и адрес;
  • цели использования;
  • границы участка;
  • площадь.

Наличие обременений

Примером обременения может быть:

  • залог;
  • арест;
  • аренда;
  • сервитут.

В отношении государственных участков наиболее распространенным видом обременений является последний, то есть сервитут. При этом также должно быть указано, на основании какого документа это обременение было установлено и в чем именно оно заключается.

Цена участка

Данный пункт присутствует в том случае, когда предоставление недвижимости происходит на платной основе. Если это делается бесплатно, соответствующая отметка также должна быть сделана.

Ответственные лица

В частности, в этом пункте устанавливаются обязанности по выполнению государственной регистрации, а также определяются лица, ответственные за контроль этой процедуры.

В конце постановления обязательно указывается должность и фамилия лица, который выдал данный документ (то есть главы местной администрации или его законного представителя), а также ставится его подпись и печать.

Последующие действия

После принятия решения и оформления его в письменном виде возможно несколько вариантов развития событий, в зависимости от того, с какой именно целью выделялся участок:

Недвижимость выдается гражданину в бессрочное пользование

При этом обязательно должна происходить процедура государственной регистрации, за которой необходимо обращаться в Росреестр. После ее проведения заявитель получит документ, подтверждающий его права на землю.

Стороны подписывают договор аренды

Этот договор будет предоставлять заявителю право использовать участок в течение некоторого ограниченного срока (или без срока, но максимум до 49 лет).

Также стоит учесть, что договор аренды тоже подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Исключение составляют лишь ситуации, когда он оформлен на срок до одного года.

Стороны заключают договор купли-продажи

В этом случае земля предоставляется на платной основе, поэтому заявителю необходимо внести за нее определенную сумму денежных средств. После совершения оплаты подписывается договор, который также подлежит государственной регистрации.

По результатам процедуры гражданин получает официальное свидетельство о праве собственности на землю.

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие действия.

Причины непринятия решения и дальнейшие действия

В некоторых случаях заявитель может не получить положительного решения по своей поданной заявке.

Причинами для этого могут быть следующие нарушения:

  • заявление было подано гражданином, который не имеет права на получение участка от государства (или не имеет оснований для льгот);
  • участок, указанный гражданином в заявке, уже предоставлен другому лицу на праве временного или постоянного пользования;
  • его площадь превышает размеры, установленные для одного человека или семьи;
  • на указанном земельном наделе расположены здания или сооружения, которые принадлежат другим собственникам;
  • затребованный гражданином участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
  • он является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;
  • предоставление объекта недвижимости невозможно из-за особенностей его месторасположения;
  • земля, на которую претендует заявитель, уже официально выставлена на торги;
  • цели использования, указанные заявителем и установленные на самом деле, не совпадают;
  • испрашиваемый участок предоставлен для нужд обороны.

В любом случае причины отказа обязательно должны быть донесены до заявителя с указанием правовых оснований для этого (при необходимости).

После получения отказа гражданин может воспользоваться несколькими вариантами действий:

  • обжаловать отказ в суде;
  • подать повторную заявку, но уже на другой земельный объект;
  • подать заявление на участие в торгах.

Возможно, при помощи какого-либо их этих способов он сможет достичь своей цели, а именно — получить земельный участок. В этом случае он получит либо Постановление о его выделении, либо уже другие документы, подтверждающие права на него. Конкретные особенности процедуры будут зависеть от выбранного способа получения земли.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)110-46-40.
  • Санкт-Петербург: +7(812)245-38-14.

Согласование предоставления земельного участка в 2018 году: образец формы заявления, решение, порядок процедуры, документы | Земельный эксперт

Решение о предоставлении земельного участка. Образец документа

Предварительное согласование предоставления земельного участка применяется для передачи государственной земли, когда ее границы не имеют точной разметки или на ней расположены иные объекты недвижимости, подлежащие легализации и оформлению в соответствии с градостроительным регламентом.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Для таких видов собственности перед оформлением правоустанавливающего документа и подачей заявления на предоставление конкретного участка оформляется предварительное соглашение.

Этот документ составляется на предоставленном госслужащим бланке или электронном образце, расположенном на официальном интернет-портале уполномоченного учреждения, которое занимается реализацией государственных (Росимущество) или муниципальных (местная администрация) земель.

Подача документа осуществляется заинтересованной стороной или его официальным представителем в местную администрацию, территориальное управление Росимущества или Минобороны (если отчуждаемая собственность находилась в ведении военных структур).

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка регламентировано земельным кодексом России (ЗК РФ) в ст. 39.15 (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка]). Согласно закону такое заявление должно содержать следующие сведения:

  • Ф.И.О. заявителя, место его жительства и паспортные данные для физического лица. Нотариально заверенные копии учредительных документов и выписка из ЕГРЮЛ для организации.
  • Идентификационный номер, необходимый для уплаты налогов.
  • Копии технической документации на имущество.
  • Реквизиты иных правоустанавливающих документов, применяемых для межевания и уточнения границ определенной территории.
  • Законная причина для передачи земли.
  • Контактные данные и почтовый адрес заявителя.

Документы, прилагаемые к заявлению о предварительном согласовании предоставления земли

К основной форме заявления прилагается следующая документация:

  • Утвержденный печатью некоммерческой организации лист со списками своих членов при организации садоводческого или огороднического хозяйства.
  • Правоустанавливающие бумаги на землю.
  • Схема расположения участка, если это не установлено технической документацией.
  • Нотариально заверенный перевод документа (если заинтересованное лицо является резидентом иной страны).
  • Соответствующие проектные бумаги. В случае реализации земель лесного фонда РФ.
  • Доверенность, заверенная через нотариуса, если осуществляется представление интересов физического лица или компании.
  • Документ о разводе (при наличии).
  • Согласие супруга, оформленное в нотариальной конторе (при наличии факта супружества).

Порядок рассмотрения заявления о согласовании

Процедура рассмотрения соответствующего заявления осуществляется компетентным органом на основании сбора заявок и предложений от претендентов на имущество.

В первые десять дней после приема бумаг будет произведена их сверка на соответствие законным основаниям. Если выявлены нарушения – заявление будет возвращено заинтересованной стороне с указанием всех причин, требующих устранения.

После предварительной проверки рассмотрение заявок происходит в порядке очередности их поступления. При этом окончательное решение принимается не позднее 30 дней с момента принятия документов. Если при подаче бумаг техническая документация оформлена только в бумажном виде, уполномоченный орган бесплатно подготовит данные сведения на электронном носителе.

Если при осуществлении делопроизводства будет выявлена еще одна заявка, касающаяся рассматриваемого объекта или его части – правоотношение будет приостановлено на неограниченный период времени, необходимый для разбирательств.

Отказ в предварительном согласовании предоставления земель

Согласно земельному законодательству уполномоченное учреждение, которое занимается реализацией государственного имущества, рассматривает заявки и на основании определенных причин может отказать в предоставлении земли. Перечень оснований для отмены правоотношения:

  • Если техническая документация составлена с нарушениями градостроительного кодекса или границы рассматриваемого участка частично или полностью перекрывают площадь соседней территории.
  • В тексте заявки не указан вид использования участка или земля не отнесена к какой-либо категории.
  • Заинтересованное лицо не может претендовать на указанный надел, согласно указам президента России.
  • Указанная территория является частью некоммерческой организации, занимаемой садоводческой или огороднической деятельностью.
  • На участке расположено строение, не легализованное в частное домовладение или находящееся в ведении муниципалитета.
  • Указанный надел является частью земли, переданной под комплексное освоение для строительства недвижимости.
  • Рассматриваемая площадь по размеру превышает установленные рамки, регламентируемые законами субъектов Федерации или отдельными постановлениями региональных властей.
  • Заявленный вид правового использования земли не допускает ее передачу на этих условиях.

На основании заявления и приложенных бумаг будет принято соответствующее решение и направлено извещение через заказное письмо или электронным способом для заинтересованного лица.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка оформляется по установленной форме служащим исполнительного органа, который реализует имущество. Получение этого документа означает одобрение от распорядителя на предоставление земли.

Решение о предварительном согласовании должно содержать следующую информацию:

  • Основание для передачи собственности, регламентируемое конкретными нормативными актами.
  • Ф.И.О. претендента или наименование компании, с которыми необходимо согласовать отчуждение имущества.
  • Место размещения рассматриваемого объекта.
  • Категория земли.
  • Точный адрес и площадь территории.
  • Перечень документов, прикладываемых к решению.
  • Сведения об уполномоченном представителе Росимущества с его обязательной росписью.

Срок действия решения – 2 года. За этот период заинтересованное лицо должно заключить с уполномоченным органом правоустанавливающий договор на землю и произвести его оформление в регистрирующем органе.

Если в процессе приобретения недвижимости будет определено, что цель использования земли отличается от установленного, в соответствующее решение будет вписана информация об изменении вида собственности. Соответственно с этим заявленные условия применения такого участка будут отвечать необходимым критериям.

Пример по согласованию предоставления земельного участка

Гражданин Троц П.В. решил оформить свою дачу в личное пользование. С этой целью он обратился в местную администрацию и оформил соответствующее заявление. Уставом садоводческого общества была установлена возможность вывода из состава ее земель отдельных участков в ведение граждан.

Муниципальный орган на основании заявления решил установить границы территории и произвести замер ее площади в соответствии с градостроительным кодексом. Для этой цели был заключен договор о предварительном соглашении и начались картографические работы. После завершения этой процедуры и оформления технической документации, гражданин посетил уполномоченный орган повторно.

После сдачи необходимой документации в течение месяца Троц П.В. получил решение о согласовании предоставления определенной территории. После этого был заключен договор купли-продажи и произведена регистрация перехода вещного права.

Заключение

Для согласования предоставления земли заинтересованная сторона должна оформить соответствующую заявку и прикрепить к ней правоустанавливающие и технические бумаги на имущество. По истечении одного месяца в случае удовлетворения заявления претендент получит решение о согласовании. Основные нюансы:

  1. Исполнительным органом, реализующим государственное или муниципальное имущество, могут быть: Росимущество, Минобороны, администрация муниципального образования.
  2. Заявка с имущественной претензией может быть отклонена на законных основаниях в течение первых десяти дней с момента ее оформления.
  3. В случае одобрения в течение одного месяца с момента подачи заявления будет вынесено соответствующее решение, которое является основанием для оформления правоустанавливающего документа на землю.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по согласованию предоставления земельного участка

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Артур. Я арендатор государственной земли. Могу ли я получить ее в постоянное пользование или продлить договор на более длительный срок? Сейчас он составляет три года.

Ответ: Добрый день, Артур. Согласно закону вы можете претендовать на продление договора временного пользования на срок три года. Указанный период определен законом и по этим основаниям изменению не подлежит. Для получения права собственности на имущество необходимо изменить категорию земли и это маловероятно.

В вашем случае необходимо направить заявку в Росимущество с просьбой о продлении срока аренды. Если представленные документы будут соответствовать законным требованиям, вы получите решение о согласовании предоставление земли.

Вам будут полезны следующие статьи:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Как и где получить постановление о выделении земли?

Решение о предоставлении земельного участка. Образец документа

Земельное законодательство устанавливает правила предоставления земельных участков федерального или муниципального значения гражданам и организациям. Постановление об их выделении служит основанием для возникновения прав на них.

Предоставление земли по постановлению

Любой субъект в государстве вправе претендовать на получение земельного надела для разных целей. Он может представляться в собственность или пользование, за плату либо бесплатно. Чтобы стать владельцем такого объекта необходимо получить документ, дающий правомочия на распоряжение им. Оформить его можно в соответствующем департаменте муниципалитета.

Законодательное регулирование

Акты, регулирующие земельные правоотношения, регламентируют возможность приобретения недвижимости людьми и юридическими лицами. Такую процедуру определяет ст.30 ЗК РФ. Это касается участков, принадлежащих властным муниципальным органам или государству. Законом устанавливается:

  • Сроки выделения угодий;
  • Причины отказа;
  • Перечень необходимых документов.

Схема получения выделенного участка. aquagroup.ru

Существует два способа оформления прав. Это выдача надела:

  • Без предварительного согласования;
  • Прошедшего заранее согласование.

Как государство может принудительно отобрать землю у собственника, подробнее тут.

В постановлении должны указываться основания выдачи участка, а также ссылки на нормы Земельного кодекса России, специализированных законов и других НПА, регламентирующих земельные правоотношения.

Предоставление земли без предварительного согласования

Если передача надела заранее никак не согласовывается, то обязательным этапом процесса оформления становится проведение аукциона. При этом предварительно проводится формирование границ участка. Это можно сделать следующим образом:

  • Подготовить проект границ угодий;
  • Определить их назначение;
  • Согласовать технические характеристики подключения к необходимым коммуникациям;
  • Выносится решение о выделении недвижимого объекта с проведением конкурса или без.

В дальнейшем осуществляется его регистрация в едином кадастре с выполнением правил, предусмотренных ст.70 ЗК РФ.

Статья 70. Государственный кадастровый учет земельных участковГосударственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Правила проведения торгов установлены ст.39.11 – 39.13 ЗК РФ. Аукционные торги проводятся после сдачи заявлений на участие в них. Этапы проведения конкурса по инициативе государственных органов заключается:

  • Утверждение границ надела;
  • Проведение межевания и установления границ;
  • Регистрация правомочий на объект;
  • Определение техусловий;
  • Назначение торгов.

Если было зарегистрировано лишь одно обращение, то оно и побеждает по результатам конкурса. Итоги публикуются в средствах массовой информации после изготовления итогового протокола. В течение недели претендент извещается о вынесенном решении.

Выделение участка после предварительного согласования

Необходимость заранее согласовывать выдачу земли касается случаев её выдела:

  • В наем разным субъектам;
  • Определенным категориям учреждений без установления периода пользования безвозмездно;
  • Религиозным и благотворительным учреждениям для возведения строений в целях, для которых были созданы.

Как получить земельный участок многодетной семье, подробнее в этом видео:

Для этого потребуется пройти процесс согласования, установленный ст.31 ЗК РФ. В результате принимается решение и осуществляются действия по формированию надела. Далее он проходит кадастровый учет, что влечет подготовку постановления на выделение территории под строительство.

Когда решение принято

По результатам проведенных предварительных действий возможно:

  1. Объект представляется в бессрочное владение.
  2. Сторонами подписывается соглашение об аренде.
  3. Оформляется договор купли-продажи недвижимости.

Любая сделка регистрируется в Росреестре.

Постановление о выделении земельного участка

В них входят:

  1. Наименование и номер документа. В названии указывается назначение представляемого надела.
  2. Принятое решение.
  3. Параметры участка и приобретаемые правомочия в отношении его. Указывается категория земли, её кадастровый номер, адрес места нахождения, цель использования, границы и площадь.
  4. Наложенные обременения. К ним относятся сервитут, залог, аренда и арест. В обязательном порядке делается ссылка на документ, накладывающий такое ограничение, и в чем оно состоит.
  5. Стоимость объекта. Положение вносится при передаче недвижимости на возмездной основе. Если же процесс осуществляется бесплатно, об этом делается отметка.
  6. Лица, отвечающие за оформление документов. Пункт устанавливает обязательства проведения регистрационных действий и ответственных лиц, контролирующих проводимую процедуру.
  7. Подпись руководителя и печать организации.

Как построить дом на земле своими силами, читайте здесь.

Все данные должны быть подтверждены документально и на них делаются ссылки. Образец постановления, можно скачать ниже.

Когда земля представляется под строительство

Претендовать на получение надела для выполнения строительных работ могут как граждане страны, так и различные компании.  Им могут предлагаться и свободные участки и такие, на которых необходимо проводить работы по сносу уже имеющихся строений.

При обращении за необходимой территорией необходимо подготовить заявление, в котором указать существенные обстоятельства. А именно:

  • Предназначение возводимых зданий;
  • Предполагаемая площадь;
  • Обоснование заявки;
  • Формулировка предполагаемых прав.

Для возведения дома надел выдается по общим правилам, рассмотренным выше.

Пример постановления. myshared.ru

Когда земля выделяется в аренду или для покупки в личное владение

В каких ситуациях можно получить земельную площадь в собственность или в наем. Это случаи, связанные с:

  • Строительством индивидуального жилища;
  • Осуществление личного хозяйства;
  • Деятельностью садоводов;
  • Ведение животноводства;
  • Территорией дач;
  • Огороды;
  • Пастбища и сенокосы.

Как оформить документы на земельный участок, читайте в этой статье.

Для каждого вида площадей устанавливаются нормы размеров, рассчитываемые на каждую семью.

Земли для многодетной семьи

Муниципалитетами определяются нормы распределения таких площадей. Они не могут быть меньше 6 соток для одной семьи. На полученном наделе можно осуществлять следующие виды деятельности:

  • Построить свой дом;
  • Разводить подсобное хозяйство;
  • Постройка дачных домиков;
  • Садоводство, фермерство, животноводство.

Бесплатно получить участок многодетная семья может только раз. Но для этого необходимо выполнить некоторые требования:

  1. Супруги и их дети должны иметь гражданство России.
  2. Детей не должно быть менее трех.
  3. Постоянное проживание в регионе не меньше пяти лет.
  4. Брак между родителями должен быть официально зарегистрирован.
  5. В семье не может быть собственников ранее полученных наделов.

Отказ в выдаче земли

Существуют случаи, когда положительное решение по выделению участка не может быть принято. Причинами для этого могут послужить:

  • Подача заявления гражданином, не имеющим право на получение надела от государства;
  • Объект, на который претендует лицо, уже имеет владельца;
  • Размеры угодий превышают установленные нормативы;
  • На земле расположены строения, принадлежащие иным собственникам;
  • Участок изъят из оборота или имеет ограничения в пользовании;
  • Объект зарезервирован для нужд государства;
  • Невозможность представления территории ввиду особенности расположения;
  • Земля является объектом торгов;
  • Заявителем указаны цели, не соответствующие назначению надела;
  • Запрашиваемый объект передан для нужд Министерства обороны.

Как получить участок под строительство, смотрите в этом видео:

О причинах отказа сообщается обратившемуся с указанием правового обоснования. Получив письмо заявитель вправе:

  1. Опротестовать решение в суде.
  2. Подать заявку на другой объект недвижимости.
  3. Стать участником конкурсных торгов.

Одним из этих способов возможно достижение положительного результата – получение необходимого объекта. При этом заявитель либо получит требуемое недвижимое имущество путем оформления постановления о его выделении или других документов, устанавливающих права на него. При этом стоит учитывать особенности проводимой процедуры, зависящей от варианта получения земельного участка.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Решение о предоставлении земельного участка в собственность образец

Решение о предоставлении земельного участка. Образец документа

Иногда возникает необходимость в получении земли. Это выглядит, на первый взгляд. достаточно сложной проблемой. Как поступить? С чего начать? Вникнем глубже в эту тему. А когда может возникнуть потребность в дополнительном участке? Для чего, скажем, отдельной организации, может понадобиться дополнительная территория?

Приведём некоторые примеры:

  1. Строительная организация получает участок, на котором строит многоквартирный дом.
  2. Промышленное предприятие на полученном участке планирует построить новый цех.

Если говорить о физических лицах, то речь, например, может идти о таких ситуациях:

  1. Построить новый дом для семьи.
  2. Построить дачу.
  3. Получить землю для огорода.

Разумеется, приведённые примеры не исчерпывают всех возможностей. Прежде всего необходимо предоставить заявление в гос. органы. При благоприятном решении земля будет предоставлена.

Что представляет собой постановление о выделении участка

В соответствии с действующими законами, гражданин или организация имеет полное право на то, чтобы претендовать на получение земли для различных целей. Департамент имущественных отношений имеет соответствующие полномочия, но, чтобы приступить к рассмотрению такого вопроса, нужно предоставить соответствующее заявление.

Если результат рассмотрения будет благоприятным, то соответствующий документ будет основанием для передачи участка:

  1. Для того, чтобы получить в собственность.
  2. Для пользования.
  3. Согласно заключённому договору аренды.

Передача земли может быть осуществлена на безвозмездной или возмездной основе на определённый срок или бессрочно.

Законны РФ обеспечивают возможность получения земли как отдельными людьми, так и организациями. Эта процедура определяется на основании содержания ст. 30 в ЗК. Здесь имеются в виду те участки, которые состоят в муниципальной или гос. собственности.

Существуют два основных варианта этой процедуры:

  1. Для конкретного участка.
  2. Конкретный участок не определён, однако он будет сформирован впоследствии.

Иногда обязательным условием является проведение аукциона. Государством определён перечень таких случаев. Его определяют:

  1. Устанавливаться субъектами РФ.
  2. Местными органами власти.

При предоставлении обязаны быть соблюдены те ограничения по площади, которые установлены норм. актами. Они зависят от того, для чего нужна получаемая земля.

Передача участка без проведения предварительного согласования

Если нет никакого предварительного согласования передаваемой земли, то обязательным является проведение аукциона. В этом случае предварительно должна быть проведена определённая работа для того, чтобы сформировать предоставляемый участок.

В число таких работ входят:

  1. Подготавливается проект границ рассматриваемого участка и затем проводится окончательное формирование его границ.
  2. Определяется то, для каких целей разрешено использовать данный участок.
  3. Определение разного рода технических условий для подключения в будущем уже построенного дома ко всем необходимым коммуникациям.
  4. Принятие решения о порядке предоставления земли путём проведения аукциона или без проведения аукциона.

Это первый этап деятельности. Впоследствии должна быть сделана постановка на кадастровый учёт. При этом должно быть обеспечено выполнение правил, сформулированных ст. 70 ЗК РФ. После этого нужно провести аукцион.

Если существует только одна заявка, то просто должно быть принято решение об этом. Если имеет место последний вариант, то он обязан быть официально опубликован. Должен быть оформлен соответствующий протокол.

В течение семи дней принятое решение должно быть доведено до претендента.

Предоставление предварительно согласованного участка

Участок земли могут таким образом выделить:

  1. Различным лицам в аренду.
  2. В гос. учреждениям и некоторым другим категориям организаций без ограничения срока использования и без предоставления компенсации.
  3. Религиозные организации могут получить землю для проведения строительства в соответствии с благотворительными или религиозными целями.

Процесс рассмотрения начинается с того, чтобы была выполнена процедура согласования этого земельного участка в на основе требований, указанных в статье 31 Зем. Кодекса. По этому поводу принимается соответствующее решение.

Далее проводятся работы по формированию участка. Затем, в соответствии с требованиями действующего российского законодательства проводится постановка на кадастровый учёт.

Далее должно быть принято решение о том, что данный участок земли планируется предоставить для строительства.

После того, как данный вопрос был рассмотрен, в соответствии с конкретными обстоятельствами дела осуществляется один из следующих вариантов:

  1. Земельный участок выдаётся в бессрочное пользование и осуществляется государственная регистрация.
  2. Договор аренды подписывается сторонами и происходит его государственная регистрация.
  3. Заключается договор о купле-продаже данного земельного участка и происходит его государственная регистрация.

Такова общая схема предоставления отдельным гражданам и юр. лицам земельных участков. Однако, в различных случаях здесь есть свои особенности.

Образец постановления о выделении земельного участка

О выдаче земельного участка, на котором

находятся недвижимое имущество, состоящее в собственности

граждан или юр. лиц.

Основываясь на Зем. Кодексе РФ, Уставом …………. , и решением комиссии по координации деятельности территории ………………… постановляю:

  1. Выдать в собственность …………………………………….. (гр. или юр. лицо) участок из категории земель …………………………………………………………………… . (указывается категория земель), имеющая кадастровый номер …………………………………………………………, и находящийся по следующему адресу: …………………………………………… (далее — Участок), для использования в следующих целях: ……………………………………………………………………………………………………………………..

    (вид использования, для которого имеется разрешение) в границах, соответствующих кадастровому плану данного Участка, который прилагается к этому документу, его общая площадь составляет …………………………………. кв. м. который находится на …………………………………………………………., на основании ……………………………………………………………… (реквизиты соотв. документа).

  2. Участок обременен публ.

    сервитутом, установленным для ………………………………………………………………………………………………………………………. (вид ограниченного польз.) в соответствии с: ………………………………………………………………………………….. (норм. акт, на основе которого он установлен) сроком на ……………………………………………….. (если сервитут является срочным).

  3. Комитету по упр.

    имуществом обеспечить заключение договор для купли-продажи Участка по следующей цене: ……………………………………………………………………………. руб., в соответствии с .актом ………………………………………………………………………………. . (документ, определяющий стоимость Участка)

  4. ………………………………………………………………………………………………………… (гр. или юр. лицо) обеспечить выполнение гос.

    рег-ии приобретаемого права собственности на основании ФЗ «О гос. регистрации прав на недвиж. Имущество…» (22-ФЗ, принят 21.07.97).

  5. Контроль за исполнением возложить на ……………………………… .

Постановление о выделении земельного участка под строительство

Если требуется земля для выполнения тех или иных строительных работ, то на неё имеют право претендовать и отдельные граждане и различные организации.

Причём возможно, что будут предложены не только свободные в этот момент земли, но и другие, такие, в которых для постройки нужно провести серьёзные работы по сносу.

Расположение, площадь, и другие разнообразные особенности соответствующей территории обязаны соответствовать тому типу строительства, которое планируется здесь осуществить.

Для того, чтобы обратиться за получением земли, надо составить соответствующее заявление. В нём должны быть указаны все существенные обстоятельства дела в соответствии с тем, как этого требует законодательство.

В частности, в нём нужно указать:

  1. Цель проведения строительства.
  2. Предполагаемый участок земли, на который претендует заявитель.
  3. Должно быть приведено обоснование по отношению к этому участку.
  4. Необходимо чётко сформулировать то, о каких правах на землю идёт речь в данном случае.

Процедура рассмотрения вопроса о передаче участка под проведение строительства происходит согласно общим правилам, о которых было сказано выше.

Выделение земли в аренду или для приобретения в собственность

В каких возможных граждане обычно могут претендовать на участок земли?

Обычно речь идёт о следующих ситуациях:

  1. Строительство жилого дома.
  2. Территория для ведения личного подсобного хозяйства.
  3. Занятия садоводством.
  4. Животноводческая деятельность.
  5. Земля для дач (для их строительства и использования).
  6. Огородничество.
  7. Сенокос или пастбище.

В таких условиях, как правило, местные власти определяют нормы по предоставляемой площади земли в расчёте на одну семью.

Выделение земельных участков для многодетных семей

Согласно законам РФ ещё в 2011 году были предусмотрены льготы для многодетных семей в процессе получения ими участков земли. Они определены ФЗ 138. В результате принятия этого закона во всех регионах РФ были запущены конкретные программы помощи многодетным семьям.

Ими предусмотрено бесплатное предоставление земли в этих случаях. Речь здесь идёт в первую очередь о строительстве жилья. Местные власти определяют местоположение и нормы распределения соответствующих участков.

Как правило, минимальный размер составляет от 6-10 соток на одну семью.

Полученная земля может быть использована с целью:

  1. Постройка жилья.
  2. Использование для подсобного хозяйства.
  3. Для строительства и использования дач.
  4. Садоводство.
  5. Фермерство.
  6. Животноводство.

Безвозмездная выдача земли положена только один раз. Нужно, чтобы были выполнены следующие требования:

  1. Все до единого члены семьи должны быть гражданами РФ.
  2. Должно быть хотя бы трое детей (Допускается учёт детей до 23 лет).
  3. Родители должны проживать в данном регионе последние 5 лет.
  4. Отношения родителей должен быть зарегистрированы.
  5. Никто из членов этой семьи на момент обращения не должен быть собственником какого-либо участка земли.

По вопросам сотрудничества обращайтесь по E-mail: mail@consultmill.ru.

Перед практическим применением информации размещенной на сайте консультация с профессиональным юристом обязательна.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: