Продавец не освобождает квартиру. Юридическая консультация.

Содержание
  1. Продавец не освобождает квартиру в срок
  2. Продавец не освобождает квартиру после продажи
  3. Невыезд продавца из проданной квартиры
  4. Продавец не освобождает квартиру
  5. Освобождение квартиры после продажи: особенности и сроки
  6. Продавец не освобождает квартиру и проблемы с зарегистрированными жильцами
  7. Продавец не освобождает квартиру после продажи в срок
  8. Срок освобождения квартиры бывшими хозяевами после продажи квартиры
  9. Продавцы не освобождают квартиру после продажи
  10. Продавцы не освобождают квартиру
  11. Как правильно обеспечить освобождение квартиры продавцом?
  12. Когда продавец должен освободить квартиру?
  13. Юридический Форум
  14. Не освобождают квартиру
  15. Сколько времени дают поккупателям, чтобы они освободили квартиру после сделки?
  16. Сколько можно жить в квартире после её продажи
  17. Физическое и юридическое освобождение квартиры
  18. Форум портала БН. ру — Бюллетень Недвижимости
  19. Выселение продавца квартиры
  20. Продавец квартиры не освобождает подвал
  21. Продавец не освобождает квартиру после продажи в срок
  22. Продавец не освобождает квартиру
  23. Освобождение квартиры после продажи: особенности и сроки
  24. Продавцы не освобождают квартиру
  25. Когда продавец должен освободить квартиру?
  26. Продавец квартиры не освобождает подвал
  27. Сколько можно жить в квартире после её продажи
  28. Не освобождают квартиру
  29. После получения денег и подписания акта купли-продажи, в какой срок Продавец должен освободить квартиру?
  30. Выселение продавца квартиры
  31. Allrussian Board Русскоязычный форум в Германии
  32. Продавец не освобождает квартиру после продажи
  33. Покупка продажа недвижимости самостоятельно
  34. Альтернативные сделки с недвижимостью: купля-продажа квартиры
  35. Налог с продажи квартиры 2018 г
  36. Налоги при продаже квартиры: сколько заплатит продавец и покупатель
  37. Покупка квартиры у частника: нюансы последнего этапа
  38. Когда продавец квартиры должен её освободить?
  39. Как вселиться в купленную квартиру без моральных и финансовых потерь? Противостояние «продавец-покупатель»: решение проблем

Продавец не освобождает квартиру в срок

Продавец не освобождает квартиру. Юридическая консультация.

Какие есть цивилизованные методы (в суд подать) — потребовав компесации??? Сообщение отредактировал virtvas: 13.08.2009 — 22:55 да, вызываете милицию, ломаете двери, не в каменном веке вЫломав двери мы создадим и себе и им проблемы, будем сидеть и друг на друга смотреть. Кто кого пересидит. QUOTE (virtvas @ 13 августа 2009, 23:56) вЫломав двери мы создадим и себе и им проблемы, будем сидеть и друг на друга смотреть. Кто кого пересидит. че на него смотреть, в кутузку его и делов-то)))))))) QUOTE (virtvas @ 13 августа 2009, 22:56) вЫломав двери мы создадим и себе и им проблемы, будем сидеть и друг на друга смотреть. Кто кого пересидит. Война взглядов

Продавец не освобождает квартиру после продажи

Продавец не освобождает квартиру. Юридическая консультация.

Эти деньги будут получены продавцом лишь тогда, когда он выпишется из жилья и освободит его от всех вещей, не указанных в соглашении.

Советы по быстрой продаже комнаты в общежитии Кроме того, в документе можно прописать и меры наказания – за день просрочки «натекает» какой-то процент средств, которые нужно уплатить.

После предоставления продавцом выписки с нового адреса проживания или паспорта, в котором будет стоять штамп о прописке, он получает зарезервированные деньги. Подобные строгие условия заставляют продавцов соблюдать закон и не нервировать прочих участников сделки.

Такая практика – частое явление в риэлторских компаниях: работник агентства получает свою заработную плату тогда, когда сделка завершается, когда покупатель получил жилье, по факту, и перевел деньги за него.

Невыезд продавца из проданной квартиры

  • Продавец не освобождает квартиру
  • Освобождение квартиры после продажи: особенности и сроки
  • Невыезд продавца из проданной квартиры
  • Освобождение квартиры после продажи
  • Выписка и освобождение квартиры
  • Сколько можно жить в квартире после её продажи
  • В какие сроки продавец должен освободить квартиру после сделки купли-продажи?
  • Продавец не освобождает квартиру после продажи в срок

Продавец не освобождает квартиру Продавец подписал договор, в котором указано, что квартира должна быть физически освобождена в течение 10 календарных дней после регистрации права собственности. Но потом заявляет, что освободит квартиру через 30 дней, т.к.

сейчас в ней квартиранты.

Продавец не освобождает квартиру

Период, в течение которого они должны освободить квартиру и вывезти свое имущество, можно указать по своему усмотрению. Например, предоставить 2-3 дня для полного вывоза вещей с момента получения вами свидетельства.

Если даже возникнет конфликтная ситуация, то вы сможете в последующем доказывать, что была устная договоренность, чему будет подтверждение в виде показаний вашего риэлтора. Выселение и освобождение жилья от вещей это только часть проблемы.

Важно

На продавце лежит еще одна обязанность — снятие с регистрационного учета всех, кто был прописан в нем. Следовательно, в письме, адресованном продавцу необходимо изложить и требования о снятии с регистрационного учета всех, кто был прописан в квартире до покупки её вами.

В том случае, если продавец добровольно не выселится в установленное время, вам необходимо будет обратиться в суд с иском о его выселении и снятии с регистрационного учета.

Освобождение квартиры после продажи: особенности и сроки

Однако при этом покупателю не выгодно ждать такой долгий срок, так как, например, в случае покупки по ипотеке платежи начинаются с момента выдачи кредита, но реально квартира освобождается продавцом не сразу, возможно это заставляет тратить время и деньги на съем временного жилья. Что же делать со сроком освобождения квартиры после покупки / продажи? Покупателю в таком случае следует отдельно договариваться с продавцом о сроке передачи собственности и настаивать на их сокращении.

Для продавца, как показывает практика, самым компромиссным вариантом является срок от недели до двух календарных недель. 05Особняком выступают «альтернативные квартиры», то есть ситуация, когда продавец взамен продаваемой квартиры покупает себе новую. Подобные цепочки могут включать в себя сразу 5-10 квартир.

Продавец не освобождает квартиру и проблемы с зарегистрированными жильцами

А сейчас начинают чуть ли не наступать на пятки. Есть ли установленные законом сроки освобождения квартиры по договору купли-продажи?» «Я купила квартиру по ипотеке, а продавец не хочет освобождать до тех пор, пока не приобретет мебель в новую квартиру.

Как мне быть, если сейчас я живу с двумя детьми и не могу платить еще месяц за аренду квартиры и одновременно погашать кредит?» «Мы покупаем квартиру.
Когда бывший собственник должен освободить квартиру физически, т.е. выехать? Его риэлтер говорит, что по закону — срок 2 недели.

Освобождение квартиры после продажи Полное освобождение после продажи включает в себя:Юридическое освобождение (снятие с регистрационного учета).Физическое освобождение квартиры (вывоз вещей).

Продавец не освобождает квартиру после продажи в срок

В соответствии со сложившейся практикой по делам данной категории, продавцу предоставляется двухнедельный срок для выселения и снятия с регистрационного учета с момента регистрации права покупателем и передачи денежных средств в полном объеме.

Однако, если между вами была устная договоренность и об этом известно кроме сторон договора и третьим лицам, например, риэлторам, то можно и отступить от общепринятой нормы, но и не злоупотреблять своим правом.

Учитывая, что в договоре нет пунктов, регулирующих вопрос освобождения квартиры продавцом, то рекомендую вам обратиться с письменным требованием к нему, в котором указать конкретную дату, к которой он должен будет освободить квартиру.

Для направления письма не нужно ждать получения свидетельства о собственности, вручите его в кратчайший срок.

Срок освобождения квартиры бывшими хозяевами после продажи квартиры

Внимание

Статья 457 ГК РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 ГК как «разумный».

Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц.

Но с какого момента он начинается: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, не прописано.

Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом.

Продавцы не освобождают квартиру после продажи

Завещатель вправе возложить на наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ). Об этом сказано в ст. 1137 ГК РФ Так, на наследника, к которому переходит жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу право пользования этим помещением или его определенной частью.

Такой завещательный отказ может быть возложен на какой-то определенный период, или на период жизни отказополучателя. При этом наследник вправе продавать, дарить, отдавать в залог и иным способом распоряжаться жилым помещением.
Получать на сделку согласие от отказополучателя не надо.

При покупке квартиры требуйте от продавца выписку из нее. Лучше всего просмотреть расширенную выписку из домовой книги, которая позволит узнать, кто был прописан в квартире со времени постройки дома (то есть проследить, не были ли нарушены права других лиц при приватизации).

Из тюрьмы на вечное поселение Есть еще одна категория граждан, которые могут внезапно возникнуть и предъявить права на квартиру. Вернее, право пользоваться жилым помещением. Пример. В квартире по договору социального найма жили четыре человека: муж, жена, ребенок и, допустим, брат жены.

Наниматели решили приватизировать жилье. При этом в приватизации участвовали все, кроме брата жены (он ранее уже воспользовался своим правом). Но с приватизацией другими членами семьи согласился.

А это означает, что он хотя и не приобрел права собственности на квартиру, но оставил за собой право бессрочно пользоваться жилым помещением.

Vivazh 30 марта 2014 12:55 # Этот пункт упустили [анонимный 27648] 30 марта 2014 12:56 # тогда письменно(заказным) предложите им съехать в 3-х дневный срок Vivazh 30 марта 2014 12:59 # есть расплывчатое понятие — в разумный срок , это если Вы в договоре не прописали vv78 30 марта 2014 12:37 # Если я правильно понял, то разумный срок не менее 1 месяца [анонимный 27648] 30 марта 2014 12:51 1 # есть понятие в разумный срок и договорной срок, тот который Вы оговорили в договоре = к примеру месяц, а сверх срока каждый день 0,1% (к примеру) от цены договора за каждый день не выселения = если не оговорили в договоре, то всплывает понятие в разумный срок (а какой он, ни где не определено) vv78 30 марта 2014 18:06 # если вы оговорили 1 мес, то ничего не поделаешь-будите ждать Vivazh 30 марта 2014 12:56 # Срочно сдайте на 3 суток хату гастарбайтерам. Бесплатно.

☎ Телефон +7 (925) 529-51-13 ⌚ Часы работыежедневно, круглосуточно ✉ АдресМосковская обл., Ногинский р-н, Электросталь г., ул.

Советская, 8/1☎ Телефон +7 (496) 574-40-55+7 (496) 574-62-32+7 (495) 580-59-50+7 (496) 574-20-48+7 (496) 574-61-59 ⌚ Часы работыпн-чт 09:00-18:00; пт 09:00-16:45 Все | только с сайтами На основании закона Российской Федерации №118-ФЗ «О судебных…

Все листы в обеих книгах должны быть пронумерованы, прошнурованы, заверены подписью руководителя организации, а также скреплены сургучной печатью или опломбированы. Такой порядок установлен в пункте 41 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2003 г. № 225. Ответственность за отсутствие учета За…

Размер премий и поощрений будет посчитан правильно, если он обеспечит соответствующий рост выручки и прибыли предприятия. Анализ выявляет также конкретные факторы, положительно и отрицательно влияющие на трудоёмкость. Например, перебои с поставками запасных частей, сырья и материалов, частые поломки техники,…

Формат договора в жесткой форме не определяется, но при этом имеются некоторые разделы, присутствовать которые должны будут в обязательном порядке. Все тонкости данного типа освещаются в ст.№550. Соответственно, права собственности в обязательном порядке должны быть соответствующим образом зарегистрированы. Процесс…

Продавцы не освобождают квартиру

Продавец не освобождает квартиру. Юридическая консультация.

Ответственность за неисполнение обязательств по договору или сроков исполнения обязательств. После подписания приёмо-передаточного акта. Если в договоре ничего не написано про то, когда должно быть освобождение квартиры, то это плохо.

Продавец в суде может сказать, что договорились о том, что через полгода съеду. Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права и именно в данный срок Продавец должен освободить квартиру, если иное не оговорено договором.

В договоре можно это указать, и даже целесообразно.

Как правильно обеспечить освобождение квартиры продавцом?

Но будь я продавцом, я бы на это не пошел. Потому что Вы, как покупатель, просто можете этот акт не подписывать и получится: гос. регистрация сделки прошла, а денег продавец получить не может: Вы и квартиру приобрели и деньги за нее получили обратно.

Из того, что возможно: договариваться об удержании не всей стоимости квартиры, а какой-то небольшой денежной суммы (эквивалентной 1000 или 2000 долларов, например), и эту денежную сумму передавать под акт передачи.

Но часто человек не освобождает квартиру просто потому, что его сделка является «альтернативной»: он продает квартиру Вам, а взамен (на полученные деньги) приобретает квартиру у другого продавца.

Когда продавец должен освободить квартиру?

Между тем, именно из-за несвоевременного освобождения жилплощади прежними владельцами, возникает множество конфликтов и проблем.

Чтобы после заключения сделки не возникло проблем, важно знать, что в различных ситуациях, недвижимость освобождается в разное время.

Это может быть сразу после получения свидетельства собственности и через несколько месяцев после этого. Часто это зависит от договоренности между продавцом и покупателем, как в случае аренды квартир посуточно в Томске.

Юридический Форум

Но тут вдруг выяснилось, что у них сделка сорвалась и им некуда переезжать. И получилось следующее: в нашу проданную квартиру уже въезжают люди, а нам, оказывается, некуда выехать! Потому что там сидят эти люди и отказываются выезжать. Что делать в такой ситуации? Мы пока что звоним риэлтеру, звоним им лично и настаиваем на своем.

Ведь мы купили это жилье, рассчитались полностью и теперь хотим переехать.

зная нашу доблесную милицию есть вариант что вы останитесь с носом.

Удачи вам с вашой проблемой надеюсь всё обойдётся и тот бывший хозяим квартиры получит по заслугам! Мне кажется всё просто, что такое договор купли продажи? Договор купли-продажи – договор.

по которому одна сторона обязывается передать другой право собственности на определенную вещь, а другая — уплатить за то сумму денег, называемую ценой.

Не освобождают квартиру

Участковый обязан подняться, предоставить удостоверение и его обязаны впустить. У него есть на это все права. Требуйте это от участкового. Либо пригрозите что напишите жалобу о его бездействии.

Если отказывают — везде требуйте письменный отказ с указанием причины отказа. В конце-концов позвоните в программу и пригласите журналистов. Не помню как называется, идет по Столице.

Программа направленна на помощь гражданам в спорных делах с различными оргструктурами.

Сколько времени дают поккупателям, чтобы они освободили квартиру после сделки?

Такие сроки устанавливаются исключительно по соглашению сторон – продавца и покупателя.

Срок, например, может быть указан в виде конкретной даты, по наступлении которой продавцы должны освободить квартиру от своих вещей, сняться с регистрационного учета по месту жительства, а также передать покупателю ключи от квартиры. Нередко покупатели назначают неустойку за каждый день неисполнения продавцом

Сколько можно жить в квартире после её продажи

Процедура освобождения жилой площади предусматривает снятие с регистрационного учета и вывоз принадлежащих бывшим хозяевам вещей и мебели. Если обратиться к букве закона, в ст.

457 Гражданского кодекса РФ говорится, что проданный товар, которым является и квартира, должен быть передан в пользование покупателю в срок, оговоренный в договоре.

В том случае, когда по какой-либо причине вы этот срок в договоре не указали, в соответствии со ст.

Что мне делать? Имею ли право наказать их рублем?

Следует признать, что риэлторы упустили в договоре довольно значимый пункт. Учитывая отсутствие прямого указания на срок, в течение которого продавец должен освободить жилье (ст. 457 ГК РФ), необходимо руководствоваться нормами гражданского законодательства, а именно статьей 314 ГК РФ.

Согласно указанной норме продавец обязан освободить жилое помещение в разумный срок.

Другой немаловажный вопрос — с какого момента считать такой срок: с даты заключения договора купли-продажи, уплаты денежных средств или государственной регистрации? В нормах законодательства РФ нет прямого указания на это, соответственно, он не только определяется, но и рассчитывается самостоятельно.

Физическое и юридическое освобождение квартиры

Как говорится, все это «гладко на бумаге, да забыли про овраги».

Дело в том, что ипотека в Москве при подаче документов в федеральную регистрационную службу предполагает подписание акта приема-передачи квартиры, и последующее донесение расписки об оплате стоимости жилья. Однако после того, как вы полностью оплатите недвижимость в кредит, вы лишаетесь единственного рычага воздействия на продавца.

Форум портала БН. ру — Бюллетень Недвижимости

Вопрос в следующем, имеем ли мы право без подписания акта-приема передачи, но с полученным свидетельством права собственности — взломать входную дверь и заселиться туда или только в судебном порядке.

Будем рады услышать любые советы))) Нет деньги продавец не получил-в договоре прописано,что сначала мы должны рассчитаться, а потом акт подписать в течении 1 дня. а в доступе к ячейки прописано, что сначала подписанный акт, потом деньги.

по неведанным нам причинам он не хочет подписывать акт и забирать деньги.

Выселение продавца квартиры

ответчик заверил меня, что до получения мною свидетельства о праве собственности занимаемую им квартиру он освободит.

«__» мне было выдано св-во о праве соб-ти на квартиру серия номер, однако ответчик жилое помещение не освободил, и фактически незаконно владеет принадлежащим мне имуществом.

Незаконность его владения подтверждается тем, что ответчик собственником указанной квартиры не является, имеет место регистрации по иному адресу, разрешения на владение данным имуществом от меня.

Продавец квартиры не освобождает подвал

В Жилищном Кодексе четко прописано «1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); » и т.д.

Продавец не освобождает квартиру после продажи в срок

Продавец не освобождает квартиру. Юридическая консультация.

В разделе Жилищное право на вопрос сроки освобождения квартиры после продажи заданный автором Арех Арехович лучший ответ это Не существует законодательно таких сроков. В договоре купли-продажи есть пункт о сроках снятия с рег. учета и освобождении жилья. Эти сроки устанавливаются по договоренности между покупателем и продавцом.

А вот если не выполняются сроки тогда продавец в судебном порядке снимает с рег. учета и выселение .Статья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 Гражданского кодекса как «разумный» срок.

Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц.

Продавец не освобождает квартиру

Для этого необходимо:

  • оформить иск в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ;
  • приложить к нему документы, подтверждающие возникновение права на квартиру;
  • изложить ваши требования к продавцу об освобождении квартиры.

Что касается материальной стороны вопроса. Ваше право предъявлять претензии продавцу, не исполнившему свои обязательства, возникнет со следующего дня после установленной вами даты для освобождения квартиры.

Освобождение квартиры после продажи: особенности и сроки

Тут какой-то чудак про 2 недели говорит

Продавцы не освобождают квартиру

Продавец не освобождает квартиру. Юридическая консультация.
Всем добрый вечер. Подскажите пожалуйста, получено свидетельство права собственности на квартиру. В договоре прописано, что в течении 5 дней продавец обязан освободить квартиру и передать её нам. Сроки уже вышли и продавец не подписывает акт-приёма передачи.

В прописана только их мама(там не проживает)-в вообще никто не живет.

Вопрос в следующем, имеем ли мы право без подписания акта-приема передачи, но с полученным свидетельством права собственности — взломать входную дверь и заселиться туда или только в судебном порядке.

Когда продавец должен освободить квартиру?

Продавая недвижимость в первый раз, многие из нас сталкиваются со множеством проблем и вопросов.

Когда ее необходимо снять с учета?

Чем чревата задержка передачи жилья новому владельцу?

Перед покупкой недвижимости, мало кто задумывается над этими вопросами, так как и без этого, такого рода сделки, отнимают много сил и времени. Между тем, именно из-за несвоевременного освобождения жилплощади прежними владельцами, возникает множество конфликтов и проблем.

Продавец квартиры не освобождает подвал

Купили квартиру в пятиэтажке(вторичку).

Продавец отказывается освободить часть подвала, которым пользуются все жильцы дома. Говорит «я вам продал только квартиру а не подвал, а подвал я продам другому». В договоре купли продажи подвальное помещение не оговорено, хотя устная договоренность была.

В Жилищном Кодексе четко прописано «1.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); » и т.д.

Сколько можно жить в квартире после её продажи

Этот вопрос должен быть предусмотрен еще на этапе подписания договора купли-продажи.

В нем должно быть оговорено, в какие сроки бывшие хозяева должны выписаться и освободить квартиру.

Обычно, сделать это они обязаны после получения вами свидетельства о государственной регистрации прав на купленную квартиру.

Процедура освобождения жилой площади предусматривает снятие с регистрационного учета и вывоз принадлежащих бывшим хозяевам вещей и мебели.

Не освобождают квартиру

Собственник бывший вряд ли захочет гасить долги, жильцы тоже.

Поэтому требуйте через заявление в ЖЭКе отключить электроэнергию в вашей квартире и закрыть/опечатать счетчик до выяснения дел. Так по крайней мере тормознете счетчик.

Если откажут — требуйте письменный отказ. Вызов службы чтобы открыть дверь будет не бесплатным и не дешевым.

Участковый обязан подняться, предоставить удостоверение и его обязаны впустить.

После получения денег и подписания акта купли-продажи, в какой срок Продавец должен освободить квартиру?

Не надо стесняться согласовывать в договоре купли-продажи все условия договора.

Обязательно существенные, и прочие- порядок расчетов по договору: наличными или безналично, после подписания договора и до его регистрации, или в момент подписания, или после регистрации, передача жилого помещения по акту приема-передачи — в момент подписания договора и до его регистрации или после и в какой срок, снятие с регучета собственников и членов их семьи, порядок расторжения договора.

У нас была такая же проблема. Во первых нужно что бы били свидетели при подписании договора, желательно из правоохранительных органов.

Затем ни в коем случае не давать сперва деньги хозяину квартиры, пока тот в свою очередь не подпишет договор.Ну а если хозяин не хочет покидать, то это дело лучше решать через суд, т.к. зная нашу доблесную милицию есть вариант что вы останитесь с носом.

Выселение продавца квартиры

«__» мною было приобретено имущество — такая-то квартира, общей площадью. расположенная— по договору от __, заключённому между мною и ответчиком. На момент заключения договора в данной квартире никто зарегистрирован не был, однако ответчик там фактически проживал и пользовался.

Акт приёма-передачи был мною подписан, однако в фактическое владение я так и не вступил, т.к.

ответчик заверил меня, что до получения мною свидетельства о праве собственности занимаемую им он освободит.

Allrussian Board Русскоязычный форум в Германии

Тип,который живёт в квартире,задолжал всяким разным около 100000 евро.Квартиру продали этим людям за 55000.

У нотара подписали,что к 1.07.08 продавец освободит квартиру.

Продавец не освобождает квартиру после продажи

Продавец не освобождает квартиру. Юридическая консультация.

Сделка купли-продажи на вторичном рынке – это процесс, в котором участвуют две стороны – Продавец и Покупатель, поэтому рассмотрим порядок оформления сделки для каждой из сторон. 1. Первая часть сделки – это составление предварительного договора купли-продажи квартиры с внесением задатка или аванса. Аванс – это возвращаемая сумма в случае расторжения сделки.

Покупка продажа недвижимости самостоятельно

Чтобы было понятнее, приведу несколько типичных примеров из практики.

Когда люди покупают квартиру, они хотят снять все возможные риски, связанные с ней. 100% людей соглашаются со следующим утверждением, что какими бы благонадежными ни казались продавцы, проверить квартиру на юридическую чистоту просто необходимо.

Они соглашаются с этим утверждением, если они являются покупателями. Но когда эти же самые люди продают квартиру, многих очень удивляет, зачем у них запрашивают те или иные документы.

Альтернативные сделки с недвижимостью: купля-продажа квартиры

Кому-то необходимо увеличить площадь жилья, а кому-то получить взамен большой квартиры несколько маленьких.

Из-за высоких цен на недвижимость мало кто сразу может купить желаемое.

В таких случаях и применяются альтернативные сделки . Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Когда потенциальный покупатель подыскал жилплощадь, которая устраивает его по всем параметрам, в том числе и ее стоимость, следует выбрать наиболее приемлемый способ покупки.

Согласно действующему законодательству существует несколько способов приобретения недвижимости в собственность: по договору купли-продажи (прямая покупка квартиры, продажа), по договору мены, дарения, обмен через договор купли-продажи, вследствие наследования жилья и так далее.

Налог с продажи квартиры 2018 г

Раньше, до 2018 года продавцы платили налог 13% с суммы, полученной от продажи недвижимости, которая находилась у них в собственности менее 3 лет . Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 000 000 рублей (воспользоваться налоговым вычетом), или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости.

Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета (до 1 000 000 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости) Многих покупателей и продавцов волнует вопрос налогообложения доходов с продажи недвижимого имущества с 01.01.2018 года, налог с продажи квартиры, налог с продажи комнаты.

Налоги при продаже квартиры: сколько заплатит продавец и покупатель

В украинском законодательстве предусмотрено исключение — не подлежит налогообложению дарение и получение недвижимости по договору пожизненного содержания. Согласно ст. 172, п.

1 Налогового кодекса Украины, продавец оплачивает 1% Государственной пошлины, если недвижимость находилась в собственности более 3 лет.

Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет или происходила продажа недвижимости чаще одного раза за отчетный налоговый год, владелец при продаже должен уплатить 1% государственной пошлины, 5% налога и 1,5% — военный сбор.

Покупка квартиры у частника: нюансы последнего этапа

Покупка квартиры у частника: нюансы последнего этапа. Ситуации: 1) продавец оставил мебель, 2) долги по ЖКУ; 3) разгром.

Как все предусмотреть и не допустить Логическое завершение сделки купли-продажи квартиры, ее финальный аккорд – это передача недвижимости от продавца покупателю. Все предшествующие этапы (просмотры, торги, закладка денег в банк, подписание договора, подача его на госрегистрацию и т.п.), спору нет, тоже важны.

Когда продавец квартиры должен её освободить?

Квартира стояла ждала их.пока они свою продадут,пока ипотеку оформят.

я жила уже в другом городе. У нас тоже был спорный вопрос.

у меня два покупателя было.один мог заплатить сразу,а у этих ипотека. но те,что с ипотекой уговорили продать им. И вот я их ждала,самой деньги нужны были,в квартире не жила.

Из-за них сделка сорвалась и ее перенесли на 2 недели.

И вот за эти две недели они мне предложили заплатить квартплату.

Как вселиться в купленную квартиру без моральных и финансовых потерь? Противостояние «продавец-покупатель»: решение проблем

НДВ-Недвижимость Полезные статьи Как вселиться в купленную квартиру без моральных и финансовых потерь?

Противостояние «продавец-покупатель»: решение проблем В Гражданском кодексе РФ есть ряд статей, которые определяют, в каких случаях сделки по недвижимости могут быть признаны недействительными. В их числе вариант, при котором продавец квартиры выписался из нее, но при этом нигде не прописался.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: