Оспорить дарственную: основания, принимаемые во внимание судом

Содержание
  1. На каких основаниях можно оспорить дарственную
  2. Основания, чтобы  оспорить договор дарения
  3. Договор составлялся под давлением
  4. Составлен документ недееспособным гражданином
  5. Особенности введения человека в заблуждение
  6. Неправильное оформление договора дарения
  7. Что делать, если супруг не дал согласие на дарение
  8. Одариваемый умер раньше дарителя
  9. Как поступить, если одариваемый плохо относится к подарку
  10. Как поступить, если даритель признается банкротом
  11. Допускается ли оспорить договор дарения, если даритель умер
  12. Как оспорить договор при жизни дарителя
  13. Когда можно оспорить документ
  14. Как составить исковое заявление
  15. Заключение
  16. Решение суда оспаривание дарение
  17. An error occurred
  18. Оспаривание дарения
  19. Судебная практика по договорам дарения
  20. Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру
  21. Как провести оспаривание договора дарения
  22. Оспаривание договора дарения: судебная практика
  23. Оспаривание договора дарения
  24. Please enable javascript
  25. Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)
  26. Что берет во внимание суд при оспаривании дарственной
  27. Право на судебное оспаривание дарения
  28. Оспаривание дарения
  29. Можно ли оспорить договор дарения в 2018 году
  30. Forbidden
  31. Как провести оспаривание договора дарения
  32. Могут ли родственники оспорить дарственную?
  33. В каких случаях можно оспорить дарственную на недвижимость
  34. Что такое дарственная
  35. Какие существуют основания для оспаривания договора дарения
  36. Какие категории лиц могут оспорить дарственную
  37. В каких случаях можно расторгнуть договор
  38. Как оспорить дарственную через суд
  39. Необходимые документы
  40. Подготовка искового заявления
  41. Срок для оспаривания
  42. Стоимость процедуры
  43. Как оспорить договор дарения после смерти дарителя:
  44. Механизм оспаривания в суде договора дарения на дом
  45. Причины и основания для оспаривания дарственной
  46. Процедура оспаривания договора дарения
  47. Краткие выводы вышеизложенного

На каких основаниях можно оспорить дарственную

Оспорить дарственную: основания, принимаемые во внимание судом

Для передачи определенного имущества другому человеку на безвозмездной основе составляется специальный договор дарения. Он должен формироваться по правильной форме, а также регистрироваться в Росреестре.

В нем владелец имущества указывает, что данная ценность передается другому человеку без получения за это каких-либо денежных средств. Оспорить этот документ возможно, но для этого должны иметься веские основания.

Истцом могут выступать разные заинтересованные лица.

Основания, чтобы  оспорить договор дарения

Важно! Если составляется данный документ между близкими родственниками, то не требуется обращаться к нотариусу для заверения, а также одариваемый не уплачивает НДФЛ.

Оспорить договор могут разные лица, которые являются заинтересованными сторонами в этой сделке.

К ним относятся:

  • даритель, передавший свои ценности другому лицу;
  • одариваемый, получивший имущество в дар;
  • близкие родственники дарителя;
  • люди, чьи права ущемляются при совершении данной сделки.

Статья 575. Запрещение дарения 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;4) в отношениях между коммерческими организациями.2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.Как оспорить договор дарения по закону? Советы юриста в этом видео:

Не разрешается составление дарственной в ситуациях:

  • формированием занимается недееспособный человек;
  • ее составляет несовершеннолетний гражданин;
  • подарок назначается человеку, работающему в сфере образования, социальной службы или в организации, занимающейся заботой о сиротах;
  • составление договора дарения в пользу коммерческой компании;
  • оформление дарственной на человека, являющегося работником госучреждения или муниципальных властей, а также Банка России.

При выявлении вышеуказанных нарушений имеются все основания для того, чтобы документ был оспорен через суд.

Договор составлялся под давлением

Частыми являются ситуации, когда на владельца определенного имущества оказывается давление, поэтому он передает свои ценности не по собственному желанию, а опасаясь за свою жизнь или здоровье.

Важно! Воздействие может быть не только физическим, но и психологическим.

Если имеются доказательства такого воздействия, то оспорить дарственную не составит труда. Для этого могут использоваться разные документы или показания свидетелей.

Составлен документ недееспособным гражданином

Существует множество состояний, при которых гражданин считается недееспособным.

К ним относится:

  • нахождение в состоянии алкогольного опьянения;
  • принятие наркотиков;
  • наличие у гражданина определенного психического заболевания, за счет которого он не осознает свои действия и их последствия.

Если другой человек знает об этих состояниях, то он может воспользоваться невменяемостью гражданина, заставив его подписать договор дарения, на основании которого он передает одариваемому свои ценности.

Обычно такая ситуация приводит к тому, что родственники дарителя собирают документы в суд для оспаривания такого договора. За счет отсутствия родственных связей между участниками сделки, нередко суд принимает сторону истцов.

Особенности введения человека в заблуждение

Профессиональные мошенники могут воздействовать на людей психологически, поэтому с легкостью обманывают граждан, которые при этом являются трезвыми и здравомыслящими.

Сколько стоит оформить дарственную самостоятельно или у нотариуса? Смотрите тут.

Такое воздействие называется введением в заблуждение.

Основания для расторжения дарственной.

Важно! Наиболее часто такие схемы применяются в отношении пожилых людей, отличающихся наивностью и верой в людей.

Люди, не понимающие, что на самом деле происходит, подписывают бумаги, не осознавая, что передают в дар свои квартиры или иное имущество. Аферистами могут быть не только посторонние люди, но и даже родственники.

Оспорить при такой ситуации дарственную возможно, но придется столкнуться с многочисленными сложностями, так как придется представить суду доказательства обмана.

Неправильное оформление договора дарения

Любой документ обладает юридической силой, если он грамотно составлен и оформлен.

Поэтому при создании дарственной надо пользоваться специальным образцом, а также учитывать некоторые требования, которые предъявляются к основным документам:

  • если составляется договор дарения не между близкими родственниками, то непременно на нем должна быть печать и заверение нотариуса;
  • каждая сторона должна ставить свою подпись;
  • данные об обеих сторонах должны быть полными и понятными, чтобы можно было легко идентифицировать каждого участника;
  • непременно прописывается место, где непосредственно регистрируется договор.

Если вышеуказанные требования не удовлетворяются, то можно говорить о том, что дарственная сформирована неправильно, поэтому ее достаточно просто можно будет оспорить через суд.

Что делать, если супруг не дал согласие на дарение

Если недвижимость принадлежит не одному человеку, а двумя людям, состоящим в браке, то дарение разрешено только при наличии письменного согласия супруга на этот процесс.

Важно! Если не будет получено согласие супруги, которая является так же владельцем имущества, то оспорить сделку будет достаточно просто, так как один из собственников не может самостоятельно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Основания для расторжения дарственной.

Одариваемый умер раньше дарителя

Нередкими являются ситуации, когда после передачи определенного дара дарителем, одариваемый умирает.

По отношению к имуществу далее может использоваться два варианта:

  • наследники умершего гражданина могут претендовать на эти ценности;
  • возвращается подарок обратно дарителю, но для этого в самом договоре дарения должна иметься соответствующая информация.

Нередко при формировании дарственной не учитывается этот момент, но желательно продумать такую ситуацию заранее, чтобы контролировать, кому будет передан дар.

Как поступить, если одариваемый плохо относится к подарку

Нередко люди, получившие в дар имущество, относятся к нему халатно, что приводит к значительной порче или ухудшению качества.

В такой ситуации даритель может через суд потребовать возвращения подарка. Такое судебное разбирательство считается осложненным и деликатным.

Для выявления правомочности требований истца будет создана специальная комиссия судом, которая изучает подарок. Это дает возможность определить, действительно ли наносится какой-либо ущерб имуществу.

Как поступить, если даритель признается банкротом

Часто дарственная составляется достаточно обеспеченными гражданами, но через определенный промежуток времени они могут стать банкротами. Такие случаи считаются нередкими в период экономического кризиса.

Допускается ли оспорить договор дарения, если даритель умер

Нередко наследники после смерти человека узнают, что он ранее передал определенное имущество другому человеку с помощью составления дарственной. В этом случае они желают оспорить такую сделку через суд.

Для этого должны иметься только веские основания, к которым относится:

  • имеются определенные ошибки в договоре дарения;
  • существуют доказательства того, что даритель при формировании дарственной был недееспособным;
  • супруг дарителя не давал согласие на составление дарственной;
  • оформляется дарственная на гражданина, который не может принимать подарки, стоимость которых превышает 3 тыс. руб.;
  • имеются доказательства фиктивности сделки, так как она была проведена для неуплаты налогов;
  • даритель был введен в заблуждение или составил договор по принуждению

Важно! Нередко доказать вышеуказанные основания достаточно сложно, поэтому приходится находить свидетелей или пользоваться услугами детективов.

Как оспорить договор при жизни дарителя

В такой ситуации сам даритель выступает инициатором.

Как оспорить дарственную после смерти дарителя? Смотрите в этом видео:

Основаниями для оспаривания являются:

  • подарок не был правильно зарегистрирован;
  • неправильно была оформлена дарственная;
  • одариваемый умер;
  • имеются доказательства, что человек, получивший подарок, наносит ему непоправимый вред;
  • даритель был признан банкротом.

Можно ли отменить дарственную? Как это сделать? Ответы здесь.

Также имеются другие основания для оспаривания документа самим дарителем, но все они должны быть законными.

Когда можно оспорить документ

Оспаривание допускается в течение трех лет после оформления дарственной.

Этот срок исковой давности допускается продлять, но только если истец не был оповещен о составлении дарственной. Даритель не обладает возможностью для увеличения данного срока.

Как составить исковое заявление

Если надо признать договор дарения недействительным, то составляется и передается в суд соответствующее заявление.

В нем непременно содержатся сведения:

  • ФИО и данные паспорта заявителя;
  • причина, по которой требуется признать договор недействительным;
  • детально прописывается основное требование гражданина, выступающее основанием для начала процесса;
  • к этому документу прикладываются доказательства правоты истца.

Важно! От правильности составления искового заявления зависит результат судебного разбирательства, поэтому в нем должны содержаться все основания и доказательства.

Заключение

Таким образом, существуют определенные основания для того, чтобы оспорить дарственную. Этот процесс осуществляется только заинтересованными лицами.

При этом важно знать, когда можно оспорить документ, а также какие для этого должны выполняются действия. Особенно много внимания уделяется правильному составлению искового заявления.

Не всегда удовлетворяются требования истцов, поэтому считается, что оспорить дарственную достаточно сложно.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Решение суда оспаривание дарение

Оспорить дарственную: основания, принимаемые во внимание судом

При этом необходимо:

  • иметь основания для оспаривания сделки (при отсутствии оснований бессмысленно оспаривать сделку, так как одного желаний истца не достаточно, для того, чтобы суд признал сделку недействительной или ничтожной);
  • правильно сформировать позицию и подготовить доказательную базу (это необходимо для защиты своих интересов в суде и доказывании, чем именно сделка ущемляет или нарушает права истца);
  • не пропустить сроки давности (в зависимости от обстоятельств срок давности составляет от 1 года до 3 лет, однако срок давности может быть увеличен в судебном порядке по заявлению истца, но при наличие особых обстоятельств).

Процедура оспаривания дарения в различных ситуациях и при различных обстоятельствах отличается. Дарение может быть оспорено как при жизни дарителя, так и после его смерти.

An error occurred

Внимание Консультация юриста Вопрос Моя бабушка хочет подарить мне свой дом. У нее есть две дочери (моя мама и тетя).

Если они захотят оспорить дарение, как я могу защититься от оспаривания договора дарения? Ответ Защититься от попыток оспаривания дарения не возможно, так как законодательством предусмотрено право сторон сделки или заинтересованных лиц на защиту своих прав и интересов.

При заключении сделки важно зафиксировать факт того, что бабушка (т.к. она является пожилой) находится в здравом уме, и совершает сделку не под влиянием или заблуждением. Для первого случая не помешает получить справку о состоянии психического здоровья.

Оспаривание дарения

Обратиться в судебный орган они могут только следующих случаях:

  • Даритель умер;
  • Лицо, подарившее жилой объект является недееспособным, и этот факт подтверждается решением судебного органа;
  • Лицо, являющееся собственником квартиры или дома, в момент заключения соглашения находилось в алкогольном, наркотическом опьянении;
  • В тех случаях, когда на дарителя в момент заключения соглашения оказывалось физическое и моральное давление.

В каких случаях можно оспорить договор дарения, признать его недействительным Обжаловать составленный документ можно только в некоторых случаях, которые установлены в качестве оснований обращения в суд. После смерти дарителя Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его родственники.

Судебная практика по договорам дарения

Срок оспаривания дарения Для оспаривания дарения законодательством (ст. 181 ГК РФ) установлены определенные сроки, в течение которых представляется возможность истцу подать соответствующее заявление в судебную инстанцию. В зависимости от ситуаций и обстоятельств, сроки оспаривания могут отличаться:

  • срок исковой давности 3 года: о применении последствий недействительной сделки или о признании сделки недействительной (срок начинается со дня исполнения договора или со дня, когда истец узнал о начале исполнения такой сделки);
  • срок исковой давности 1 год: о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности (срок начинается, когда лицо было освобождено от угроз или иных действий — если дарение было совершено под принуждением и пр.

Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру

В этом случае учитывается степень родства наследников и очередность предъявления прав на имущество умершего. Порядок Вопросы о спорах относительно дарственной решаются только в судебном порядке.

Для этих дел не практикуется составление досудебной претензии, так как она не может являться основанием для изменения прав собственности. Дела рассматриваются в районном суде после соблюдения всех формальностей.


Сначала необходимо правильно оформить исковое заявление. В его содержании должна быть указана такая информация:

  • данные истца и ответчика – ФИО, адрес проживания;
  • подробно описан предмет оспаривания;
  • доказательная база, приложения;
  • требования истца;
  • подпись и дата составления искового заявления.

Оригинал иска вместе со всей документацией предоставляется секретариату суда.
Рекомендуется отправить копии заявления представителям ответчика.

Как провести оспаривание договора дарения

При попытке оспаривания дарителем документа и препятствовании этому одаряемым, который умышленно причиняет вред его здоровью, срок продлевается до пяти лет. Судебная практика Судебная практика содержит большое количество случаев, в ходе которых происходит оспаривание договора дарения.

Решение выносится только после тщательного изучения всех нюансов и в соответствии с законодательными нормами. Случай 1

  • В Курганский суд было произведено обращение гражданина Иванова А.И. В исковом заявлении он требовал отменить дарение 1/2 дома гражданке Ивановой М.В.
  • Суть заявления состояла в том, что доля в доме по адресу: Ландышевая д. 13 была передана супруге истца, в то время как вторая половина принадлежала ей же.
  • Истец пытался доказать суду, что он желал провести дарение, не передавая прав по факту. По словам ответчицы, управление недвижимостью значительно облегчилось.

Оспаривание договора дарения: судебная практика

К ним относят:

  • отсутствие факта государственной регистрации договора в Росреестре;
  • нарушение правил составления и оформления документа;
  • невменяемость дарителя (доказать это будет практически невозможно);
  • дарение имущества одним из супругов после развода;
  • передача прав на имущество лицу, который по закону не может быть одаряемым (госслужащий, работник социальной, образовательной, медицинской сферы);
  • мнимость сделки (для уклонения от уплаты налогов);
  • подписание договора лицом, находящимся в неведении;
  • совершение покушения на жизнь и здоровья дарителя с целью подписания договора;
  • давление при подписании сделки;
  • обращение одаряемого с имуществом неподобающим образом;
  • смерть как дарителя, так и одаряемого.

Судебные органы принимают во внимание доводы сторон.

Оспаривание договора дарения

Важно Оспорить дарственную может лично сам даритель, либо после его смерти наследники данного лица сделают это в судебном порядке путем подачи искового заявления. Необходимо помнить о сроке исковой давности, так как иск должен быть подан до истечения данного периода.

Независимо от предмета дарения, основания и порядок оспаривания дарственной являются неизменными. Основания для оспаривания договора дарения Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспаривание дарения дарителем Оспорить договор дарения возможно только в судебном порядке.

Оспаривание сделки производится:

  • дарителями;
  • одаряемыми;
  • третьими лицами, права которых были затронуты в ходе дарения.

Основания Выделяют некоторые причины расторжения договора дарения:

  • Документ может быть составлен с нарушением правил. Например, в тексте может быть указана передача имущества после смерти дарителя. В этом случае бумага будет считаться завещанием. Главным их отличием является передача прав в настоящее время в ходе дарения. В завещании прописываются определенные условия. Кроме того документ может быть изменен неограниченное количество раз. При этом передача может осуществляться только наследникам. Дарственная составляется на любого человека.
  • Договор дарения может быть фальшивым. Этот факт доказывается в суде.
  • Если сделка не зарегистрирована в Росреестре, она может считаться недействительной.

Please enable javascript

Дополнительно При обращении в суд истец должен знать, что это имеет смысл только в том случае, если есть достаточные основания признания договора недействительным. Согласно гражданскому законодательству РФ, истец должен документально доказать те или иные факты, являющиеся основаниями для оспаривания договора дарения квартиры.

Основания оспаривания договора дарения квартиры:

  • юридически неправильно оформлен или составлен договор дарственной (если, например, указано условие, при котором подарок передается только после смерти дарителя);
  • отсутствует государственная перерегистрация на подаренную квартиру (если получатель дара не подал документы на регистрацию недвижимости до смерти дарителя, то этот подарок не будет включен в наследство.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)

Факт всяческого воздействия на Василису Ивановну в судебном заседании подтвердили все соседи и близкие родственники. Договор дарения был признан недействительным, Алену обязали вернуть бабушке недвижимость.

Процедура судебного оспаривания дарения Что бы в судебном порядке оспорить дарственную, независимо от того, кто выступает истцом, необходимо составить исковое заявление, в котором надо указать факты и основания по которым данная сделка может быть признана недействительной. Для составления иска желательно обратиться к квалифицированному юристу, который поможет собрать всю доказательственную базу, четко обоснует все основания оспаривания, посчитает срок исковой давности, в случае его истечения поможет найти причину его пропуска и т.д.

Что берет во внимание суд при оспаривании дарственной

Оспорить дарственную: основания, принимаемые во внимание судом

В судебной практике рассматриваются дела, в которых принимают участие несколько одариваемых, а также остальные наследники. Поскольку дарственную можно оформить на нескольких человек, не обязательно родственников, то споры по долевому владению подаренной квартиры довольно часты. Законом признаются вескими для отмены договора следующие основания: ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

  • дарственная была оформлена под психологическим или физическим давлением. Доказать преступные намерения довольно сложно, но возможно при наличии свидетелей и документальных доказательств;
  • недееспособность дарителя. Это наиболее часто приводимый довод ничтожности сделки, который довольно сложно доказать заинтересованным лицам. Суд с осторожностью относится к подобным заявлениям, если даритель не состоит на медицинском учете и не имеет хронического психического заболевания, оформленного официально.
  • любые документы, которые могут быть привлечены в качестве доказательства (справка, медицинский документ, свидетельства очевидцев, записи на аудио и видео носителях).

После того, как полный пакет будет подготовлен, он передается в суд по месту проживания ответчика, а рассмотрение заявления производится в течение пяти дней Но суд может отказать принять иск в случае:

  • неправильного определения подсудности;
  • рассмотрения иска ранее;
  • наличия решения третейского суда.

Также судья может вернуть документ истцу, если:

  • нарушен порядок досудебного урегулирования;
  • подтверждается недееспособность истца;
  • не соблюдается подсудность;
  • нет подписи истца;
  • истец самостоятельно отозвал заявление.

Судебный иск должен быть рассмотрен всесторонне.

Право на судебное оспаривание дарения

В иске обязательно прописываются:

  • информация о сторонах с указанием адресов проживания;
  • предмет оспаривания;
  • суть иска;
  • основания для оспаривания;
  • доказательства;
  • список документов;
  • дата и подпись истца.

Скачать образец искового заявления о признании договора незаключенным Необходимо подготовить несколько экземпляров заявления. Их количество зависит от того, сколько участников будет задействовано в процессе. Заявление должно быть принято с проставлением отметки.

Сроки давности В Гражданском кодексе РФ не прописываются сроки, в которые можно оспорить дарственную. Тогда ориентироваться необходимо на статью 118, в которой прописывается срок для оспаривания сделок.

Провести процедуру можно не позже, чем через три года после подписания договора и не позднее года после подачи иска на отмену.

Оспаривание дарения

Наиболее простым случаем возвращения собственности – признания документа недействительным, то есть составленным с нарушением требований закона:

  • Наличие в тексте соглашения дополнительных условий перехода права;
  • Несоблюдение установленной формы документа;
  • Отсутствие в тексте соглашения подробного описания объекта права, на который передаются другому лицу;
  • Не достижение дарителем, установленного законом возраста 14 лет;
  • Передача прав, категориям лиц, которые не имеют право принимать подобные объекты (государственные служащие, опекуны, медицинские работники, социальные работники).

Можно ли оспорить дарственную в суде Единственным способом признать соглашение о дарении объекта незаконным или ущемляющим права лиц – обращение в суд. Обратиться необходимо в районный суд по месту проживания лица, являющегося ответчиком.

Можно ли оспорить договор дарения в 2018 году

  • Передача объекта осуществлялась под влиянием заблуждения со стороны дарителя.
  • Лицо, являющееся дарителем было признанно в качестве недееспособного ранее.

После государственной регистрации После государственной регистрации прав на подаренный объект, обратиться с требованием, признать соглашение незаконным может сам даритель в следующих случаях:

  1. Когда лицо, получившее права содержит объект в ненадлежащем состоянии, а также нарушает положения норм ЖК РФ;
  2. Когда лицо, являющееся одаряемым, угрожает здоровью или жизни дарителя.

Родственники могут обратиться с требованием в судебную инстанцию, после того, как права на объект были зарегистрированы по основаниям, которые описаны ранее.

Forbidden

При обращении необходимо составить исковое требование. В требовании следует указать:

  1. Наименование судебного органа;
  2. Данные об истце (указываются персональные и паспортные данные);
  3. Сведения об ответчике;
  4. Суть требований (указывается, когда и между кем было составлено соглашение, какой объект подлежал безвозмездной передаче, было ли зарегистрировано право, какие нарушения были допущены при составлении или исполнении соглашения);
  5. Перечень документов, которые подтверждают доводы;
  6. Подпись и дата составления.

Помните, что рассмотрение инстанцией поданного требования будет осуществлено только в том случае, когда истец не пропустил установленный срок обращения или пропустил по объективным уважительным причинам.

Как провести оспаривание договора дарения

Судебная практика оспаривания дарения Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна.

Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций.

Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
  • Обзор судебной практики по данным делам.

Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.

Заключение Дарение можно оспорить при наличии определенных оснований, предусмотренных законодательством. В большинстве случаев дарение оспаривается только в судебном порядке.

Могут ли родственники оспорить дарственную?

  • отсутствие согласия других законных владельцев, например супругов. Совместную недвижимость можно подарить при наличии нотариально заверенного разрешения второй половины. Применение манипуляций, при которых отсутствует штамп в паспорте или есть свидетельство о разводе, является наказуемым по закону;
  • отсутствие свидетельства на право собственности.

В каких случаях можно оспорить дарственную на недвижимость

Оспорить дарственную: основания, принимаемые во внимание судом

Имущественные споры – это самый частый повод для обращения в суд. С вопросом, можно ли оспорить дарственную, обделенные родственники нередко обращаются к юристам. Предметами разбирательства обычно становятся объекты недвижимости. Современное законодательство позволяет обжаловать волю дарителя, но при определенных условиях.

Что такое дарственная

Понятие «дарственная» подразумевает договор дарения. Преимущество данного юридического акта перед завещанием заключается в том, что записанное дарителем имущество в документе, чаще всего недвижимость, можно передать любому лицу по желанию составителя.

Воля человека обычно оспаривается в том случае, если через договор дарения какая-либо собственность передается посторонним лицам в обход интересов родственников.

В целом вопрос, что лучше: дарственная или завещание, вызывает множество споров у юристов, так как данные правовые акты обладают общими характеристиками.

Какие существуют основания для оспаривания договора дарения

Законодательство четко разделяет основания, при которых возможно оспаривание договора дарения и его отмена, на те, что возникают до перехода прав на собственность, и те, что появляются уже после вступления «сделки» в силу. В первом случае договор дарения утрачивает силу, если:

  • получатель отказывается от подарка;
  • акт на передачу собственности расторгается по добровольному соглашению обеих сторон;
  • составитель дарственной пересматривает свое решение, записанное в документе.

Рассматривая последнее основание, следует иметь в виду, что составитель договора дарения не может отказаться от его выполнения без веских аргументов.

Такое возможно только при заболевании дарителя, изменении уровня его благосостояния, отсутствии фактической возможности передать объект в дар, например, по причине его уничтожения.

Оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя возможно при следующих основаниях:

  • выгодополучатель предпринимает незаконные действия в отношении дарителя или его родственников либо нанес им материальный ущерб с целью добиться составления договора;
  • действия нового владельца по договору дарения могут привести к порче либо уничтожению даримой недвижимости;
  • получающий дар умер раньше дарителя (но только если это условие прописано в договоре дарения, иначе блага получат его наследники);
  • признание дарителя, если это юридическое лицо, банкротом не позднее чем через полгода после факта передачи подарка в собственность по соответствующему документу дарения.

Положительный ответ на вопрос, можно ли оспорить дарственную на дом, может быть дан юристом при наличии хотя бы одного из перечисленных оснований. При этом в случае факторов второй категории пересмотр возможен только в ходе судебного заседания.

Какие категории лиц могут оспорить дарственную

Разрабатывая способы, как можно оспорить дарственную, законодатель жестко ограничил категории лиц, имеющих на это право.

Обжаловать каким бы то ни было способом правильно составленный документ дарения может либо сам желающий сделать подарок человек, либо его родственники.

И также у третьей стороны есть возможность ходатайствовать о проверке дарственной на предмет законности и правильности ее составления. При этом признание договора дарения ничтожным может произойти, только если удастся доказать один из фактов:

  • составитель документа дарения является недееспособным либо в час подписания договора был пьян или под действием наркотиков;
  • в суде получится доказать, что договор дарения заключен под физическим принуждением, в результате обмана или шантажа;
  • лицо, передавшее недвижимость по дарственной, является усопшим.

Все перечисленные факторы дают основание на обращение в суд. Договор дарения признается недействительным только по решению судьи.

В каких случаях можно расторгнуть договор

Расторжение дарственной на основании недействительности документа возможно также при ряде нарушений. Законодательство запрещает устанавливать в договоре дарения условия для получения дара. В таком случае сделка оформляется по правилам других юридических документов.

  1. Отменить дарственную не составит труда, если в тексте обозначено, что передача имущества состоится только после смерти дарителя. Данный правовой акт мог бы при соответствующем оформлении считаться завещанием, но в форме дарственной он не имеет юридической силы.
  2. Расторгнуть договор дарения позволяет отметка об обязательном пожизненном содержании лица, предоставляющего дар. В таком случае эти отношения считаются рентными и не могут оформляться как дарение.
  3. Точно так же в качестве договора ренты трактуется отметка в дарственной о возможности проживания дарителя в подаренной им квартире по соглашению сторон.

Ограничения налагаются и другими правовыми нормами, в частности, трудовым законодательством. В этом случае возникают условия, не позволяющие благоприобретателю зарегистрировать легальным путем полученную по договору дарения собственность.

Родственники могут ходатайствовать об отмене дарственной в одностороннем порядке, если права собственности передаются лицу, которое не имеет права получать подарки. К таким категориям граждан относятся:

  • должностные лица, находящиеся на государственной службе;
  • опекуны и осуществляющие опеку, если дар передается им от подопечных;
  • сотрудники социальных служб и системы здравоохранения, а также образовательных учреждений, если на них оформляет дарственную тот человек, кто проходит у них лечение, где обучаются его дети и т. д.

Во всех этих случаях основанием, дающим право на расторжение договора дарения по соглашению сторон или без такового, является недействительность юридического акта.

К сожалению, в автоматическом режиме такие дела все равно не решаются.

Поэтому близкие люди умершего, оставшиеся по его прихоти без собственности, должны будут составлять исковое заявление и передавать его на рассмотрение районного судьи.

Законодательство не предъявляет условий договора дарения, поэтому оспорить можно передачу совершенно любого имущества. Таким образом, на вопрос, можно ли отозвать дарственную на квартиру, следует дать однозначно положительный ответ.

Как оспорить дарственную через суд

Часто родственники задаются вопросом, можно ли опротестовать дарственную на квартиру после вступления договора дарения в силу? Это действительно возможно, но только в судебном порядке. Однако чтобы оспорить договор дарения, истцу необходимо иметь информацию о допущенных нарушениях, дающих основания на расторжение акта.

Необходимые документы

Для доказательства своей правоты истцу следует представить пакет документов, подтверждающих недействительность дарственной или нарушения законов при заключении договора дарения.

  1. Все вопросы снимаются медицинским заключением о недееспособности дарителя в момент подписания документов о дарении по причине психического или иного заболевания, нахождения в состоянии опьянения и так далее.
  2. Признания лица недееспособным можно добиваться в суде. Постановление с решением судьи в пользу истца также представляется в пакете документов.
  3. Для доказательства факта фиктивной сделки следует представить документальное подтверждение передачи денежных средств за якобы подаренную недвижимость.
  4. Весомым аргументом в деле об отмене дарственной становятся документы из полиции о выявлении фактов давления на дарителя со стороны получателя выгоды. Если в отношении благоприобретателя было заведено дело о шантаже, вымогательстве, мошенничестве или насильственных действиях против дарителя, об этом обязательно нужно уведомить суд.
  5. Судья учитывает юридически оформленные показания свидетелей. Можно также представить аудио- и видеозаписи, хотя они не всегда принимаются во внимание, так как это решается по усмотрению представителя органа правосудия.

Если истцу удастся доказать свою позицию и он победит в процессе, судья обяжет ответчика освободить собственность, несмотря на факт дарения и положения в дарственной. Чтобы иметь представление о форме документов, можно скачать образец соглашения о расторжении договора дарения квартиры на нашем сайте.

Подготовка искового заявления

Иск об отмене результатов договора дарения составляется по определенной форме. В нем обязательно должно быть указано:

  • название районного суда, в который подается пакет материалов;
  • личные сведения об истце (Ф. И. О., паспорт и др.);
  • аналогичная информация об ответчике;
  • сведения по существу разбирательства с указанием оснований для отмены дарственной и пересмотра воли дарителя;
  • приложения с подтверждающими доводы истца документами.

Иск об отмене оформленного договором факта дарения завершается личной подписью истца и датой написания.

Скачать образец искового заявления о признании договора дарения недействительным (.DOCX)

Срок для оспаривания

Законодатель регламентирует сроки оспаривания договора дарения после государственной регистрации. Точкой отсчета является дата регистрации нового владельца собственности. С этого дня у всех лиц, считающих свои права незаконно ущемленными, имеется 3 года на обжалование факта передачи имущества.

Если заинтересованное лицо узнало о факте нарушения законодательных норм, оно имеет право продлить срок исковой давности еще до 10 лет.

В особом случае, когда даритель хочет признать договор незаконным, а выгодополучатель препятствует этому, время на оспаривание дарственной продлевается до 5 лет.

Максимальный срок оспаривания договора дарения для государственных органов и иных юридических либо физических лиц, которые не имеют личного интереса в тяжбе, составляет 1 год.

Стоимость процедуры

Подача искового заявления требует оплаты государственной пошлины. Затем эту сумму можно будет взыскать с проигравшего тяжбу. Для имущественных споров, в которых фигурирует дарственная на квартиру, сумма в квитанции составляет 300 рублей. Но это только в том случае, если исковые требования не включают положение о возврате собственности.

Если истец не только хочет признать дарственную недействительной, но и пытается снова стать собственником имущества или получить его по наследству, размеры пошлины рассчитываются исходя из стоимости жилья.

Дополнительные затраты потребуются на оплату услуг юридического консультанта, помогающего с оформлением дарственной, и на адвоката.

Однако рассчитывать стоимость их услуг не имеет смысла, так как эти траты не являются обязательными для отмены решения дарителя.

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя:

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Механизм оспаривания в суде договора дарения на дом

Оспорить дарственную: основания, принимаемые во внимание судом

Юридическая практика показывает, что вопрос об оспаривании дарственной — один из самых сложных в области гражданского права. Но этот факт не уменьшает количества заявлений от сомневающихся в подлинности дарственной граждан, попадающих в суд с завидной регулярностью.

В соответствии с ст. 572 ГК РФ, дарственная на дом — это безвозмездная передача имущества одним человеком (дарителем) другому (одаряемому) на основе договора дарения. В случае платы в форме встречного обязательства, права или передачи вещи, дарственная не признается действительной.

Договор дарения на дом должен быть оформлен в письменной форме, а переход права собственности зарегистрирован в территориальных органах Росреестра. В ст.

574 ГК РФ говорится о том, что передача дарственной на дом осуществляется путем вручения ключей либо правоустанавливающих документов.

Следует четко разграничивать завещание и дарственную. В соответствии с ст. 1118 ГК РФ, завещание — односторонняя сделка, определяющая права и обязанности после смерти гражданина либо признания судом его умершим.

Завещатель имеет право аннулировать, частично или полностью изменить свое завещание в любой момент и не обязан кого-либо об этом уведомлять.

В то время как даритель может отменить дарственную, если одаряемым была предпринята попытка совершения покушения на его жизнь или жизнь близких родственников либо он умышленно нанес дарителю телесные повреждения.

Согласно ГК РФ можно определить следующие основные преимущества дарственной над завещанием: переход права собственности на дом сразу же после регистрации перехода права; если одаряемый близкий родственник, то не нужно оплачивать НДФЛ; нет необходимости договор заверять нотариально; сложная процедура оспаривания в суде.

Но, несмотря на эти факты, завещанию отдают предпочтение не меньше граждан, чем заключению договоров дарения. Его легче изменить и оспорить в суде. Чтобы поставить жирную точку в обсуждении вопросов по поводу прав на собственность, лучше подарить, чем завещать. Но и дарственная может быть оспорена. Какие же причины являются достаточным основанием для сомнений в легитимности дарственной и поводом для нанесения визита к юристам?

Причины и основания для оспаривания дарственной

Механизм оспаривания в суде договора дарения осуществляется путем использования общих оснований признания сделок недействительными или специальных оснований, предусмотренных законодательством РФ именно к договорам дарения. Чаще всего оспаривание дарственной возникает, когда объект дарения представляет особую ценность: недвижимость, автомобили, земельные участки и т.п.

Рассмотрим подробно основания для оспаривания в суде договора дарения на дом в соответствии с ГК РФ.

Отклонения от установленных законодательством форм и порядка договора может оспариваться. Например, отсутствие государственной регистрации данной сделки — юридическое основание для иска в суд.Неправильное указание предмета или условий дарения.

Например, бывают условия передать одаряемому в собственность дом после смерти дарителя.В случаях подозрения о мнимости и притворности сделки по дому.

Данные договоры дарения заключаются с целью подмены иных сделок (аренды, купли-продажи) или без намерения создать необходимые юридические условия.На момент заключения договора даритель признается недееспособным или ограниченно дееспособным.

Такие случаи подразумевают временное нахождение лица, формально являющегося дееспособным, но в состоянии неосознанности происходящих событий, в каком пребывает даритель (например, состояние алкогольного или наркотического опьянения).

Условия, предусмотренные законодательством РФ, при которых даритель не имел права осуществлять дарение, а одаряемый принимать подарок. Такие дарственные можно оспорить, если нарушаются положения, которые установлены как для должностных лиц, так и представителей недееспособных граждан или сотрудников социальных учреждений, не имеющих права принимать в дар какое-либо имущество.

Оспаривается подписание дарственной под психологическим давлением или в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, в каких пребывал даритель.Непонимание дарителем истинной юридической природы договора дарения и его последствий, что часто используется в обманных целях.

Обещание дарителю пожизненно пользоваться даром (жить в доме до смерти) — яркий пример такого случая.Покушение на жизнь (здоровье) дарителя его родственником, членом семьи после заключения дарственной.

В случае смерти одариваемого можете также оспорить такой договор дарения, в котором предусмотрено отмена сделки в данной ситуации.Оспорить договор может сам даритель вследствие недостаточно хорошего обращения с домом, когда создается угроза его безвозвратной утраты.

Специальным основанием для оспаривания дарственной является факт того, что даритель-индивидуальный предприниматель в момент подписания договора был в состоянии банкротства или в его преддверии.

Процедура оспаривания договора дарения

Согласно ГК РФ, оспорить дарственную на дом можно в судебном порядке. Как это сделать? Для этого нужно обратиться к юристу, который окажет профессиональную помощь при подготовке необходимых документов и обеспечит надлежащий уровень юридического сопровождения.

Консультации по данному вопросу предоставляют практически все юридические фирмы и нотариальные конторы, частные и государственные. Опытные юристы, помимо консультаций, оказывают помощь и в подготовке необходимого пакета документов, с которым заявитель и отправится в суд.

Но до судебного разбирательства и рассмотрения материалов в суде истцу предстоит кропотливая работа вместе с юридическими консультантами. Следует также учитывать срок исковой давности, который варьируется от 1 до 3 лет, в зависимости от обстоятельства дела.

Совет!

Часто возникает необходимость в предварительном восстановлении срока исковой давности.
Лицо, оспаривающее дарственную, должно взять во внимание тот факт, что суд всесторонне рассматривает иск и у него могут возникать подозрения как в отношении договора, так и в отношении истца.

Например, что данное лицо возможно преследует свои личные корыстные цели или иные интересы. А в соответствии с ГК РФ, суд в первую очередь исходит из необходимости защиты прав и интересов дарителя, который имеет право свободно распоряжаться собственным имуществом (в том числе домом) на свое усмотрение.

Смотря на ситуацию в этом ключе, оспорить дарственную в большинстве случаев проблематично. Поэтому, прежде чем обращаться в суд с целью оспаривания данного договора дарения, необходимо взвесить все «за» и «против» и достаточно хорошо проверить, какие есть веские юридические основания и возможность их доказать.

Краткие выводы вышеизложенного

Таким образом, дарственная на дом представляет собой безвозмездную передачу данной недвижимости одним лицом (дарителем) в собственность другому (одаряемому) на основе договора дарения.

Согласно ГК РФ, дарственную, хотя и сложнее, чем завещание, но все-таки можно оспорить в судебном порядке, если имеются на это достаточные основания.

При каких обстоятельствах заключения сделки дарения стоит отправляться к юристам и как нужно действовать, если подлинность данного правового документа вызывает сомнения? На каком основании сделка может быть признана недействительной?

Основанием для оспаривания договора дарения может являться: несоблюдение формы и порядка дарения; неверное указание условий и предмета дарения; мнимость и притворность сделки; признание дарителя недееспособным на момент заключения договора; неправомочность дарителя осуществлять дарение; заключение договора под психологическим давлением или при тяжелых жизненных обстоятельствах; непонимание дарителем юридического смысла и последствий сделки; покушение на здоровье, жизнь дарителя или его родственников; смерть одариваемого; недостойное обращение с угрозой уничтожения недвижимости. Но прежде чем подавать иск на оспаривание договора дарения, необходимо убедиться в наличии веских юридических оснований и доказательной базе. Только будучи полностью уверенным в нарушении законодательства при оформлении сделки, стоит отправляться в суд.

Top

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: