Оплата коммунальных услуг совладельцами квартиры. Консультация юриста.

Содержание
  1. Коммунальные платежи при долевой собственности…
  2. Оплата коммунальных платежей при долевой собственности
  3. Если в квартире не проживаешь…
  4. Если «бывшие» не договорились…
  5. Что такое «раздельные коммунальные платежи»?
  6. консультация юриста по коммунальным платежам
  7. Взыскание долгов по коммунальным платежам
  8. Взыскание задолженности по коммунальным платежам
  9. Каков срок оплаты коммунальных платежей?
  10. Коммунальные платежи — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
  11. Консультация юриста по коммунальным платежам
  12. Определение порядка оплаты коммунальных платежей
  13. Раздел коммунальных платежей
  14. Суд по коммунальным платежам
  15. Юридическая помощь по ЖКХ
  16. Юрист ЖКХ в Москве — услуги юриста по вопросам ЖКХ (коммунальным вопросам)
  17. Когда нужна помощь юриста по жилищно-коммунальным вопросам?
  18. Что входит в услуги юриста?
  19. Как оформить заказ?
  20. Юрист по коммунальным платежам бесплатно круглосуточно
  21. Какие вопросы задают юристу по коммунальным вопросам на бесплатной консультации
  22. Какие услуги оказывает юрист по ЖКХ
  23. Преимущества обращения за помощью к нашим специалистам
  24. Раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг
  25. Информация для владельцев приватизированных квартир
  26. Раздел счетов в не приватизированных, муниципальных и коммунальных квартирах
  27. Информация о частных домах
  28. Муниципальные квартиры
  29. Важная дополнительная информация
  30. Порядок и необходимые документы для раздела
  31. Бесплатная помощь юриста по вопросам ЖКХ
  32. Советы адвоката по ЖКХ
  33. Почему мы?
  34. Услуги портала
  35. ТСЖ / ЖСК / ТСН
  36. Для собственников
  37. Управляющим компаниям

Коммунальные платежи при долевой собственности…

Оплата коммунальных услуг совладельцами квартиры. Консультация юриста.

Типичная ситуация. Супруги в разводе, но являются собственниками квартиры. Один из них в этой квартире не живет — у него новая семья. 

Как и кем  должны в этом случае оплачиваться коммунальные платежи при долевой собственности?

Оплата коммунальных платежей при долевой собственности

Согласно Гражданскому Кодексу РФ (статья 210), собственник жилья несет ответственность за содержание имущества, в том числе и своевременную оплату коммунальных услуг, а в статье 249 говорится, что бремя содержания квартиры, находящейся в долевой собственности, несет каждый участник (собственник) соразмерно со своей долей в квартире.

Как только собственник обзавелся жильем, он обязан оплачивать некоторые коммунальные услуги. К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также оплату отопления, причем, без предоставления перерасчета за временное отсутствие собственников (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Кроме перечисленных услуг собственники жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги и потребление по приборам учета: холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро и газоснабжение (на человека).

Стоимость этих услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире, если они начисляются по нормативам потребления (п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием для неуплаты  за услуги.

Если в квартире не проживаешь…

Некоторые коммунальные платежи, которые рассчитывается, исходя из нормативов потребления, могут осуществляться с перерасчетом, если собственник помещения  какой-то период времени не проживал в нем. Такой собственник имеет право попросить сделать  перерасчет в соответствии со своей долей в квартире.

Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления собственника. Он должен предоставить документ о временной регистрации по месту фактического проживания. К заявлению следует приложить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, которые оплачивает потребитель по месту фактического проживания.

Перерасчет может быть произведен по коммунальным услугам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро и газоснабжение. Осуществляется в случае отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета по перечисленным услугам.

В случае непредставления вышеперечисленных документов, считается, что собственник проживает там, где и зарегистрирован, а следствием этого можно считать квитанции со счетами об оплате коммунальных услуг в размере, соответствующем числу собственников квартиры.

Если «бывшие» не договорились…

Оплата коммунальных платежей по некоторым услугам (содержание и ремонт жилья, отопление) является обязательной на основании перечисленных выше законов. А вот оплата услуг, стоимость которых начисляется в зависимости от объема потребления, зависит от случая.

Так, собственник 1/2 доли квартиры совсем не обязан оплачивать некоторые коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество), если он в этой квартире не проживает и оплачивает коммуналку своевременно по месту фактического проживания.

Однако, может возникнуть спорная ситуация, в которой задействован второй собственник доли квартиры, и он не оплачивает коммунальные платежи.

По закону (ГК РФ статья 210) за квартиру, находящуюся в долевой собственности супругов (в том числе и бывших) обязаны нести финансовую ответственность все лица, в чьей доле находится квартира. Если второй собственник не платит за квартиру, то остальные собственники квартиры вправе заставить через суд неплательщика погасить коммунальный долг и оплачивать по счетам.

Однако, возможен вариант, когда управляющая компания сама в судебном порядке попытается взыскать все существующие долги по квартире. В этом случае материальные претензии будут относиться ко всем собственникам квартиры, если лицевой счет один.

Если же коммунальные платежи разделены и один из собственников докажет, что свою часть долгов он оплатил, претензии взыскиваются с определенного собственника-неплательщика на основании его отдельного счета.

При этом взыскиваться может лишь сумма за последние три года до наступления срока исковой давности.

Что такое «раздельные коммунальные платежи»?

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование квартирой в долевой собственности  происходит по соглашению всех ее собственников. При этом, каждый из участников вправе вносить плату за квартиру на основании отдельного счета (раздельной квитанции) в рамках одного лицевого счета.

Другими словами, счет-квитанция может состоять из двух счетов для каждого собственника, согласно долям каждого.

Чтобы разделить коммунальные платежи следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру.

Отказ собственника разделять коммунальные счета а, следовательно, отказ от ответственности за содержание квартиры и оплаты услуг,  разрешается в судебном порядке.

Удачи!

консультация юриста по коммунальным платежам

Оплата коммунальных услуг совладельцами квартиры. Консультация юриста.

Я являюсь собственником квартиры, которая находится в доме, признанном аварийным и подлежащим расселению. Сам я прописан у своей жены по другому адресу. Могут ли на основании этого мне отказать в в. далее

Я стою в очереди на жилье как сирота. Сейчас нашел хорошо оплачиваемую официальную работу в соседнем городе. Не снимут ли меня с очереди на квартиру, если я буду работать в другом городе по временн.

Взыскание долгов по коммунальным платежам

Получите не только бесплатную консультацию, но и помощь компетентных специалистов по решению Вашей юридической проблемы. Обратитесь к нам прямо сейчас!

— весьма долгое и хлопотное дело, поэтому лучше всего доверить его квалифицированному юристу по взысканию долгов. который будет представлять ваши интересы, как кредитора, и защищать нарушенные права.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

К сожалению, на основании части 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, если Вы не проживаете и не прописаны в жилом помещении, но остаетесь его собственником, Вы обязаны погасить задолженность:

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Каков срок оплаты коммунальных платежей?

С нас постоянно берут пени за просрочку коммунальных платежей, хотя платим вовремя. Квитанции приходят 15-17 числа каждого месяца. До 30-го мы все оплачиваем. Но пени растут, превращаясь в большой долг. Скажите, как правильно по закону? Людмила Петровна Апциаури, Сургут.

По большому счету нарушаете закон и вы, и управляющая компания (ЖЭК и так далее). По закону квитанция должна быть представлена не позднее первого числа, следующего за расчетным месяцем, а оплата проводится не позднее 10-го числа, следующего за расчетным месяцем.

Коммунальные платежи — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Здравствуйте. В соответствии со ст.

5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Консультация юриста по коммунальным платежам

В первую очередь обращаю ваше внимание на то обстоятельство, что ваш супруг, как новый собственник, не несет обязанность по уплате долга по коммунальным платежам за период до перехода права собственности. В силу п.3 ст.

31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Определение порядка оплаты коммунальных платежей

для участников долевой собственности часто вызывает массу сложностей. Как разделить оплату, чтобы все платили за те коммунальные услуги, которыми пользуются – причем, в полном объеме. Это вопрос достаточно сложный, но вполне решается, если за дело берется грамотный специалист.

Естественно, что каждый из жителей должен оплачивать лишь те коммунальные услуги, которыми непосредственно пользуется.

Раздел коммунальных платежей

В жизни нередки случаи, когда некоторые жильцы, как правило, ведущие антиобщественный образ жизни, или не проживающие в квартире, перестают оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Из-за этого возникают жилищные споры между людьми, прописанными в одном жилом помещении. При не достижении добровольного согласия между ними, данные споры разрешаются только в судебном порядке, с предъявлением иска о разделе коммунальных платежей.

Суд по коммунальным платежам

Добрый день. Подскажите пожалуйста по следующему вопросу. Я проживаю вместе с женой в коммунальной трехкомнатной квартире.

В еще одной комнате прописано 2 человека, но они не живут и комнату свою не сдают, оплачивают квартплату ( за исключением света, т.к. им не пользуются). В третьей комнате прописаны 2 человека, тоже муж и жена.

Эти люди не оплачивают коммуналку уже много лет, долг по квартплате свыше 30 000.

Юридическая помощь по ЖКХ

Юридические консультации по ЖКХ, консультация юриста по ЖКХ, юридическая помощь по ЖКХ представительство в суде по вопросам ЖКХ, споры в судах г.Москвы по ЖКХ ведет Жилищный юрист Александр Соколов .

Юрист ЖКХ в Москве — услуги юриста по вопросам ЖКХ (коммунальным вопросам)

Оплата коммунальных услуг совладельцами квартиры. Консультация юриста.

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Если вам необходим юрист по ЖКХ в Москве, обратитесь за помощью на YouDo. На сайте вы найдете специалистов, которые имеют большой опыт в гражданских делах и готовы заняться защитой ваших прав. Профессионал поможет согласно действующему законодательству разрешить жилищные споры с соседями, проконсультирует относительно различных жилищно-коммунальных вопросов.

Когда нужна помощь юриста по жилищно-коммунальным вопросам?

От проблем в сфере жилищно-коммунальных услуг не застрахован никто. Жильцы многоквартирного дома вынуждены соседствовать друг с другом, поэтому нередки случаи возникновения жилищных споров. Управляющая фирма, которая поставляет коммунальные услуги в Москве, в некоторых случаях может нарушать права жильцов. В решении коммунальных разногласий вам сможет помочь юрист по жилищным вопросам.

Юридическая помощь по ЖКХ понадобится, если возникли следующего рода проблемы:

  • вас затопили соседи и не хотят возмещать ущерб
  • ваши соседи собираются сделать незаконную перепланировку, которая может быть опасна для дома
  • Управляющая служба была замечена в некачественном выполнении должностных обязанностей
  • фирма выставляет вам неправильные счета за обслуживание и отказывается проводить пересчет
  • другие жилищные проблемы, которые может решить юрист по коммунальным вопросам

Случается, что Управляющая служба высылает неправильный жилищно-коммунальный счет. Чаще всего сама же компания делает пересчет, и задолженные фирмой средства возвращаются жильцу, который совершил платеж.

Если вы заметили, что ваши счета по ЖКХ стали слишком большими без видимых на то причин, это повод для защиты своих прав и подачи жалобы на компанию, которая предоставляет обслуживание.

С этим вам поможет юрист по коммунальным вопросам, которого вы быстро найдете на Юду.

Что входит в услуги юриста?

Если имеются коммунальные спорные вопросы, и ваше дело по платежам и тарифам невозможно решить в досудебном порядке, понадобится юрист по вопросам ЖКХ как представитель в судебном процессе. Не стоит заниматься представлением интересов в суде самостоятельно – только юрист ЖКХ знает все тонкости коммунальных проблем и сможет оказать качественную юридическую помощь.

Профессиональный юрист по коммунальным вопросам:

  • проведет консультацию для собственника жилья
  • составит план действий по возмещению долга со стороны Управленческой службы
  • полностью возьмет на себя ведение дела по коммунальным вопросам
  • подготовит бумаги для подачи искового заявления от физического лица и составит сам иск в суд
  • соберет документы по оплате услуг и доказательства отсутствия задолженности, которые подтверждают вашу правоту в вопросе по ЖКХ
  • окажет сопровождение в суде, выступит в качестве вашего представителя
  • подаст апелляцию, если ваша жалоба не будет удовлетворена
  • окажет правовую помощь во время исполнения приговора виновными лицами

Подготовка документов для искового заявления по коммунальным вопросам отнимает много времени. Обращение к ЖКХ юристу для защиты интересов собственника увеличит шансы на то, что дело решится как можно быстрее и в его пользу.

На первичной консультации юрист по коммунальным проблемам расскажет вам  о действующих законах в области ЖКХ, ответит на все ваши вопросы по платежам, тарифам и долгам. Также вы сможете узнать точную оплату за юридические услуги по ЖКХ.

Обращаться к специалисту по ЖКХ следует в том случае, когда попытка решения вопроса о пересчете оплаты с Управляющей фирмой ни к чему не привела, и все ваши жалобы были проигнорированы должностными лицами. Помощь адвоката и его сопровождение при визите в фирму могут существенно ускорить решение проблем с платежами и обслуживанием по договору.

Если же у вас возникли проблемы с соседями, произошла порча вашего имущества, обратитесь к специалисту в жилищно-коммунальной сфере и напишите заявление на возмещение ущерба. Искового заявления можно избежать по договору с соседями о добровольной компенсации, в решении более сложных жилищных споров поможет опытный юрист.

Как оформить заказ?

Если вам срочно нужен юрист по вопросам ЖКХ, оставьте заявку на сайте YouDo. Это можно сделать онлайн, по телефону или через приложения для смартфонов. Опишите ваш вопрос, а также укажите, какие юридические услуги вам необходимы (подготовка документов, составление заявления, сопровождение, представительство в суде). Подходящий профессионал в правовой сфере сам найдет вас.

Ознакомьтесь с расценками откликнувшихся специалистов и опытом их работы в правовой области – так вы сможете выбрать наиболее компетентного адвоката, к которому следует обращаться по коммунальным вопросам.

Вы можете почитать отзывы заказчиков онлайн и воспользоваться системой рейтингов, чтобы понять, какой юрист по коммунальным проблемам хорошо зарекомендовал себя.

С помощью YouDo проверенный юрист по ЖКХ в Москве найдется очень быстро.

Юрист по коммунальным платежам бесплатно круглосуточно

Оплата коммунальных услуг совладельцами квартиры. Консультация юриста.
5/5 (2)

Внимание! Гражданин, желающий получить консультацию юриста, может обратиться к нам одним из следующих способов:

  • набрать бесплатный телефон нашей горячей линии: 8 (800) 551-71-02. Ответивший юрист выслушает вас и после тщательного изучения вопроса подробно проконсультирует;
  • заказать обратный звонок. Для этого гражданину потребуется воспользоваться специальным сервисом, который располагается в правом нижнем углу сайта. В открывшейся форме необходимо максимально подробно и по возможности кратко изложить проблему. После этого укажите, из какого города вы обращаетесь. Это необходимо для того, чтобы при подготовке ответа юристы учитывали нормы не только федерального, но и регионального законодательства, а при необходимости и положения муниципальных нормативно-правовых актов. Также гражданину следует указать номер контактного телефона. Наши юристы тщательно изучат вопрос, заданный вами, и в возможно короткие сроки подготовят максимально развернутый ответ. После этого вам позвонит специалист и проведет подробную консультацию.

Обращаем внимание, что воспользоваться услугами наших юристов может любой гражданин, независимо от того, в каком регионе он проживает. Юридическая консультация проводится на безвозмездной основе.

Какие вопросы задают юристу по коммунальным вопросам на бесплатной консультации

Анализ нашей практики показывает, что наиболее часто граждане задают вопросы по коммунальным платежам относительно:

  • правомерности действий управляющих компаний при начислении коммунальных платежей и взыскании задолженности по этим платежам;
  • порядка разделения лицевого счета;
  • процедуры принудительного выселения из объекта жилой недвижимости;
  • порядка предоставления объектов жилой недвижимости по договору социального найма;
  • организации контроля за качеством услуг, оказываемых ресурсоснабжающими и управляющими компаниями;
  • определения размеров платы за коммунальные ресурсы при установленных или отсутствующих приборах учета;
  • проблем залива объекта жилой недвижимости;
  • иных вопросов, касающихся сферы жилищно-коммунального хозяйства.

Учтите! Низкая юридическая грамотность наших сограждан позволяет недобросовестным управляющим и ресурсоснабжающим компаниям завышать тарифы на оказываемые услуги, предоставлять услуги ненадлежащего качества и так далее. Совет, полученный от высокопрофессионального юриста, поможет гражданину отстоять свои законные права и интересы.

Какие услуги оказывает юрист по ЖКХ

В наши дни редкий гражданин, владеющий объектами жилой недвижимости или проживающий в них по договору социального найма, не сталкивался с нарушениями, допускаемыми управляющими компаниями, и не обращался бы с различными жалобами.

Чтобы подготовить жалобу в управляющую компанию в соответствии со всеми требованиями, гражданину следует обратиться за помощью к юристу, практикующему в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Заметьте! Оказываемая на безвозмездной основе юридическая консультация будет полезна в следующих ситуациях:

  • гражданин хочет разобраться в нормах, согласно которым регулируется деятельность управляющих и ресурсоснабжающих компаний;
  • при возникновении споров с управляющими или ресурсоснабжающими организациями;
  • при организации выборов управляющей компании и подготовке договора управления многоквартирным жилым домом;
  • при проверке правильности расчетов, осуществляемых управляющими и ресурсоснабжающими компаниями;
  • при возникновении споров между соседями, возникших в результате затопления, перепланировки и так далее.

Независимо от того, насколько сложна проблема, с которой обратился к нам гражданин, наши высокопрофессиональные юристы тщательно изучат ее и подготовят несколько вариантов решений. После этого юрист свяжется с гражданином и подробно проконсультирует, рассказав о достоинствах и недостатках каждого из вариантов.

Совет, полученный в ходе консультации, поможет гражданину отстоять свои законные права и интересы.

Запомните! Наши юристы готовы оказать гражданам следующие услуги:

  • сбор и подготовку документации, необходимой для создания товарищества собственников жилья или принятия решения о переходе многоквартирного жилого дома на непосредственное управление;
  • подготовку заявлений и претензий с жалобами на несоответствие качества оказываемых управляющими и ресурсоснабжающими компаниями услуг предъявляемым требованиям;
  • представление интересов граждан в органах государственной и муниципальной власти, а также в предприятиях и организациях, работающих в сфере жилищно-коммунального хозяйства, независимо от их организационно-правовых форм;
  • подготовку документации, необходимой гражданину для получения пособия на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства;
  • подготовку документации, необходимой для подачи искового заявления против управляющих или ресурсоснабжающих компаний, а также защиту законных прав и интересов гражданина в ходе судебных разбирательств;
  • подготовку жалоб в Государственную жилищную инспекцию и иные органы, уполномоченные на осуществление контроля и надзора за деятельностью компаний, работающих в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В случае если УК, в ведении которой находится многоквартирный жилой дом, где проживает обратившийся к нам гражданин, оказывает услуги ненадлежащего качества или завышает их стоимость, наши юристы помогут подготовить жалобу на такие неправомерные действия и направить ее в органы, уполномоченные осуществлять контроль и надзор в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

После получения жалобы, органы примут меры воздействия с целью принудить управляющую компанию к соблюдению законных прав и интересов гражданина.

Следует отметить, что помимо спорных ситуаций, которые периодически возникают у граждан с управляющими и ресурсоснабжающими компаниями, довольно часто происходят конфликты между гражданами в связи с несоблюдением жилищных прав и обязанностей.

В этой ситуации гражданину также смогут помочь наши юристы:

  • проведут консультацию для граждан, владеющих объектами жилой недвижимости или получившими их по договорам социального найма, по вопросам законности перепланировок;
  • подготовят и направят запросы в органы, уполномоченные на осуществление контроля и надзора, по вопросу законности произведенной гражданином перепланировки;
  • в случае если объект жилой недвижимости подвергся затоплению, помогут установить лицо, виновное в произошедшем и направить досудебную претензию в его адрес;
  • осуществление проверки объекта жилой недвижимости на предмет выявления факторов, опасных для жизни и здоровья гражданина;
  • оценка ущерба, причиненного объекту жилой недвижимости, принадлежащего гражданину, в результате затопления и иных происшествий;
  • подготовка судебных исков и защита законных прав и интересов гражданина в ходе судебных разбирательств.

Гражданину следует понимать, что в случае если он самостоятельно попытается защитить законные права и интересы в ходе судебных разбирательств, шансы на победу будут минимальными, поскольку интересы второй стороны будут представлять профессиональные юристы.

Без помощи профессиональных юристов, практикующих в сфере жилищно-коммунального хозяйства, гражданину попросту не обойтись.

Обратившийся в нашу компанию гражданин может получить любую юридическую помощь в вопросах, касающихся сферы жилищно-коммунального хозяйства.

А проведенный в ходе оказываемой на безвозмездной основе консультации анализ конкретной ситуации, поможет гражданину определиться с тем, какая помощь ему необходима.

В нашей компании работают высокопрофессиональные юристы, имеющие обширную практику в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Поэтому обратившийся к нам гражданин может быть уверен, что наши сотрудники сумеют отстоять его законные права и интересы.

Преимущества обращения за помощью к нашим специалистам

Запомните! Наши специалисты оказывают юридические консультации:

  • Не безвозмездной основе. Обратившемуся за консультацией гражданину не придется оплачивать услуги юристов, отвечающих на его вопрос;
  • Анонимно и конфиденциально. Для получения консультации гражданину не приходится сообщать персональные данные. Номер контактного телефона используется только для связи с гражданином и не передается, как и вся информация, полученная в процессе консультирования, третьим лицам;
  • Круглосуточно. Гражданин может обратиться за консультацией в любое удобное время. Сотрудники нашей компании работают без перерывов и выходных;
  • Оперативно. Ответ на вопрос гражданина будет подготовлен в возможно короткие сроки;
  • Профессионально. В нашей компании работают только профессиональные юристы, имеющие большой практический опыт в данной области права.

Раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг

Оплата коммунальных услуг совладельцами квартиры. Консультация юриста.

Понятие лицевого счета определено в Жилищном Кодексе РФ. Это экономически важный документ, регулирующий оплату коммунальных услуг. Кроме того, он содержит данные о типе и состоянии жилого помещения.

Как правило, дополнительно в него также включено количество жилых комнат, этажей, лифта и другие данные, в то числе, и уровень комфорта жилья.

Также в документе указаны данные обо всех зарегистрированных лицах, а при оформлении долевой собственности – информация о размере доли каждого совершеннолетнего владельца.

Однако, в некоторых ситуациях требуется раздел лицевых счетов между собственниками или лицами, проживающими на одной жилплощади. Как правило, процедура проводится судом, так как жильцам или владельцам сложно или невозможно решить вопрос оплаты платежей мирно.

Юридически процесс определения долей для собственников также включает и раздел лицевых счетов управляющей компанией.

Документально он подтверждается соглашением, определяющим пользование жильем и процесс оплаты счетов за коммунальные услуги.

Соглашение заключается между всеми проживающими, достигшими совершеннолетия (для муниципальных, коммунальных и неприватизированных квартир) или владельцами жилого помещения.

Однако, раздел лицевых счетов невозможен для жильцов муниципальных квартир, так как в Жилищном Кодексе от 2005 года нет четкого определения понятия лицевого счета.

Совет!

Законом предусмотрено, что раздел возможен только мирным путем или с помощью судебного разбирательства.

После принятия судебного решения в УК определяется размер и тип коммунальных платежей для каждого лица, проживающего или владеющего жильем.

Жильцы коммунальных квартир подтверждают право пользования недвижимостью договором аренды, а корректное использование помещений определяется именно разделом лицевых счетов.

В случае, если в квартире установлены приборы учета (на воду, газ, электроэнергию и т.д.

), жильцы нотариально оформляютсогласие на разделение счетов и проводят оплату по показателям или количеству квадратных метров.

Для проведения раздела лицевых счетов в судебном порядке необходимо предоставить не только соответствующее заявление, но и определенный пакет документов, включающий оригинал договора найма или свидетельства о праве собственности, а также технический паспорт жилья.

Информация для владельцев приватизированных квартир

Большинство квартир в РФ являются приватизированными и имеют одного или нескольких собственников. Законы РФ позволяют выделять доли в одном помещении для пользования комнатами по усмотрению владельцев. В данном случае разделяются и лицевые счета. Для этого необходимо:

  • Каждый собственник составляет соглашение по разделу и заверяет его нотариально;
  • В соглашении обязательно указываются доли, порядок оплаты коммунальных платежей и пользования объектом недвижимости.

В некоторых случаях собственники не могут достигнуть соглашения устно и обращаются в суд.

Для проведения раздела лицевых счетов в приватизированной квартире в судебном порядкенеобходимо предоставить суду или управляющей компании документ, подтверждающий право собственности, справку из БТИ и технический паспорт, а также копии паспортов всех владельцев и исковое заявление.

Раздел счетов в не приватизированных, муниципальных и коммунальных квартирах

Не приватизированным жильем считаются муниципальные и коммунальные квартиры, каждый жилец которых имеет право на выделение отдельного лицевого счета. Проще всего документально оформить право собственности и составить нотариально заверенное соглашение, регулирующее доли и порядок оплаты коммунальных счетов.

Коммунальные квартиры находятся в собственности государства, но постепенно и этот тип жилья проходит приватизацию.

В прошлом коммунальные квартиры были необходимостью из-за острой нехватки жилья, но сейчас жильцы подобных квартир часто приватизируют комнаты, разделяя лицевые счета.

Для этого нужно заключить соглашение с другими владельцами, нотариально заверяя его. В случае, если мирно провести раздел не удалось, процедуру проводят в судебном порядке.

Раздел лицевых счетов в коммунальной квартире проводится лишь в том случае, если комната не является смежной и отвечает техническим требованиям, изложенным в ЖК РФ.

После раздела лицевых счетов каждый владелец комнаты в коммунальной квартире будет оплачивать услуги в зависимости от площади жилья и количества потребляемых услуг.

Кроме того, в соглашении содержатся данные о пользовании общими помещениями и порядке проведения ремонта.

Информация о частных домах

Довольно часто частные дома принадлежат сразу нескольким лицам, которые получили жилье по наследству или купили за общие деньги.

 Разделить счета в данном случае можно в том же порядке, что и при владении приватизированной квартирой: через достижение мирных договоренностей и заключения соглашения, или через рассмотрение дела в суде.

Однако, важно учитывать, что раздел лицевых счетов не является документальным подтверждением права собственности. Кроме того, другие жильцы дома не несут материальной или судебной ответственности за других владельцев, не соблюдающих правила оплаты счетов.

Муниципальные квартиры

Данный тип недвижимости представляет собой особый вид жилья, которое предоставляется для проживания путем заключения договора аренды с определенным лицом и его семьей. Однако, если супруги разводятся, один из них прекращает фактическое проживание в квартире, но его по-прежнему включают в коммунальные счета.

В данном случае раздел лицевых счетов между проживающими является единственным выходом из ситуации. Любой из совершеннолетних членов семьи может потребовать раздела счетов для дальнейшей оплаты услуг только по своей доле.

Суд рассматривает подобные споры только после составления и подписания соответствующего соглашения. Далее этого следует обратиться в ЕИРЦ, но если собственники или жильцы не могут договориться мирно, проводится судебное заседание.

Однако, согласно новому Жилищному Кодексу, раздел в муниципальных квартирах проводят редко, так как государственные власти не хотят превращения муниципальных квартир в коммунальные.

Для проживающих в таких квартирах возможно только определение долей в счетах по оплате коммунальных услуг, размер которых устанавливается мирно или в судебном порядке после подачи соответствующего иска.

Важная дополнительная информация

Споры относительно раздела лицевых счетов являются достаточно распространенными, поскольку не все собственники или жильцы квартир и домов добросовестно относятся к оплате счетов за предоставленные коммунальные услуги.

Важно учитывать, что даже после разделения счетов, законодательно права собственности не изменятся.

Одним из главных документов, который требуется для проведения раздела, является соглашение. Это документ, в котором изложены основные требования по пользованию и внесению оплаты за коммунальные услуги.

Соглашение в обязательном порядке подписывают все совершеннолетние владельцы или жильцы, а сам документ заверяется нотариусом.

После заключения соглашения необходимо обратиться в ЕИРЦ для разделения финансовых счетов, а в случае отказа предоставлять данную услугу – в суд.

Порядок и необходимые документы для раздела

Судебное разделение лицевых счетов требует правильного составления иска и подготовки определенного пакета документов. Грамотно составить иск поможет профессиональный юрист. Кроме того, он предоставит консультацию о документах, необходимых для проведения раздела:

  • Договор найма или владения жильем;
  • Документальное подтверждение выделения долей;
  • Информацию из домовой книги о количестве проживающих;
  • Оригиналы и копии документов, подтверждающих личность жильцов;
  • Техпаспорт и справка из БТИ.

Важно учитывать, что в процессе разделения счетов существует возможность подачи встречного иска. Подобная ситуация необходима, если нет мирных договоренностей между лицами и один из владельцев или жильцов обратился в суд для разделения счетов. Если остальные граждане не согласны с размером выделенных долей, подается встречный иск.

Подобные заявления рассматриваются муниципальными судами регионов регистрации жилья. Как правило, судебное разбирательство при подаче встречного иска является затяжным, так как стороны часто являются родственниками или бывшими супругами.

Однако, важно учитывать, что при проведении судебных разбирательств жильцам муниципальных квартир суд не может установить правила пользования помещением, а лишь выделяет долю оплаты коммунальных счетов, основываясь на предоставленных документах.

Чтобы было принято подходящее владельцу судебное решение, необходимо обращаться к профессиональным юристам, которые правильно оформят заявление и соберут все нужные документы.

Встречный судебный иск может также быть подан в том случае, если одна из сторон не выполняет своих обязательств по оплате или порядке пользования жильем. В данном случае, суд также может пересмотреть размер долей по оплате коммунальных услуг.

Бесплатная помощь юриста по вопросам ЖКХ

Оплата коммунальных услуг совладельцами квартиры. Консультация юриста.

Специалисты порталы предоставляют юридические консультации в сфере ЖКТ на бесплатной основе в онлайн-форме. Помощь компетентного адвоката в любой момент может пригодится каждому гражданину РФ.

Консультация по вопросам ЖКХ – это щепетильная сфера в наше время, требующих глубокого знания правовых норм, Законодательства России и судебной практики.

Именно такие адвокаты работают на портале для повышения знаний населения.

Наша деятельность основана на том, что каждый человек вправе получить бесплатную помощь, которая позволит решить наболевшие вопросы по коммунальным платежам, по защите прав потребителей, а также отношений между собственником и управляющей организацией.

Вы можете задать вопрос через онлайн-форму или связаться с нами по телефону.

Советы адвоката по ЖКХ

Современное состояние жилищно-коммунального хозяйства постоянно порождает конфликтные ситуации между участниками. Наш юрист в сфере ЖКХ решит наболевший вопрос в вашу пользу с соблюдением всех норм ГК РФ, что станет для вас гарантией успеха в коммунальных тяжбах.

В народе бытует мнение, что борьба с произвольным и незаконным действием служб ЖКХ заведомо бесполезное. А выиграть судебную тяжбу и вовсе не реально. Такие суждения являются пережитком советской эпохи, когда права человека были только на бумаге. Именно из-за таких мыслей рядовые граждане не борются с произволом чиновников и управляющих компаний.

Однако современный мир позволяет регулировать отношения между службами и потребителями коммунальных услуг.

Если у вас появился вопрос по платежам или остро стоит задача в защите прав, то к вашим услугам юридические консультации специалистов нашего портала.

В Законодательстве РФ заключается полная информация по решению практически всех коммунальных конфликтов. Лишь не знание этих законов и сложной терминологии является препоной в самостоятельном отстаивании прав потребителей.

Конечно, без юридического опыта дело не сдвинется, но обратившись к адвокату нашего портала, можно направить любую ситуацию в положительное русло.

Даже получив первичную помощь (бесплатно), которая предоставляется в форме онлайн, можно увеличить шансы на победу.

Почему мы?

Многие коммунальные службы в РФ не обладают ясной структурой.

При отсутствии у потребителей четкого знания, за что и как отвечает каждое хозяйство, влечет непонимание какие права есть у потребителя.

Отсюда и вытекают разногласия с УК по вопросам платежей, споры о ведение управления, оплате дополнительных услуг и т.д. Обратившись к компетентному адвокату, можно решить любой коммунальный спор.

Сотрудники накопили опыт и имеют готовые решения по самым актуальным вопросам коммунального хозяйства. Помните, что услуги, прописанные в договоре с управляющей компания, должны выполняться в установленный срок в полной мере.

Совет!

При возникновении споров по оплате этих услуг, коммунальным платежам и других вопросов, касающихся защиты прав потребителей решаются с помощью Жилищной инспекции, Прокуратуры и в судебных инстанциях.

Адвокаты нашего портала обладают знанием и опытом и предоставят консультацию по разным вопросам через онлайн-чат, где каждый желающий может задать свой вопрос как по оплате услуг коммунальных службы, так и по другим вопросам.

Выбирая юридические услуги нашего портала, клиенты получают пять главных преимуществ:

  • Деятельность в сфере ЖКХ. Наращенный опыт и знания в этой сфере позволяют адвокатам вести дела по защите прав потребителей в сфере ЖКХ.
  • Низкая ценовая политика на платные услуги. К таким относятся – представление интересов потребителей в суде, оформление документов, подготовка к досудебным и судебным процессам, а также многое другое.
  • Сжатые сроки. Адвокаты ресурса осознают, что проблемы ЖКХ-сфера, по сути, идентичны, но при этом каждое обращение носит индивидуальный характер. Мы уже подготовили для вас решения проблем. Вам нужно лишь задать вопрос в онлайн-чате.
  • Деловые отношения. За годы работы в сфере юридических услуг по вопросам ЖКХ, мы установили положительные отношения с Жилищной инспекцией, антимонопольными службами и независимыми экспертами. Эти организации стоят на защите прав потребителей.

Уже более 1 500 клиентов доверились адвокатам нашего портала в решении сложных вопросов по урегулированию отношению между конечными потребителями и коммунальными службами, в т.ч. управляющих организаций. Компетентные сотрудники оперативно решают вопросы по неправомерным платежам, невыполнения обязательств со стороны УК, отсутствие надлежащего обслуживания многоквартирных домов и т.д.

Услуги портала

В разделах ресурсах вы можете обсудить проблемы, сложившиеся в сфере ЖКХ. Напомним, что у нас уже есть решение вашей задачи. Наша цель – помочь каждому гражданину отстоять свои права и добиться компенсации по перерасчету платежей.

Деятельность адвокатов портала проходит в трех направлениях:

ТСЖ / ЖСК / ТСН

  • Стань абонентом, и мы предоставим круглогодичное правовое обслуживание – от взыскания задолженности по платежам до налоговой базы.
  • Работа с должниками по оплате за коммунальные услуги – работа с претензиями, досудебные процессы, исполнения решений суда.
  • Решение спорных вопросов с коммунальными службами. Оспаривание чрезмерной оплаты по платежам, оформление договоров и протоколов.
  • Осуществление проверок по поступившим жалобам.
  • Решение задач по капитальному и текущему ремонту.

Для собственников

  • Вашу квартиру затопили? Адвокаты зафиксируют и оценят ущерб. Помогут составить претензию и взыскать оплату по ремонту.
  • Нужна помощь в оформлении документов при покупке-продаже квартиры? Наши специалисты узаконят перепланировку, самозастрой и проведут сделку по недвижимости.
  • Есть спор по платежам? Мы оказываем юридические услуги по оспариванию задолженности и перерасчете оплаты. Наши специалисты знают, как скорректировать незаконные начисления.
  • Есть вопросы по созданию совета многоквартирного дома? Задать вопрос можно через онлайн-форму.
  • Произошел спор с компанией-застройщиком? Мы проконсультируем, как взыскать неустойки, поможем решить вопросы по дефекту строительства и другие вопросы.

Управляющим компаниям

  • Проводим полное сопровождение и консультацию по деятельности управляющих компаний.
  • Консультации о ведение претензионной работы по взысканию задолженности по коммунальным платежам.
  • Оказание помощи в лицензировании деятельности управления многоквартирным имуществом и домом.
  • При возникновении спором с коммунальными службами, помогаем оспаривать начисления, заключаем договора, составляем протоколы и акты разногласий и помогаем обжаловать бездействие служб.
  • Работа с обязательным раскрытием данных по управлению жилыми домами. Наши специалисты заполнять необходимые ресурсы, промониторят сайты, информационные стенды и т.д.
  • Оказываем юридические услуги на предмет проверок и жалоб. Адвокаты портала оспорят штрафы и предписания, а также ответят, с соблюдением Законодательства РФ, все жалобы.
  • Решаем вопросы по смене или сохранения УК на МКД.

    В нашей компетенции противостоять рейдерскому захвату, оспорить решение собственников собраний, а также сохранить в силе те решения, которые согласные букве Закона.

  • Капитальный и текущий ремонт. Помощь в открытии счетов, работа с подрядными организациями, согласование решений по вопросу проведения ремонта многоквартирного дома.

  • Иные вопросы – оформление документов по ревизии общедомового имущества, консультация по вопросам деятельности УК, а также разработка протоколов для проведения собрания.

Задавая вопрос нашим специалистам, мы гарантируем предоставление всего спектра правовых услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

3 Комментария

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: