Капитальный ремонт многоквартирных домов — официальный сайт, фонд и график проведения, региональный фонд и программа, закон, оплата

Содержание
  1. Порядок проведения и оплаты капитального ремонта в многоэтажках
  2. Особенности капитального ремонта
  3. Законодательная база и закон о капремонте
  4. Взносы по ремонту и система их уплаты
  5. Где можно посмотреть график выполнения ремонтных работ
  6. Фонд капитального ремонта и способы его создания
  7. Условия и порядок проведения ремонта
  8. Кто принимает решение о проведении капремонта
  9. Отказ от капитального ремонта
  10. Региональная программа капремонта
  11. Фонд капитального ремонта города Москвы
  12. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
  13. Фонд капитального ремонта функции
  14. Сайт Фонда капитального ремонта Москвы
  15. Дом в программе капитального ремонта в Москве
  16. Фонд капитального ремонта нежилых помещений города Москвы
  17. График проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году — в Москве, закон
  18. Основные аспекты
  19. Определения
  20. Что входит в КР
  21. Нормативное регулирование
  22. График проведения капитального ремонта многоквартирных домов по закону
  23. Принятие решения
  24. Как производится процесс
  25. Как узнать когда произведут
  26. Возможен ли отказ
  27. Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома — региональный фонд капитального ремонта
  28. Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?
  29. Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов — что это такое?
  30. График регионального фонда проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
  31. Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома — надо платить или нет?
  32. Взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов
  33. Неуплата взносов капитального ремонта многоквартирных домов — последствия
  34. Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов — изменения закона 2018
  35. Иск регионального фонда о взыскании взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов
  36. О фонде
  37. Функции регионального оператора
  38. Наблюдательный совет
  39. Попечительский совет

Порядок проведения и оплаты капитального ремонта в многоэтажках

Капитальный ремонт многоквартирных домов - официальный сайт, фонд и график проведения, региональный фонд и программа, закон, оплата

Основная часть российской недвижимости была построена ещё до перестройки, соответственно за это время большинство зданий сильно «износились» и нуждаются в модернизации. Поскольку 90% жилья приватизировано и стало собственностью, государство отказалось от выделения дотаций на проведение ремонта.

Согласно новым правилам, владельцы квартир обязаны следить как за личным, так и за общественным имуществом, выплачивая каждый месяц взносы в общий фонд.

Особенности капитального ремонта

Капитальный ремонт – это ремонтные работы, нацеленные на устранение дефектов общественного имущества. Кроме того, сюда причисляется замена либо восстановление отдельных объектов для усовершенствования общих свойств. В список капитального ремонта входит:

  • Восстановление кровли;
  • Фасадные работы;
  • Восстановление основания дома;
  • Починка/замена лифта;
  • Работы, связанные с техническими и инженерными системами;
  • Наведение порядка в помещениях подвала.

Какие работы входят в капитальный ремонт?

К вспомогательным работам относятся:

  • Работы, направленные на утепление фасадной части;
  • Переоборудование крыши;
  • Монтаж общих счётчиков учёта на газ, электричество, водоснабжение и прочее.

Некоторые разновидности ремонтных работ могут проводиться за счёт государства, узнать, что именно входит в этот перечень можно в городском управлении или через органы социальной защиты населения.

Сколько лет могут служить современные дома, подробности по ссылке.

В конце прошлого года в действующий перечень работ были внесены некоторые изменения, согласно которым к капитальному ремонту теперь также относится замена или реконструкция несущих перекрытий строения и инженерных систем.

Законодательная база и закон о капремонте

В 2017 году положение о проведении капитального ремонта в жилых домах не утрачивает актуальности, поскольку, как и прежде большая часть ресурсов нуждается в проведении модернизации, ремонтных и облицовочных работах.

В положении отражены все важные вопросы и определено, когда и на какие средства будет проводиться ремонт и кто это будет делать.

  • Статья No166 определяет последовательность проведения ремонтных работ;
  • Статья 167 устанавливает где взять средства, кто и какие суммы должен перечислять в фонд. Кроме того, в статье определён регламент формирования регионального оператора, контролирующего денежные поступления и накопление, назначающего сумму, которую должен вносить на специальный счёт каждый владелец жилой недвижимости. Также в ней содержаться условия содействия государства при выполнении ремонтных работ, порядок контроля за перемещением финансовых средств;
  • Статья 168 контролирует областные власти и обязует их подготовить собственный проект капремонта;
  • Порядок внесения денежных средств жильцами дома регламентируется статьёй No169. Если в доме образовано товарищество, которое получает прибыль от передачи помещений во временное пользование, то эти ресурсы могут быть направлены на цели капремонта;
  • Статья 170 отражает порядок формирования фонда, размер взносов и список граждан, освобождённых от данных обязательств (льготники).

Взносы по ремонту и система их уплаты

Минимальная сумма платежей на капремонт, установлена законодательством РФ и является обязательной для всех владельцев жилых помещений. Взносы должны начать поступать в фонд не позднее, чем через восемь месяцев после разработки, утверждения и публикации программы капремонта.

Что такое места общего пользования и как их содержать, читайте тут.

Все перечисляемые собственниками средства на капремонт общего имущества, имеют накопительный характер. Денежные средства собираются в едином фонде, а какой это будет фонд владельцы квартир выбирают самостоятельно.

Где можно посмотреть график выполнения ремонтных работ

Как владелец может узнать детали капитального ремонта дома, в котором проживает? Сделать это довольно просто, по основному положению государственной программы, каждый регион формирует собственный фонд, который обязан создать официальный сайт, где находится вся информация, затрагивающая проведения ремонтных работ, утверждённых планов и прочие текущие вопросы.

Что такое капитальный ремонт многоквартирных домов, смотрите в этом видео:

Для того чтобы узнать необходимую информацию, владельцу следует:

  • Зайти на сайт регионального фонда, к которому он относится;
  • Перейди в раздел «капитальный ремонт»;
  • В открывшемся окне указать адрес дома.

В результате поиска, появиться сообщение с графиком осуществления ремонтных работ, а также сведения о дате возведения дома, общей площади и перечень планируемых работ с указанием времени.

Фонд капитального ремонта и способы его создания

Фонд капремонта складывается из:

  • Платежей на капремонт, выплачиваемых владельцами;
  • Процентов, оплаченных владельцами квартир за просрочку платежей на капремонт;
  • Процентов, начисляемых за использование финансов, размещённых на специальном счёте.

Что такое общедомовые расходы и что нужно о них знать, читайте по ссылке.

Владельцы имеют право сами определить способ создания фонда:

  1. Специальный счёт для формирования фонда. Платежи вносятся непосредственно на счёт;
  2. Региональный оператор. Накопления фонда происходит путём внесения обязательных платежей собственниками жилых помещений каждый месяц, на основании платёжных документов.

При формировании специального счёта, хозяева квартир должны решить на собрании следующие вопросы:

  • Сумму взносов, которая не может быть ниже установленной нормативами;
  • Список необходимых ремонтных работ;
  • Сроки выполнения;
  • Владельца счёта;
  • Финансовое учреждение, где будет создан специальный счёт.

При необходимости способ создания фонда можно скорректировать в любой момент на основании принятого на коллективном собрании владельцев решении.

Накопления фонда можно применять на:

  • Выполнение ремонтных работ;
  • Разработку проекта;
  • Расчёт за услуги строительного контроля;
  • Выплату по кредитам и займам, полученных для уплаты за обозначенных услуги или работы;
  • Оплату процентов за использование заёмных средств;
  • Траты на приобретение гарантий и поручительство по кредитам.

Если жилой дом признаётся аварийным и нуждается в реконструкции либо сносе, тогда деньги фонда расходуются на эти цели.

Как формируется фонд капитального ремонта? pro35.ru

Условия и порядок проведения ремонта

В основном техническое состояние жилого здания устанавливает порядок очерёдности ремонта, для других региональный оператор определяет очерёдность согласно утверждённым актам. Администрация каждой области разрабатывает перечень критериев, в соответствии с которыми составляется список объектов и график ремонтных работ.

Если собственниками был создан индивидуальный счёт, в случае недостатка финансов, им придётся воспользоваться кредитными средствами, и выплачивать заём с учётом начисленных процентов.

Кто принимает решение о проведении капремонта

В соответствии со статьёй No189 Жилищного кодекса РФ собственники квартир в многоквартирном здании имеют право инициировать процесс начала капитального ремонта общественного имущества по предложению:

  • Управляющей организации;
  • Регионального оператора;
  • По собственному желанию.

Как правильно содержать общее имущество, узнайте в этой статье.

Отказ от капитального ремонта

Поэтому крайне важно выбрать надежную строительную компанию с хорошей репутацией, к тому же некоторые строительные материалы можно купить за свой счёт, что значительно сократит общую сумму за работу.

Региональная программа капремонта

Административные органы каждой области и региона обязаны разрабатывать собственные правовые акты, нормативы, положения и определять местный проект капремонта. Он необходим для того, чтобы определить сроки и список работ.

Кто устанавливает взносы на капремонт, расскажет это видео:

Первостепенная цель регионального проекта – составление плана, контролирование качества и сроков выполнения работ. Программа содержит список всех без исключения многоквартирных домов, находящихся в данной области, нуждающиеся в капремонте. Последовательность выполнения ремонтных работ зависит от различных обстоятельств:

  • Год постройки;
  • Уровень износа;
  • Технических характеристик;
  • Суммы накоплений в фонде и прочее.

Как назначают людей в совет многоквартирного дома, читайте здесь.

Помимо списка домов, которые размещены в порядке очереди проведения работ, в региональной программе расписывается информация о диапазоне услуг, а также сроки начала и окончания ремонта. Каждый год документ проверяется на актуальность, в соответствии с действующими распорядками и правилами, так как в основном региональный проект рассчитан на 20-30 лет.

Программа в электронном виде расположена на официальном сайте, где каждый желающий может посмотреть сроки, а также другую интересующую информацию.

Что такое собрание многоквартирного дома и зачем оно проводится, узнайте по ссылке.

Зная, что такое капитальный ремонт общего имущества можно сделать некоторые заключения, к примеру, фонд создаётся за счёт денег собственников квартир, очерёдность ремонтных работ зависит от множества факторов, а периодичность работ зависит от времени эксплуатации строительных материалов.

В частности, срок эксплуатации шиферной крыши около 30 лет, а вот трубопровода, выполненного из чугуна – 40 лет. Взносы за капремонт являются обязательными, а вот платить или нет решает каждый собственник самостоятельно.

Однако не стоит забывать, что за неуплату платежей на ремонтные работы производится начисление процентов, неуплата которых грозит судебным разбирательством.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Фонд капитального ремонта города Москвы

Капитальный ремонт многоквартирных домов - официальный сайт, фонд и график проведения, региональный фонд и программа, закон, оплата

С каждым годом возрастает количество новых многоквартирных домов. Счастливые обладатели квартир в так называемых новостройках в первые пять лет (что составляет минимальный гарантийный срок от застройщика на  вновь введенные в эксплуатацию дома) освобождаются от уплаты взносов на капремонт и не наблюдают в своих квитанциях такой строчки.

Если же вы из числа москвичей, проживающих в многоквартирных домах постарше и уже включенных в региональную программу Капитального ремонта, то вам информация о деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы будет весьма полезна. Итак

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Фонд капремонта Москвы создан для того, чтобы москвичи могли исполнять свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, и указанного нами выше.

Фонд капитального ремонта Москвы – сегодня это унитарная некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим жилищным законодательством. ФКР Москвы выступает региональным оператором, целью которого является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Москвы.

Фонд капитального ремонта функции

Из цели создания ФКР Москвы, вытекают его функции и направления деятельности, среди которых следующие:

  • аккумулирование взносов на капремонт, вносимых собственниками МКД, которые приняли решение формировать фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;
  • открытие специальных счетов, и совершение операций по ним;
  • осуществление функций заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
  • финансирование расходов на капитальный ремонт из средств ФКР Москвы и в пределах этих средств с возможностью привлечения при необходимости средств других источников (господдержки, муниципальной поддержки);
  • взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти Москвы в целях реализации региональной программы (соблюдения очередности капитального ремонта МКД);
  • консультационная, организационная помощь по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества МКД Москвы;
  • иные функции регионального оператора ФКР, предусмотренные жилищным законодательство РФ и региональной программой капремонта.

Из представленного перечня может появиться достаточно поводов обратиться или лично посетить Фонд капитального ремонта г Москвы, адреса можно найти здесь.

Сайт Фонда капитального ремонта Москвы

Фонд капитального ремонта ремонта Москвы официальный сайт, расположен по ссылке

http://fond.mos.ru/

и представляет собой полезный информационный ресурс с весьма обширной базой, дающей собственникам жилых помещений в многоквартирных домах всю полноту информации:

связанной с деятельностью Фонда капремонта Москвы;

текст Региональной программы капремонта Москвы и других нормативных правовых актов Москвы, касающихся благоустройства Москвы;

о замене лифтового оборудования в Москве;

о работе комиссии по рассмотрению вопросов о включении дополнительных работ в краткосрочный план капитального ремонта Москвы.

Главное меню Официального сайта капитального ремонта г Москвы позволит вам сориентироваться в разделах и блоках информации, представленной на сайте.

Новостная лента Сайта Фонда капитального ремонта города Москвы регулярно обновляется и позволяет жителям столицы наблюдать за конкурсами по отбору подрядных организаций для капремонта Москвы, узнавать о разного рода конкурсах, образовательных программах, благотворительных акциях в сфере благоустройства и капитального ремонта.

Дом в программе капитального ремонта в Москве

Если вы сменили место жительства и еще не получали квитанцию с квартплатой, вы можете задаться вопросом о том, включен ли ваш дом в программу капитального ремонта Москвы и должны ли вы платить взносы на капитальный ремонт.

Узнать это достоверно поможет сайт ФКР с удобной поисковой формой, где достаточно ввести адрес многоквартирного дома, где вы проживаете и нажать кнопку “ПОИСК”

Фонд капитального ремонта нежилых помещений города Москвы

Нежилые помещения многоквартирных домов Москвы все чаще полностью занимают первые этажи в жилых домах. Владельцы таких помещений не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт в Москве, так как общедомовое имущество ремонтируется за счет пропорционального участия в этом всех собственников помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома.

Обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и часть 3.1 статьи 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственники помещений несут соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, которая, согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ, пропорциональна размеру общей площади помещения, находящегося в собственности.

Сумма взноса на капитальный ремонт определяется как произведение размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом города Москвы (17 руб./м2) или соответствующим решением общего собрания собственников, на общую площадь помещения, принадлежащего собственнику.

Для таких плательщиков будут отличаться лишь  реквизиты.

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году — в Москве, закон

Капитальный ремонт многоквартирных домов - официальный сайт, фонд и график проведения, региональный фонд и программа, закон, оплата

На сегодняшний день актуальными являются вопросы касательно содержания жилых домов и оплаты текущего и капитального ремонта в них.

Данными вопросами занимаются управляющие компании и государственные учреждения.

Рассмотрим, где посмотреть график проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2018 году, как проверить продвижение очереди вашего дома, куда обращаться для ускорения процесса.

Основные аспекты

В этом разделе рассмотрим работы, которые включены в перечень услуг по капитальному ремонту, разберемся в основных терминах и понятиях, а также узнаем, каким нормативными актами регулируется вопрос проведения капитального ремонта в жилом доме.

Определения

Выборочный капремонт Ремонт или замена отдельных частей дома или деталей инженерных сетей
Капитальный ремонт Работы, в ходе которых ремонтируются неисправности имущества в помещениях общего пользования, заменяются изношенные части на аналогичные новые, пригодные к длительной эксплуатации
Комплексный ремонт Полноценный ремонт поврежденного имущества жилого многоквартирного дома. После его проведения здание должно соответствовать по всем параметрам требованиям и стандартам строительства
Модернизация жилого дома Повышение уровня комфорта для проживания граждан путем внедрения современного оборудования и повышения его эффективности (установка счетчиков электричества, воды и газа)
Текущий ремонт Систематические меры с целью избежания преждевременного износа здания, инженерных коммуникаций, а также ремонтные работы для исправления незначительных поломок

Что входит в КР

Список работ, включенных в капитальный ремонт в многоквартирном доме, финансируется фондом капитального ремонта, который создается в зависимости от минимальной суммы взноса на капремонт.

Список работ состоит из ремонта:

  • внутридомовых инженерных сетей и коммуникаций;
  • лифтов и сопутствующего оборудования, шахт лифтов;
  • крыши и кровли (в том числе обустройство выходов, вентиляционной системы);
  • подвалов и помещений, относящихся к местам общего пользования в доме;
  • утепление и ремонтные фасадные работы;
  • монтаж общих устройств для учета использованных коммунальных услуг, узлов контроля и управления данным оборудованием;
  • фундамента.

Приведенный список может быть скорректирован по регионам в соответствии с региональными нормативными актами. При этом перечень может быть лишь дополнен.

Финансы фонда капремонта могут быть направлены также для оплаты следующих работ:

Разработка проекта И сопутствующей документации
Оплата услуг по контролю За строительными работами
Оплата ссуд и кредитов Полученных для оплаты вышеперечисленных работ, а также оплата процентов и комиссий за использование данных кредитов

Нормативное регулирование

Понятие и особенности проведения капремонта в многоквартирных домах регулируются законодательными актами:

В соответствии с ГК РФ капитальный ремонт включает замену или восстановление строительных конструкций, инженерных сетей и элементов несущих стен.

В федеральном законе указано, что владельцы обязаны своими силами нести затраты на капитальный ремонт всего многоквартирного дома.

Местные органы власти должны обеспечить корректное выполнение всех работ в соответствии с установленными сроками.

Данный закон разделил обязанности по осуществлению капремонта между владельцами квартир и муниципальными органами власти.

Госучреждения осуществляют организацию и контроль, а собственники должны взять на себя сбор необходимой суммы для оплаты проводимых ремонтных работ.

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов по закону

Данные о графике и очередности проведения капремонта в жилых домах в 2018 году можно выяснить в федеральной информационной системе каждого региона или населенного пункта.

Местные органы власти ответственны за составление графика на основании программы по ремонту жилых домов в каждом регионе.

При этом население может отслеживать продвижение очереди дома на проведение капремонта.

Принятие решения

На основании ст. 189 ЖК РФ выполнение капитального ремонта в помещениях общего пользования в жилом доме проводится после принятия решения на общем совещании собственников квартир многоквартирного дома.

Владельцы квартир имеют право в любой момент организовать собрание и принять решение о необходимости выполнения капремонта в помещениях общего пользования в многоквартирном доме.

Предложения вносят лица, которые занимаются управлением жилого дома или оказывают услуги по содержанию и ремонтным работам, а также внесение предложений допустимо от местных операторов или же по личной инициативе владельцев.

Не раньше, чем за полгода до наступления года, в котором должны быть выполнены работы по капитальному ремонту, лицо, занимающееся управлением жилого дома или оказанием услуг, или местный оператор должен предъявить владельцам квартир предложения о дате начала проведения капитального ремонта.

Также владельцы должны быть уведомлены о стоимости планируемых работ, их полном объеме, порядке и источниках поступления финансов для проведения капремонта.

Собственники квартир не позже, чем через 3 месяца с дня уведомления о предложениях, должны ознакомиться с ними и принять общее решение на запланированном собрании путем ания.

Принятое решение на собрании должно определять и утверждать:

  • список планируемых работ по капитальному ремонту;
  • смета и просчитанная стоимость полного капитального ремонта;
  • источник оплаты затрат на проведение ремонтных работ.

Как производится процесс

Процедура проведения капремонта многоквартирных домов описана на официальном портале фонда по реформированию ЖКХ.

На портале представлена вся информация касательно графика и очереди проведения капремонта в каждом многоквартирном доме.

Каждый гражданин на портале может ознакомиться с открытой информацией:

  • заявки на капремонт, направленные в фонд;
  • документация, стандартные бланки и требования к их заполнению;
  • формы заполнения отчетности;
  • список кредитных учреждений РФ, где допускается открытие счетов для фонда капитального ремонта;
  • детальные сведения о стройматериалах и процедурах проведения ремонта и модернизации жилых зданий;
  • новшества и изменения в документации, нормативно-правовых актах.

Также на портале есть телефон горячей линии, где каждый гражданин может получить ответы на интересующие вопросы касательно ЖКХ, очереди и графика проведения капремонта многоквартирных домов.

Так, график проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Москве можно узнать на портале фонда по капитальному ремонту, проследить сроки выполнения работ и скорость продвижения очереди домов.

Как узнать когда произведут

Узнать, когда будет осуществлен капитальный ремонт вашего дома, можно тремя методами:

  • обращение в ТСЖ вашего дома;
  • через администрацию населенного пункта;
  • на официальном портале по мониторингу жилфонда, если дом принимает участие в программах регионального уровня по проведению капремонта.

Первым делом вы можете обратиться в ТСЖ вашего многоквартирного дома, если такое имеется.

Также вы можете самостоятельно обратиться к председателю товарищества и получить интересующие данные устно.

Если вы желаете получить письменный ответ, тогда необходимо в ТСЖ направить письменную заявку на выяснение данной информации.

Для этого необходимо оставить запрос у секретаря ТСЖ, после чего запрос рассматривается на протяжении 14 дней.

Вторым способом является обращение в административный орган вашего населенного пункта. Если в вашем доме не создано ТСЖ, вы можете направить запрос напрямую в администрацию города.

Вам скажут, к какому отделу относится ваш дом и отправят в данную организацию. Вы составляете письменную заявку и оставляете у секретаря, при этом рекомендуется оставить себе копию с пометкой о дате принятия. Письменный ответ будет отправлен вам в течение месяца.

: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

В органе местного совета вам подскажут, принимает ли участие ваш дом в федеральной или местной программе по проведению капитального ремонта.

При письменном обращении вы можете уточнить, в каких именно программах участвует дом и на каких условиях.

На специальных официальных порталах вы сможете просмотреть в электронном виде очередь домов на капремонт. Если в перечне домов вы свой не нашли, тогда можете обращаться в местный орган власти за выяснением данной информации.

На портале вы сможете просмотреть информацию касательно планируемых к проведению ремонтных работ, видах услуг и сроках проведения и окончания.

Возможен ли отказ

Несколько лет назад внесение взносов на проведение капремонта относилось к добровольным платежам.

Однако в соответствии с изменениями Жилищного кодекса такие взносы должны оплачиваться ежемесячно и обязательны практически для всех категорий собственников квартир.

Разберемся, можно ли отказать оплачивать данные затраты. Законодательством предусмотрен перечень ситуаций, когда собственники вправе отказать от уплаты взносов на капремонт, даже если ежемесячно приходят квитанции на их имя.

К таким основаниям принадлежат:

Граждане, проживающие в жилом доме, построенном на земле во владении не застройщика А муниципального учреждения, полностью освобождаются от внесения финансов на капремонт
Здания в аварийном состоянии Не могут стоять в очереди на проведение капремонта. То есть жильцы могут не платить за проведение ремонта
Капитальный ремонт не допускается проводить в новостроях Ведь такая необходимость возникает через 5-10 лет после сдачи дома в эксплуатацию
Отсутствие оплаты на капремонт допускается Если в жилом доме отсутствует фонд по капремонту. По нормам закона, управляющая компания не имеет права принимать взносы на проведение капитального ремонта. Собственники могут решить, кто будет заниматься вопросом сбора финансов, только на общем собрании. До момента оформления фонда сбор средств не является законным
Льготные категории лиц Имеющие определенные скидки и льготы, вправе не оплачивать взносы на капремонт

Данные методы дают возможность законно отказаться от уплаты финансов на выполнение работ по капитальному ремонту. Однако часто управляющие компании нарушают закон и занимаются сбором средств.

Формирование графика на проведение капитального ремонта принадлежит к задачам региональных органов власти.

Совет!

Местные администрации создают перечень и очередность жилых домов на проведение капремонта на базе данных, предоставленных местными органами управления домами (УК, ТСЖ).

Узнать, как продвигается очередь, и когда будет проведен капремонт в вашем доме, вы можете отслеживать на официальных сайтах городов и населенных пунктов.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома — региональный фонд капитального ремонта

Капитальный ремонт многоквартирных домов - официальный сайт, фонд и график проведения, региональный фонд и программа, закон, оплата

Жилищный Кодекс отводит решение вопросов, связанных с капремонтом, регионам. В большом количестве городов и областей, в том числе в Москве и МО, на месте был принят закон о том, что каждый житель должен в обязательном порядке выплачивать определенные взносы.

С 2012 года суды рассмотрели тысячи исков, так или иначе связанных с этой программой. И хотя многие из них были рассмотрены в пользу собственников квартир, законы на местах никто отменять не стал.

Для каждого жилого здания формируется свой фонд. Для управления такими некоммерческими объединениями в каждом городе осуществляется формирование регионального фонда.

Есть такой и в Москве — он был принят соответствующим постановлением правительства.

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Сроки капитального ремонта для каждой жилой постройки столицы определяются отдельно. Полный список работ является достаточно широким. Например, что касается фасада, то он утепляется и ремонтируется, застекляются лоджии и балконы, осуществляется замена оконных заполнений.

Также ремонтируются фундаменты, выполняется герметизация тех мест, где пересекаются инженерные коммуникации с фундаментами.

Стоит вспомнить и другие составляющие, которые обязательно ремонтируются:

  • Кровли, чердаки;
  • Двери и входные площадки;
  • Лестницы;
  • Вентиляция;
  • Центральное отопление, водоснабжение, канализация, водоотвод;
  • Электрооборудование,противопожарные системы, газоснабжение.

Кроме этого, обязательно отслеживается состояние мусоропроводов, назначается дата проведения внутренней отделки, проводятся работы с лифтами.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов — что это такое?

В 2014 году в Москве начали активно внедрять закон о капремонте. При этом была запущена региональная программа с графиком работ на ближайшие тридцать лет в каждом здании. Программа вступила в силу в 2015-м году. Именно ее положения определяет размер обязательных взносов. В программе города Москвы есть упоминание о льготах для Ветеранов ВОВ и некоторых других категорий.

График регионального фонда проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Проведение или непроведение капремонта зависит от состояния помещений, которые находятся в нем, фасада и других частей. В Москве, например, была разработана целая программа с полноценным графиком.

Каждый житель может ознакомиться с этим графиком на официальном сайте. Есть подобные ресурсы и в других регионах.

Там не просто описывается, когда, в соответствии с программой, будет выполнен капремонт, но и что именно будет выполнено в тот или иной год.

Адрес регионального фонда может понадобиться многим гражданам. Здесь регулярно проводится прием жителей города Москвы. Расположен он на улице Моросейка, 11/4, стр. 3.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома — надо платить или нет?

Местные законы и ЖК обязывают платить за капремонт каждого гражданина, проживающего в многоквартирном доме (МД). В свое время даже депутаты пытались оспорить эти законы, однако их иски не были удовлетворены. По сути, капремонт признается услугой, осуществлять плату за которую должны все без исключения житель, не учитывая льготных категорий.

Взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов

На сегодняшний день оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома зависит от площади жилого помещения. Например, в Москве сразу же было установлено, что в фонд необходимо выплачивать взносы в размере 15 руб за кв.м. А вот в Крыму размер взноса на целый порядок меньше — он составляет около 6-7 рублей.

Неуплата взносов капитального ремонта многоквартирных домов — последствия

Если обязанности по уплате взносов не будут соблюдены, то к должнику будут применять определенные меры. Перед взысканием задолженности на долг с первого же дня будет начисляться пеня. После этого дополнительно наложат штрафные санкции. В конечном итоге начнется судебное разбирательство и взыскание с помощью исполнительных служб.

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов — изменения закона 2018

Актуальным вопросом является капитальный ремонт многоквартирных домов ФЗ 271 и его изменения.

На 50% помощи могут рассчитывать:

  • Люди старше 70 лет;
  • Инвалиды 1-2 гр.;
  • Семьи, где есть дети-инвалиды.

За счет изменений в законе льготы получили многодетные семьи, ветераны труда, ликвидаторы последствия, жители блокадного Ленинграда, ветераны ВОВ, почетные доноры, получившие облучение радиацией и некоторые другие категории.

Иск регионального фонда о взыскании взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов

Операторы региональные фонды ежегодно подают десятки исков по взысканию задолженностей с неплательщиков. Около 95% исков со стороны региональных фондов получили положительное решение, в итоге началась процедура по взысканию задолженностей.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

О фонде

Капитальный ремонт многоквартирных домов - официальный сайт, фонд и график проведения, региональный фонд и программа, закон, оплата

В соответствии с изменениями в Жилищный кодекс Российской Федерации, вступившими в силу 26 декабря 2012 года, существенные изменения законодательства связаны с организацией проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

02 июля 2013 года в Архангельской области за № 701-41-ОЗ был принят областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области».

Итогом изменений законодательства стало создание в Архангельской области некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», целью которой является обеспечения проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного бюджета и иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников.

Официальное наименование регионального оператора полное — некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области»
сокращенное — «Фонд капремонта Архангельской области»
Организационно-правовая форма Фонд. Региональный оператор является некоммерческой унитарной организацией.
Генеральный директор Бараев Александр Викторович
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1132900001574
Индикационный номер налогоплательщика (ИНН) 2901991858
Место государственной регистрации регионального оператора г. Архангельск, ул. Урицкого, д. 1, оф. 402
Адрес официального сайта http://fond29.ru/

Учредителем регионального оператора является Архангельская область.

От имени Архангельской области функции и полномочия учредителя осуществляет Правительство Архангельской области и министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области в соответствии с областным законом о капитальном ремонте и другими нормативными актами Архангельской области.

Адрес официального сайта учредителя: http://dvinaland.ru/

Поставновление о создании фонда Права и обязанности регионального оператора

Необходимо отметить, что подобные фонды (региональные операторы) созданы во всех субъектах Российской Федерации. В соответствии с законом Архангельской области функциями регионального оператора являются:

Функции регионального оператора

  1. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;
  2. Открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений на общем собрании выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в открытии на свое имя такого счета;
  3. Осуществление функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;
  4. Финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного бюджета и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области;
  5. Взаимодействие с органами государственной власти Архангельской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;
  6. Предоставление гарантий при кредитовании кредитными организациями проектов по капитальному ремонту многоквартирных домов;
  7. Субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам, полученным на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
  8. Оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства;
  9. Управление временно свободными денежными средствами в порядке, установленном попечительским советом регионального оператора;
  10. Иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области, а также учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» зарегистрирована в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзора) по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в качестве оператора, осуществляющего обработку персональных данных.

Приказ от 14 мая 2015 года № 49 «Об утверждении Положения о порядке обработки и защиты персональных данных работников и иных категорий граждан в некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области»
Положение о порядке обработки и защиты персональных данных работников и иных категорий граждан в некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области»

Наблюдательный совет

Для осуществления контроля над деятельностью Фонда распоряжением Правительства Архангельской области утвержден персональный состав Наблюдательного совета Фонда.

Состав наблюдательного совета некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области»

Шестаков Андрей Геннадьевич заместитель председателя Правительства Архангельской области (председатель наблюдательного совета)
Поташев Андрей Петрович министр топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (заместитель председателя наблюдательного совета)
Гниденко Виталий Юрьевич заместитель министра – начальник управления развития предпринимательства и внешнеэкономической деятельности министерства экономического развития Архангельской области
Заря Виктор Николаевич заместитель председателя комитета Архангельского областного Собрания депутатов по жилищной политике и коммунальному хозяйству (по согласованию)
Лемешева Тамара Трофимовна заместитель министра топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области
Таран Александр Петрович член Общественной палаты Архангельской области (по согласованию)

Распоряжение о наблюдательном совете

Оперативное руководство деятельностью Фонда осуществляет Правление Фонда и генеральный директор Фонда.

Генеральный директорБараев Александр Викторович

Попечительский совет

Алсуфьев Алексей Владимирович первый заместитель Губернатора Архангельской области – председатель Правительства Архангельской области (председатель попечительского совета)
Аннин Андрей Олегович председатель комитета Архангельского областного Собрания депутатов по жилищной политике и коммунальному хозяйству (заместитель председателя попечительского совета, по согласованию)
Зверев Виктор Прохорович руководитель региональной общественной организации «Народная инспекция Архангельской области» (по согласованию)
Карпов Сергей Васильевич исполняющий обязанности руководителя контрольно-ревизионной инспекции Архангельской области
Лукин Анатолий Николаевич руководитель государственной жилищной инспекции Архангельской области

Распоряжение о попечительском совете

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: