Как выписать бывшую жену? Юридическая консультация.

Содержание
  1. Как выписать бывшую жену из квартиры
  2. Уточняем конкретику
  3. Прорабатываем алгоритм действий
  4. Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры?
  5. иска
  6. Необходимые документы
  7. Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры?
  8. Можно ли выписать бывшую жену без ее согласия
  9. Основания
  10. Как выписать из квартиры бывшую жену
  11. Порядок действий
  12. Процедура
  13. Исковое заявление
  14. Документы
  15. Стоимость
  16. Сроки
  17. Нюансы:
  18. Если жена-собственница
  19. Из приватизированной квартиры
  20. Из муниципальной квартиры
  21. За долги
  22. С ребенком
  23. Без согласия
  24. Возможные сложности
  25. Судебная практика
  26. Нужен юрист
  27. Как выписать бывшую жену из квартиры
  28. Кто такая бывшая жена 
  29. Причины выписки бывшей жены из квартиры
  30. Квартира оформлена на мужа
  31. Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры
  32. Сложности, которые могут возникнуть при выписке бывшей жены из квартиры
  33. Выписка из квартиры бывшей жены ― Москва
  34. Можно ли выписывать бывшую супругу?
  35. На каких основаниях возможна выписка?
  36. В каких случаях могут отказать в выписке?
  37. Возможные нюансы

Как выписать бывшую жену из квартиры

Как выписать бывшую жену? Юридическая консультация.
Как выписать бывшую жену? Юридическая консультация.

На горячую линию Правового центра «На Тверской» мужья, желающие знать, можно ли выписать жену из квартиры, звонят не меньше, чем их обиженные супруги. Лучшие адвокаты Москвы всегда готовы дать дельный совет, который поможет прояснить возможности и защитить собственные права.

Потенциальная вероятность выселения зависит от многих факторов: статус недвижимости, наличие доли и общих детей, живет ли женщина на данной жилплощади и ряда других.

Понять, как выписать жену из квартиры без согласия, и наметить план действий помогут опытные юристы в Москве.

Чтобы получить их бесплатные рекомендации, достаточно набрать номер 8 (495) 532-48-80 или оставить конфиденциальную заявку в онлайн-форме на этой странице.

Уточняем конкретику

Вслед за расторжением брака всегда следует раздел имущества, а также решаются вопросы с проживанием. Многим экс-супругам не удается договориться мирно, и тогда для устранения любых разногласий приходится обращаться в суд.

На основании ст.31 п.4 Жилкодекса и по основаниям аннуляции родственных связей после расторжения брака муж имеет все основания выписать жену из собственной квартиры, если нет препятствий в виде брачного контракта, в котором прописаны другие правила.

Если мужчина является собственником, то он может использовать для обращения в суд и другие из законодательно регламентированных причин:

  • формулировки брачного контракта, в котором прописано, что после расторжения брака женщина лишается права пользования и проживания, но тут стоит быть готовым к тому, что ответчица попытается оспорить супружеское соглашение;
  • квартира получена в собственность до брака;
  • женщина живет в другом месте или не исполняет обязательств по оплате коммунальных платежей без уважительной причины.

Если мужчина является единоличным владельцем недвижимого имущества, то процедура упрощается, но и в таких делах существует множество нюансов. Узнайте больше о том, как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры у адвокатов Юрбюро «На Тверской!»

Сложно выписать бывшую супругу, которая:

  • участвовала в приватизации и имеет долю;
  • отказалась при приватизации от доли в пользу своего ребенка или супруга;
  • жилье приобретено совместно, например, при помощи ипотечного кредита, и есть все доказательства выполнения обязательств обеими сторонами;
  • не имеет другой жилплощади или в силу различных причин (маленький заработок, плохое здоровье) не в состоянии самостоятельно обеспечить нормальное проживание себе и детям;
  • речь идет о муниципальной квартире – здесь придется получить одобрение городских властей, учесть сроки действия договора соцнайма, подобрать основания для выселения из неприватизированной квартиры, учесть жизненные обстоятельства ответчицы, при этом иметь в виду, что инициировать выселение может любой из членов семьи, например, живущие рядом родители экс-супруга.

Впрочем, безвыходных ситуаций не бывает, и если вы хотите узнать, как выписать бывшую жену из квартиры максимально быстро, проконсультируйтесь с квалифицированными адвокатами юрбюро.

Они:

  • посоветуют, как выписать жену из квартиры до развода, и какие причины для этого подходят наилучшим образом в конкретной ситуации;
  • пояснят, на каких условиях можно выселить жену с ребенком;
  • расскажут, в каких случаях за женщиной сохраняется право на проживание.

Прорабатываем алгоритм действий

Когда найдены веские аргументы, сомневаться в том, можно ли выписать бывшую жену из квартиры, больше не придется, но потребуется тщательная подготовка к судебному разбирательству, в том числе сбор документального подтверждения того, что изложено в иске.

Просто пожаловаться судье на неуплату коммуналки недостаточно, чтобы выписать бывшую жену из квартиры собственника. Нужно приложить справки о задолженностях и квитанции о том, что долг за жену погасил супруг. Во многих случаях без адвокатской помощи не обойтись, ведь потребуется сделать официальный запрос – только он позволяет получить некоторые виды документов.

Следующим этапом после сбора бумаг становится разработка стратегии и формулировка требований.

Исковое заявление должно содержать ссылки на законодательство, которые придают ему вес и позволяют гарантировать успешный исход дела.

Важно соблюдать процедуру подачи – обращаться в райсуд по месту расположения недвижимости. Помните, что любая оплошность или неточность либо приводят к отклонению дела, либо растягивают его на неопределенный срок.

Не забудем, что на руках должен быть и оригинал, подтверждающий попытки досудебного урегулирования спора. Как его оформить и что делать, если бывшая вторая половинка отказывается разговаривать и подписывать соглашение, бесплатно расскажут юристы во время телефонной беседы.

В зависимости от ситуации к иску прикладываются:

  • правоустанавливающие свидетельства на жилплощадь – договор купли-продажи, дарственная, наследственное дело и пр.;
  • выданное Росреестром свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  • различные справки и выписки, в том числе из ЕГРН;
  • свидетельство об аннуляции брака, усыновлении детей, судебное постановление о лишении матери родительских прав и пр.

Полный перечень вы можете узнать по бесплатному телефону 8 (495) 532-48-80, но всегда необходима квитанция об оплате госпошлины (сумму также узнайте у наших юристов).

После одобрения пакета документов судья назначает судебные слушания. Сначала предварительное, затем основные.

После победы останется забрать исполнительный лист и передать его копию судебным приставам, которые обяжут ответчицу сняться с регистрационного учета. Истцу необязательно заниматься всем самостоятельно.

Он вправе перепоручить хлопоты адвокату, который проконтролирует процедуру от начала и до конца.

Воспользуйтесь самым простым вариантом решения проблемы – проконсультируйтесь бесплатно с грамотным юристом в Москве, чтобы получить четкое понимание, как выписать жену из квартиры после развода или до него, есть ли основания и каковы последствия.

Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры?

Как выписать бывшую жену? Юридическая консультация.

Прежде чем выяснить, как выписать бывшую жену из квартиры, нужно учитывать основания приобретения права пользования жильем. В отдельных случаях можно  продать свою квартиру, тогда супруга считается утратившей право пользования жильем и может быть выписана уже новыми собственниками.

 Если недвижимость находится в совместной собственности, то выписка возможна только в судебном порядке. На основании решения суда можно добиться, чтобы супруга покинула квартиру (например, когда она лишена родительских прав).

До этого также целесообразно добиться справедливого раздела имущества.

Это необходимо, когда квартира приобреталась в браке и супруга не собирается отказываться от жилплощади. Выписка возможна в добровольном порядке, т.е. когда женщина самостоятельно обращается в территориальный отдел ГУВМ МВД РФ и снимается с регистрационного учета.

Нужно учитывать положения ст. 31 ЖК РФ, которая предусматривает возможность пользования бывшим супругом недвижимостью другого супруга по решению суда.

Варианты развития ситуации следующие:

  • квартира принадлежит только мужу. Бывшая жена самостоятельно обращается в ГУВМ МВД по месту жительства и снимается с регистрационного учета. Либо после фактического расставания она регистрируется по новому адресу (в том числе вместе с ребенком). По прежнему месту жительству она снимается автоматически, после прописки по новому адресу.
  • квартира принадлежит мужу, но бывшая жена не желает сниматься с учета (выписаться самостоятельно), но фактически не проживает на жилплощади.  Супругу придется готовить исковое заявление в суд и выписывать женщину в принудительном порядке.
  • бывшая жена проживает в квартире и не желает ее покидать. Выписка осуществляется на основании судебного решения. Одновременно можно предъявить требования о выселении ответчика с личной жилплощади;
  • квартира находится в совместной собственности. Выписать бывшую супругу можно только в случае, если недвижимость по иску о разделе имущества полностью отошла в собственность мужчины. Дополнительно придется доказывать утрату права пользования квартирой.

Возможна ситуация, когда бывшая жена обращается в суд и требует обеспечить ее жильем уже после расторжения брака. Мера носит временный характер, но может быть чревата для бывшего супруга серьезными имущественными затратами. Мужчина должен доказать, что бывшая супруга может обеспечить себя жильем самостоятельно. Подобные вопросы подлежат решению в судебном порядке.

Выписка супруги без ее согласия проводится с учетом норм ГК РФ, ЖК РФ. Она возможна только на основании, когда бывшая жена утратила право пользования недвижимостью, в том числе в период ее длительного отсутствия на жилплощади, которая находится в муниципальной собственности.

Если спорная квартира была приобретена в браке, то она подлежит разделу – обычно в порядке 50/50, за исключением случаев, когда право собственности на жилплощадь есть также у общих детей (например, когда квартира приобретена по договору ипотеки с использованием средств материнского капитала).

В ст. 30-35 СК РФ предусматривается договорный и законный режим имущества мужа и жены. В первом случае можно составить брачный контракт и предусмотреть ситуацию, когда недвижимость переходит в единоличную собственность мужа.

Брачный договор также потребуется, если пара оформляет ипотеку, но жена не желает быть созаемщиком, чего обычно требует банк.

Тогда супруга может отказаться от приобретенной недвижимости в письменном виде еще на стадии оформления кредита.

В остальных ситуациях квартира делится поровну.

Возможно отклонение от порядка раздела, но только в случае, когда одна из сторон докажет свой больший личный вклад в приобретение имущества и недостойное поведение второй стороны в суде.

Тогда доля жены может быть в квартире меньше, но для этого потребуется соответствующая доказательственная база, на основании которой можно сделать вывод о том, что второй супруг не получал доходы по неуважительной причине.

В их перечень не входят периоды, когда жена вела домохозяйство или находилась в декретном отпуске, воспитывала общего ребенка; либо периоды болезни супруги. Если спорная квартира принадлежит ребенку, то она остается за ним независимо от того, с кем далее будет проживать несовершеннолетний.

Если квартира после раздела осталась в долевой собственности, то выписать бывшую жену не получится, так как она считается долевым собственником. Есть выход – выкупить долю супруги, при ее согласии.

Выписать бывшую жену можно из муниципальной квартиры. Если бывший супруг был основным арендатором по договору социального найма, то приоритетное право пользования недвижимостью остается за ним и членами его семьи.

При расторжении брака, супруга перестает считаться членом семьи и может быть выписана с жилплощади, по причине: развода и прекращения права пользования недвижимостью. Если супруга отказывается выписываться добровольно, то делать это придется также в судебном порядке.

Основания прекращения регистрации – прекращение ведение общего хозяйства.

Совет!

В любой ситуации бывшему мужу придется доказывать, что у жены прекращено право пользования жильем. Оно может прекращаться с одновременным прекращением права собственности на квартиру. При отсутствии согласия жены на выписку снимать бывшую жену с регистрационного учета придется принудительно.

Подавать иск необходимо с учетом норм ГПК РФ – ст. 131-132. Усилия истца должны быть направлены на доказывание того, что бывшая супруга не имеет права пользования квартирой. Сделать это можно при помощи письменных документов, показаний свидетелей, подтверждающих, что бывшие супруги не живут вместе, не ведут общее хозяйство.

Положительный исход дела практически гарантирован, если квартира приобреталась мужем до брака или когда он получил недвижимость в единоличную собственность по наследству.

Возможность выписки есть при наличии брачного договора, в котором четко прописаны условия о том, что бывшая супруга не претендует на квартиру, приобретенную в браке (в том числе на средства супруга, включая случаи ипотечного кредитования).

Одновременно нужно быть готовым к тому, что бывшая супруга может подать встречный иск, в котором потребует признать брачный договор недействительным из-за нарушения ее имущественных прав.

Утрата права пользования квартирой подтверждается фактом отсутствия супруги на жилплощади, прекращении оплаты коммунальных услуг, изменении места проживания. При длительном отсутствии в квартире бывшая жена не платит за коммунальные услуги, следовательно, у нее нет заинтересованности и необходимости проживания на жилплощади.

При разводе бывшая жена перестает быть членом семьи мужчины. Она также может быть выписана в принудительном порядке, так как согласно ЖК РФ – ст.

31 супруг считается членом семьи собственника жилья и утрачивает право пользования недвижимостью, за исключением ситуации, когда женщина потребует права временного пользования жильем в судебном порядке.

Тогда суд может обязать мужчину сохранить  такое право за бывшей женой в течение установленного срока.

Суд также может обязать бывшего мужа обеспечить жильем жену и ребенка, которому платит алименты. Подобное происходит в исключительных случаях.

Еще на стадии определения места жительства ребенка обычно суд оставляет несовершеннолетнего с тем, у кого, прежде всего, есть необходимые условия для воспитания и развития несовершеннолетнего.

Многие женщины, желая сохранить за собой право на проживание с ребенком и получение от бывшего мужа алиментов на несовершеннолетнего (и на себя) арендуют жилье самостоятельно или прописываются у родственников.

иска

Иск нужно подавать в районный суд по месту проживания ответчика. В документе заявитель указывает:

  • наименование судебной инстанции;
  • информацию об истце;
  • сведения об ответчике;
  • данные о третьих лицах – например, о законном представителе общего ребенка, если он находится под опекой у третьих лиц.

Исковое заявление нужно озаглавить. В нем следует указать обстоятельства заключения брака, рождения общих детей (при наличии). Также нужно обозначить дату развода. Следует последовательно изложить ситуацию, на основании которой бывшая супруга не вправе пользоваться квартирой.

Например, если жилплощадь осталась в собственности у мужа и куплена до брака, либо перешла к мужу по безвозмездной сделке во время брака, то мужчина вправе решать, кому и когда вселяться в квартиру (за исключением несовершеннолетних детей, которые могут быть прописаны к отцу по решению суда, независимо от согласия).

Невнесение части коммунальных услуг, неисполнение обязательств по содержанию квартиры и общего домового имущества также будет в пользу истца.

Если право собственности на квартиру было прекращено в принудительном порядке, когда суд оставил жилье мужу, а жена получила соразмерную компенсацию, то выписка возможна на основании утраты права пользования.

Нельзя будет выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, если она была участником сделки приватизации, либо получила право постоянного (бессрочного) проживания в квартире.

Основная задача истца – со ссылкой на нормы ЖК РФ и другие нормативные акты последовательно указать, что супруга не имеет права пользования другим жильем. Наличие у бывшей жены другой квартиры (в которой она проживает или сдает в аренду) будет в пользу истца.

Заранее следует заручиться поддержкой свидетелей, показания которых считаются доказательствами (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

В их качестве могут быть соседи, другие жильцы квартиры  (процессуальные оппоненты могут настаивать на заинтересованности таких свидетелей в решении дела в пользу истца и настаивать на необъективности их показаний).

В качестве свидетелей могут выступать специалисты ТСЖ или управляющей компании, жилищного кооператива.

Целесообразно составить акт об отсутствии супруги (или о не проживании) ее  в квартире, который подписывается специалистами управляющей организации и соседями. Истец должен быть готовым к тому, что бывшая жена может объяснить свое длительное отсутствие в квартире тем, что бывший муж сам не пускал ее  (сменил замки и т.д.).  В такой ситуации следует также ссылаться на показания свидетелей.

В качестве доказательств используются видеозаписи (например, с камер подъезда и т.д.). В любом случае наличие у супруга законного права собственности на квартиру дает ему возможность добиваться выписки бывшего члена семьи.

Сложнее будет со случаем, когда квартира находится в пользовании по договору социального найма. Тогда к разбирательству следует привлекать собственника жилья – муниципальное образование.

Необходимые документы

Понадобятся:

  • копия паспорта истца;
  • свидетельство о разводе;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – свидетельство, выписки, договор социального найма;
  • соглашение о разделе имущества, мировое, медиативное соглашение, брачный договор, т.е. документы, подтверждающие факт перехода права собственности на квартиру к мужу;
  • справка об отсутствии бывшей супруги в квартире;
  • другие документы, на основании которых истец может доказать свою процессуальную позицию.

Исковое заявление должно быть подписано и датировано. Если документ подает представитель, то его полномочия подтверждаются адвокатским ордером и (или) нотариальной доверенностью. Нужно быть готовым к встречным искам – об аннулировании брачного контракта, признании недействительным соглашения о разделе имущества и т.д.

При отсутствии имущественных требований к бывшей супруге, до подачи иска  оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Процессуальные издержки, в случае выигрыша дела в суде, взыскиваются с ответчика. В конфликтной ситуации желательно заручиться поддержкой надежного юриста.

Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры?

Как выписать бывшую жену? Юридическая консультация.

18 просмотров

Очень редко при разводе бывшим супругам удается мирно урегулировать все имущественные вопросы, особенно когда дело касается квартиры.

Казалось бы, что может быть сложного в выписке бывшей жены – родственные связи разорваны, а значит и права на проживание на жилплощади мужа должны быть аннулированы автоматически.

Но, на практике не все так просто: во-первых, принудительно выписать человека можно только в судебном порядке, а во-вторых, при рассмотрении дела судья обращает внимание на множество факторов, таких как статус жилья, распределение долей между бывшими супругами, наличие несовершеннолетнего ребенка и прочее.

Можно ли выписать бывшую жену без ее согласия

Согласно 31 статье ЖК РФ после развода муж вправе выписать жену из своей квартиры, но только при условии, что ранее супруги не заключали между собой письменное добровольное взаимовыгодное соглашение о сохранении имущественных прав в случае развода. Если такой документ отсутствует, выселение женщины и сопутствующее снятие ее с регистрационного учета возможно как по ее добровольному желанию, так и принудительно по решению суда.

Основания

В соответствии с положениями Конституции РФ у каждого гражданина нашей страны есть законное право на жилье, поэтому для его принудительной выписки должны быть уважительные причины, например такие:

  • после развода, муж перевел муниципальное жилье в собственность, а прописанная в квартире жена не принимала участия в приватизации;
  • женщина длительное время не проживает в данной квартире или уклоняется от оплаты коммунальных услуг;
  • в брачном контракте указано, что после развода квартира переходит в собственность мужа.

В принципе, являясь единоличным собственником жилья, муж может в любой момент инициировать принудительную выписку, но из этого правила существует ряд исключений. Суд не разрешит выселить бывшую жену из квартиры, если:

  • женщина принимала участие в приватизации и владеет долей в общей квартире;
  • женщина подписала отказ от участия в приватизации в пользу мужа или детей;
  • квартира приобретена супругами совместно уже после брака, в том числе и в ипотеку;
  • согласно условиям брачного контракта, у женщины есть право пожизненного проживания в спорной квартире;
  • это единственное жилье и финансовые возможности не позволяют даже снять квартиру для временное проживание;
  • спорное жилье является муниципальным.

Как выписать из квартиры бывшую жену

Если бывшим супругам удалось мирно урегулировать все имущественные споры, и жена согласилась выписаться из общей квартиры добровольно, то достаточно прийти с паспортом в региональное отделение УВМ УМВД РФ и написать соответствующее заявление. Через три рабочих дня она получит свой паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета. А вот когда женщина даже не хочет слушать о выселении, то судебная тяжба, скорее всего, неизбежна.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета можно скачать тут

Порядок действий

Первое с чего следует начать, решив выписать жену без ее согласия, это все-таки попытаться решить конфликт без суда. Досудебное урегулирование спора этап обязательный и даже если разговоры ни к чему не приведут, в будущем они будут доказательством того, что со своей стороны, вы сделали все возможное чтобы уговорить жену выписаться добровольно.

Если переговоры ни к чему не привели, необходимо писать исковое заявление в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Процедура

Решив принудительно заставить жену сняться с регистрационного учета по месту жительства необходимо действовать по следующему алгоритму:

На досудебной стадии:

  • провести переговоры с бывшей супругой;
  • вручить ей требование, изложенное в письменном виде, о добровольном снятии с регистрационного учета.

О том, как правильно составить требование о выселении, вы узнаете из этой статьи на нашем сайте.

Если переговоры прошли безуспешно, начинаем готовиться к суду:

  • составляем исковое заявление;
  • собираем доказательства незаконности проживания бывшей жены в квартире мужа;
  • собираем необходимый пакет документов;
  • оплачиваем госпошлину.

Судебная стадия:

  • сдаем исковое заявление вместе с подготовленными документами в канцелярию районного суда общей юрисдикции;
  • отстаиваем свою позицию на слушаниях;
  • получаем на руки исполнительный лист.

Снимаем бывшую жену с регистрационного учета:

  • передаем копию исполнительного листа сотруднику регионального отделения УВМ УМВД РФ;
  • если жена даже после выписки отказывается покидать квартиру, с оригиналом исполнительного документа идем к приставам и пишем заявление о принудительном выселении (о выселении после судебного решения вы можете прочитать тут).

Выписка жильца на основании судебного постановления осуществляется регистратором автоматически без его присутствия.

Исковое заявление

Составление искового заявления очень важный этап и подойти к нему следует с максимальной ответственностью. Любая ошибка в тексте или структуре документа может стать основанием для отказа в его принятии.

В тексе заявления обязательно необходимо указать:

  • названия суда;
  • ФИО и контактные данные истца и ответчика;
  • суть вопроса;
  • ссылки на имеющиеся доказательства и на законодательные нормы;
  • просьба о принудительной выписке бывшей супруги с ее последующим выселением;
  • список всех документов, приложенных к заявлению;
  • дата, подпись заявителя.

После того, как секретарь суда проверит правильность составления иска, документ будет принят в работу.

Документы

Обязательный пакет документов для суда должен состоять из:

  • квитанции по оплате госпошлины;
  • правоустанавливающих документов на жилье;
  • свидетельства о правах на собственность, полученное в Росреестре;
  • выписки из ЕГРН;
  • договоров, справок, квитанций и прочих документов, указывающих на утрату бывшей женой прав на спорное имущество.

Стоимость

Размер госпошлины за подачу иска неимущественного характера в районный суд в 2018 году составляет 300 рублей.

А за непосредственное внесение изменений в документы в миграционных органах платить не придется – эта процедура бесплатна.

Сроки

Рассмотрение искового заявления судебной канцелярией займет не более 5 рабочих дней. На проведение слушаний отводится один месяц, принятие решения и вынесение судебного постановления о выселении у суда есть ровно месяц, еще 30 календарных дается ответчику на обжалование решения.

Нюансы:

Прежде чем начинать принудительную выписку, трезво оцените свои возможности, ведь может случиться так, что суд, заслушав аргументы обеих сторон, встанет на сторону ответчика.

Если жена-собственница

Если квартира является законной собственностью жены, а бывший муж просто прописан там, не стоит даже начинать процедуру принудительного выселения, так как женщина, в отличие от мужчины, имеет неоспоримые имущественные права на жилье.

Из приватизированной квартиры

  1. Женщина, добровольно отказавшаяся от участия в приватизации в пользу бывшего мужа, имеет полное право на пожизненное проживание на спорной жилплощади. Суд удовлетворит ваше требование о принудительной выписке, только если будет доказано, что ответчица имеет в собственности другое жилье.
  2. Женщине, не являющейся собственницей спорной квартиры, но имеющей финансовой возможности на данный момент снять другое жилье и переехать, вероятнее всего, будет дано судом время на поиски нового места жительства, все это время супругам придется проживать совместно.
  3. Если жена является законной собственницей половины общей квартиры, выписаться оттуда она может только добровольно. В суд подавать бессмысленно.

Из муниципальной квартиры

Владельцем муниципальной квартиры является районная администрация, поэтому любые регистрационные действия в отношении этого недвижимого имущества должны осуществляться с ее разрешения.

Выписка бывшей жены по инициативе мужа возможна только в двух случаях:

  1. Женщина уже более полугода не проживает по адресу прописки и уклоняется от оплаты коммунальных услуг.
  2. Из-за дебоширства бывшей жены, ее пьяных посиделок с друзьями, порчи имущества в результате ее действий, условия проживания мужа стали невыносимыми.

За долги

Когда бывшая жена не исполняет свою часть обязательств по квартплате, у мужа, проживающего с ней совместно, есть полное право требовать через суд принудительного выселения должницы.

Но, если женщина имеет пожизненное право на проживание в квартире из-за добровольного отказа от участия в приватизации в пользу мужа или является собственницей доли в совместно нажитом имуществе, вероятнее всего иск удовлетворен не будет.

С ребенком

Если до развода у семейной пары родился ребенок, то принудительно выписать его ни из муниципальной, ни из приватизированной квартиры не получится, а вот в отношении бывшей супруги инициировать процедуру принудительного снятия с регистрационного учета муж имеет полное право, но только при наличии достаточных для этого оснований.

Если же собственник жилья не является ребенку ни родным отцом, ни усыновителем, то он может выписать бывшую жену (не собственницу) вместе с ее ребенком в любой момент, но только через суд. При этом в качестве ответчиков в заявлении необходимо указывать и мать, и ребенка.

Без согласия

Принудительно лишить человека права не проживание в спорном объекте жилой недвижимости можно только через суд. Все остальные попытки путем применения шантажа или физической силы выселить жильца из квартиры являются незаконными и могут стать поводом для возбуждения против вас уголовного дела.

Возможные сложности

  • Если жилье является служебным, к примеру, выданным семье военнослужащего, часто возникают споры, кто должен подавать исковое заявление на принудительное снятие женщины с регистрационного учета по месту жительства – бывший супруг или собственник квартиры.
  • С момента получения свидетельства о расторжении брака, родство между супругами автоматически пропадает, единственное, что с этого момента может связывать двух людей – это наличие общих детей. Ребенок, родившийся в приватизированной квартире, автоматически становится собственником ее доли, и принудительно выписать его оттуда невозможно. А так как часто суды оставляют детей проживать вместе с матерями, то принудительно выселить бывшую жену будет очень сложно. К тому же, женщина может выставить к бывшему мужу встречное требование о предоставлении им с ребенком достойного жилья и материального содержания.

Судебная практика

Главное основание принудительной выписки бывших супругов через суд — расторжение брака с автоматическим прекращением родства. Кроме этого, при принятии решения судьи обращают внимание на множество дополнительных факторов, таких как:

  • материальная обеспеченность ответчицы;
  • наличие у женщины в собственности другого жилья;
  • общие несовершеннолетние дети.

Пример. После развода семьи Соловьевых муж продолжил занимать муниципальное жилье, а жена, не оставив контактной информации, покинула квартиру.  Спустя некоторое время у мужчины появилась новая женщина, и счастливая пара решила вступить в брак, но прежде они захотели окончательно разорвать все старые связи и выписать Соловьеву из квартиры.

Соловьев сразу же подал заявление в районный суд. К иску было приложено свидетельство о разводе, копии квитанций по квартплате, в оплате которых Соловьева участие не принимала уже более двух лет, договор социального найма.

После ознакомления с текстом иска ответчица выразила несогласие с некоторыми его пунктами.

Совет!

По версии женщины, она была вынуждена переехать на время из спорного жилья из-за социально опасного поведения бывшего мужа, который всячески пытался испортить ей жизнь.

Кроме того, ответчица убедила суд в том, что готова в полном объеме в кратчайшие сроки погасить задолженность по квартплате. В доказательство своих слов Соловьева привела нескольких соседей, которые подтвердили асоциальное поведение истца.

Выслушав доводы сторон, судья постановил в удовлетворении требований по иску Соловьева отказать, право Соловьевой на проживание в спорной квартире сохранить в полном объеме.

Нужен юрист

Если у вас возникла выписать бывшую жену из квартиры, но вы не знаете, как это сделать – обратитесь к специалистам нашего сайта. Они смогут бесплатно оказать вам консультативную помощь, посоветовать, как и куда обратиться.

Вообще, если добровольная выписка бывшей супруги невозможно, то лучше обратиться к опытному юристу в области жилищных споров. Именно он сможет:

  • добиться досудебного урегулирования спора;
  • составить исковое заявление;
  • собрать необходимые документы;
  • обратиться и в суд и защитить там ваши интересы;
  • добиться исполнения судебного решения.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Как выписать бывшую жену из квартиры

Как выписать бывшую жену? Юридическая консультация.
Как выписать бывшую жену? Юридическая консультация.

Выписать бывшую жену из квартиры, каковы основания. Возникающие сложности, если жилье принадлежит мужу, когда квартира муниципальная
Семейные отношения не всегда длятся долго, развод и раздел имущества часто становятся головной болью обеих бывших супругов, бывает, что бывшая жена не желает выписываться из квартиры мужа.

Кто такая бывшая жена 

Если брак зарегистрирован в органах ЗАГСа, то и расторгнут он должен быть только в там же. Поэтому, если супруги перестали вести общее хозяйство, и в результате возникшего охлаждения у каждого началась собственная жизнь, но официально брак не расторгнут, они продолжаются считаться супругами со всеми юридическими последствиями.

Если брак расторгнут в органах ЗАГСа, то жена становится бывшей и перестает иметь право на наследство, а также на проживание в квартире бывшего мужа. Бывшая жена перестает быть членом семьи бывшего мужа и отношения их формально становятся как между людьми совершенно чужими. 

Встает вопрос: как выписать бывшую жену из квартиры из-за развода? Если она не  желает выписаться добровольно, и слова убеждения на нее не действуют, то  единственный вариант выписать бывшую жены из квартиры – это обратиться в суд.

Причины выписки бывшей жены из квартиры

При обращении в суд, бывший муж главной причиной для решения суда, чтобы выписать бывшую жену из квартиры указывает тот факт, что человек, который состоял с ним в браке, сегодня является сторонним лицом и потерял право проживания и прописки на данной жилплощади.

В суд надо представить документы, что бывший супруг является собственником данного жилья, свидетельство о расторжении брака и четкие доказательства того, что бывшая супруга проживает в другой квартире.

Орган правосудия принимает решение, о том, что она потеряла право на проживание и надо выписать бывшую жену из квартиры, принадлежащей бывшему мужу. Получив  на руки исполнительный лист, бывший супруг идет в паспортный стол и выписывает бывшую жену из квартиры.

Кажется все просто и многие думают, что легко справятся с этой задачей, однако ситуаций много и в каждой есть свои сложности. Рассмотрим несколько вариантов.

Квартира оформлена на мужа

Сразу встает вопрос: когда была приобретена квартира.

Если она куплена в браке и по договоренности супругов была оформлена на мужа, то выписать бывшую жену из квартиры не удастся.

Фактически половина квартиры – ее собственность и она может через суд потребовать оформить эту половину на себя, следовательно, за ней остается право проживания и прописки в этой квартире.

Единственный вариант расстаться мирно: продать квартиру и поделить деньги, либо выплатить бывшей жене половину стоимости и тогда можно выписать бывшую жены из квартиры.

Если жилье было приобретено бывшим мужем до брака, либо  была подарено ему или он получил его в наследство, то тогда это его собственность, и он имеет полное право выписать бывшую жены из квартиры, но все равно через суд.

В любом случае консультация юриста поможет разрешить все проблемы и грамотно оформить документы для того, чтобы выписать бывшую жену из квартиры.

Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры

Здесь может быть несколько вариантов. Если бывшая жена не проживает длительное время в муниципальной квартире, то выписать бывшую жену из квартиры можно, собрав доказательства длительного ее отсутствия.

Это могут быть неоплаченные счета за квартиру, либо оплаченные только одним проживающим – бывшим мужем, это могут быть свидетельские показания соседей. Доказательную базу для обращения в суд, чтобы выписать бывшую жену из квартиры, лучше собирать с помощью юриста.

Если бывшая жена не уходит из квартиры и оплачивает свою долю квартплаты, то  можно попробовать обратиться к собственнику квартиры – муниципалитету – и попросить разменять жилье. При наличии у муниципалитета свободных квартир просьба будет исполнена.

Если бывшая жена ведет асоциальный образ жизни, нарушает покой соседей, то выписать бывшую жену из квартиры можно с помощью сбора доказательств невозможного с ней проживания.

Для этого надо обратиться  сначала к уполномоченному участковому с заявлением о ее поведении, составить протокол, а лучше не один, добиться, чтобы он лично убедился в правдивости фактов, указанных в документе, а затем уже через суд выписать бывшую жену из квартиры.

Путь длительный, но эффективный, если вы привлечете к работе над сбором доказательств юриста. Возможно также явка в суд в качестве третьего лица представителей муниципалитета, если имеет место порча муниципального имущества либо использование его не по назначению.

Сложности, которые могут возникнуть при выписке бывшей жены из квартиры

Необходимо помнить, что если муж и жена проживали в муниципальной квартире, а затем приватизировали ее, и жена отказалась от приватизации в пользу кого-то из членов семьи, то после расторжения брака она сохраняет право проживания в этой квартире пожизненно, даже перестав быть членом семьи после развода.

То есть выписать бывшую жену из квартиры, в приватизации которой она добровольно не участвовала, невозможно, в данном случае можно только договариваться, либо покупать ей другое жилье. 

Если  жена оказалась в местах лишения свободы, муж может развестись с ней и на основании того, что теперь они чужие люди, выписать бывшую жену из квартиры.

Но он должен знать, что когда она освободиться, ее право проживание в квартире восстанавливается, вариант, когда бывший муж продал либо обменял квартиру, пока жена была в заключении, ненадежен, она может опротестовать сделку и восстановить свои права. 

Надо быть готовым к тому, что суд, руководствуясь принципом гуманизма, может принять решение о выписке бывшей жены из квартиры, но определить какой-то срок для того, чтобы бывшая жена подыскала себе жилье. 

Кроме того, суд может обязать бывшего мужа приобрести жилплощадь для бывшей супруги, если ей после развода негде жить. Важным фактором для принятия решения являются дети, которые проживают в спорной квартире и имеют право общения со своей матерью. 

Суды, в которых рассматривается вопрос о выписке бывшей жены из квартиры, могут длиться годами, например, потому, что всплывают все новые факты участия каждого из супругов в содержании данного жилья. 

Простой пример: до брака квартира мужа была в очень плохом состоянии, и жена вкладывала личные средства, накопленные ею до брака, чтобы улучшить это жилье. Стоимость жилплощади увеличилась в разы, и с учетом вложенных женой средств квартира может быть признана совместно нажитым имуществом. 

Практически каждый случай развода, раздела имущества и выписки бывшей жены из квартиры индивидуален. При обращении в суд или даже просто при общении с бывшей супругой надо учитывать много нюансов, тщательно собирать документы, что невозможно сделать без помощи профессионала — юриста.

Выписка из квартиры бывшей жены ― Москва

Как выписать бывшую жену? Юридическая консультация.

Развод – это не только распад семьи, но и множество юридических изменений. Одно из них – выписка бывшей жены из квартиры. Эта процедура подразумевает множество нюансов и зависит от ряда факторов, таких как наличие детей статус жилья, доли супругов в собственности и других.

Можно ли выписывать бывшую супругу?

Раздел жилплощади – логичное продолжение расторжения брака: довольно редко разведенные супруги продолжают жить под одной крышей. В некоторых случаях можно решить полюбовно вопрос с выпиской: одному из супругов нужно лишь аннулировать свою прописку и переехать в другое жилье. Но чаще на этой почве возникает конфликт, и судебное разбирательство неизбежно.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ у разведенного супруга есть право выписать бывшую жену из своей квартиры, но только если не было заключено соглашение о сохранении имущественных прав. Если такого соглашения нет, выписку можно осуществить через суд без согласия жены.

На каких основаниях возможна выписка?

Расторжение брака – веское основание для аннулирования регистрации бывшей жены, ведь в этом случае прекращаются и родственные отношения между супругами. Также убедительными аргументами для суда могут стать следующие факторы:

  • Муж приватизировал жилье на себя: собственник имеет право по собственной воле выписывать жильцов (исключение – несовершеннолетние).
  • Жена живет в другом месте и не вносит коммунальные платежи. Для суда раздельное проживание бывших супругов – веский повод для выписки.
  • Особые условия, прописанные в брачном контракте: если в нем указано, что собственность в случае развода должна достаться одному из супругов, другой не может препятствовать этому.

В каких случаях могут отказать в выписке?

  • Доля в приватизированной квартире.принадлежит бывшей жене
  • Отказ супруги от своей приватизационной доли в пользу мужа или ребенка (детей) – этот факт гарантирует ей право проживать в квартире всю жизнь
  • Квартира была приобретена совместно.
  • Если в брачном контракте прописано право супруги на проживание в квартире и после развода.

    Если у женщины нет другого места жительства, существуют проблемы с поиском другого жилья.

  • Если квартира – муниципальная, а семья проживает в ней по договору соцнайма.

До суда необходимо провести переговоры с бывшей женой и попытаться решить проблему мирным путем. Составить уведомление в письменном виде о добровольном прекращении регистрации.

Подготовительные мероприятия перед обращением в суд включают в себя:

  • составление иска о выселении,
  • подготовку оснований для снятия с регистрации в судебном порядке,
  • сбор необходимых документов,
  • уплату госпошлины (300 рублей).

Далее иск вместе с сопутствующими документами направляется в районный суд по месту нахождения квартиры. В нем будут проведены слушания, и в результате выдан исполнительный лист.

Конечный этап – передать копию исполнительного листа в Управление по вопросам миграции МВД РФ (бывшего УФМС). При необходимости (в случае отказа жены покидать жилье) следует обратиться к судебным приставам.

По факту получения регистраторами исполнительного листа, выписка бывшей жены будет осуществлена без ее согласия. В ее паспорт будет внесена соответствующая отметка, и выдан лист убытия. С дня выписки женщина не будет иметь право оставаться в квартире мужа.

Срок тяжбы может составлять до трех месяцев и более. Иск рассматривается в течение 5 дней, затем в течение месяца проводятся слушания, также месяц выдается на обжалование решения.

Возможные нюансы

  1. Если квартирой владеет жена, выписать ее невозможно ни при каких обстоятельствах.
  2. При приватизированной квартире, возможны следующие варианты:
  3. При отказе жены в пользу детей или мужа, она может жить в приватизированном жилье пожизненно.
  4. Если женщине негде жить, суд выделит ей время найти жилье.
  5. Если в квартире у супругов равные доли, выписать одного можно только по обоюдной договоренности.
  6. Из муниципальной квартиры выписать сложнее. Это возможно только если жена не живёт в квартире и не платит за коммунальные услуги Накопление долгов экс-супругой – веское основание для выписки.
  7. Наличие детей может серьезно осложнить процесс выписки. Ребенка выписать невозможно, но если мать вместе с ним переезжает в другое жилье, прописку ребенка она имеет право сохранить. Продать жилье, где прописан ребенок, также будет представлять существенные сложности. Если ребенок не от бывшего мужа, его можно выселить наравне с матерью на тех же условиях.
  8. Также путаница может возникнуть, если квартира служебная, где собственник – не жильцы.

Доказать, что выписка жены правомерна — задача не из лёгких, и самостоятельно справиться с ней, не имея юридических знаний, практически невозможно. Да и в одиночку выдержать судебные тяжбы тоже нелегко.

Разумно в данной ситуации обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, который поможет грамотно составить иск, сопроводит истца в суде.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: