Как установить видеонаблюдение в жилом доме?

Содержание
  1. наблюдение во дворе многоквартирного дома – как установить
  2. Причины установки – наблюдение за машиной, детьми, порядком во дворе
  3. Законность, необходимость согласования
  4. Общий принцип установки, порядок организации работ
  5. Выбор камер
  6. Выводы
  7. Установка и настройка систем видеонаблюдения в многоквартирном жилом доме: согласование и выбор оборудования
  8. Есть ли необходимость в установке систем видеонаблюдения в многоквартирных домах?
  9. Как проходит процесс установки систем видеонаблюдения в жилых домах
  10. Согласование с жильцами
  11. Выбор оборудования
  12. камеры
  13. устройства
  14. Видерегистратор
  15. Мониторы наблюдения
  16. Источники питания
  17. Выбор оптимальных мест расположения камер
  18. Прокладка коммуникаций
  19. Заключение
  20. наблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!
  21. Закон о защите персональных данных
  22. Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?
  23. Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения
  24. Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?
  25. В квартире
  26. В подъезде многоквартирного дома
  27. Во дворе многоэтажки
  28. В частном доме
  29. На предприятии
  30. В офисе
  31. В школах и детских садах
  32. Заключение
  33. Видеонаблюдение в квартире
  34. Скрытое видеонаблюдение для квартиры
  35. БЕСПРОВОДНОЕ Видеонаблюдение в квартире
  36. Камеры видеонаблюдения для квартиры
  37. Установка видеонаблюдения по закону
  38. наблюдение в многоквартирном доме
  39. наблюдение на территории, прилегающей к таунхаусу
  40. Установление видеокамеры на лестничной площадке отдельным собственником
  41. Установка камеры видеонаблюдения на территории, прилегающей к частному жилому дому
  42. Изучаем жилищный кодекс
  43. Юридические аспекты и судебная практика

наблюдение во дворе многоквартирного дома – как установить

Как установить видеонаблюдение в жилом доме?

Камеры систем слежения на стенах давно стали привычной деталью внешнего вида зданий в больших и малых городах. Кроме фасадов строений на главных улицах, сейчас привычно и видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома.

Установка камер позволяет обеспечить безопасность жильцов, снизить риск проявлений вандализма, хулиганства, угона автомашин, краж из них на придомовых стоянках.

Следует знать, что монтаж системы видеонаблюдения необходимо выполнять, соблюдая требования законодательства, интересы собственников квартир и нежилых помещений во избежание проблем.

Причины установки – наблюдение за машиной, детьми, порядком во дворе

Организовывать установку видеокамер, устройств записи архива событий, слежение за происходящим во дворе и на прилегающих к жилым домам территориям заставляет криминогенная обстановка, желание обеспечить безопасность, сохранность личного имущества.

Приоритеты здесь такие:

  • Контроль за детскими площадками. В дневное время для оценки ситуации во время игр и прогулок, в ночное – для исключения фактов вандализма, нетрезвых посиделок, мешающих всем жильцам.
  • Слежение за дворовыми стоянками личного транспорта как для фиксации попыток угона, поджога, краж, так и для установления виновных при повреждениях автомашин во время парковки и выезда со двора, что не редкость.
  • Контроль за входами в подъезды жилого дома, идентификация всех посетителей. Помогает предупредить, пресечь квартирные кражи, драки, нападения на жильцов при наличии поста охраны или разыскать преступников в кратчайшие сроки прибывшими сотрудниками правоохранительных органов.

Кроме того, видеонаблюдение во дворе дает и другие преимущества. Установленные на всех видных местах камеры (пусть часто половина из них муляжи) неизбежно дисциплинируют большинство взрослых жильцов, а также подрастающее поколение.

Поэтому обычно:

  • Меньше страдает озеленение двора, в том числе от выгула собак.
  • Парковка ведется с уважением к другим автовладельцам, без заезда на пешеходные дорожки, газоны, тротуары.
  • Пропадает желание украсить стены домов граффити, другими занимательными надписями и рисунками.
  • Мешки с бытовым мусором попадают в контейнеры для сбора, а обертки, пачки из-под сигарет в урны у подъездов.
  • Отговорки дворника, электрика, сантехника не принимаются, и пропадает желание рассказывать о временных трудностях.
  • Строительный мусор, упаковочную тару во время ремонта квартир вывозят со двора, а не складируют у подъездов или на площадках для сбора бытовых отходов. Под контролем соблюдение графика вывоза ТБО.

В итоге затраченные на установку системы видеонаблюдения позволяют не только жить в чистом дворе, не беспокоясь за играющих на площадке детей, оставленную на ночь машину, но и уменьшить затраты на обслуживание территории, зданий многоквартирных домов. Квартирные воры, не любящие известности, стараются не «работать» в таких домах.

Законность, необходимость согласования

Как правильно, без нарушений установить видеонаблюдение во дворе – такие вопросы возникают перед жильцами многоквартирных домов, правлением ТСЖ, руководством УК, монтажно-наладочными организациями перед началом работ.

Законодательство РФ не запрещает установку видеонаблюдения, но не дает возможности использовать системы слежения для получения и распространения без согласия граждан данных о них. Об этом говорят ст. 24 Конституции, ст. 137 УК РФ. Это касается частной жизни граждан вмешательство, в которую строго запрещено законом.

наблюдение в общественных местах: торговых, развлекательных центрах, государственных учреждениях, железнодорожных и автовокзалах, аэропортах, ведущееся в целях обеспечения правопорядка, безопасности людей не требует специального разрешения, согласования.

Запрещено ст. 138.1 УК РФ только получение негласной информации путем ведения скрытой съемки без ведома граждан.

Поэтому даже при открытой установке камер наличие системы контроля, слежения сопровождается предупреждающей информацией на видных местах о ведении видеонаблюдения.

Установка камер видеонаблюдения во дворе жилого дома законна, потому что это общественное место. Необходимость согласования с собственниками квартир и нежилых помещений носит скорее организационный, экономический характер.

Ведь за приобретение оборудования, проектные, монтажно-наладочные работы, а также возможное техническое обслуживание системы видеонаблюдения придется платить им. Поэтому согласно ст.

46 ЖК РФ достаточно решения общего собрания собственников большинством участников этого собрания.

Часто говорят это, ссылаясь на ст. 46, и ошибочно указывают необходимость 2/3 , причем всех собственников. Следующее требование относится к более серьезным вопросам жилищного сообщества, предусмотренных пунктами 1–3 части 2 ст. 44 ЖК РФ: реконструкция зданий, получение кредита, использование земельного участка, общего имущества дома, размещение рекламы.

Общий принцип установки, порядок организации работ

Для монтажа видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома необходимо выполнить следующее:

  • Организовать и провести в удобной форме общее собрание собственников по этому вопросу.
  • Результаты оформить протоколом. Решение большинства будет обязательным для всех, в том числе тех, кто не хочет платить за установку видеонаблюдения.
  • Определить места установки видеокамер: входы в подъезды, подвалы, нежилые помещения, спортивные, детские площадки, парковки возле домов, площадки сбора бытовых отходов.
  • Определить тип и характеристики рабочего места наблюдения (ПК, видеорегистратор с монитором, ведение круглосуточной записи, удаленный доступ к системе через интернет для ответственных лиц или всех собственников), и где оно будет размещено (помещение охраны, консьержа, правления ТСЖ, УК). Установить срок и условия хранения архива событий. Назначить круг лиц, имеющих доступ к нему, порядок предоставления записей собственникам.
  • Если есть смета на поставку оборудования, монтажно-наладочные работы нужно утвердить ее решением собрания или в другом порядке, принятом в ТСЖ, УК.
  • Выбрать подрядную организацию, принять у нее работы, выполнить информационные таблички, наклейки о ведении видеонаблюдения во дворе.
  • Решить вопрос технического обслуживания, что важно для безотказной, длительной эксплуатации системы.

Тщательная проработка всех организационных вопросов, технических деталей позволит избежать ошибок, нареканий и жалоб собственников. Но, как показывает практика, даже сомневающиеся в целесообразности установки видеонаблюдения во дворе в дальнейшем понимают все преимущества системы слежения.

Выбор камер

Самый ответственный компонент системы видеонаблюдения, который должен работать при любой погоде, в любое время суток. Поэтому не следует выбирать дешевые изделия, неизбежно подлежащие замене на более дорогие, но качественные модели известных производителей. В любом случае они должны быть в корпусе с подогревом, ИК-подсветкой для ночной съемки.

Камеры могут быть аналоговыми, цифровыми, беспроводными или с передачей сигнала по кабельным линиям. Выбор зависит от возможностей проложить линии без опасности повреждения, из эстетических, экономических соображений.

Современные цифровые IP камеры дают более четкое изображение, в том числе в условиях ограниченной видимости, возможность настроить режимы съемки, больше вариантов использования при проектировании, построении системы видеонаблюдения.

Выводы

наблюдение во дворе многоквартирного дома – эффективная мера обеспечения безопасности жильцов, сохранности личного автотранспорта, благоустройства территории. Вложенные средства, разделенные на количество собственников, не так велики, а использование системы видеонаблюдения позволяет решать множество важных задач.

Установка и настройка систем видеонаблюдения в многоквартирном жилом доме: согласование и выбор оборудования

Как установить видеонаблюдение в жилом доме?

наблюдение в жилых домах – это один из инструментов современных систем безопасности, которые обеспечивают надежную защиту имущества от злоумышленников.

С помощью этого высокотехнологичного оборудования можно в любой момент узнать, что происходит дома, когда там никого нет. Наличие систем наблюдения не является обязательным, но практически в каждом доме стараются его поставить.

Исходя из своего бюджета и решаемых задач, владельцы частных домов, да и многоквартирных зданий устанавливают у себя хотя бы 2-3 камеры.

Затраты, которые будут понесены для оборудования дома системой наблюдения, с лихвой окупятся той пользой, которую они приносят.

Ведь система наблюдения за несколько десятков или даже сотен тысяч рублей будет охранять имущество, которое может стоить миллионы.

Есть ли необходимость в установке систем видеонаблюдения в многоквартирных домах?

Наличие видеонаблюдения в многоквартирном доме не менее важно, чем в частном доме.

Многие оспаривают это, утверждая, что в многоквартирных домах многие друг друга знают, в какой-либо квартире постоянно кто-то есть, да и бабушки у подъезда постоянно дежурят.

наблюдение в жилом доме с целью защиты от воров

Те, кто считают, что эти факторы могут остановить злоумышленника или вора очень сильно ошибаются. Дело в том, что в многоквартирных домах часто меняются владельцы – квартиры сдаются, и кто живет сегодня в одной из них никто практически и не знает. Поэтому вору будет легко пройти в дом, под прикрытием съемщика одной из квартир или друга квартиросъемщика.

Если в доме не будет установлено соответствующее наружное и внутреннее (площадочное) видеонаблюдение, так никто и не узнает, зачем и куда чужой человек планировал попасть.

Наличие камер с системой архивирования позволит легко прояснить ситуацию и позволит сотрудникам полиции найти преступника, если имело место квартирной кражи или взлома.

Как проходит процесс установки систем видеонаблюдения в жилых домах

Чтобы видеонаблюдение действительно помогло, а не навредило жильцам домов, где оно будет установлено, важно все делать согласно действующему законодательству.

На законодательном уровне утверждено, что в жилых домах может устанавливаться только открытое видеонаблюдение. Монтаж скрытых или закамуфлированных устройств запрещен – за это можно понести наказание, а система будет демонтирована.

Согласование с жильцами

Перед тем, как начать процесс создания видеонаблюдения многоквартирного жилого дома нужно этот вопрос согласовать с жильцами.

Если элементы видеонаблюдения будут располагаться как внутри здания, так и на дворовой территории, следует провести собрание с владельцами недвижимости многоквартирного дома.

Собрание будет считаться правомочным, если на нем будут присутствовать не меньше 50% собственников квартир. Решение должны принять не менее 2/3 от общего числа владельцев недвижимости в доме. Если эти требования будут нарушены, то каждый, кто не ал или был против установки наблюдения, может обратиться с иском в суд.

наблюдение на лестничной площадке, устанавливаемое одним из жильцов квартиры, одобрения общим собранием не требует. Эту процедуру можно выполнить самостоятельно.

Правда, тут также возможны нюансы. Дело в том, что лестничной площадкой на одинаковых правах владеют жильцы всех квартир, чьи входные двери на нее выходят. Если хотя бы один из них будет против такого наблюдения кем-то другим, могут возникнуть споры вплоть до судебного разбирательства.

Поэтому, лучше изначально договориться со всеми соседями об установке видеокамер, чтобы потом не возникало лишних вопросов. Договоренность лучше запечатлеть на бумаге – этот документ потом можно будет предъявить в суде в случае возникновения спорной ситуации, связанной с установкой видеонаблюдения на лестничной площадке.

Выбор оборудования

После того, как общим собранием одобрена установка систем видеонаблюдения и оформлен соответствующий протокол, можно переходить к выбору оборудования.

Чтобы правильно подобрать нужные устройства следует определиться с основными функциями системы наблюдения – она должна вести круглосуточную съемку и запись происходящего или в определенное время, планируется ли установка экранов наблюдения в каждой квартире или только на центральном пульте системы видеобезопасности.

К основным элементам, которые нужно будет выбрать, относятся следующие.

камеры

Тут существует несколько вариантов – камеры для наружного и внутреннего видеонаблюдения.

Устройства первого типа предусматривают наличие специального ативандального корпуса и хорошей защиты от внешних воздействий.

Это оборудование должно хорошо функционировать при любой температуре, ведь им придется работать и летом и зимой.

Камеры для видеонаблюдения в многоэтажном доме

Внутренние камеры могут быть попроще, поскольку они будут работать в менее суровых условиях. Важно чтобы камеры имели широкий угол обзора, хорошо, когда будет присутствовать поворотный механизм, он обеспечит максимальный просмотр охраняемой территории.

Чтобы наблюдение можно было вести круглосуточно нужно, чтобы камеры имели встроенную ИК-подсветку. Она обеспечит освещение территории в темное время суток, обеспечив ночное наблюдение.

устройства

Чтобы обеспечить полноценное наблюдение вместе с камерами можно устанавливать микрофоны, которые будут записывать звуковое сопровождение видеоряда.

Подключение микрофона к камере видеонаблюдения

Можно выбрать внешние устройства, а можно приобрести камеры с уже встроенными микрофонами.

Видерегистратор

К этому оборудованию будут подключаться все камеры, и с него будет выполняться вывод картинок на дисплеи охранного пульта. К регистратору могут подключаться накопители, на которые осуществляется архивная запись видео.

В зависимости от планируемого режима записи, круглосуточный или периодичный, выбирается объем устанавливаемого накопителя.

Мониторы наблюдения

В зависимости от числа устанавливаемых камер подбирается диагональ дисплея, который будет на пульте наблюдения. При большом количестве видеокамер может устанавливаться несколько мониторов.

Монитор для видеонаблюдения в многоквартирном доме

При желании владельцев квартир ими могут устанавливаться отдельные экраны, на которые будет выводиться видео с нескольких, выбранных пользователем, камер.

Источники питания

Важно чтобы камеры и прочее оборудование имели надежные источники питания, которые обеспечат им стабильную работу в разных ситуациях.

Также следует позаботиться о наличии резервных источников, которые поддержат функционирование системы в случае выхода из строя основных блоков питания.

Выбор оптимальных мест расположения камер

Еще одним важным моментом является определение местоположения камер наблюдения.

Места для установки камер видеонаблюдения в жилом доме

Зачастую их устанавливают:

  1. возле входа в подъезд;
  2. на столбах освещения придворовой территории;
  3. на лестничных площадках;
  4. на чердаках;
  5. в подвалах;
  6. на крыше здания.

Прокладка коммуникаций

После завершения всех подготовительных процедур можно приступать к монтажным работам и прокладке коммуникационных кабелей.

Посредством этих кабелей будет передаваться видео- аудио сигнал, а также электропитание.

Их нужно прокладывать таким образом, чтобы исключить случайное повреждение проезжающей грузовой машиной или во время сильного ветра.

Совет!

Кабель, который идет от камер к регистратору, желательно прокладывать скрытно, чтобы злоумышленник не смог его повредить и отключить камеры.

Схема видеонаблюдения в жилом доме

Чтобы исключить монтажные процедуры с большим количеством кабеля, проводные камеры можно заменить устройствами, которые работают в радиочастотном диапазоне и передают сигналы беспроводным способом. наблюдение Вай Фай для дома – это отличная альтернатива проводным системам наблюдения.

После завершения всех монтажных работ и расстановки камер на объекте нужно разместить информационные таблички, что на объекте ведется наблюдение.

Заключение

Если соблюдены все правила установки видеонаблюдения, правильно выбрано и установлено оборудование, то безопасность дома сразу существенно вырастет.

Даже само наличие системы на объекте заставит злоумышленника задуматься стоит ли ему пытаться совершить неправомочные действия.

Если взять отдельный дом, то маловероятно, что кто-то из его жильцов является специалистов в отрасли видеонаблюдения и сможет самостоятельно реализовать эту достаточно емкую и сложную задачу.

Для этого существуют специальные компании, которые помогут подобрать оборудование, установить его, настроить и обучить тех, кто будет с ним работать.

Некоторые компании даже берут на себя обязательства организовать жильцов, чтобы они договорились об установки видеонаблюдения.

наблюдение и закон – об этом необходимо знать заранее!

Как установить видеонаблюдение в жилом доме?

наблюдение – это процесс визуального контроля и автоматического анализа изображений, в частности, распознание государственных номеров на транспортных средствах, лиц и прочих объектов, обеспечивающийся за счет использования оптико-электронной техники.

Устанавливаемые на закрытых и открытых площадках системы видеонаблюдения представляют собой совокупность камер, блоков питания, регистрирующих устройств и линий связи. Использование видеонаблюдения позволяет обеспечивать безопасность на различных объектах, а также осуществлять контроль за действиями работников, посетителей магазинов, кафе и прочих заведений.

С помощью скрытого видеонаблюдения можно легко зафиксировать факты хищения или присвоения имущества, а также прочие акты преступной деятельности. Кроме того, данные камер могут отражать несоблюдение трудовой дисциплины, нелояльное отношение сотрудников, жестокое обращение с детьми и противоправное поведение.

Стоит отметить, что видеозапись позволяет мгновенно найти ответ при возникновении спорных ситуаций. Однако, использование видеонаблюдения имеет ряд ограничений.

Также ситуацию осложняет тот факт, что в России строго не регламентирован порядок привлечения к материалам следствия записей, сделанных с помощью камер видеонаблюдения.

К сожалению, законодательством не предусмотрен отдельный нормативный акт, регулирующий порядок видеонаблюдения. Поэтому искать «закон о видеонаблюдении» с юридической точки зрения некорректно. Однако в ряде законодательных актов имеются нормы и замечания относительно организации съемки. К числу таких актов относятся:

  • ФЗ «О персональных данных»;
  • ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»;
  • Уголовный Кодекс РФ;
  • другие документы.

Закон о защите персональных данных

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О персональных данных», все сведения, на основании которых может быть выполнена идентификацию личности, приравниваются к персональными.

  Вместе с тем, использование систем видеонаблюдения на объекте с целью контроля обстановки не подпадает под действие данной правовой нормы, так как следует разделять два процесса: мониторинг ситуации с помощью камер и идентификацию субъекта по видеозаписи на основании его биометрических данных.

В случае совершения противоправных действий, зафиксированных камерой, идентификация лица, совершившего правонарушение, будет проводиться в рамках процедуры дознания, которая регламентируется Уголовно-процессуальным Кодексом РФ и Кодексом административного судопроизводства РФ.

Какие документы и разрешения необходимы для установки камер?

На сегодняшний день законодательство не включает работы по установке оборудования для видеонаблюдения в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию. Однако, в ряде случаев монтаж техники требует согласования и получения разрешения в государственных органах.

В частности, Правительством Санкт-Петербурга с целью сохранения архитектурного убранства города было принято постановление, которое обязывает жителей многоквартирных домов перед установкой камер на фасадах зданий получать соответствующее разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре.

Также стоит помнить, что в России запрещен сбор сведений о частной жизни граждан без их разрешения. Поэтому в местах, где устанавливаются видеокамеры, размещают объявления, которые информируют о том, что на территории проводится съемка.

Наказание, предусмотренное в случае незаконного видеонаблюдения

Если законодательство предусматривает предварительное получение разрешения на монтаж техники для видеонаблюдения, установка камер без согласования с представителями госорганов грозит наложением штрафных санкций и необходимостью возмещения ущерба, причиненного фасаду здания. Кроме того, производится демонтаж установленного оборудования.

Также стоит помнить, что ст. 138.1. УК РФ запрещает оборот специального оборудования, которое предназначено для негласного сбора информации.

Поэтому, приобретение на AliExpress таких устройств, как авторучка, наручные часы, зажим для галстука, детская игрушка или статуэтка со скрытой камерой, которые на первый взгляд кажутся безобидными, может грозить покупателю штрафом в сумме до 200 тысяч рублей или ограничением свободы на срок до четырех лет.

Помимо этого, аналогичное наказание предусмотрено ст. 137 УК РФ за осуществление незаконного сбора либо распространение сведений, касающихся частной жизни лиц без получения их согласия.

Какие государственные организации и в каких случаях могут заниматься видеонаблюдением?

Наблюдение, предполагающее использование видеосистем и прочих технических средств, включено в перечень оперативно-розыскных мероприятий. Данная норма содержится в ст. 6 ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности».

Право на осуществление данного вида деятельности согласно ст.

13 этого же закона предоставлено ФСБ, МВД, ФСО, федеральным органам госохраны, органам по контролю за оборотом психотропных и наркотических средств, таможенным органам, службе внешней разведке, федеральной службе исполнения наказаний. Кроме того, сотрудники данных органов могут на законных основаниях использовать аппаратуру, предназначенную для скрытой съемки.

В квартире

Несмотря на тот факт, что квартира считается объектом частной собственности, гражданин имеет право устанавливать в своем жилище лишь оборудование для открытого видеонаблюдения. Если в квартире пребывают наемные работники, например, няня, хозяевам следует предупредить работника о том, что в помещении проводится съемка.

В подъезде многоквартирного дома

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир.

Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке.

Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий.

Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки.

Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Стоит учесть, что судебная практика в этом вопросе неоднозначна.

Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

В этой статье подробно рассказывается о том, имеет ли право полиция запрашивать данные видеокамер в подъезде, что делать, если полицейские превышают свои полномочия, а также при каких условиях эту информацию могут получить сами жильцы.

Во дворе многоэтажки

Двор многоквартирного дома считается общественным местом, поэтому размещение техники для видеонаблюдения является законным. Однако, как и в случае с установкой оборудования в подъезде, перед тем, как проводить монтаж техники для наблюдения за придомовой территорией, потребуется провести общее собрание владельцев квартир.

В частном доме

Установка открытой техники для видеонаблюдения в частном доме может производиться по усмотрению хозяев. При этом, необходимо исключить возможность обзора камерой территории соседних домовладений. Если соседи сочтут монтаж оборудования для видеозаписи вторжением в их частную жизнь и направят заявление в судебные органы, не исключено вынесение решения о демонтаже техники.

На предприятии

Средства видеофиксации на промышленных предприятиях могут устанавливаться с целью обеспечения безопасности, контроля за качеством выпускаемой продукции и соблюдением трудовой дисциплины.

  Тем не менее, вне зависимости от цели видеонаблюдения, установка записывающей техники на промышленных объектах должна быть осуществлена с учетом законодательных норм о неприкосновенности частой жизни граждан.

  Необходимо помнить, что частная жизнь не подразумевает только семейную, личную и интимную сферу жизни человека, поэтому требование о неприкосновенности должно быть соблюдено и во время нахождения гражданина на работе.

Чтобы избежать судебных разбирательств и обеспечить соблюдение норм закона, руководство предприятия обязано ознакомить всех сотрудников с приказом о запуске системы видеонаблюдения, а также получить их письменную отметку о согласии со съемкой. Также пункт о видеонаблюдении рекомендуется прописать в трудовом договоре.

Кроме этого, во всех без исключения помещениях, где осуществляется видеонаблюдение, требуется разместить таблички с уведомлением о том, что выполняется съемка.

При размещении камер на предприятии необходимо обязательно соблюдать требования ч. 1 ст. 23 Конституции РФ, гарантирующей гражданам право на личную тайну, защиту доброго имени и чести. Поэтому, установка записывающей техники в уборной, раздевалке или медпункте является незаконной.

В офисе

Правила организации видеонаблюдения на предприятиях распространяются и на офисные помещения. В этой связи, в договор о найме специалистов следует вписать пункт о том, что они согласны со съемкой на рабочем месте.

Согласно Трудовому Кодексу Российской Федерации (ТК РФ, 30 декабря 2001 №197-ФЗ в редакции от 05 февраля 2018) в случае добровольного согласия сотрудников, руководство имеет право на установку видеонаблюдения на работе.

Однако при этом не должно быть противоречия с Законом о защите персональных данных, законодательством о гостайне и другими нормативными актами.

В школах и детских садах

Решение об установки камер в школе, являющейся публичным местом, может быть принято единолично директором учебного заведения без предварительного согласования с сотрудниками или родителями учеников.

Вместе с тем, об использовании видеонаблюдения на территории школы необходимо уведомить Роскомнадзор, указав цель съемки и мероприятия, гарантирующие защиту полученных данных. Также предполагается размещение объявлений, уведомляющих о том, что производится съемка.

Аналогичные требования распространяются на детские сады и прочие учреждения социальной сферы.

Также предлагаем посмотреть подробный вебинар о законности видеонаблюдения и связанных с ним правовых ограничениях от профессиональных юристов.

Заключение

В России законодательство не запрещает гражданам и различным юридическим лицам использовать видеонаблюдение с целью обеспечения личной безопасности или сохранности имущественных активов, а также соблюдения трудовой дисциплины. Однако, лица, которые пребывают в поле обзора видеокамеры, должны быть в обязательном порядке уведомлены о работе записывающего оборудования и согласны с проведением съемки.

Кроме того, необходимо помнить, что право идентификации субъектов на видеозаписи имеют лишь сотрудники государственных органов в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий.

Видеонаблюдение в квартире

Как установить видеонаблюдение в жилом доме?
ГЛАВНАЯ        CCTV        СКУД        ОПС        ИТС        СТАТЬИ

СКРЫТОЕ — БЕСПРОВОДНОЕ — КАМЕРЫ

Установка видеонаблюдения в квартире может преследовать различные цели. Наиболее часто встречающимися являются:

Контроль за детьми и престарелыми.

Для этой цели можно обойтись открытой установкой камер видеонаблюдения (если иного не требует дизайн помещений). Этот вариант дешевле, проще в обслуживании, позволяет осуществить оптимальный выбор зоны обзора, следовательно обеспечить максимальную эффективность наблюдения.

Поскольку задачей такого видеонаблюдения является обнаружение в квартире потенциально опасной для указанных лиц ситуации, то должна быть обеспечена возможность контроля в режиме реального времени.

наблюдение за няней или другим обслуживающим персоналом.

Здесь стоит рассмотреть два основных момента. Если указанные лица будут оповещены об осуществлении контроля за их действиями, то подойдет уже рассмотренный вариант.

Правда, цель установки видеонаблюдения дополняется возможностью отложенного контроля их действий на протяжении всего или части времени отсутствия хозяев.

Оперативность здесь может не являться определяющим фактором, поэтому в дополнение к камерам в квартире стоит установить устройство видеорегистрации:

  • специализированный цифровой регистратор;
  • или специальную плату видеоввода для компьютера.

наблюдение для предотвращения или последующего расследования противоправных действий.

Безусловно, в первую очередь сюда следует отнести несанкционированное проникновение в квартиру третьих лиц. С точки зрения закона здесь подойдет любая система. Если же рассматривать технические вопросы, то однозначно следует исключить возможность ликвидации злоумышленниками видео свидетельств.

Скрытое видеонаблюдение для квартиры

Стоит заметить, что скрытое видеонаблюдение, если его установка в квартире не представляет особых технических сложностей — достаточно универсальный вариант системы видеоконтроля.

Особенно этот способ установки эффективен для установления личности правонарушителей, незаконно проникших в жилище.

Действительно, не зная о наличии оборудования наблюдения и фиксации, они не станут предпринимать мер по уничтожению видеоинформации.

Установка в квартире камер видеонаблюдения.

«Классический» вариант — установка камер видеонаблюдения и подключение их кабелем к видеорегистратору может оказаться в ряде случаев неприемлемым. Особенно это касается скрытого наблюдения. В этом случае придется скрытно прокладывать провода и искать потайное место для регистратора. Частично снимает эту проблему установка в квартире беспроводных камер видеонаблюдения.

Оптимально для этих целей подойдут беспроводные IP камеры, предающие сигнал с помощью WIFI технологий. При этом к видеорегистратору добавляется WIFI роутер, который тоже следует разместить в недоступном для посторонних месте. Идеально вообще отказаться от записи информации на любой тип носителя, установленный непосредственно в квартире.

Здесь могут помочь облачные сервисы видеонаблюдения. Более того, существуют модели видеокамер, способные работать с «облаком» напрямую, без посредников в виде дополнительной аппаратуры. При передаче видеосигнала возможны два варианта:

  • через проводной интернет;
  • посредством беспроводного подключения, например 3G.

В начало

БЕСПРОВОДНОЕ Видеонаблюдение в квартире

Начнем с того, что установка в квартире беспроводного видеонаблюдения подразумевает использование IP технологий. Возможны и другие способы, но они сложнее и «капризнее» в реализации. Достаточно подробно про это написано здесь.

Следующим определяющим моментом является местонахождение человека, осуществляющего контроль. Условно здесь можно выделить два варианта:

  1. наблюдатель находится в непосредственной близости от квартиры;
  2. или его местоположение произвольно.

Первый случай характерен для использования системы типа «видеоняни», то есть комплекта из беспроводной камеры видеонаблюдения и носимого монитора. Получается достаточно мобильный вариант, позволяющий свободно перемещаться, сохраняя контроль над ситуацией.

Также возможны стационарные варианты установки, представляющие собой одну или несколько видеокамер, соединенных с персональным компьютером, отдельно выделенным монитором или телевизором. При этом передача видеосигнала возможна как в проводном, так и беспроводном вариантах.

При организации доступа на любом расстоянии от квартиры можно использовать подключение через интернет в любом исполнении — от облачного видеонаблюдения до технологий Р2Р.

И последнее, какую систему выбрать — IP или аналоговую? Любая из них способна обеспечить нужное, для наших целей, качество изображения. Определяющим здесь будет являться наличие необходимого функционала.

Например, для работы с облачными сервисами и беспроводным подключением нужны IP камеры, в остальных случаях можно подобрать подходящее решение на базе аналогового оборудования, которое, к слову, дешевле и неприхотливее.

В начало

Камеры видеонаблюдения для квартиры

Вполне очевидно, что камер видеонаблюдения, предназначенных исключительно для установки в квартире не существует.

Нужное устройство подбирается исходя из требований, предъявляемых к системе видеоконтроля.

Однако, существуют некоторые категории видеокамер, которые наиболее востребованы владельцами жилья, например:

  • скрытые;
  • беспроводные;
  • с функцией записи.

Если говорить про то какой тип видеокамер — аналоговые или IP более всего подходят для видеонаблюдения в квартире, то я бы поделил шансы этих устройств примерно пополам. Для организации удаленного доступа через интернет лучше всего подойдут IP камеры, тем более, доступ к глобальной сети сегодня возможно организовать практически в каждой квартире.

Также цифровые камеры удобны при построении беспроводных систем видеонаблюдения. Также, если нужно оборудование, позволяющее вести запись на встроенный носитель, как правило, это карта памяти, то IP видеокамера оптимально для этого подходит.

Стоит заметить, что пытаться выбрать самую лучшую камеру — зряшный труд. Однако, подобрать оптимальный вариант вполне по силам каждому. Про это написано здесь.

Если же вас интересует камера для установки скрытого видеонаблюдения в квартире, то стоит обратить внимание на аналоговые модели. Во-первых, при прочих равных условиях они имеют меньшие габариты, во-вторых, менее склонны к перегреву. Большинство моделей по настоящему мини видеокамер именно аналоговые.

Конструктивное исполнение видеокамер для квартиры.

Как ни странно, широко распространенные и популярные купольные камеры видеонаблюдения для квартиры используются не так часто. Несмотря на свою способность удачно вписываться практически в любой дизайн, в жилых помещениях они выглядят несколько «казенно».

Если говорить про конструктивное исполнение, то для домашнего использования лучше использовать миниатюрные камеры.

Конечно, все зависит от задач, которые ставятся перед системой видеонаблюдения и финансовых возможностей собственника. Выражение, что дешевое хорошим не бывает здесь справедливо лишь отчасти. При грамотном подходе на оборудовании можно достичь неплохой экономии. Некоторые вопросы выбора дешевого видеонаблюдения рассмотрены на этой странице.

В начало

  *  *  *

© 2014-2018 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют исключительно ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Установка видеонаблюдения по закону

Как установить видеонаблюдение в жилом доме?

Установка скрытых камер, закамуфлированных по стены, конструкции, бытовые предметы, прямо запрещено законом и влечет наступление ответственности.

наблюдение в многоквартирном доме

Если систему видеонаблюдения необходимо установить на придомовой территории многоквартирного дома, необходимо:  провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, включив в повестку дня вопрос установки системы видеонаблюдения.

  1.  определить местоположение камер (во дворе жилого дома с указанием точек монтажа, на чердаках, в подвалах, лестничных площадках).
  2. определить основные функциональные характеристики системы видеонаблюдения – наличие круглосуточной записи, наличие или отсутствие экрана для просмотра записей в каждом отдельном помещении и пр.
  3. оформить протокол общего собрания, указав в нем согласие собственников на установление системы видеонаблюдения, а также следующие данные – функциональные особенности, стоимость системы видеонаблюдения, местоположение камер, срок и условия хранения видеозаписей и порядок предоставления записей собственникам.

Не забывайте, пожалуйста, что собрание считается правомочным, если в нем принимают участие не менее 50% от общего числа собственников.

В соответствии с ч.1статьи 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения как вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, принимается большинством не менее 2/3 от общего числа собственников.

Обратите внимание: для принятия решения необходимо получить согласие не 2/3 присутствующих на собрании, а 2/3 всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет!

В случае нарушения этих требований, собственники, считающие, что их права нарушены, вправе обратиться в суд и впоследствии система видеонаблюдения будет демонтирована.

При установке систем видеонаблюдения, необходимо разместить таблички о том, что ведется видеонаблюдение.

наблюдение на территории, прилегающей к таунхаусу

Если камеры видеонаблюдения необходимо установить на прилегающей территории таунхауса, желательно также соблюсти вышеуказанные рекомендации получить согласие собственников всех помещений – правовой статус таунхауса в России не определен на законодательном уровне и могут возникнуть сложности при отнесении таунхауса к категории многоквартирных домов.

Установление видеокамеры на лестничной площадке отдельным собственником

Запрета на установление камеры видеонаблюдения на лестничной площадке, для наблюдения за отдельно взятой квартирой, закон не содержит.

Однако, сложности могут возникнуть при определении статуса лестничной площадки.

Так, если собственник квартиры устанавливает на лестничной площадке камеру для слежения за квартирой, без согласия собственников других жилых помещений, расположенных на лестничной площадке, в случае возникновения спора и судебного разбирательства, дело может закончиться обязанием собственника произвести демонтаж системы видеонаблюдения.

Судебная практика по данной категории дел весьма неоднозначна – суды принимают как решения, трактующие установку камер на лестничной площадке без согласия других собственников как нарушение порядка владения и пользования лестничной площадкой как объектом общего имущества, так и решения, трактующие установку камер как действия, направленные на защиту собственности и не нарушающие закон.

В любом случае, решение как установить камеру на лестничной площадке – за владельцем квартиры, однако получение согласия остальных собственников, гарантированно избавит от проблем в будущем.

Решением, исключающим необходимость получения согласия других собственников, является монтаж камеры в конструкции дверного глазка. В этом случае общее имущество собственников дома не используется и единственное требование, которое необходимо обеспечить при монтаже – не нарушать неприкосновенность частной жизни соседей – камера должна исключить обзор происходящего в соседней квартире.

Установка камеры видеонаблюдения на территории, прилегающей к частному жилому дому

Пожалуй, проще всего установить систему видеонаблюдения собственнику частного дома.

Требования, которые он должен соблюсти при установке – это открытый характер видеонаблюдения и исключение возможности обзора территории соседнего дома – в случае, если сосед посчитает установку камеры вторжением в частную жизнь и сбором информации о его частной жизни, суд может обязать ответчика демонтировать систему видеонаблюдения.

Изучаем жилищный кодекс

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в ании.

Однако в приведенной норме прямо закреплено, что для того чтобы решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имело юридическую силу, оно должно быть принято по вопросу, относящемуся к компетенции общего собрания.

Компетенция общего собрания собственников многоквартирного дома закреплена в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Из содержания данной нормы следует, что перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания, является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.

Это означает, что иные вопросы, не предусмотренные законом, и принятые общим собранием, не имеют обязательной силы для всех собственников, в том числе и для тех, кто не ал или ал против их принятия.

В соответствии с ч.2 ст. 44 ЖК РФ и ч.7 ст. 156 ЖК РФ (как отсылочной нормы) к компетенции общего собрания отнесен вопрос о ремонте и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Между тем закон не относит вопрос об оказании собственникам помещений многоквартирного дома каких-либо дополнительных услуг (в том числе по охране и видеонаблюдению), не являющихся необходимыми для содержания и ремонта жилищного фонда, к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Юридические аспекты и судебная практика

Прежде всего, следует помнить, что каждый из нас имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени (п. 1 ст. 23 Конституции РФ). Поэтому мы имеем возможность контролировать информацию о себе и препятствовать разглашению сведений частного и тем более интимного характера.

Согласно определению Конституционного Суда РФ от 09.06.

2005 № 248-О, в понятие «частная жизнь» включается та область жизнедеятельности человека, которая относится к отдельному лицу (вплоть до его передвижений, занятий и знакомств), касается только его и не подлежит контролю со стороны общества и государства, если она не носит противоправный характер. Сбор, хранение, использование и распространение такой информации без согласия лица не допускается законом (п. 1 ст. 24 Конституции РФ).

Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ) подтверждает эту норму: пунктом 1 ст. 152.2 ГК РФ в редакции Федерального закона № 142-ФЗ от 02.07.

2013 установлено, что без согласия гражданина не допускается сбор, хранение, распространение и использование любой информации о его частной жизни (в том числе сведений о его происхождении, месте пребывания или жительства, о личной и семейной жизни).

Поэтому если информация о частной жизни гражданина, полученная с нарушением закона, содержится в видеозаписях, гражданин имеет право обратиться в суд с требованием о её удалении, а также о пресечении или запрещении её распространения (п. 4 ст. 152.2 ГК РФ).

Если ваш сосед даже в целях безопасности устанавливает около своей входной двери видеокамеру, он фактически получает возможность наблюдать не только за теми, кто приходит к нему, но и за теми, кто приходит к вам, а также следить за вашим передвижением. Естественно, находиться под постоянным наблюдением любому человеку будет некомфортно.

Фото- и видеоизображение человека относятся к его персональным данным, поскольку любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определённому или определяемому физическому лицу, является персональными данными (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.

2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»). Обработка таких данных, в том числе их сбор, хранение, извлечение, распространение, удаление и уничтожение может осуществляться только с согласия гражданина – субъекта персональных данных (п. 1 ч. 1 ст.

6 Закона № 152-ФЗ).

Поэтому житель многоквартирного дома, устанавливая видеокамеру около своей двери и таким образом получая возможность наблюдать и фиксировать передвижения соседей, а также их посетителей, должен получить от соседей согласие в письменной форме (ч. 4 ст. 9 Закона № 152-ФЗ).

При определённых обстоятельствах фото- и видеоизображение человека получают статус не просто персональных данных, а биометрических персональных данных (ст. 11 Закона № 152-ФЗ). Это происходит, когда с помощью фотографии и видеозаписи устанавливается личность субъекта.

Обработка биометрических персональных данных без согласия гражданина может производиться только в предусмотренных законом случаях (п. 2 ст.

11 Закона № 152-ФЗ), например, в случаях, предусмотренных законодательством РФ об обороне, о безопасности, о противодействии терроризму и других.

По словам Роскомнадзора (Разъяснения Роскомнадзора «О вопросах отнесения фото- и видеоизображения, дактилоскопических данных и иной информации к биометрическим персональным данным и особенности их обработки»), материалы видеосъёмки в публичных местах и на охраняемой территории не являются биометрическими персональными данными до передачи их для установления личности снятого человека, поскольку не используются владельцем видеокамеры или лицом, организовавшим её эксплуатацию, для установления личности.

Вместе с тем посетители публичных мест должны быть заранее предупреждены их администрацией о возможной фото-, видеосъёмке соответствующими текстовыми и/или графическими предупреждениями. При соблюдении данных условий согласия субъектов персональных данных не требуется.

Однако, как видим, такие разъяснения Роскомнадзор привёл для администраций публичных мест. Относительно случая использования видеокамеры в целях личной безопасности в жилом доме законодательных норм нет. При этом ведомство уточняет, что видеонаблюдение может осуществляться только для конкретных, заранее определённых целей.

Совет!

Такие цели должны быть обусловлены соответствующими нормативно-правовыми актами, устанавливающими правовые основания видеонаблюдения (видеосъёмки). Пользование жилым помещением должно осуществляться с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей и иных требований законодательства (п.

6 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: