Как оплачивать коммунальные услуги при временном отсутствии?

Содержание
  1. Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов в 2018 году
  2. Оплата услуг ЖКХ
  3. Правовое регулирование
  4. Существующие тарифы
  5. Расчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов в 2018 году
  6. Законно ли?
  7. Как происходит начисление
  8. Способы уменьшить сумму
  9. По показанию счетчиков
  10. Ответственность при возникновении задолженности
  11. Возникающие нюансы
  12. Условия перерасчёта при временном отсутствии согласно № 354 и Жилищному кодексу России
  13. Условия перерасчёта при временном отсутствии изложены в ПП РФ № 354
  14. Собственник посчитал условия для перерасчёта противоречащими ЖК РФ
  15. Условия для перерасчёта за период отсутствия способствуют энергосбережению
  16. Уо обязана сделать перерасчёт при соблюдении потребителем норм пп рф № 354
  17. Перерасчет коммунальных платежей 2018 — в каких случаях производится, заявление, в ЖКХ, иск, в УК, при временном отсутствии
  18. Основания
  19. При временном отсутствии жильцов
  20. В связи с отбыванием наказания
  21. За неоказанные услуги ЖКХ
  22. Другие причины
  23. Законодательное регулирование
  24. Перерасчет коммунальных платежей
  25. За отопление
  26. За газ
  27. За электроэнергию
  28. Куда обращаться?
  29. Необходимые документы
  30. Подача заявления
  31. Сроки
  32. Обращение в суд
  33. Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов — в 2018 году
  34. В каких случаях это возможно
  35. Процедура перерасчета коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов
  36. Какие нужны документы
  37. Как подтверждается непроживание
  38. Что такое перерасчет коммунальных услуг и в каких случаях он возможен?
  39. Основания для перерасчета квартплаты
  40. Как происходит оплата, если прописанный человек не проживает какое-то время?
  41. Как считать коммунальные услуги при непроживании в течение некоторого времени?
  42. Как человеку подтвердить свое отсутствие?
  43. Перерасчет на иных основаниях

Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов в 2018 году

Как оплачивать коммунальные услуги при временном отсутствии?

Каждый месяц граждане получают платежные квитанции, которые они должны оплатить до 10 числа текущего года.

Как правило, оплата коммунальных услуг по ним производится за истекший месяц.

Отдельных граждан интересует вопрос, что делать с оплатой, если они временно отсутствовали на своей жилой площади именно в прошедшем месяце по уважительной причине?

Оплата услуг ЖКХ

Определение «коммунальная услуга» дана в Жилищном кодексе, который регулирует отношения, возникающие при пользовании жилым помещением.

Владелец жилья сообразно указаниям статьи 155 Жилищного кодекса обязан своевременно вносить плату за предоставление коммунальных услуг.

Иначе на него налагаются штрафные санкции в качестве пени, вплоть до выселения из занимаемой площади, если оно принадлежит на праве собственности муниципалитету.

Правовое регулирование

Порядок совершения оплаты коммунальных услуг предусмотрен в Жилищном и Гражданском кодексе РФ.

О своевременности оплаты коммунальных услуг указано в статьях 678 и 682 ГК и статье 153 ЖК РФ.

Например, в соответствии с положениями статьи 540 ГК РФ абонент и поставщик электроэнергии заключают договор об энергоснабжении.

Он служит основанием для внесения платы за услуги поставляющей электроэнергию организации.

В соответствии с указаниями постановления правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» величина платы за коммунальные услуги зависит от количества прописанных на любой площади лиц либо фактического потребления объема коммунальных услуг.

Акт был издан законодателем 6 мая 2011 года за номером 354.

В положениях статьи 154 ЖК изложена норма о плате за содержание и производства ремонтных работ, конкретизируется определение понятия.

Она состоит из платы за снабжение холодной и горячей водой, осуществление водоотведения и организацию отопления. Плата должна вноситься один раз до 10 числа текущего месяца.

Как правило, осуществляется перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов закон, предусматривает порядок его осуществления.

Норма изложена в акте «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Акт утвержден постановлением правительства 6 мая 2011 года за номером 354.

Перерасчет величины платы за коммунальные услуги осуществляется пропорционально количеству дней, в продолжении которых владелец жилого помещения отсутствовал.

В расчете не учитывается день отъезда с местожительства и день приезда.

Установление тарифов в сфере Жилищно-коммунального хозяйства регламентируются нижеприведенными нормативно-правовыми актами:

В повседневной жизни часто встречаются случаи, когда гражданин прописан по одному адресу, а фактически проживает по другому адресу.

Он может обратиться в управляющую компанию, описав свое положение.

: перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов

Он должен подать заявление, приложив к нему справку с местожительства, копии платежный квитанций по коммунальным услугам с места проживания.

Существующие тарифы

Государство стремится влиять на процесс роста тарифов по коммунальным услугам, приостановить рост путем введения определенных мер.

Но тарифы, несмотря на предпринимаемые меры, стремительно возрастают.

Они устанавливается каждым регионом в индивидуальном порядке с учетом базовых федеральных тарифов.

Законодателем учреждены базовые тарифы за предоставление владельцам жилых помещений коммунальных услуг.

Они установлены в соответствии с предписаниями приказа Федеральной службы по тарифам. Акт был испущен 11 октября 2018 года за номером 228-э/4.

Акт устанавливает своими нормами предельные индексы максимально возможного изменения действующих в сфере водоснабжения и водоотведения тарифов.

Приказ № 760-э вышеуказанного органа устанавливает предельные максимальные тарифы на тепловую энергию.

Тариф на тепловую энергию для расчета коммунальных услуг по отоплению с 1 июля текущего года стал равен 1 621,95 рублей за гкал.

Базовый тариф за доставку электроэнергии за один кВтч составляет 4,12 рублей.

Расчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов в 2018 году

При отсутствии жильцов в продолжение 5 календарных дней у них возникает право на осуществление перерасчета коммунальных услуг, если жилье не оборудовано приборами индивидуального учета.

Перерасчет осуществляется по доставке холодной и горячей воды, водоотведению, снабжению природным газом, электроэнергией.

Услуги по вывозу твердых отходов и пользованию лифтов в многоквартирных домах подлежат обязательному перерасчету.

Законно ли?

В соответствии с положениями статьи 425 Гражданского кодекса у владельца жилого помещения права и обязанности по внесению платы за коммунальные услуги возникают со дня подписания договора с управляющей компанией либо поставщиком услуги.

Она вносится на основании платежной квитанции, которая вручается жильцам в первые числа текущего месяца.

Форма квитанции утверждена Министерством регионального развития, на которого возложена обязанность реализации предписаний Жилищного кодекса РФ.

Основополагающим показателем квитанции является тариф на предоставляемую услугу, фактический объем употребленной услуги.

В квитанции предусмотрена графа «Основание перерасчета». Его показатель предоставляет жильцам проверить результаты перерасчета.

В нее заносится запись о величине текущего объема потребляемой услуги, внесенных в качестве аванса денежных средств.

Как правило, за расчетный период принимаются календарные дни с первого по 25 число текущего месяца.

Как происходит начисление

Как правило, в основе расчета величины платы за коммунальные услуги лежит фактический объем потребления предоставляемых поставщиком услуг.

Если приборы учета не установлены, то за основу принимаются утвержденные законодателем нормы потребления.

Данная норма предусмотрена в положениях статьи 157 ЖК РФ. Расчет производится на каждый вид услуги отдельно.

Совет!

Методика расчета изложена в акте «Правила предоставления коммунальных услуг», которая утверждена законодателем.

Расчет величины платы за предоставления услуги:

 Отопления находится как произведение общей площади жилья, нормы потребления и установленного тарифа — S*N*T
 Горячей и холодной воды, водоотведения вычисляется по числу проживающих лиц — n*N*T
 Газоснабжения находится как произведение площади жилого помещения, нормы потребления и установленного тарифа

Способы уменьшить сумму

Повышение тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства неизбежно, поэтому каждому владельцу услуг следует оградить себя от чрезмерных расходов.

В большинстве случаев в современных квартирах можно увидеть множество бытовых приборов.

Каждый из них становится крайне необходимым в различное время суток.

Например, уменьшить причитающуюся к оплате сумму за счет приобретения бытовой техники с определенным классом потребления электроэнергии – А либо А+.

Такого рода техника употребляет минимальный объем электроэнергии.

По показанию счетчиков

Как правило, величина платы за коммунальные услуги начисляется, исходя из фактического объема их потребления соразмерного показаниям приборов учета.

Они позволяют сэкономить немало денежных средств, потому что с их помощью регулировать объем потребляемой услуги.

Каждый человек может установить для себя предельный объем услуги и следить за показаниями прибора, чтобы не перерасходовать его.

Например, при пользовании воды без прибора учета в качестве основного показателя принимается «норма потребления воды» на одного человека. Она установлена законодателем.

Причитающаяся к оплате сумма исчисляется как произведение количества проживающих в жилье лиц, нормы потребления воды на одного человека и установленного тарифа на один кубометр использованной воды.

Что касается фактического объема израсходованной воды, то он снимается с прибора учета.

При этом величина платы находится путем умножения объема воды на установленный тариф.

Естественно во втором случае, плата будет ниже, потому что можно управлять объемом употребленной воды.

Ответственность при возникновении задолженности

При допущении нарушений сроков оплаты коммунальных услуг к гражданам применяются различные меры воздействия, указанные в статье 83 ЖК РФ.

Если владелец жилого помещения не платит своевременно предоставление коммунальных услуг, то образовывается долг, который влечет к непредвиденным ситуациям.

Как правило, неуплата задолженности служит основой для:

 Наложения штрафных санкций в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка за каждый просроченный день
 Приостановления доставки услуги пользователю
 Привлечения к судебному разбирательству по исковому заявлению соответствующих учреждений
 Расторжения договора социального найма жилого помещения
 Выселения жильцов из муниципальной жилой площади сообразно положениям статьи 90 ЖК

Возникающие нюансы

Перерасчет коммунальных услуг осуществляется в заявительной форме, поэтому гражданам следует обратиться Управляющую компанию либо непосредственно к поставщику.

Как правило, он осуществляется УК либо поставщиком услуги в продолжение 5 рабочих дней.

Заявление об осуществлении перерасчета можно подавать на протяжении месяца со дня прибытия на местожительство.

К нему нужно приложить официальные бумаги и документы, подтверждающие факт временного отсутствия по месту проживания.

В их число входят:

 Копия командировочного удостоверения или справка о пребывании в командировке, которая заверена отделом кадровой службы предприятия
Справка о прохождении лечения в стационарном медицинском учреждении
 Проездные билеты которые оформлены на пользователя услуг либо их копии
 Чек за проживание в гостинице общежитии либо ином месте временного проживания либо их копии
 Справка Федеральной миграционной службы об осуществлении временной регистрации пользователя услуг по месту его пребывания
 Справка охранного бюро об осуществлении охранных мер жилой площади, хозяин которого некоторое время отсутствовал
 Иные документы подтверждающие временное отсутствие пользователя услуг

Управляющая компания, поставщики услуг наделены правом осуществления проверки.

Они проверяют подлинность содержащихся в документах сведений.

При необходимости управляющая компания посылает запрос в соответствующую инстанцию, чтобы проверить сведения о пользователе коммунальных услуг.

Результаты перерасчета величины платы заносятся в платежную квитанцию, которая выдается на руки пользователю услуги.

По платежным квитанциям совершается оплата, о чем отмечено в статье 157 ЖК РФ.

И в заключении необходимо заметить, что перерасчет величины платы за осуществление водоотведения производится только в том случае, когда был произведен перерасчет за доставку воды.

Если человек прописан, но не живет коммунальные платежи он обязан оплачивать.

Данная норма предусмотрена в статье 153 ЖК, содержащей правила осуществления платы за потребление коммунальных услуг.

Условия перерасчёта при временном отсутствии согласно № 354 и Жилищному кодексу России

Как оплачивать коммунальные услуги при временном отсутствии?

Основания, по которым исполнитель коммунальных услуг делает перерасчёт платы за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении, изложены в разд. VIII ПП РФ № 354. Их попытался оспорить в Верховной суде РФ собственник доли в квартире, где нет приборов учета. Рассказываем о судебном решении.

Условия перерасчёта при временном отсутствии изложены в ПП РФ № 354

Обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности на помещение или его долю (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Расчёт платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям установленных приборов учёта, а если их нет – исходя из нормативов потребления ресурсов, утверждённых органами государственной власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок перерасчёта платы за КУ при временном отсутствии потребителя в помещении определён в разд. VIII ПП РФ № 354. Если в помещении установлены индивидуальные приборы учёта, то за время отсутствия проживающих перерасчёт платы за ЖКУ не делается. Потребление ресурсов фиксируется показаниями ИПУ.

Если квартира не оснащена счётчиками, то при непроживании в ней потребителей более пяти полных дней собственник имеет право обратиться к исполнителю КУ за перерасчётом платы (п. 86 ПП РФ № 354). При этом важным условием является отсутствие технической возможности установки в квартире ИПУ, подтверждённой соответствующим актом обследования.

Перерасчёт делается в течение пяти рабочих дней после получения заявления от потребителя и подтверждающих период временного отсутствия документов. Подаётся такое заявление до отъезда или не позднее 30 дней после окончания периода непроживания. К заявлению должна прилагаться копия акта обследования о невозможности установки ИПУ (п.п. 91, 92 ПП РФ № 354).

Такое обследование проводится в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 29.12.2011 № 627. Если невозможность установки счётчиков не подтверждена или ИПУ вышел из строя, перерасчёт платы за соответствующие КУ при временном отсутствии проживающих не производится (п. 86 ПП РФ № 354).Перерасчёт платы за коммунальные услуги

Собственник посчитал условия для перерасчёта противоречащими ЖК РФ

С подходом к перерасчёту платы за КУ за время отсутствия, изложенном в ПП РФ № 354, не согласился владелец доли в квартире в многоквартирном доме. В жилом помещении не установлены приборы учёта коммунальных ресурсов, так как об этом не смогли договориться все собственники квартиры. Расчёт платы производится исходя из нормативов потребления.

Поскольку владелец доли не проживает в помещении почти год, он обратился в управляющую организацию с просьбой сделать перерасчёт платы за КУ из-за временного отсутствия. УО отказала собственнику в перерасчёте, сославшись на п. 86 ПП РФ № 354: у заявителя не было акта, подтверждающего невозможность установки в квартире ИПУ.

Собственник посчитал, что перечень оснований для перерасчёта при временном отсутствии, приведённый в ПП РФ № 354, неполный, и обратился в Верховный суд РФ с просьбой признать частично недействующими п. 86, первый абзац п. 91 второй абзац п. 92 ПП РФ № 354.

Истец посчитал противоречащими ч. ч. 1,3 ст.

1 ЖК РФ следующие требования ПП РФ № 354:

  • перерасчёт платы при временном отсутствии делается только в отсутствие технической возможности установки ИПУ;
  • сроки подачи заявления на перерасчёт при временном отсутствии ограничены 30 днями после окончания периода отсутствия;
  • к заявлению о перерасчёте должен быть приложен акт обследования на предмет отсутствия возможности установить ИПУ.

Истец утверждал, что данные пункты ПП РФ № 354 нарушают его права и устанавливают принципы неравенства потребителей, что противоречит ст. 1 ЖК РФ. Ведь получить перерасчёт платы за КУ в период временного отсутствия вправе только потребители с актом о невозможности установить ИПУ.Когда можно ограничивать коммунальные услуги

Условия для перерасчёта за период отсутствия способствуют энергосбережению

Верховный Суд РФ, проанализировав указанные пункты ПП РФ № 354 и доводы истца, не согласился с ним. В решении судья подчеркнул, что неиспользование помещения собственником не является основанием невнесения платы за ЖКУ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Верховный Суд РФ не нашёл подтверждения доводам истца, что условие предоставления акта о невозможности установки счётчика противоречит принципам равенства и создаёт преимущества одних потребителей над другими (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

Такое условие, наоборот, способствует исполнению требованийФедерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Указанный Федеральный закон установил, что потребляемые энергетические ресурсы подлежат учёту с использованием ИПУ (ст. 13 № 261-ФЗ).

Подтверждение невозможности установить ИПУ направлено на то, чтобы потребители переходили на оплату коммунальных услуг исходя из показаний приборов учета. Это способствует эффективному и рациональному использованию ресурсов. Поэтому собственник, при наличии технической возможности не установивший счётчики, не может ссылаться на их отсутствие, чтобы не оплачивать ЖКУ.

Довод истца о том, что счётчики не установлены из-за отсутствия согласия между собственниками долей в квартире, суд также не принял во внимание. Вп. 1 ст. 247 ГК РФ прописана процедура разрешения споров между владельцами долевой собственности. Пользование долевым имуществом происходит по соглашению собственников долей, а если согласия достичь не удаётся – в судебном порядке.

Поэтому неустановка ИПУ из-за разногласий участников долевой собственности не может служить основанием для перерасчёта платы в период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении. Верховный Суд РФ отказал истцув удовлетворении иска, подтвердив правомерность отказа управляющей организации в перерасчёте.Временно проживающие и временно отсутствующие пользователи

Уо обязана сделать перерасчёт при соблюдении потребителем норм пп рф № 354

Верховный Суд РФ подтвердил правомерность применения управляющими организациями и ТСЖ п. 86 ПП РФ № 354, если к ним с заявлением обратился потребитель с требованием сделать перерасчёт за период его отсутствия.

Наличие акта обследования квартиры, который подтверждает невозможность установить приборы учёта, по-прежнему остаётся ключевым условием для произведения перерасчёта за время непроживания заявителя в квартире.

Важно соблюдение заявителем условия о сроках подачи документов: перед отъездом или в течение 30 дней после возвращения в квартиру (п. 91 ПП РФ № 354). Законность данной нормы также подтвердил ВС РФ.

Если требования раздела VIII ПП РФ № 354 соблюдены, то УО или ТСЖ не имеют права отказать потребителю в перерасчёте, который необходимо сделать в течение пяти рабочих дней со дня подачи заявления.

Перерасчет коммунальных платежей 2018 — в каких случаях производится, заявление, в ЖКХ, иск, в УК, при временном отсутствии

Как оплачивать коммунальные услуги при временном отсутствии?

В определенных случаях человек в 2018 году может подать заявление на перерасчет коммунальных платежей с целью уменьшения размера квартплаты. Это может быть сделано, к примеру, при временном отсутствии жильцов по различным причинам.

Основания

Для производства перерасчета у гражданина должны быть весомые основания, которые прописаны в Постановлении № 354:

  • Продолжительное отсутствие жильцов. Если в квартире никто не живет более 5 суток, это может быть основанием для проведения перерасчета за коммунальные платежи. Если в квартире прописано несколько человек и один из них отсутствует в помещении более указанного срока, за него также можно получить перерасчет.
  • Отсутствие предоставления услуг. Если в какой-либо промежуток времени по тем или иным причинам гражданину не были предоставлены коммунальные услуги, это также может послужить основанием для проведения перерасчета суммы платежа.
  • Низкое качество предоставляемых услуг. Гражданин не имеет право самостоятельно производить замер качества услуг. Этим занимаются специалисты. В данном случае учитывается сила напора воды, химический состав, прозрачность, температура горячего водоснабжения. Если у человека возникли сомнения относительно качества предоставляемых услуг, он имеет право обратиться в Роспотребнадзор. Для оценки качества предоставляемых услуг энергетического характера оценивается и измеряется сила напряжения тока.

В перерасчете коммунальных платежей будет отказано, если:

  • в квартире установлены индивидуальные приборы учета, т.к. они показывают только фактически израсходованные человеком ресурсы;
  • при аренде помещения или проживании в нем без прописки;
  • при получении компенсации на жилье.

При временном отсутствии жильцов

Перерасчет может быть предоставлен лицам, которые уезжали в отпуск или командировку, а также отсутствовали дома по иным причинам.

На предоставление перерасчета могут рассчитывать те граждане, которые в установленный законом срок времени не использовали предоставляемые природные ресурсы при условии начисления выплат за них по общим нормативам.

Снизить сумму оплаты услуг ЖКХ можно по следующим параметрам:

  • газ;
  • водоснабжение;
  • электричество;
  • водоотведения.

Перерасчет платежа при отсутствии жильцов предоставляется при условии отсутствия у гражданина задолженности по предыдущим платежам. Данное послабление может быть предоставлено за всё время, в котором гражданин отсутствовал в квартире.

Человек считается временно отсутствующим в помещении, если он не использовал коммунальные услуги более 5 дней.

При смерти гражданина перерасчет возможен только в отношении водоснабжения. Кроме того необходимо предоставить документацию, подтверждающую факт кончины гражданина в управляющую компанию. Если этого не сделать коммунальные платежи на умершего будут начисляться.

Совет!

Если человек временно проживает в другом месте, он также может получить перерасчет сумм.

Для этого потребуется предоставить официальное подтверждение того, оплата за коммунальные услуги производилась в другом месте жительства.

Не следует забывать, что если гражданин не подал заявление о перерасчете в тридцатидневный срок после возвращения в квартиру, получить компенсацию у него уже не получится.

В связи с отбыванием наказания

Нахождение человека в местах лишения свободы также признается его временным отсутствием в помещении со всеми вытекающими из этого последствиями.

За неоказанные услуги ЖКХ

Если в течение определенного срока гражданину не предоставлялись те или иные коммунальные услуги, человек так же может рассчитывать на перерасчет платежа, однако для этого ему потребуется предоставить документы, подтверждающие факт непредоставления услуг ЖКХ.

Другие причины

Помимо вышеперечисленных факторов перерасчет может быть совершен, если:

  • предоставлялись коммунальные услуги низкого качества;
  • производилась смена собственника помещения.

Законодательное регулирование

Все нюансы касательно оплаты услуг ЖКХ прописано в разделе 7 ЖК РФ.

Человек может опираться на:

  • ст. 153 с указанием необходимости внесения платежей за предоставляемые коммунальные услуги в полном объёме;
  • ст. 154 — здесь указана структура оплаты;
  • ст. 155 — отображаются правила внесения суммы и сроки оплаты;
  • ст. 157 — здесь указаны максимальные размеры платежей;
  • ст. 159 — в ней указаны правила предоставления компенсаций и субсидий.

Перерасчет коммунальных платежей

Перерасчет платежей за коммунальные услуги может быть осуществлен в установленных законодательством случаях за ресурсы, плата за которые осуществляется по общедомовым тарифам. При этом гражданину потребуется предоставить в управляющую компанию официальное подтверждение законности его требований касательно перерасчета суммы платежа за услуги ЖКХ.

За отопление

Перерасчет за услуги предоставления отопления можно получить при условии отсутствия последнего не было:

  • сутки суммарно либо же в 16 часов единожды, при условии сохранения температуры в помещении более 12 градусов;
  • 1/3 суток, если температура в помещении составляет 10-12 градусов;
  • 4 часов при температуре 8-10 градусов.

За газ

Перерасчет по уплате услуги газоснабжения можно получить при условии отсутствия последнего более 4 часов в месяц.

За электроэнергию

Перерасчет за электроэнергию можно получить при отсутствии последнего более суток в месяц.

Куда обращаться?

Для получения перерасчета платежа потребуется обратиться в управляющую компанию. Реквизиты данной организации можно узнать, посмотрев квитанцию об оплате услуг ЖКХ.

Для совершения операций потребуется произвести следующие действия:

  • подать заявление с просьбой о перерасчете в компанию;
  • обратиться в органы контроля;
  • если гражданину не предоставили ответ по данному вопросу в течение 3 рабочих дней, он имеет право обратиться в прокуратуру;
  • если перерасчет не был произведен установленный срок, человек имеет право обратиться в суд.

Необходимые документы

В управляющую компанию потребуется предоставить копии документов, заверенные органами их выдавшими.

Для того чтобы официально подтвердить факт отсутствия жильца в определенный период времени понадобится предоставить:

  • проездной билет;
  • счета, подтверждающие факт проживания в другом месте, если гражданин останавливался в гостинице или отеле;
  • справку, подтверждающую, что гражданин не проживал в квартире в течение определенного периода;
  • иные документы, которые могут подтвердить факт присутствия гражданина в определенный период времени в ином месте.

Если перерасчет совершаются из-за некачественного предоставления коммунальных услуг, потребуется предоставить заключение о проведённых экспертизах. Этот документ прикрепляется к заявлению.

Если поводом для обращения в организацию с требованием о произведении перерасчета выступают перебои в оказании услуг, действие осуществляется на основании заявки гражданина.

Подача заявления

Если перерасчет производится из-за временного не использования человеком жилплощади, ему потребуется в течение 30 дней после приезда подать заявление на перерасчет платы за услуги ЖКХ.

В нём должно быть указано ФИО всех граждан, прописанных в квартире, а также указан точный период их отсутствия и причины этого.

К заявлению потребуется приложить установленный законом пакет документов. Заявление должно быть составлено в письменной форме, в двух экземплярах, с подписями и датой.

В нём обязательно должна быть указана причина отсутствия гражданина. Заявление составляется в свободной форме.

Образец заявления на перерасчет коммунальных платежей представлен здесь.

Сроки

Заявление гражданина о перерасчете коммунальных услуг должно быть рассмотрено управляющей компании в течение 10 рабочих дней. После этого гражданину должны дать в ответ в письменной форме.

Если перерасчет происходит из-за того, что услуга поставлялась с перебоями или была представлена некачественно, заявление должно рассматриваться в течение 3 рабочих дней после получения экспертного заключения.

Обращение в суд

Гражданин может обратиться в суд, если его заявление о перерасчете рассматривается дольше установленного законом срока, либо же в случае отказа в перерасчете без наличия законных на то оснований.

Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов — в 2018 году

Как оплачивать коммунальные услуги при временном отсутствии?

Квартплата является существенной статьей расходов в бюджетах российских семей. Законодательство РФ устанавливает возможность не оплачивать коммунальные услуги в некоторых случаях.

Глава VIII Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.11 устанавливает правила пр6доставления ЖКУ (далее — Правила), описывает порядок проведения процедуры перерасчета и определяет, за счет чего люди могут сократить расходы по определенным составляющим квартплаты.

В каких случаях это возможно

Если гражданин какое-то время не проживает в квартире, то может сэкономить на коммунальных платежах. Действующее законодательство позволяет сделать перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов более пяти дней. Это касается всех коммунальных услуг, кроме отопления и газоснабжения (пп. д, е п. 4 Правил).

Скорректировать можно расходы:

  • на холодное и горячее водоснабжение;
  • на водоотведение;
  • на электроснабжение;
  • на вывоз мусора.

Человек вправе выехать в любое место на неопределенный срок. Для доказательства отсутствия дома потребуются проездные билеты и справка от охранного предприятия о том, что дом пустовал или был под наблюдением.

Нахождение в местах лишения свободы не освобождает гражданина от обязанностей, установленных договором с ЖЭУ, но коммуналку оплачивать не обязательно. Если осужденный не платит более полугода, управляющая компания вправе взыскать задолженность через суд.

Если осужденный находится в тюрьме более шести месяцев, он может подать заявление на перерасчет по возвращении домой. Общедомовые нужды и отопление, газ придется оплатить полностью, т. к. эти составляющие квартплаты не подлежат корректировке.

Перерасчет делается лицам, имевшим временную регистрацию в другом месте. Для этого им нужно после прибытия на адрес прописки предоставить в ЖЭУ соответствующую справку из населенного пункта, в котором оформлялось пребывание.

Если гражданин отсутствовал в течение года или более длительного времени и не делал себе временную прописку, то в перерасчете ему откажут.

Для пересчета квартплаты солдат-срочник может написать заявление на имя начальника ЖЭУ и отправить его по почте. Уполномоченные сотрудники пересчитают ему коммуналку со дня его прибытия в воинскую часть.

Скачать бланк домовой книги

Образец заявления на перерасчет коммунальных платежей

Процедура перерасчета коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов

Для перерасчета квартплаты за определенный период владельцу или нанимателю жилья следует выполнить последовательные действия:

Шаг 1 Собрать необходимые бумаги. Гражданину нужно подготовить документы, доказывающие его временное отсутствие.
Шаг 2 Обратиться в бухгалтерию ЖЭУ с заявлением. В нем указывают причину отъезда и просьбу пересчитать коммунальные платежи за определенный период. К заявлению прилагаются подтверждающие документы.
Шаг 3 Дождаться очередного платежного документа. В 5-дневный срок ЖЭУ рассмотрит заявку и пересчитает квартплату. В следующем месяце квитанция на оплату услуг придет жильцу с учетом пересчета.

Процедуру проводит организация, ответственная за обслуживание дома:

  • ЖЭУ;
  • ТСЖ;
  • ДЕЗ;
  • ЕИРЦ управляющей компании.

Если в квартире нет приборов учета воды, света и т. д., то перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов будет производиться по установленным тарифам. Это правило действует только в том случае, если счетчики нельзя установить в данном помещении и имеется соответствующий акт-подтверждение.

Неисправность приборов учета не освобождает жильца от обязанности оплачивать ЖКУ в полном объеме даже при длительном отсутствии по месту проживания.

При расчете учитывается число дней, в течение которых жилье пустовало и нормативы потребления коммунальных услуг. Дни отъезда и прибытия в расчет не берутся.

Подать бумаги на перерасчет можно до отъезда, но в этом случае его произведут максимум на 6 следующих месяцев. Спустя это время нужно приехать и снова оформить перерасчет либо сделать это по возвращении.

Если представитель ЖЭУ отказывается пересчитать плату за коммуналку, гражданин вправе подать иск в суд для принудительного выполнения процедуры.

Какие нужны документы

В заявлении на перерасчет коммуналки собственник указывает следующие сведения:

  1. В шапке пишется наименование организации, оказывающей услуги и данные заявителя: ФИО, адрес, лицевой счет.
  2. В тексте перечисляются виды услуг, платежи по которым необходимо скорректировать.
  3. Указывается причина проведения процедуры; даты отъезда из жилья, прибытия; срок, в течение которого услугами ЖКХ никто не пользовался.
  4. Ставится подпись собственника и дата составления документа.
  5. Перечисляются дополнительные бумаги-приложения.

К заявлению прилагаются оригиналы или копии бумаг, свидетельствующие об отсутствии лица по месту жительства и акт обследования, согласно которому отсутствует техническая возможность установки счетчиков в данном жилом помещении (п. 92 Правил).

Если потребитель подает заявление на пересчет до своего отъезда и не может предоставить подтверждающие период его отсутствия документы, то он обязан принести их в ЖЭУ после приезда. Этот факт указывается в заявлении.

Иногда работники ЖЭУ для пересчета ЖКУ запрашивают у жильца прежние квитанции на оплату коммуналки.

Как подтверждается непроживание

Перерасчет квартплаты производится только при наличии оригиналов или заверенных копий бумаг, подтверждающих факт отсутствия.

Такими документами могут выступать:

  • командировочное удостоверение или приказ о направлении в рабочую поездку, проездные билеты — при служебной поездке;
  • документы на проезд, посадочные талоны, если бумаги выдавались в электронной форме, их нужно распечатать;
  • квитанции на проживание в общежитии или ином месте временного пребывания;
  • справка, свидетельствующая о круглосуточном пребывании в специализированном детском учреждении (школе-интернате, детском доме и т. д.);
  • справка об обучении от образовательного учреждения, расположенного в месте пребывания гражданина;
  • гостиничный счет;
  • справка от консульства или представительства РФ за рубежом, копия удостоверения личности с отметками о пересечении границы — при нахождении за пределами страны;
  • справка товарищества садоводов — при проживании на даче;
  • справка о прохождении лечения в больнице, санатории или профилактории;
  • свидетельство о временной прописке;
  • иные бумаги, подтверждающие факт и период нахождения в определенном месте.

Документы, кроме проездных билетов, должны быть правильно оформлены (п. 94 Правил) и содержать:

  • подпись должностного лица организации (ИП), выдавшей бумагу;
  • печать компании при ее наличии;
  • регистрационный номер;
  • дату выдачи.

Бумаги должны быть оформлены на русском языке либо легализованы в установленном законодательством РФ порядке и иметь перевод.

Все предоставленные копии необходимо заверить подписями лиц, их выдавших или у нотариуса.

Заявитель вправе предоставить в ЖЭУ оригиналы и копии бумаг одновременно. В этом случае уполномоченный сотрудник сверяет бланки и на копиях делает отметки об их соответствии подлинникам. Копии остаются в управляющей компании, а оригиналы возвращают потребителю.

Скачать образец заявление о перерасчете коммунальных платежей

Если до отъезда жильца в его квартире отключили коммунальные услуги и произвели необходимую опломбировку запорной арматуры, то по возвращении гражданина ЖЭУ проверяет сохранность пломб и пересчитывает коммуналку без предоставления подтверждающих отсутствие документов (п. 96 Правил).

Итак, гражданин, отсутствующий по адресу проживания более пяти дней, вправе подать заявление на перерасчет квартплаты в управляющую компанию. Для проведения процедуры необходимы документы, доказывающие факт и продолжительность отъезда. Услуга по перерасчету доступна собственникам или нанимателям, на жилплощади которых не установлены приборы учета коммунальных услуг.

Что такое перерасчет коммунальных услуг и в каких случаях он возможен?

Как оплачивать коммунальные услуги при временном отсутствии?

Любой человек, у которого есть в собственности недвижимость, сталкивался с такой необходимостью как оплата коммунальных услуг. Даже те люди, которые снимают жилплощадь, порой самостоятельно оплачивают счета, выставленные за потребление разных услуг.

Также ни для кого не секрет, что размер платежей зависит от площади жилого помещения и того, сколько человек проживает в квартире.

Существует несколько положений, которые позволяют произвести перерасчет коммунальных услуг за определенный период времени. Такая возможность появилась у граждан сравнительно недавно, в 2006 году.

Основания для перерасчета квартплаты

Основаниями для перерасчета квитанции за коммунальные услуги могут являться следующие положения:

  1. Оказание услуг ненадлежащего качества.
  2. Временное отсутствие жильцов в квартире.
  3. Получение субсидий.
  4. Длительный перерыв в предоставлении одной из услуг.
  5. Смена формы собственности на квартиру.

Конечно, чаще всего люди обращаются в УК с просьбой перерасчета по причине временного отсутствия жильцов. Однако запросить перерасчет можно не по всем услугам, которые прописаны в квитанции.

Жильцы могут рассчитывать на изменение суммы платежа таких граф, указанных в квитанции:

  • вывоз мусора;
  • подогрев воды;
  • водоотведение;
  • водоснабжение;
  • газ;
  • свет.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Полный список — по ссылке.

Как происходит оплата, если прописанный человек не проживает какое-то время?

Рассмотрим пример. Женщина постоянно проживает в городе Уфа. На работе ей предлагают переехать в город Тюмень на длительное время. Она уезжает, а ее квартира пустует, в то время как женщина строит карьеру.

Для того, чтобы не платить полностью за пустую квартиру, перед отъездом ей нужно обратиться в УК и написать заявление о длительном отсутствии, предоставив копии билетов.

Максимальный срок действия заявления на перерасчет коммунальных услуг – 6 месяцев. Но его можно писать каждые полгода.

Длительность командировки в нашем случае составила один год, а значит через 6 месяцев, собственнику квартиры придется приехать в эту же УК и написать повторное заявление для перерасчета квартплаты. Также его можно запросить по приезду, тогда заявление нужно будет написать всего один раз.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке? На чём можно сэкономить и на какую сумму рассчитывать вы узнаете из данной публикации.

Перерасчёт на основании заявления.

Как считать коммунальные услуги при непроживании в течение некоторого времени?

Если жильцы отсутствуют в квартире более 5 суток, то имеют все основания на то, чтобы запросить перерасчет коммунальных платежей. Но пересчитать размер платы за квартиру можно только в случае того, если в ней не установлены приборы индивидуального учета.

Если же счетчики на воду, газ и свет установлены, то ЖКХ сможет сделать перерасчет только на вывоз бытовых отходов и пользование лифтом.

Перед тем, как вы собираетесь покинуть свой дом по любой причине, более чем на 5 дней, нужно обратиться в свою управляющую компанию и написать заявление с просьбой о перерасчете коммунальных услуг из-за вашего отсутствия по месту регистрации.

Для чего нужна регистрация договора купли-продажи недвижимости в Росреестре? Подробности — по ссылке.

Также нужно подтвердить документально факт отсутствия. Для того, чтобы точно не переплачивать пустую квартиру, УК нужно предварительно оповестить о вашем отсутствии, чтобы слесарь смог опечатать доступ воды в ваше жилище.

Но если по каким-то причинам вы не смогли написать документ до своего отъезда, он может быть заполнен по прибытию. Однако перерасчет может быть произведен не в полной мере.

Подать заявление на перерасчет можно не позже 30 дней по возвращению в квартиру. Сам процесс перерасчета платежа занимает не более 5 рабочих дней. Число дней, которые будут вычтены за пользование услугами, равно числу дней, когда жильцы отсутствовали в квартире, исключения день отъезда и день приезда.

Рассмотрим пример. Семья из трех человек 15 июня уезжает в отпуск в 19.00 и приезжает обратно домой только 5 июля в 22.00. При обращении в УК перерасчет можно получить за период с 16 июня по 4 июля, то есть за 19 дней отсутствия в квартире.

Пример заявления на перерасчёт.

Как человеку подтвердить свое отсутствие?

Если в УК не предоставить документов, подтверждающих ваше отсутствие в квартире, то перерасчет они сделать не смогут.

Документами, которые доказывают временное непроживание, выступают следующие:

  1. Приказ о командировке или командировочное удостоверение. Также можно использовать справку с места работы о служебной командировке с билетами в одну и обратную сторону.
  2. Справка о прохождении лечения в санатории или больнице вместе с билетами.
  3. Временная регистрация по другому месту проживания.
  4. Проездные билеты.
  5. Оплаченные квитанции за проживание в гостинице, отеле.
  6. Справка от садово-огороднического товарищества, которая подтверждает факт проживания человека на даче.

Если у вас есть оригиналы выше перечисленных документов, то желательно предъявить их. При их отсутствии можно использовать и копии. Иногда работники УК для перерасчета требуют прежние оплаченные квитанции за ЖКХ.

Как прописать человека в квартиру? Порядок действий и перечень документов смотрите в этом материале.

Приведем пример. Семья из трех человек проживала на даче 5 месяцев. Для того, чтобы произвести перерасчет, они должны взять справку от садового товарищества о факте проживания на даче и предоставить ее в УК.

Устанавливается связь между этими документами. На основании справки стоимость коммунальных услуг будет пересчитана без учета даты выезда и въезда.

Отопление и услуги по содержанию дома не подлежат перерасчетам, даже если вы не проживали в квартире длительное время.

Однако часто в УК обращаются с жалобами и просьбами пересчета платежей именно по отоплению. Рассмотрим следующим пример. Администрация города Екатеринбурга установила, что начать отопительный сезон в городе нужно с 25 сентября.

У управляющей компании есть свой график подключения каждого дома к отопительной системе.

Например, дом, расположенный по улице Ленина 15, они подключат только 27 сентября, но по причине неисправности техники, дом к отопительной системе подключают только 30 сентября. И, несмотря на это, жильцы дома 15 по улице Ленина должны оплачивать отопление с 25 сентября.

Как происходит расторжение договора найма жилого помещения? Полную информацию по этому вопросу ищите по ссылке.

Для того, чтобы этого не произошло, нужно сделать следующее:

  1. Запросить в УК акт пуска отопления от 30 сентября.
  2. Передать акт в ресурсоснабжающуюся организацию для перерасчета отопления за 5 дней.

Образец заявления о перерасчёте.

Перерасчет на иных основаниях

Перерасчет за коммунальные услуги можно потребовать в том случае, если они были оказаны ненадлежащего качества или длительное время отсутствовали.

Конечно, если вас не было в квартире больше 5 дней, получить перерасчет удастся гораздо быстрее. Ведь то, что услуги были оказаны некачественно, нужно доказать.

Что такое обеспечительный платёж и для чего он нужен — читайте в данной публикации.

Перерасчет можно запросить в следующих случаях:

  • отключение отопления зимой более чем на 16 часов при температуре +12, более чем на 10 часов при температуре +10, более чем на 4 часа при температуре +8;
  • появление ржавой воды;
  • отсутствие газа более 4 часов за 30 дней.
  • отсутствие электроэнергии более 2 часов.
  • температура горячей воды ниже 60 градусов в дневное время, и ниже 30 градусов в ночное время;
  • отсутствие горячей или холодной воды более 8 часов в месяц, или более 4 часов однократно.

Как осуществляется перерасчёт коммунальных услуг — смотрите в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: