Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка: образец, стоимость, получение

Содержание
  1. Получение справки о кадастровой стоимости недвижимости
  2. Кадастровая стоимость: понятие, значение
  3. Способы оформления справки
  4. Личное обращение
  5. Дистанционные ресурсы
  6. Стоимость услуги
  7. Особенности документа
  8. Что такое справка о кадастровой стоимости земельного участка и как ее получить
  9. Нормативная база
  10. Что это такое
  11. Когда необходим документ
  12. Основания для получения
  13. Кто может заказать
  14. Как можно оформить справку о кадастровой стоимости земельного участка
  15. Онлайн или запрос в росреестре
  16. Какие нужны документы
  17. Сроки и стоимость оформления
  18. Структура и образец
  19. В каких случаях могут отказать
  20. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: общие сведения и образец
  21. Что это?
  22. Когда нужна?
  23. Где искать данные
  24. Выдающие органы
  25. Сроки оформления
  26. О содержании
  27. Стоимость
  28. Простой поиск
  29. Заказываем выписку
  30. Документы
  31. Через сайт
  32. О паспорте имущества
  33. Где и как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости?
  34. Для чего нужен документ?
  35. справки
  36. Как заказать документ?
  37. Сколько он стоит?
  38. Кадастровая справка о кадастровой стоимости
  39. Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка
  40. Что это такое и зачем нужно?
  41. Отличия паспорта и выписки
  42. Основания для получения
  43. Как и где узнать, или заказать справку о кадастровой стоимости через интернет?
  44. Росреестр
  45. Как получить лично?
  46. Документы
  47. Стоимость заказа
  48. Установленные сроки
  49. Куда нужно обращаться?

Получение справки о кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка: образец, стоимость, получение

Любые сделки с недвижимостью могут осуществляться только при наличии документов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте и его собственнике.

Без справки о кадастровой стоимости невозможно оформить ипотеку, передать недвижимость под залог или совершить ряд других важных операций. Получить этот документ достаточно просто.

Существует множество сервисов, предоставляющих такую информацию.

Кадастровая стоимость: понятие, значение

Рассматривая вопрос о том, где взять справку о кадастровой стоимости квартиры и зачем она нужна, следует для начала отметить, что справка о кадастровой цене объекта — это официальный документ, в котором зафиксирована стоимость недвижимости. Также в документе прописывается кадастровый номер, адрес и иные характеристики объекта.

Справка оформляется по образцу, регламентированному законодательством.

Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:

  • срока эксплуатации имущества;
  • размера объекта;
  • местоположения недвижимости;
  • строительных материалов, из которых построен дом;
  • плотности застройки района.

После проведения расчётных работ цена вносится в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость недвижимости, указанную в справке, следует отличать от рыночной цены объекта, так как часто эти показатели не совпадают. При расчёте стоимости недвижимости органы государственного контроля не учитывают важные экономические факторы. Например, спрос, экономическую ситуацию в стране, состояние рынка недвижимости.

Документ требуется для проведения следующих операций:

  1. приватизации имущества;
  2. расчёта размера имущественного налога при продаже недвижимости;
  3. оформления кредита, если заем оформляется под залог жилого объекта;
  4. выкупа квартиры, дома, земельного участка органами государственной или муниципальной власти;
  5. рассмотрения имущественного спора в суде.

Способы оформления справки

Информация о кадастровой цене объекта общедоступна. У любого физического или юридического лица есть возможность заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта лично, обратившись в компетентный орган. Кроме этого, с целью экономии времени можно пользоваться дистанционными онлайн-ресурсами, предоставляющими такую услугу.

Личное обращение

Документ можно запросить в отделении кадастровой палаты по месту жительства, в Росреестре или МФЦ.

Для того чтобы избежать длинных очередей, необходимо записаться на приём заранее. В назначенное время собственник должен посетить учреждение и представить сотрудникам организации пакет документов:

  1. заявление на выписку справки;
  2. паспорт обратившегося лица;
  3. правоустанавливающие бумаги на объект недвижимого имущества;
  4. квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Сотрудники Кадастровой палаты дополнительно могут потребовать технический паспорт квартиры или иные документы, характеризующие недвижимость.

После получения пакета документов заявителю выдаётся расписка. В ней указывается перечень принятых бумаг и срок оформления справки.

Сколько именно дней она будет оформляться, зависит от организации, в которую обратился собственник. Например, в Росреестре документ предоставляется в течение 5 дней. При обращении в МФЦ срок может быть увеличен до 10 суток.

В назначенный день заявителю следует повторно обратиться в регистрирующую организацию и предъявить сотрудникам паспорт и расписку. Особое внимание следует уделить оформлению полученной справки. Она должна соответствовать установленному образцу, документ заверяется печатью и подписью уполномоченного лица.

В случае невозможности личного обращения в Росреестр или Кадастровую палату, документы можно отправить и получить по почте.

Дистанционные ресурсы

Из-за постоянной занятости людей всё большую популярность набирают онлайн-сервисы по оформлению справок. Их преимущество заключается в том, что собственнику квартиры или дома не нужно тратить время на обращение в соответствующую организацию. Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно находясь дома или на работе.

К ресурсам, предоставляющим такую услугу, относится:

  • официальный сайт Росреестра;
  • публичная кадастровая карта;
  • сайт Госуслуг.

Для запроса справки на сайтах необходимо указать кадастровый номер объекта или его точное местонахождение. После этого система потребует оплатить госпошлину за услугу. Расчёт производится с банковской карты, электронной платёжной системы или терминала.

Затем необходимо выбрать способ получения справки. Она может быть доставлена:

  1. на электронную почту;
  2. на почту по месту пребывания или проживания заявителя;
  3. курьером по адресу, указанному собственником.

Курьерская доставка предоставляется, как правило, только в крупных городах страны. В зависимости от выбранного способа получения документа, на сайте указывается электронная почта или адрес доставки.

Кроме этого, от способа доставки будет зависеть и срок получения документа. На электронную почту справка отправляется в течение нескольких часов, а бумажное письмо доставляется не ранее, чем через 6 дней с момента создания запроса.

Документ может быть оформлен в простом формате или в виде выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость может быть указанна как в электронной, так и в бумажной справке. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Стоимость услуги

Услуга по оформлению справки осуществляется бесплатно. Однако при запросе документа через онлайн-сервисы или через отделение Росреестра взимается госпошлина. Размер платежа устанавливается регионами, поэтому в разных городах услуга может стоить по-разному.

Кроме этого, размер госпошлины зависит от того, кто является заявителем. Например, для юридических лиц оплачиваемая сумма несколько больше, чем для физических. В среднем госпошлина за услугу составляет 250−500 рублей.

От оплаты госпошлины освобождаются только лица, указанные в Налоговом кодексе, а именно:

  • органы государственной и муниципальной власти;
  • Центральный банк России;
  • лица, отнесённые к категории малоимущих.

Особенности документа

Информация, содержащаяся в справке, не является закрытой. Получить документ любой желающий человек, если у него есть необходимые документы, подтверждающие его права.

Однако в выдаче справки могут отказать, если в заявлении собственника имеются какие-либо ошибки или исправления. Предоставление неполной или ложной информации в органы Росреестра также служит основанием для отказа в выдаче.

Заявитель может оспаривать стоимость объекта, указанную в справке, в порядке, регламентированном законом. Для этого в Росреестр нужно подать соответствующее заявление и документы, в которых указана реальная цена квартиры или дома. Вопрос решается в судебном порядке или через специальную комиссию.

Важно знать, что собственник может лишь повышать стоимость недвижимости, а уменьшение цены за объект запрещается законом.

Срок действия кадастровой справки о кадастровой стоимости не ограничивается нормативно-правовыми актами. Поэтому информация, указанная в документе, может оставаться актуальной в течение нескольких лет.

Что такое справка о кадастровой стоимости земельного участка и как ее получить

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка: образец, стоимость, получение

Справка о кадастровой стоимости участка земли или любого иного имущественного объекта представляет собой информативную документацию, имеющую официальную юридическую силу. В данной бумаге в полной мере отражается информация, утвержденная государственными органами власти.

Для понимания характерных особенностей того, как заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка, необходимо ознакомиться с установленной нормативной базой, с существующими основаниями для получения, с возможностью подачи онлайн запроса, с перечнем требуемых документов, сроками и стоимостью, а также со структурой и применяемым образцом.

Нормативная база

Процедура получения кадастровой документации на территории РФ регулируется следующими нормативными актами:

  • Федеральный Закон о кадастре недвижимого имущества от 24 июля 2007 года;
  • Федеральный Закон о регистрации официальных прав на объекты недвижимого имущества и на все профильные сделки от 24 июля 1997 года;
  • Постановление Правительства РФ о кадастре и картографии №457.

Что это такое

Актуальные сведения обо всех участках земли и их действительных собственниках включена в государственный кадастровый реестр объектов недвижимого имущества. Соответствующая база данных предназначается для хранения, внесения и изменения сведений о территориальных наделах.

Сам рассматриваемый документ, формируемый в формате справки, представляет собой определенную информационную выдержку из реестра. Этот документ является официальным и может использоваться для реализации самых разнообразных мероприятий в сфере кадастра, а также для решения спорных вопросов в судебном порядке.

Образец справки о кадастровой стоимости земельного участка

Когда необходим документ

Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка в первую очередь требуется для совершения оплаты налогового сбора на имущество. Также документ может потребоваться при оформлении соглашения о купле-продаже или при оформлении кредитного соглашения с учетом предоставления земельного участка в качестве объекта залогового обеспечения.

Среди остальных случаев стоит особенно выделить следующие:

  • оформление государственных льгот и субсидий;
  • подтверждение факта наличия источника дохода у физического лица;
  • передача имущества в дар.

Стоит отметить факт того, что рассматриваемая справка носит исключительно информационный характер. В ней не содержатся исчерпывающие сведения о кадастре. Именно поэтому для совершения серьезных операций может дополнительно потребоваться актуальный кадастровый паспорт.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

Основания для получения

Данные о кадастровой стоимости земельного участка предоставляются заинтересованным лицам независимо от мотивации. Это прямо говорит о том, что при подаче запроса гражданам не будет нужно обосновывать причины получения документа.

Важно помнить о том, что справка может быть выдана на руки собственнику конкретного территориального надела даже в случае отсутствия оценочной информации. В такой ситуации в документ вносится пометка о том, что стоимость участка не была ранее определена.

Кто может заказать

Действующее федеральное законодательство устанавливает, что любое заинтересованное лицо, имеющее гражданство РФ, может без особых проблем получить справку, содержащую в себе сведения об актуальной кадастровой стоимости участка. Не имеет значения даже то, является ли гражданин, подающий запрос, фактическим собственником или нет в силу того, что данная информация находится в открытом доступе.

В подавляющем большинстве случаев справка применяется для получения данных о стоимости на конкретную недвижимость, которая будет в последствии приобретена лицом или наоборот реализована.

Выписка из ЕГРЮЛ

Как можно оформить справку о кадастровой стоимости земельного участка

Для получения официальной документации нужно обратиться в территориальный Многофункциональный центр (МФЦ). Уполномоченные представители данного учреждения могут обеспечить полную гарантию указания точных кадастровых сведений. Еще одним вариантом получения справки является подача запроса в режиме онлайн.

Скачать образец справки о кадастровой стоимости земельного участка

Подать запрос на получение соответствующих сведений может абсолютно любой гражданин Российской Федерации.

В ситуации, года прошение подается определенной организацией, от ее лица могут действовать:

  • граждане, указанные в учредительной документации юридического лица;
  • официальные представители учреждения, осуществляющие свою деятельность на основании нотариальной доверенности;
  • фактические участники юридического лица, которые могут действовать только в тех случаях, которые четко регламентируются действующим законодательством;
  • опекуны или родители несовершеннолетних граждан, являющих участниками учреждения;
  • лица, опекающие граждан, имеющих временную или постоянную недееспособность.

Стоит помнить о том, что несовершеннолетние лица в возрасте от 14 лет имеют законное право на самостоятельную подачу заявления на получение сведений из государственных органов, но только при условии получения согласия от родителей или опекунов.

Онлайн или запрос в росреестре

Рассматриваемая выписка оформляется по следующему классическому алгоритму:

  • заполнение установленного заявления в бумажном формате;
  • оплата государственной пошлины;
  • предъявление любого документа, с помощью которого возможно моментальное удостоверение личности заявителя;
  • предоставление правоустанавливающих документов на территориальный надел.

Важно иметь ввиду факт того, что итоговая сумма государственной пошлины напрямую зависит от формата получаемой справки.

Что касается процедуры получения электронного документа, то для этого не обязательно лично посещать территориальное отделение единого кадастрового реестра или МФЦ. Для этого достаточно перейти на официальный портал Росреестра и выбрать соответствующий сервис в разделе электронных услуг.

После выбора нужно нажать на позицию в представленном меню о получении выписки из ЕГРН. Форма заявки заполняется в отдельном окне. При этом все поля, отмеченные специальной пометкой, должны быть заполнены в обязательном порядке.

Вся необходимая информация будет передана по адресу электронной почты, указанному в заполненной заявки. Срок разработки данного документа составляет не более 5 рабочих дней.

Какие нужны документы

Для получения актуальных сведений о кадастровой стоимости земли нужно позаботится о подготовке следующего комплекта бумаг:

  • заявление с просьбой о получении кадастровой информации;
  • гражданский паспорт РФ;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • нотариальная доверенность, если запрос на получение подается не непосредственным владельцем надела, а его представителем;
  • выписка из ЕГРЮЛ — требуется исключительно для юридических лиц.

Скачать образец заявления на выписку из ЕГРН

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Сроки и стоимость оформления

Заинтересованные лица обязуются выплатить определенную сумму государственной пошлины, размер которой можно узнать у любого представителя контролирующей организации или после перехода на сайт Росреестра.

Нужно помнить, что соответствующее финансовое взыскание уплачивается не за сами сведения, а за работу сотрудников государственных органов.

Оформление возможно только на основании индивидуального кадастрового номера земли.

Стоимость в бумажном формате – 1 200 рублей для юридических лиц и 400 рублей для физических лиц. За электронный вариант придется заплатить 300 и 150 рублей соответственно. Стоит отметить, что сумма выплат может отличаться в зависимости от каждого конкретного региона.

Срок оформления составляет не более 5 рабочих дней. Временные рамки будут автоматически увеличены, если запрос изначально подавался почтой.

Структура и образец

Образец справки о кадастровой стоимости земельного участка включает в себя:

  • дату заполнения в буквенно-цифровом формате или только с использованием цифр;
  • актуальный кадастровый номер;
  • предыдущую кадастровую кодификацию, если ранее были совершены изменения в реестре;
  • кадастровую стоимость на момент выдачи документа;
  • акт, на основании которого была утверждена итоговая сумма;
  • дату утверждения цены и внесения соответствующих сведений в единый реестр;
  • примечания – например, о факте снятия имущественного объекта с регистрационного учета на временной основе.

В каких случаях могут отказать

В некоторых случаях представители компетентных органов могут отказать в выдаче справки. Практика показывает, что это случается, если гражданин запросил информацию, находящуюся в закрытом доступе и определение которой невозможно, не совершил оплату государственной пошлины в полном размере или не предоставил обязательный пакет документации.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: общие сведения и образец

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка: образец, стоимость, получение

При сделках с собственностью в России требуется справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данный документ играет важную роль не только при совершении разного рода операций, но и в целом. Для собственника подобная бумага крайне необходима.

В современной России граждане стараются перед покупкой и продажей недвижимости выяснить его кадастровую стоимость. Но зачем? И как это правильно сделать? Далее нам нужно будет разобраться во всех перечисленных вопросах. И не только в них.

В конце концов, мы выясним всю важную и актуальную информацию о кадастровой цене недвижимости.

Что это?

Начнем с наиболее простого вопроса — о чем идет речь? Что называется кадастровой стоимостью объекта недвижимости? Справка установленного образца выдается преимущественно собственникам имущества. Но об этом позже.

Кадастровая цена объекта является результатом оценки стоимости недвижимости государственными органами. Это своеобразный ценник, установленный государством на недвижимость. Он обычно отражает реальную стоимость имущества.

Когда нужна?

При каких обстоятельствах может пригодиться справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Причин, по которым требуется упомянутый документ, очень много.

Например:

  • оплата налогов за имущество;
  • осуществление продажи недвижимости;
  • оформление кредита под залог имущества;
  • предоставление сведений в государственные органы для получения любых услуг;
  • участие в судебных разбирательствах;
  • оформление пособий и льгот;
  • передача имущества по договору дарения.

На самом деле поводов много. Поэтому у любого собственника недвижимости должны быть данные о кадастровой цене имущества.

Далеко не у всей собственности есть упомянутая составляющая. Она имеет место лишь в отношении конкретных объектов.

Так, кадастровая стоимость есть у всей недвижимости. К понятию недвижимого объекта принято относить:

  • дачи;
  • земельные участки (с домами или без них);
  • квартиры;
  • комнаты;
  • гаражи и места под машины;
  • дома.

Сюда также можно включить объекты незавершенного строительства. Доли в перечисленном имуществе тоже обладают определенной кадастровой стоимостью. Поэтому при осуществлении сделок с ними придется получать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. При правильной подготовке сделать это не составляет труда.

Где искать данные

Многие интересуются, в каких документах можно отыскать информацию о кадастровой оценке имущества. Таких бумаг на самом деле не так уж и мало.

Например, можно выяснить интересующие сведения из:

  • выписок из ЕГРП;
  • кадастрового паспорта недвижимости;
  • результатов проведения оценки имущества.

На самом деле все намного проще, чем кажется. Главное — учесть, что время от времени ценник на имущество меняется. Это вполне нормальное и логичное явление. Поэтому старые справки со временем теряют свою актуальность.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату смерти его хозяина перестанет быть действительной приблизительно через 5 лет. Именно столько ценник на имущество не меняется. Далее документ лучше обновить. В противном случае можно столкнуться с рядом проблем.

Например, с завышенными, как кажется собственнику, налогами.

Выдающие органы

Где оформляются изучаемые документы? Заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в разных органах. Их не так уж и мало, как кажется на первый взгляд.

На сегодняшний день с поставленной задачей помогут справиться:

  • Росреестр;
  • кадастровые регистрационные палаты;
  • многофункциональные центры.

Кроме того, на сайте Госреестра разрешено заказывать упомянутые справки прямо через Интернет. Сторонние ресурсы тоже иногда помогают. Например, с ними можно заказать выписку из ЕГРП с минимальными данными об объекте «недвижки». Но пользоваться неофициальными сервисами для оформления справок крайне не рекомендуется. Ведь не исключено, что гражданин столкнется с мошенниками.

Сроки оформления

Понятно, где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Что еще важно знать о данном процессе?

К примеру, сколько времени обычно уходит на изготовление соответствующего документа. В идеале при заказе справки установленной формы или при оформлении кадастрового паспорта новая документация должна быть готова уже через 5 дней. В некоторых случаях приходится ждать до 10 суток, но не более того.

На самом деле получение данных о цене на недвижимость не отнимает много времени. А при своевременной подготовке операция становится максимально комфортной и простой.

О содержании

Образец справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости представлен нашему вниманию. Что можно увидеть в этой бумаге?

Все зависит от того, о какой именно справке идет речь. Обычно при получении данных о цене имущества указываются:

  • дата выдачи справки;
  • ценник на недвижимость;
  • все номера объекта;
  • данные об актах, на основании которых выставлена та или иная цена.

Также в бумаге могут быть иные отметки, важные для гражданина и его имущества. Например, если речь идет о кадастровом паспорте, то в нем можно будет увидеть план «недвижки». А в выписке из ЕГРП обычно хранятся сведения об обременениях. Поэтому немаловажным моментом будет являться определение формы справки.

Стоимость

Но это еще не все! Подача соответствующего запроса в России предусматривает определенные затраты. За поиск информации о кадастровой цене имущества с последующей выдачей справки-подтверждения приходится платить. Но сколько?

Обычно расходы не слишком высокие. Госпошлина справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде выписки из ЕГРП (обычной) составляет 900 рублей. Здесь же будут опубликованы данные о владельцах имущества.

Если планируется расширенная выписка, то она обойдется уже в 1 500 рублей. А на старую собственность, которой владеют раньше наступления 30 января 1998 года, справка будет стоить 2 500 рублей.

Такие расценки имеют место в России в 2017 году.

Кроме того, интересующий нас запрос, направленный в МФЦ, обойдется всего в 200 рублей. Но такой вариант используется крайне редко. Речь идет о получении кадастрового паспорта физическим лицом. Организации платят за аналогичную операцию 600 рублей.

Вообще, чтобы узнать стоимость кадастрового типа на имущество, можно и не платить. Это вполне нормальное явление. Но при подобных обстоятельствах справка установленной формы не выдается. Человек просто увидит, сколько стоит тот или иной объект.

Простой поиск

Именно с такого расклада мы и начнем. Чтобы не получать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, но при этом быть осведомленным относительно ценника на имущество, рекомендуется воспользоваться Интернетом. С его помощью на сайте Росреестра удастся получить большинство информации о «недвижке».

Итак, первым вариантом является поиск объекта на интерактивной карте. В этом случае потребуется:

  1. Открыть сайт Росреестра.
  2. В «Услугах» найти пункт «Публичная кадастровая карта». Можно сразу перейти по адресу pkk5.rosreestr.ru.
  3. Отыскать нужный объект недвижимости и выделить его курсором.
  4. Нажать на ПКМ и ознакомиться со сведениями.

Готово! В появившемся информационном окне гражданин сможет увидеть кадастровую цену имущества. Подобный метод хорошо подходит при работе с земельными участками.

Заказываем выписку

Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости иногда бывает не таким простым. Например, если речь идет о выписке из ЕГРП. Она выдается преимущественно собственникам имущества.

Для оформления данной бумаги можно обратиться в Росреестр. Чтобы получить выписку, потребуется:

  1. Подготовить бумаги для выдачи справки из ЕГРП.
  2. Оплатить пошлину в установленных размерах.
  3. Написать и подать заявление на выдачу бумаги.
  4. Забрать готовую выписку тогда, когда об этом попросит сотрудник Росреестра.

Аналогичным образом происходит заказ справки через МФЦ. Казалось бы, ничего трудного. Для собственника «недвижки», как правило, проблем нет. А вот третьим лицам придется изрядно постараться, чтобы получить интересующую их информацию.

Документы

Огромную роль в изучаемом процессе играет подготовка документов. Просто так справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости никто не выдаст. Особенно если речь идет о выписке из ЕГРП.

Обычно для нее требуются:

  • паспорт заявителя (или иное удостоверение личности);
  • заявление на выдачу справки;
  • документы, указывающие на права собственности на имущество;
  • чеки и квитанции с оплаченной пошлиной.

Все документы представляются не только в виде оригиналов, но и в копиях. Заверять их у нотариуса нет необходимости. Исключение составляют чеки — они должны быть только подлинными.

Через сайт

Заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в современной России не составляет труда. В частности, если освоить интернет-технологии. Они способствуют быстрому разрешению проблемы.

На сайте Росреестра справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости оформляется за несколько дней. Подобная практика пользуется огромным спросом. Чтобы воспользоваться данным советом, нужно:

  1. Открыть страничку rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
  2. Заполнить заявление. Сначала предлагается написать данные об объекте недвижимости, затем — о заявителе.
  3. Оплатить государственную пошлину. Сделать это можно путем безналичного расчета.
  4. Ждать. Как только выписка будет готова, ее либо отправят заявителю в электронном виде, либо отдадут лично в отделе Росреестра того или иного региона. Выбрать метод получения разрешено в момент заполнения заявления.

В действительности все намного проще, чем кажется. А как быть с получением кадастрового паспорта?

О паспорте имущества

Обычно его заказ не вызывает никаких существенных проблем. Получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выраженную кадастровым паспортом, будет намного проще, чем выписку из ЕГРП.

В целом процесс мало чем отличится от ранее предложенного алгоритма. Разница заключается в том, что кадастровый паспорт дешевле, в нем есть наглядный план «недвижки». Чаще всего именно этот документ позволяет говорить о государственной цене на имущество.

Где и как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости?

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка: образец, стоимость, получение

Купля-продажа недвижимости – всегда непростая процедура, особенно если вы сталкиваетесь с ней впервые.

Для самостоятельной продажи своего жилья собственнику придется самостоятельно контролировать каждый этап сделки, начиная от поиска покупателя до процесса оформления договора.

Главным вопросом, который будет при этом волновать всех участников, заключается в стоимости квартиры или дома. Причем важную роль здесь играет не цена, установленная продавцом, а реальная оценочная стоимость недвижимости.

Вся информация о цене объекта недвижимого имущества, как правило, указана в специальном документе – справке из Государственного кадастра недвижимости.

Значимость этого документа трудно переоценить – законодательство не рекомендует осуществлять сделки с недвижимостью при его отсутствии.

Именно поэтому многие владельцы жилья обеспокоены тем, как получить справку о кадастровой стоимости, сколько она будет стоить и чем же отличается от кадастрового паспорта. Ответы на эти вопросы мы рассмотрим в данной статье.

Для чего нужен документ?

Казалось бы, зачем отдельно получать справку о стоимости объекта недвижимости, если узнать его цену можно в кадастровом паспорте или в выписке из кадастра? Дело в том, что справка представляет собой основной документ в вышеперечисленном перечне, в то время как другие бумаги содержат лишь часть важной информации, необходимой собственнику для осуществления сделки с недвижимостью. И все же, когда такая справка может пригодиться собственнику? Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, в которых без нее никак нельзя обойтись:

  • Для уточнения цены жилья при его продаже или покупке;
  • Для вычисления итоговой стоимости долей при разделении объекта недвижимости;
  • Для расчета налогообложения при продаже жилья;
  • При оформлении кредитного займа под залог недвижимого имущества;
  • Для получения льгот от государства;
  • Для подтверждения дохода собственника или при необходимости подтвердить тот факт, что он владеет крупным имуществом;
  • В случае утраты или потери документа;
  • При строительстве каких-либо объектов на участке либо в случае ремонта или перепланировки жилья.

Информация!

Несмотря на достаточно длинный список ситуаций, в которых вам может понадобиться справка, особой юридической значимости она не имеет. Данный документ имеет лишь ознакомительную функцию и, в связи с этим, является лишь рекомендуемым к получению.

Но не стоит игнорировать это требование, ведь порой выписка о стоимости — незаменимый документ для потенциального покупателя недвижимости, который желает убедиться, соответствует ли цена, заявленная продавцом, оценочной стоимости продаваемого объекта.

справки

Сама по себе справка – документ строго установленный формы, который выдается исключительно на один объект недвижимости. Ее оформляют на специальном бланке А4 и заверяют печатью кадастрового учреждения. Помимо этого, документ должен содержать следующую информацию:

  • Точный адрес объекта недвижимости;
  • Идентификационный номер недвижимости (код региона, номер района и кадастрового массива);
  • Земельную (кадастровую) стоимость за один квадратный метр;
  • Полную стоимость объекта с учетом его размера;
  • Наименование государственного органа, выдавшего документ;
  • Дату выдачи справки.

Как заказать документ?

В соответствии с действующим законодательством, получить такую справку может абсолютно любое заинтересованное лицо. Это значит, что совсем не обязательно быть собственником данного недвижимого имущества или иметь к нему какое-то отношение. Информация такого рода, как цена недвижимости, должна быть открыта для всех граждан в качестве ознакомления.

Рассмотрим порядок получения документа в виде небольшой инструкции. Итак, воспользоваться данным правом можно несколькими способами:

  • Посетить кадастровую палату;
  • Обратиться в ближайший МФЦ;
  • Отправить документы в кадастровое учреждение заказным письмом;
  • Заказать справку на сайте Росреестра;
  • Подать заявку на портале Госуслуг.

Независимо от того, какой способ получения справки выбрали лично вы, скорее всего, вам не нужно будет собирать практически никаких бумаг.

Но, если вы являетесь владельцем жилья, для продажи которого вам необходима справка о его кадастровой стоимости, можно подготовить правоустанавливающие документы, позволяющие ускорить срок выдачи справки.

В этом случае вам могут понадобиться следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Подписанное заявление о получении справки;
  • Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
  • Детальный план объекта с пояснениями;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – юридическое лицо).

К тому же, законодательство четко устанавливает срок, в течение которого справка должна быть изготовлена и передана заявителю. Так, чтобы получить этот документ, должно пройти не менее 3-5 дней с момента подачи заявления. Обратите внимание, что данный срок может быть увеличен, к примеру, если вы воспользовались почтовой пересылкой документов.

Сколько он стоит?

Все Наследникам — стандартный блок

За выдачу справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается государственная пошлина. Но вопреки распространенному мнению эта процедура не является бесплатной.

Стоит отметить, что стоимость получения данного документа не зависит от способа обращения – лично, почтой или с помощью интернета. Она определяется исключительно территориальным размещением недвижимости и обычно начинается с 400 рублей.

Для юридических лиц (организаций и компаний) цена за данную услугу будет выше – около 1200 рублей.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка: образец, стоимость, получение

Форма реестровой справки была утверждена в 2013 году на основании Приказа Министерства экономики и развития. Реестровая стоимость территории считается одним из главных разделов в Кадастре.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка

Реестровая справка дает исходные данные о стоимостном выражении угодья в соответствии со сведениями Государственного реестра недвижимого имущества. Она имеет информацию об участке, которая является официально подтвержденной.

Что это такое и зачем нужно?

Справка о реестровой ценности нужна каждому владельцу какой-либо территории или имущества.

Без данного документа собственник не сможет:

  1. Заплатить налоги на недвижимость.
  2. Взять кредит в банке и заложить имущество для его оформления.
  3. Осуществить продажу имущества.
  4. Работать с государственными органами.
  5. Оформить льготы.

Здесь были перечислены основные варианты, но существуют и другие обстоятельства, при которых может понадобиться реестровая справка.

Здесь вы можете подробно прочитать, что такое кадастровая стоимость земельного участка.

Отличия паспорта и выписки

Стоит учесть, что все выданные после марта 2008 года документы носят название паспорта или выписки.

Реестровый паспорт – бумага, подтверждающая проведение реестровых работ относительно земельного угодья. Он представлен в виде выписки из городского реестра недвижимого имущества, которая включает в себя особенное описание объекта этого имущества.

Она может потребоваться для государственного учета привилегий на недвижимость.

Реестровый паспорт включает несколько разделов:

  1. Первый раздел (В1). Включает главные характеристики угодья: реестровый номер, расположение на местности, категорию участка, разрешение на использование, размер участка, реестровую стоимость, тип обязанностей, данные о владельце и другое.
  2. Второй раздел (В2). Представлен раздел в виде чертежа земельного угодья.
  3. Третий раздел (В3). Включает информацию об отдельных частях угодья, о привилегиях и ограничениях угодья, если такие есть.
  4. Четвертый раздел (В4). Предоставляется чертеж отдельных частей угодья.

Реестровый паспорт отдается только с полностью заполненными данными согласно форме. Его можно заказать, если совершается соглашение, связанное с земельной территорией,  регистрируется привилегия на угодье, получается градостроительная схема и разрешение на строительство.

Реестровая выписка угодья представлена в виде выписки из городского реестра недвижимой собственности, включает все необходимые сведения по местности.

Реестровая выписка включает следующие разделы:

  • КВ.1 – включает главные характеристики угодья: реестровый номер, расположение на местности, категорию участка, разрешение на использование, размер участка, реестровую стоимость, тип обязанностей, данные о владельце и другое.
  • КВ.2 – представлен раздел в виде чертежа земельного угодья.
  • КВ.3 – включает информацию об отдельных частях угодья, о привилегиях и ограничениях угодья, если такие есть.
  • КВ.4 – предоставляется чертеж отдельных частей угодья.
  • КВ.5 – описание расположения рубежей угодья.
  • КВ.6 – описание точек поворота рубежа территории.

Запрос можно сделать в полном и частичном объеме. Данная выписка нужна для установления рубежа территории и иных реестровых работ. Если не будет достаточно собрано информации об участке при подаче прошения на получение выписки, то будет выдана только форма В.1.

Даже если в городском реестре будет отсутствовать информация о ранее поставленном на учет участке, в соответствие с законодательными актами, вам не имеет права отказать в выдаче паспорта.

Имеет привилегию на приобретение реестровой справки такие субъекты:

  1. Владельцы земельной территории или уполномоченные им лица.
  2. Правопреемники или уполномоченные ими лица.
  3. Лица, в интересах которых были установлены ограничения.
  4. Советы городской власти, местного самоуправления для реализации полномочий, которые определены законодательными документами.
  5. Лица, имеющие разрешение на землеустройство, землеоценочные работы.
  6. Нотариус.
  7. Владелец с вещным правом на территорию.

Основания для получения

Основаниями для получения справки о реестровой стоимостной ценности:

  • Потеря документации.
  • Строительство нового дома.
  • Имущественные отношения в земельном вопросе.

Как и где узнать, или заказать справку о кадастровой стоимости через интернет?

Справку о реестровой стоимостной ценности можно заказать через интернет с помощью:

  • Единого портала государственных услуг. Для получения реестрового паспорта нужно пройти регистрацию на Едином портале. Если вы уже проходили регистрацию, то необходимо зайти в личный кабинет и в перечне государственных советов выбрать «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

Затем следует выбрать «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Выбираем услугу «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр».

Теперь заполняете прошение, предоставленное на портале.

  • Сайта Росреестра. Положительные стороны данного сервиса включают возможность получить готовые бумаги в электронном и бумажном виде, также ограниченный период предоставления сведений ГКН, минимальные затраты времени, свободный выбор времени подачи документов.

Росреестр

Вся предоставляемая информация на данном сайте имеет бесплатную основу. Для получения справки необходимо зарегистрироваться на портале и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать «получение сведений из ГКН».

Затем произвести заполнение запроса. В поле запроса о предоставлении сведений необходимо выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка».

Поиск угодья можно осуществить по адресу или реестровому номеру. Более точный запрос по номеру. Заказ справки может осуществляться на любую дату, указывается в поле «Иное». Можно также выбрать форму предоставления и способ получения.

Как получить лично?

Реестровый паспорт может получить любой человек, имеющий гражданство российской Федерации, на любое недвижимое имущество, в том числе и на земельное угодье.

Если угодье не находилось на учете в реестре или были внесены изменения, то владельцу нужно поставить территорию на реестровый учет.

  • Чтобы получить реестровую справку лично в первую очередь нужно обратиться в Кадастровую палату или МФЦ с прошением установленного образца. Заявление может заполнить регистратор, вам надо только поставить подпись.
  • Произвести оплату государственной пошлины. Для физических и юридических лиц она разная. Оплату произвести можно в любом отделении банка или в кассе при палате.
  • При заполнении прошения необходимо правильно указывать адрес угодья.
  • Регистратору обязательно предъявляется паспорт и квитанция об уплате.
  • Потом регистратор должен выдать расписку о предоставлении сведений из реестра. Там указывают период готовности реестрового паспорта.

В среднем срок получения бумаги не более пяти дней, но могут произойти и задержки из-за форс-мажорных обстоятельств. В назначенный день нужно явиться за реестровым паспортом в отделение. Чтобы получить документ вы должны при себе иметь паспорт и расписку, полученную регистратора.

Документы

Все владельцы земельных угодий, которые находятся на учете в кадастровой службе, имеют право получить реестровый паспорт. Для того чтобы получить необходимый документ, нужно собрать весь пакет бумаг и предоставить в службу.

Что для этого понадобится?

  1. Первоначально, заполняется прошение по установленной форме.
  2. Затем предоставляете чек, который подтвердит уплату государственного налога.
  3. При себе должны обязательно иметь документ, удостоверяющий личность.
  4. Также,нужно предоставить бумагу, которая подтвердит ваши полномочия, также бумагу, которая удостоверит привилегию собственности на земельное угодье.

В зависимости от того, в какой форме предпочтете получить справку, будет зависеть стоимость государственной пошлины. Все бумаги подаются в орган согласно месторасположению угодья.

Стоимость заказа

Все расценки, связанные с угодьем можно найти на официальном сайте Росреестра. Все цены урегулированы Государственным Кадастром Недвижимости. Вся предоставляемая информация имеет бесплатный характер.

Чтобы получить всю нужную информацию необходимо только знать реестровый номер и адрес угодья. Предоставляемый документ тоже бесплатный, платную основу имеет только предоставление услуг.

Для физических лиц:

  • Если вы захотите получить справку на бумаге, нужно будет заплатить четыреста рублей.
  • Для того чтобы получить справку на электронный ящик, что является удобным вариантом нужно заплатить сто пятьдесят рублей.

Для юридических лиц:

  • Если вы захотите получить справку на бумаге, нужно будет заплатить одну тысячу двести рублей.
  • Для того чтобы получить справку по электронной почте, что является удобным вариантом нужно заплатить триста рублей.

Установленные сроки

Все сведения, находящиеся в реестре можно получить в такие сроки:

  • Реестровая выписка и реестровый паспорт недвижимого имущества предоставляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи прошения.
  • Реестровый план местности предоставляется в течение пятнадцати дней со дня подачи прошения. Если запрос был осуществлен по межведомственным взаимодействиям, то информация предоставляется в течение пяти рабочих дней.
  • Дубликат бумаги, на основании которой в городской реестр недвижимого имущества внесены сведения об объектах недвижимости предоставляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи прошения.
  • Реестровая справка о кадастровой стоимости земельного угодья предоставляется в течение пяти рабочих дней со дня подачи прошения.

Куда нужно обращаться?

Для получения всей необходимой информации и документации, в том числе для получения реестровой справки о кадастровой стоимости земельного угодья, необходимо:

  1. Лично обратиться с заполненным прошением на бумажном носителе в Росреестр или Многофункциональный центр.
  2. Отправить всю документацию по почте.
  3. Воспользоваться предоставляемыми услугами представителей.
  4. Заполнить установленный формуляр на сайте Росреестра.
  5. Заполнить установленный формуляр на Едином портале государственных услуг.

И как вывод можно сказать, что любая стоимостная ценность объекта считается расчетной величиной и вычисляется на основе рыночной стоимости. Д

окумент о реестровой стоимостной ценности может быть в виде кадастрового паспорта, выписки, плана территории и справки. Реестровая справка считается самой востребованной.

Положительные стороны реестровой справки:

  1. Получить ее можно абсолютно бесплатно.
  2. Делается справка в течение пяти рабочих дней.
  3. Предоставляется по запросу любых лиц.
  4. Можно получить и оформить любым удобным способом.
  5. Заказать на любую необходимую дату.

Реестровая справка может быть: на земельный участок, здания и сооружения. Для получения данного документа необходимо придерживаться требований заполнения установленной формы, предоставить всю документацию и оплатить государственный налог, который является обязательным.

Если земельный участок не был зарегистрированным в государственном органе, предварительно его заносят в государственный реестр. Без данного документа нельзя осуществить ни покупку, ни оформить кредит.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: