Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Содержание
  1. Сопровождение покупки квартиры
  2. Как работает услуга юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры?
  3. Особое внимание следует уделить следующим рискам:
  4. Сопровождение сделок с недвижимостью
  5. Стоимость услуги по сопровождению сделки
  6. Почему юрист, а не риэлтор должен осуществлять помощь в покупке или продаже вашей квартиры?
  7. Вопросы к юристам по сопровождению сделок с недвижимостью
  8. Сопровождение сделки купли продажи квартиры
  9. Стоимость консультаций на сопровождение сделки
  10. Экономный вариант заключение сделки
  11. Помощь в поиске недвижимости, сопровождение и заключение сделки
  12. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры
  13. Первый этап в сделках купли-продажи недвижимости
  14. Услуги юристов по недвижимости КГ ЭТАЛОН
  15. Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: цена в Москве на услуги юридического сопровождения сделки покупки квартиры
  16. Что включает в себя сопровождение операций с недвижимостью
  17. Составление договора и сбор документов
  18. Почему стоит заказывать услуги правоведов?
  19. Дополнительные услуги
  20. Цена на работу исполнителей YouDo
  21. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры
  22. Специфика юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости
  23. Цели и задачи юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры
  24. Услуги специалиста в области юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры
  25. Возможно вам будет интересно

Сопровождение покупки квартиры

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры
Вы нашли подходящую квартиру и желаете оформить покупку? Хотите избежать ненужного риска при оформлении сделки? Нужно проверить недвижимость на юридическую чистоту? Все эти вопросы относятся к юридическому сопровождению сделки купли-продажи квартиры.

Для безопасности при проведении сделки лучше заручиться помощью специалистов. Вы можете минимизировать стоимость наших услуг заказав их по отдельности, так например юридическая проверка квартиры без выезда юриста будет стоить 20.000 рублей.

 

Все сделки проводят квалифицированные юристы с более чем 10 летним опытом работы.

Задайте свой вопрос прямо сейчас по телефону +7 (495) 208-78-57

Что входит в сопровождение сделки купли-продажи? Стоимость
  • Консультации по вопросам покупки недвижимого имущества;
  • Ведение переговоров с продавцом квартиры или его представителем;
  • Подготовка авансового соглашения;
  • 3 выезда юриста (аванс, сделка, акт приема-передачи квартиры)
  • Глубокая проверка юридической чистоты квартиры;
  • Проверка временно выписанных из квартиры;
  • Проверка обременений и арестов  квартиры как в прошлом так на сегодняшний день;
  • Проверка долгов за коммунальные услуги;
  • Анализ истории квартиры;
  • Поиск возможных оснований для признания будущей сделки недействительной);
  • Составление договора купли-продажи;
  • Организация и проведение взаиморасчетов по сделке;
  • Регистрация перехода права собственности (подача и получение документов в УФРС)
  30.000 рублей.

По результату проверки вы получите юридическое заключение, где будут описаны существующие риски, а так же рекомендации по их устранению. 

Как работает услуга юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры?

  1. Вам необходимо позвонить по номеру +7 (495) 208-78-57, наш юрист проведёт консультацию по интересующей вас теме, и если на этом этапе вас все устраивает, переходим к следующему шагу;

  2. Подписываем договор на юридическое сопровождение. Встреча может пройти у нас в офисе, либо в другом удобном для Вас месте, с Вашей стороны потребуется предварительная оплата половины стоимости услуг;

  3. Специалист компании начинает свою работу. От вас нужны только контакты продавца квартиры. Юрист будет защищать ваши интересы в процессе переговоров и держать в курсе событий, каждый шаг согласовывая с Вами;

  4. Оформление соглашения об авансе. Главное здесь – интересы заказчика. Перед встречей юриста с продавцом квартиры, он первично проверит объект покупки на юридическую чистоту.

    Любая негативная информация немедленно доводится до заказчика. Кроме документальной и информационной проверки, юрист посещает квартиру для непосредственного осмотра.

    Опытный глаз сможет определить недостатки недвижимости, которые недобросовестный продавец хотел скрыть от покупателя;

  5. Глубокий анализ юридической чистоты квартиры и подготовительный этап к совершению сделки. Выполняется полная проверка, затрагивающая историю квартиры, способная выявить возможные негативные последствия для будущего владельца;

  6. Осуществление сделки и безопасная оплата покупки. Для уменьшения риска при расчёте операция проводится через банковскую ячейку или аккредитив. Такой подход полностью исключает возможность мошенничества. Деньги переходят к продавцу только после получения покупателем прав на квартиру;

  7. Регистрация сделки. Представитель компании подаёт пакет документов в государственные органы для осуществления регистрации. Процесс находится под полным юридическим контролем. Полностью исключается возможность, что документы потеряются или сделку не зарегистрируют;

  8. Квартира переходит в собственность клиента, а продавец получает свои деньги;

  9. Стороны подписывают акт приёма-передачи.

Юридическая чистота включает в себя ряд обстоятельств:

  • Исключена возможность признать сделку купли-продажи квартиры недействительной;
  • Отсутствуют законные претензий третьих лиц к приобретаемой квартире;
  • Отсутствуют препятствия, ограничивающие право владения недвижимостью после покупки.

После проведения полной проверки клиент получает от юриста правовое заключение, где перечислены все возможные негативные последствия для покупателя: нарушения законодательства в прошлых сделках, риски возможности изъятия квартиры в будущем и другие.

Покупка квартиры – процесс сложный и ответственный. Этим занимаются не каждый день. Привлечения специалиста со стороны в таком серьёзном вопросе очень оправдано.

  • Недееспособность продающей стороны;
  • Приватизация квартиры проходила с нарушениями прав несовершеннолетних;
  • Наследственные споры;
  • На квартиру наложен арест или обременение;
  • Продавец действует по доверенности;
  • Предыдущий договор купли-продажи недействительный;
  • В процессе продажи нарушаются права несовершеннолетних.

Особое внимание следует уделить следующим рискам:

  • За короткий отрезок времени квартиру продавали несколько раз. Нужно обязательно уточнить причину таких частых сделок;
  • Архивная домовая книга показала, что в квартире перед приватизацией проживали несовершеннолетние, которых выписали непосредственно перед приватизацией;
  • Квартиру раньше продавали по доверенности. Самостоятельно проверить законность сделки будет трудно. Высокая вероятность мошенничества;
  • Квартира досталась продавцу по наследству;
  • В прошлом квартира находилась под арестом или залогом.

Компания «Содействие» поможет в поиске подходящей для покупки квартиры.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

cохраните сайт в соц.сети

Юридическая компания «Инока» предлагает полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью:

✔ Сопровождение сделки купли-продажи (квартиры, доли, гаража, дома, машиноместа, земельного участка)
✔ Сопровождение дарения (квартиры, комнаты, доли, дома, гаража, машиноместа, земельного участка)

Мы гарантируем 100% юридическую чистоту и безопасность сделки с выдачей Гарантийного Сертификата и юридического заключения.

✔      Наша юридическая компания одна из немногих в России, застраховавших ответственность юристов и риэлтеров перед клиентами

Стоимость услуги по сопровождению сделки

(что входит в услугу)

cтоимость услуги: 45 000 руб. Акция! 29 000 руб.
           (аванс 15 000 руб.+14 000 руб. оплачиваются после сделки)

Важно! проверка юридической чистоты включена в услугу.

а) участие в переговорном процессе, использование накопленного опыта для максимального снижения стоимости покупаемой квартиры;

б) внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

в) полная проверка юридической чистоты приобретаемой квартиры с предоставлением целого ряда документов, подтверждающих юридическое заключение наших специалистов;

г) организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);

д) регистрация перехода права собственности в Росреестре;

е) передача документов, прошедших регистрацию в Росреестре, покупателю квартиры и продавцу, подписание акта приема-передачи квартиры.

Услуги по продаже квартиры
Услуги по покупке квартиры + проверка юридической чистоты

cтоимость услуги: 45 000 руб. Акция! 29 000 руб.
           (аванс 15 000 руб.+14 000 руб. оплачиваются после сделки)

а) участие в переговорном процессе, присутствие на внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

б) организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);

в) регистрация перехода права собственности в Росреестре;

г) передача документов, прошедших регистрацию в Росреестре, покупателю и продавцу квартиры;

д) получение продавцом в банке всей суммы денежных средств за проданную квартиру, подписание акта приема-передачи квартиры и полный расчет с нами за оказанную услугу;

(cтоимость услуги: 12 000 руб.)

В сжатые сроки (1-4 рабочих дня) юристы компании ИНОКА предоставят Вам заключение, а также подтверждающие документы (в кол-ве от 4 до 12, в зависимости от ситуации), в том числе из закрытых источников.           ознакомиться подробно ->>>

Почему юрист, а не риэлтор должен осуществлять помощь в покупке или продаже вашей квартиры?

За два десятилетия существования российского рынка недвижимости не был выработан законодательный механизм, полностью гарантирующий безопасность покупателю и продавцу недвижимости. Собственник может потерять свои права на недвижимость в ряде случаев, когда были упущены важные моменты из «истории» квартиры.

Например:

✔ были ущемлены права несовершеннолетних детей; ✔ случаи, когда продавец числится на учете в психоневрологическом диспансере, а после продажи заявляет, что продавал квартиру в состоянии аффекта; ✔ также случаи, когда на уже проданную квартиру вдруг объявился наследник…

В таких случаях добросовестный покупатель должен будет освободить купленную им квартиру, а только потом отстаивать в суде свое право на возврат денежных средств. Ситуации на рынке недвижимости в г. Москве с использованием законодательных лазеек, создают почву для мошенников разных мастей.

Как же избежать подобных рисков? Кажется ответ прост — доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании.

Многие частные риэлторы и некоторые агентства недвижимости, гонясь только за прибылью, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы — юридической проверкой чистоты и истории покупаемой квартиры. Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно.

И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно в юридическую компанию.

Юридическая компания «ИНОКА» главным образом специализируется на решение вопросов в области жилищного права, а соответственно, обращаясь к нам, Вы сбережете не только деньги, но и нервы.

Оформление сделок с недвижимостью — это один из видов деятельности нашей компании.

Также мы поможем с решением и других проблем: размен, разъезд, обмен, расселение, покупка, продажа квартир, требуется перепланировка, необходимо признание права собственности через суд, приватизация (все виды), государственная регистрация договора дарения, свидетельства о праве на наследство, государственная регистрация договора купли-продажи, полная проверка юридической чистоты квартиры, приобретаемой Вами.

✔ Оформление сделок с недвижимостью имеет множество «подводных камней», но все они нам знакомы, так как для нас это ежедневная работа, в которой мы имеем большой опыт ✔ Мы стараемся сделать процесс простым, понятным и быстрым для клиента.

Мы ценим ваше спокойствие — с вами на связи всегда будет юрист, который расскажет, на каком этапе находится сделка ✔ Вам будет необходимо лишь один раз появиться у нас в офисе, а затем на сделке (на подписании договора купли-продажи).

Все остальное мы возьмем на себя.

название этапа срок
Правовой анализ документов, проверка «юридической чистоты» квартиры 1-3 дня
Заключение договора купли-продажи, организация процесса передачи денег От 1 дня
Государственная регистрация перехода права собственности (при использовании ипотечных кредитных средств) 5 рабочих дней
Государственная регистрация перехода права собственности (для объектов в г.Москва) 12 календарных дней
Государственная регистрация перехода права собственности (для объектов в Московской области) 18 календарных дней
Получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости 1-2 рабочих дня
Получение расширенных сведений из ЕГРН 1-2 рабочих дня
Получение расширенной выписки из домовой книги 5 рабочих дней
Получение справок ПНД и НД 3-4 рабочих дня

Вопросы к юристам по сопровождению сделок с недвижимостью

Михаил 02.06.2011

Раздел: Сопровождение сделки с недвижимостью

Добрый. Сколько по времени занимает сделка от договора заключения с вами до получения свидетельства о собственности на меня.

Сопровождение сделки купли продажи квартиры

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Большинство людей, планирующих купить или продать недвижимость, сталкиваются с двумя основными этапами в приобретении жилья:

  • Поиск и подбор желаемого объекта или покупателя;
  • Сопровождение, оформление и заключение сделки купли-продажи.

Именно поэтому, и в зависимости от пожеланий клиента и его финансовых возможностей существует как минимум два вида юридического сопровождения процесса приобретения недвижимости:

1. Экономный — заключение сделки.

2. Классический — помощь в поиске недвижимости, сопровождение, оформление, заключение сделки.

Многие люди спрашивают и интересуются, а можно ли провести такие сделки без присутствия юриста? Конечно, возможно, если вы рискованный человек, и вам не дороги ваши денежные средства и квартира.

Учитывая, что, приобретение (продажа) недвижимости сопряжено со значительными денежными расчетами, и при не владении тонкостями применяемых законов и правил велик риск потери как денежных средств, так и недвижимости, лучше доверить данный процесс специалисту.

Стоимость консультаций на сопровождение сделки

услуги Стоимость Срок исполнения
Консультация юриста при заключении договора бесплатно
Устная консультация юриста в офисе компании 2 500 рублей час
Консультация, требующая правового анализа по конкретным вопросам или нормативно-обоснованного заключения в устной форме 4 000 рублей час
Выездная консультация по общим вопросам различных отраслей права и налогообложения, в том числе: работа юриста в офисе клиента; юридическая поддержка клиента в переговорах с контрагентами; представление интересов клиента в компетентных органах 6 000 рублей час
Консультация по отдельному вопросу с оформлением нормативно-обоснованного заключения в письменной форме 7 000 рублей 1 день

Рассмотрим оба из выше обозначенных вариантов сопровождения купли-продажи недвижимости, а также их плюсы и минусы.

Экономный вариант заключение сделки

Данный вариант предусматривает сопровождение юристом непосредственно покупку или продажу недвижимости. То есть, поиском квартиры или покупателя на недвижимость вы занимаетесь самостоятельно, контакт и взаимодействие с юристом только лишь в момент заключения сделки.

Плюсы: экономия в несколько десятков тысяч рублей;

Минусы:

  • временные затраты на изучение рынка недвижимости в средствах СМИ, осмотра объектов без предварительной информации о них от третьих лиц (описание только по словам заинтересованных в сделке людей);
  • денежные затраты на размещение объявлений, про звона продавцов(покупателей), транспортные затраты на осмотр дополнительных объектов;
  • временные и денежные затраты, связанные с посещением ряда инстанций для проверки и подготовки к заключению сделки всех «бумажных» нюансов;
  • юридические риски, связанные с отсутствием профессиональной проверки «чистоты» квартиры в части: наличия прописанных лиц, которых по закону нельзя выписать;
  • наследников, не желающих продавать квартиру; незнание всех тонкостей составления договоров купли-продажи недвижимости, многие пункты из которых не содержатся в стандартных формах договоров.

В указанных минусах в части юридических рисков лишь малая доля примеров, из — за которых может произойти срыв сделки, последствием чего в лучшем случае будет потеря драгоценного времени, нервов и новый поиск желаемого объекта недвижимости, в худшем потеря денег и квартиры.

Помощь в поиске недвижимости, сопровождение и заключение сделки

Этот вариант максимально избавляет вас от личных вмешательств в процесс поиска и оформления сделки купли-продажи квартиры.

Плюсы: в обязанности юриста, сопровождающего процесс, входит сразу несколько направлений:

  • анализ ситуации покупателя (продавца);
  • изучение всех параметров поиска;
  • аудит оценочной стоимости жилья;
  • информирование клиента обо всех возможных проблемах с конкретным объектом недвижимости;
  • проведение переговоров с продавцом (покупателем);
  • уточнение сроков и условий сделки, а именно, когда освободят жилье, как и где, будет производиться расчет;
  • организация встреч покупателя и продавца;
  • демонстрация схем проведения сделки купли-продажи;
  • составление договора об авансовом платеже, подготовка формы расписки;
  • передача всех собранных документов клиенту для ознакомления;
  • передача документов на юридическую экспертизу юристу с большим опытом работы в этой области;
  • сопровождение и регистрация документов, контроль процесса регистрации документов;
  • присутствие во время передачи и подписания акта о покупке.
  • Следовательно, помощь юриста при заключении сделки экономит ваше время, нервы и гарантирует минимизацию рисков срыва сделки и потери денег и недвижимости.

Минусы: затраты в несколько десятков тысяч рублей.

Таким образом, приобрести желаемую квартиру и качественно провести процесс купли продажи не просто, необходимо владеть всеми тонкостями рынка недвижимости, знанием многих юридических аспектов в этом направлении, опытом проведения аналогичных сделок.

Обращение за помощью к юристу сэкономит ваше время и нервы, вы получаете гарантию правильного и законного приобретения недвижимости, минимизируете риски потерь денежных средств и квартиры.

Обязательно надо учитывать и то, что вторая сторона также может обратиться к специалисту для получения консультации и помощи при сопровождении сделки купли-продажи квартиры. И в таком случае вы окажитесь в неудобном положении, скорее всего, будете не уверены в своих силах, потому что у вас не будет равнозначной поддержки, гарантирующей квалифицированную помощь в данном вопросе.

Конечно, окончательное решение выбора за вами, но не надо спешить выполнять юридическую работу самостоятельно, лучше сразу обратиться к знающему специалисту для оказания содействия, который явно поможет вам, так как не соблюдение даже мелочей в процессе сделки может привести к необратимым последствиям: длительные разбирательства и судебные тяжбы в случае приобретения жилья у не проверенных продавцов, либо обремененной недвижимости.

Важным является и то, что каждый опытный, квалифицированный юрист дает гарантии своей добросовестной и качественной работы. Он выполняет все свои обязанности, чтобы не подвергать риску клиентов и обезопасить сопровождение сделки, ускоряет процесс ее проведения.

Поэтому, будьте внимательны — не рискуйте потерять свои деньги, тщательно обдумайте все свои действия, просчитайте риски и возможные потери при совершении такого дорогостоящего, важного и долгосрочного дела в жизни, как приобретение квартиры.

Возможно, Вас также заинтересуют другие услуги:

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

  • Если Вы решили совершить надежную и безопасную продажу или покупку квартиры в Москве и не стать жертвой мошеннических действий на рынке недвижимости, наша компания готова предложить Вам юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры на всех стадиях, в четком соответствии с требованиями текущего законодательства.

    Первый этап в сделках купли-продажи недвижимости

    Выделяют два этапа юридического сопровождения сделок купли продажи квартир. Первый этап – сбор необходимых документов для покупки или продажи квартиры. Наши специалисты предоставят Вам перечень данных документов, проверят, все ли документы Вами представлены. Следует отметить, что при проживании в квартире несовершеннолетних детей необходим дополнительный пакет документов. При юридическом сопровождении сделок купли-продажи квартиры юристы КГ ЭТАЛОН подробно разъяснят Вам, какие документы нужно представить и как их получить и оформить.Помимо этого необходимо иметь грамотно составленный договор. Квартира – дорогостоящее имущество, и грамотно составленный договор купли-продажи поможет Вам не только в момент сделки, но и устранит риски в дальнейшем. В договоре купли-продажи квартиры обязательно должно быть указано:

    • Данные участников сделки: их ФИО, паспортные данные, адреса; 
    • данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (ст. 554 ГК РФ), т.е. описание квартиры на основании данных БТИ, а также адрес квартиры, количество комнат, площадь;
    • цена квартиры (ст. 555 ГК РФ) 
    • также рекомендуется включать в договор купли-продажи квартиры сроки оплаты и передачи квартиры.

    В рамках юридического сопровождения сделок покупки квартиры в Москве, или же продажи недвижимости, юристы КГ ЭТАЛОН проанализируют все возможные риски и составят договор специально для Вас.

    Второй этап в сделках купли-продажи недвижимости

    Следующим, вторым этапом юридического сопровождения сделки продажи квартиры или ее приобретения является регистрация договора.

    В соответствии с действующим законодательством, договор купли-продажи и передача права собственности на квартиру подлежат государственной регистрации в системе органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и регулируется ГК РФ, и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Услуги юристов по недвижимости КГ ЭТАЛОН

    Юристы КГ ЭТАЛОН помогут Вам в юридическом сопровождении сделок продажи квартир или покупки недвижимости. Основные направления работ включают:

    1. Проверка  правоустанавливающих документов на предмет соответствия  требованиям регистрирующих  органов;
    2. Оценка риска срыва сделки, потери права собственности;
    3. История дома, перспектива сноса;
    4. Информация о том, когда и куда переезжали люди;
    5. Возможные претензии бывших собственников;
    6. Разработка схемы налогового вычета;
    7. Соблюдение прав несовершеннолетних, если таковые проживали в этой квартире;
    8. Оформление и формирование пакета документов по купле продаже для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
    9. Подача документов в Росреестр, юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности, получение договора с отметкой о регистрации перехода права собственности и выписки из ЕГРН.

    Если Вы планируете продавать или покупать недвижимость, минимизировать риски и сэкономить время Вам помогут комплексные услуги от КГ ЭТАЛОН «Сопровождение сделки продажи квартиры» и «Сопровождение сделки покупки квартиры».

    Визитной карточкой компании является узкая специализация по многим отраслям, включая сделки с недвижимостью, а также неизменность стоимости работ в течение всего срока сотрудничества. Предварительный анализ документов и предварительная консультация осуществляются бесплатно.

    Что входит в сопровождение сделки купли-продажи? Стоимость
    • Консультация юриста по вопросам купли-продажи квартиры;
    • Ведение переговоров с продавцом (покупателем) квартиры или его представителем;
    • Подготовка авансового соглашения (при необходимости);
    • Составление договора купли-продажи квартиры с учетом интересов Заказчика;
    • Выезд юриста на сделку; 
    • Юридическое сопровождение проведения расчетов по сделке;
    • Юридическое сопровождение государственной регистрации перехода права собственности.
     от 65 000 руб.

    Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

    Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

    Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

    Юрист по недвижимости бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 

  • Страница находится в стадии наполнения.

Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: цена в Москве на услуги юридического сопровождения сделки покупки квартиры

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Разместить задание За сегодня принято
245 заказов

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Если вы собираетесь совершить операцию с недвижимостью, закажите на Юду сопровождение сделки купли-продажи.

Совет!

Опытные специалисты, зарегистрированные на этом сайте, оказывают квалифицированную помощь юридическим и физическим лицам.

Исполнители YouDo готовы проконсультировать продавца или покупателя, выполнить проверку и сбор документации. Также на сайте вы сможете узнать, сколько стоят услуги юристов.

Что включает в себя сопровождение операций с недвижимостью

Сопровождение сделки покупки квартиры может включать в себя как полный пакет услуг, так и его часть. Исполнителями Юду проводится:

  • проверка и анализ юридической чистоты правоустанавливающих документов
  • оценка рисков
  • снижение налоговой нагрузки при купле-продаже
  • представление интересов в регистрационной службе

Сопровождение купли-продажи, в первую очередь, направлено на минимизацию юридических рисков заказчика.

Профессионалы, зарегистрированные на Юду, примут участие в обсуждении положений сделки. При этом составляется ее проект, вырабатывается переговорная позиция и проводится согласование условий заключения сделки купли-продажи. Кроме того, юристы могут взяться за организацию и проведение переговоров. При приемлемой стоимости работа будет выполнена качественно.

Составление договора и сбор документов

Закажите работу исполнителей Юду, если требуется разработка и заключение договора купли или продажи недвижимого имущества. Когда документ предоставляется второй стороной, адвокат выполнит его анализ относительно соответствия законодательству и соблюдения прав заказчика.

Договор сделки касательно купли или продажи недвижимости должен содержать условия, достаточные для полноценной регистрации права собственности. Профессионалы, зарегистрированные на Юду, составят собственный проект договора, который будет защищать ваши интересы и предотвратит ситуации, в которых:

  • сделка будет признана недействительной
  • продавец, получив деньги, откажется от проведения дальнейших операций с  квартирой
  • покупатель, получив правоустанавливающие бумаги, уйдет от оплаты

Договор обеспечит надежность расчетов при проведении сделок.

Исполнители YouDo возьмут на себя подготовку пакета документов для подачи в регистрирующий орган.

Также юристы готовы действовать от вашего имени при подаче документации в соответствующую организацию и получении свидетельства о праве собственности, договора с записью о регистрации этого права.

На любом этапе процесса продажи квартиры или ее покупки специалисты готовы проводить консультирование, обеспечивать поддержание законности сделок.

Если проводится ипотечное кредитование, исполнители Юду будут представлять ваши интересы при проведении переговоров с банком, окажут помощь при оформлении кредитного договора и закладной на дом или квартиру.

Почему стоит заказывать услуги правоведов?

Независимо от цены квартиры необходимо проводить правовой анализ не только договора, но и права собственности продавца. Это требуется для исключения рисков из-за:

  • недействительности прав собственника
  • невозможности предполагаемого строительства
  • возникновения чрезмерной налоговой нагрузки

Закажите сопровождение официальной сделки между продавцом и покупателем. Исполнитель в кратчайшие сроки тщательно проверит права на недвижимое имущество.

Ошибочно считать, что оформление сделки будет беспрепятственным, если продавец предъявит свидетельство о регистрации права собственности.

Все равно необходима процедура проверки отсутствия нарушений законодательства при получении этого права в прошлом.

Если процесс приватизации объекта проводился с нарушением норм жилищного законодательства, владелец не имеет права на квартиру.

Соответственно, после совершения покупки такой недвижимости, судом возможно признание недействительности правомочности операции.

Аналогичная ситуация вероятна, если в процессе строительных работ или при введении объекта в эксплуатацию были совершены нарушения законодательства. Юристы, предлагающие свою работу на YouDo, проверят законность бумаг продавца.

Также специалисты, занимающиеся сопровождением покупки, выяснят, не находится ли недвижимость на земле аграрного назначения. В таких случаях в судебном порядке строение будет признано самовольной постройкой, и в установленный срок его будет необходимо снести.

Если вы приобретаете помещение в жилищном комплексе или доме, которые находятся на стадии строительства, адвокаты осуществят проверку документации застройщика на предмет:

  • достаточности срока действия договора об аренде земельного участка
  • законности приобретения земли под застройку
  • соответствия здания проекту

В случае наличия несоответствий требованиям, дом не будет введен в эксплуатацию, следовательно, процедура признания права собственности будет невозможна. Закажите оказание юридической помощи на Юду, чтобы избежать подобных рисков.

Учтите, что деньги, полученные при реализации недвижимости, считаются доходом и облагаются налогом. Специалисты не рекомендуют намеренно снижать цену на объект при нотариальном оформлении. Профессионалы грамотно применят нормы о фискальных вычетах, тем самым снизив или исключив налоговую нагрузку.

Нередки случаи, когда, кроме представителей продающей стороны, на недвижимость имеют право другие лица. Перед тем как приступить к нотариальному заверению, правоведы осуществят полный анализ истории квартиры. Будет выяснено, участвовал ли в незаконных операциях материнский капитал, соблюдены ли интересы выписанных несовершеннолетних детей, не наложено ли обременение на объект.

Дополнительные услуги

Кроме проверки законности прав стороны продавца, услуга сопровождения включает в себя:

  • выезд на объект
  • организацию операции в банке
  • присутствие и помощь специалиста при переходе права собственности в руки покупателя
  • анализ выполнения требований для вскрытия банковской ячейки

На всех этапах специалисты готовы проконсультировать заказчика по вопросам касательно текущего дела.

Исполнитель готов совершить выезд с покупателем к дому для проверки соответствия недвижимости информации, указанной в документации. Также адвокат скажет, насколько заявленная стоимость квартиры отвечает ее состоянию, ознакомит с ценами на нотариальное заверение, с размером налога, проведет консультирование об особенностях сотрудничества (с юридическим лицом).

При окончательном подписании договора в банке, исполнитель, сопровождающий сделку, проверит:

  • содержание документов – они должны быть распечатаны в последней редакции
  • соответствие копий оригиналам
  • документацию, предлагаемую банком на подпись – если одновременно проходит оформление договора аренды банковской ячейки

Если вторая сторона хочет внести изменения, согласование которых ранее не выполнялось, юрист проведет консультирование по данному вопросу. Он также готов взяться за представление интересов покупателя в его отсутствие.

После анализа соблюдения всех условий, которые являются основанием для вскрытия ячейки, обеспечивается доступ к банковскому сейфу. После этого исполнитель проверит изъятые документы.

После совершения операции вы становитесь полноправным владельцем купленной недвижимости.

Цена на работу исполнителей YouDo

Стоимость услуг оказания юридической помощи при операциях с недвижимостью на YouDo невысокая. Вы можете выбрать предложение, подходящее вам по стоимости. Цена юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры зависит от:

  • объема работы
  • необходимости сбора дополнительных документов по делу, составления запросов и ходатайств
  • возможности минимизировать налоговую нагрузку

Обсудите, сколько стоит работа, непосредственно с исполнителем, указав детали сделки. Закажите полное или частичное участие правоведа в процессе. Обсудите необходимость консультирования по телефону или во время встреч сторон. Независимо от того, сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры, работа будет выполнена качественно.

Сопровождение сделки купли-продажи, заказанное на Юду, позволит максимально минимизировать риски при совершении операций с жилой недвижимостью.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры

Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры – обязательный этап для всех граждан, которые желают стать владельцем квартиры в новостройке или же купить жилье вторичного рынка.

Жилые здания занимают особое место среди всего рынка недвижимости, так как данная категория пользуется максимально популярностью в любых уголках страны: в крупных мегаполисах, а также маленьких поселках. Соответственно, граждане ежедневно оформляют тысячи сделок купли-продажи, безопасность и законность которых определить и гарантировать очень сложно.

Процедура заключения сделок с жилыми строениями отлично знакома покупателям, продавцам, а также юридическим специалистами. Таким образом, стандартный алгоритм включает в себя несколько обязательных шагов:

  1. Тщательная юридическая проверка пакета бумаг, необходимого для заключения сделки эффективной купли-продажи.
  2. Проработка договора между сторонами подписания соглашения.
  3. Сопровождение составления необходимых заявлений.
  4. Выполнение финансовых расчетов между сторонами покупателя и продавца.
  5. Перерегистрация прав собственности на владение постройками.
  6. Если процедура заключалась под контролем специалиста, то покупатель, продавец должны провести расчет.
  7. Финансовый расчет с нотариусом и юридическим работником.

Специфика юридического сопровождения сделки купли-продажи недвижимости

Юридическое профессиональное сопровождение договора купли-продажи – это процесс оформления обязательного пакета документации, необходимого для законной и безопасной реализации жилой недвижимости, который осуществляется под строгим контролем высококвалифицированного специалиста в области реализации жилплощади. Для гарантии безопасной процедуры купли-продажи правовед должен точно проверить следующие факты:

  1. Соответствует ли заявленная квартира, указанная цена предоставленному в документации описанию.
  2. Наделено ли лицо, которое выступает владельцем, правом оборота конкретной постройки с третьими лицами.
  3. Предусматриваются ли какие-либо риски в момент купли-продажи объекта.
  4. Возможны ли какие-либо законные ограничения для оборота конкретного недвижимого объекта.

Цели и задачи юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры

Привлечение юридического сотрудника к подписанию сделок купли-продажи построек необходимо для выполнения тщательной экспертизы предоставленной документации, преждевременного выявления каких-либо документальных нарушений. 

Правовед консультирует стороны реализации, а также дает конкретные рекомендации по поводу этапов заключения сделок. Юрист принимает непосредственное участие в вопросах составления, проверки, подписания официальных договоров.

Правовед в области сопровождения недвижимости всегда присутствует при проведении переговоров между сторонами продавца, покупателя. Для проведения законной, безопасной, результативной манипуляции юрист собирает необходимый объем дополнительной документации.

Некоторые договора не могут проводиться по стандартному алгоритму без дополнительных преград, поэтому специалист берет на себя ответственность за подготовку следующих видов бумаг: договора отчуждения, заявлений, соглашений, доверенностей.

Юридическое компетентное сопровождение финансовых сделок купли-продажи предусматривает не только контроль документальной части по оформлению необходимых бумаг, но и сопровождение при непосредственной передаче финансовых средств и обеспечить безопасность данной манипуляции.

После получения полного объема всей документации, юрист приступает к оформлению прав собственности в отношении квартиры. Передовыми целями привлечения юриста для юридического сопровождения всех сделок купли-продажи квартиры являются преодоление возникновения всевозможных рисков, потенциальных проблем и негативных обстоятельств, среди которых:

  1. Обман продавца по поводу причин и юридического статуса недвижимости.
  2. Подставные продавцы.
  3. Наличие ограничений в отношении подписания сделок реализации.
  4. Наличие арестных санкций на квартирах.
  5. Продажа квартиры, построенной на незаконных основаниях.
  6. Невыгодные условия покупки квартиры.
  7. Незаконная потеря денежных средств при заключении реализации квартиры.
  8. Залоговое состояние квартиры.
  9. Незаконность приватизации квартиры и наличие судебных процессов.
  10. Неправильно составленная документация.

Услуги специалиста в области юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры

Приступая к сотрудничеству с клиентами, правоведы по сопровождению предлагают комплексный и профессиональный подход к процессу сопровождения купли-продажи квартиры. Проведение безопасной и эффективной процедуры возможно при тесном взаимодействии покупателей с юристами по сопровождению, поэтому правоведы предлагают следующие формы юридической поддержки:

  1. Устное и письменное консультирование клиентов в вопросах подготовки бумаг, выбора подходящего типа сделки с учетом особенностей квартиры и потенциальных рисков.
  2. Присутствие профессионала в процессе ведения переговоров между сторонами купли-продажи квартиры.
  3. Тщательный анализ предоставленных бумаг.
  4. Проведение переговоров со сторонами соглашения.
  5. Составление выгодных и справедливых договоров.
  6. Проверка достоверной информации о недвижимом объекте.

Профессиональная помощь по юридическому профессиональному сопровождению официальных сделок  законной купли-продажи квартиры необходима при реализации любого типа недвижимости, независимо от стоимости. Однако, чем выше заявленная сумма, тем больше рисков может возникнуть в процессе заключения процедуры купли-продажи.

Поэтому нотариального оформления бумаг и проведения процедур по государственной регистрации объектов реализации будет недостаточно, так как юридическое профессиональное сопровождения каждой сделки безопасной купли-продажи недвижимости является обязательным.

Возможно вам будет интересно

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: