Исковое заявление о снятии с регистрационного учета и его образец

Содержание
  1. Образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета
  2. Исковое заявление о признании утратившим право пользования
  3. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
  4. Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
  5. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета
  6. Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением
  7. Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета
  8. На каких основаниях человека можно выписать?
  9. Как правильно определить стороны судебного разбирательства?
  10. Особенности подготовки ходатайства в суд
  11. Какие сведения необходимо включать в ходатайство?
  12. Какие документы предъявлять в судебные органы?
  13. Какие варианты судебного решения существуют?
  14. На что обращать внимание при подаче ходатайства?
  15. Основания для снятия с регистрации и выселения через суд
  16. Прописка и регистрация
  17. Основания для суда
  18. Образец 2018
  19. В какой суд подавать (подсудность)
  20. Госпошлина
  21. Документы
  22. Послесудебный порядок действий
  23. Как подать исковое заявление о принудительном выселении
  24. Несовершеннолетнего ребенка
  25. Умершего
  26. Из муниципальной квартиры
  27. Судебная практика
  28. Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
  29. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Образец искового заявления в суд о снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета и его образец

Очень часто приходит проблема подать заявление важно очень быстро. И, так складывается, безотлагательность настолько велика, что от своевременности зависит карьера. В этом случае существует два варианта.

Пойти к специалисту, который составит заявление правильно. Либо взять действительный бланк у друзей и вписать соответствующие сведения в соответствующие графы. Любой из этих вариантов содержит как свои против и за. В варианте с юристом Вы будете вынуждены заплатить. Сумма будет зависеть от сложности документа.

В случае, если Вы захотите написать обращение сами платить не придется. Но нет гарантии, что заявления будут составлены хорошо. Надеемся найденный пример будет помощью в решении проблемы.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником. Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам неимущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес)

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления ____________ ____ г.             Подпись истца  ________

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании утратившим право пользования (17,5 KiB, 7 506 hits)

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

ОБРАЗЕЦ скачать в формате .doc скачать в формате .jpg ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ В РАЗДЕЛЕ

«жилищное право»

В Кунцевский районный суд г.Москвы

Истец: __________________________________

адрес____________________________________

Представитель Истца: _____________________

Ответчик: _______________________________

адрес __________________________________

3-е лицо: ОУФМС по району «Крылатское»

адрес: ул. Осенняя, д. 15

тел.: +7 (495) 412-23-05

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета

Истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права с ________ 20___ г. является собственником квартиры №____ по адресу г.Москва, __________. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Истец, Ответчик — Т., Т., Д..

Более 6 лет Ответчик – Т. не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

По сведениям стороны Истца, Ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилой площади.

С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.

304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.

35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 СК РФ, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

  • Признать ответчика – Т.  утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ________.
  • Обязать ОУФМС по району «Крыласткое» снять с регистрационного учета Ответчика Т. с места регистрации по адресу: г.Москва, ______________
  • Приложение:

  • Копия карточки собственника (3 экз. на 1 л.);
  • Копия выписки из домовой книги (3 экз. на 1 л.);
  • Копия карточки учета (3 экз. на 1 л.);
  • Копия доверенности на представителя (1 экз. на 1 л.);
  • Квитанция об уплате госпошлины
  • Представитель Истца по доверенности

    ________________________________/Хоруженко А.С./

    ____.20___ г.

    Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

    Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга.

    Образец искового заявления о снятии с регистрационного учета

    Исковое заявление о снятии с регистрационного учета и его образец

    Бесплатная первичная консультация юриста
    Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните — это бесплатно:

    • Для жителей Москвы и МО:
    • Санкт-Петербург и Лен. область:
    • Другие регионы России:

    Подается исковое заявление о снятии с регистрационного учета, как правило, вместе с ходатайством о выселении. Если соблюдены правила оформления иска, найдены достаточные основания и верно подобраны ссылки на закон, суд удовлетворяет исковые требования.

    В случае вынесения положительного решения, оно направляется в службу судебных приставов, а оттуда – в УФМС. После этого гражданина снимают с регистрационного учета. Огромное значение в данном вопросе имеет статус жилья и разновидность собственности. С ходатайством в суд обычно обращается собственник объекта недвижимости.

    Однако заявление вправе подать и другие лица (об этом немного позднее).

    На каких основаниях человека можно выписать?

    Право на жилье гражданин может потерять только через судебное разбирательство. Основания для вынесения подобного решения обозначены в Гражданском Кодексе РФ:

    • арендатор или иной жилец длительное время отсутствует, либо его новое место нахождения неизвестно (потребуется подтверждение этого факта, в таких целях опрашиваются соседи);
    • супруги расторгли брак, и собственник вправе выписать из объекта недвижимости бывшего мужа или жену, сняв с учета;
    • если жильцы не платят за коммунальное обслуживание, не оплачивают ремонт или наносят помещению вред, создавая опасные ситуации и нарушая законные интересы третьих лиц;
    • когда родителей лишили их прав, при этом совместное проживание с несовершеннолетними детьми причиняет вред здоровью или жизни ребенка;
    • в образец искового заявления о снятии с регистрационного учета можно включить такое основание, как безнравственный образ жизни и ущемление прав соседей;
    • если владелец жилья задолжал банку по ипотеке, при этом объект недвижимости переводится на баланс финансовой организации (здесь не имеет значение даже наличие несовершеннолетних);
    • основанием для удовлетворения ходатайства послужит арест имущества, проводимый судебными приставами-исполнителями (исключение – данное жилье является единственным местом жительства).

    Составляя иск, детально продумывайте основания, подобрав по каждому доказательную базу, и подкрепив их отсылками на законодательные нормы. Все документальные доказательства, включая показания соседей, необходимо прикрепить к заявлению. Если потребуется дача показаний в суде, попросите пригласить свидетелей, указав их адреса и контактные данные.

    Как правильно определить стороны судебного разбирательства?

    Законом определено шесть основных лиц, которые могут направить исковое заявление о снятии с регистрационного учета в суд:

    1. Собственник объекта недвижимости, владеющий им на основании правоустанавливающих документов (их заверенные копии прикладываются к иску).
    2. Представитель по доверенности от владельца квартиры или иного жилья (зачастую это юристы или иные профильные эксперты).
    3. Муниципалитет, если гражданин проживал в квартире, выданной ему по договору социального найма.
    4. Органы опеки, когда имеется угроза здоровью или жизни несовершеннолетнего, либо нарушаются его права.
    5. Различные банки, финансовые организации и частные кредиторы, в залоге у которых находится объект недвижимости.
    6. Иные лица, чьи интересы или права затрагивают действия жильца (обычно в качестве таковых выступают соседи, представляя доказательства нарушений со стороны квартиранта).

    Кроме того, в законодательстве определен и круг лиц, подлежащих лишению регистрации. Снять с учета можно:

    • родственников владельца имущества, которые перестали быть членами семьи (речь о бывших супругах или лишенных прав родителей);
    • использующих квартиру по договору аренды, но не имеющих на нее прав собственности (можно выписать одновременно с расторжением соглашения);
    • граждане, задолжавшие определенные суммы кредиторам (их выписывают в ходе действий судебных приставов);
    • лица, нарушившие законную процедуру регистрации или допустившие нарушения закона в ходе оформления прописки (этот факт придется доказывать).

    Однако в этой процедуре скрыто несколько особенностей, которые следует учитывать до направления ходатайства в суд.

    Даже если образец искового заявления о снятии с регистрационного учета составлен правильно, а процедура обращения в судебные органы не нарушена, судья может обязать истца сохранить за ответчиком помещение, необходимое ему для постоянного проживания. В итоге исковые требования удовлетворят, но арендатор продолжит жить в квартире собственника.

    Хотя подобная мера применяется только в тех случаях, когда ответчик не может купить другое жилое помещение или снять его. Подобные нюансы необходимо учитывать еще до составления обращения в суд. Опытные юристы помогут избежать неприятных сюрпризов, добившись положительного решения по иску.

    Особенности подготовки ходатайства в суд

    Чтобы повысить шансы на удовлетворение искового заявления, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий. К ним относятся:

    • досудебная процедура решения конфликта;
    • общение с квартирантом, нарушающим закон или права третьих лиц;
    • письменная просьба о выселении и выписке из жилья;
    • обращение с просьбой устранить причину нарушений;
    • проведение экспертизы, доказывающей противоправные действия;
    • договоренности с соседями, готовыми подтвердить факт разногласий.

    Главное, чтобы у собственника жилья или иного лица, выступающего заявителем, были документальные подтверждения досудебных попыток решения конфликта. В этих целях претензия направляется заказным письмом или подается в присутствии участкового. Еще последний может составить акт обращения к нему по поводу поведения квартиранта.

    Если все доказательства найдены, а ходатайство составлено без ошибок, оно направляется в суд. В течение пяти дней судья решает, принять к рассмотрению иск или отказать в таком действии. Помимо прочего материалы дела должны содержать:

    • заключения экспертов, подтверждающих наличие вины ответчика;
    • показания свидетелей (обычно таковыми являются соседи);
    • фотографии или видеосъемка.

    Готовя образец искового заявления о снятии с регистрационного учета, помните, что ответчик вправе подать возражение. Чтобы обезопасить себя от подобной меры, тщательно продумывайте положения иска и его структуру.

    Какие сведения необходимо включать в ходатайство?

    Обращение в суд должно состоять из ссылок на законодательные нормы или судебную практику, описания сложившейся ситуации, исковых требований, включая снятие с учета, а также подтверждения вины ответчика. В первой, описательной, части следует:

    1. Изложить суть конфликта, возникшего между собственником жилья или иным лицом, и проживающим в квартире гражданином.
    2. Указать адрес объекта недвижимости, и когда человек был зарегистрирован в нем.
    3. Какие именно нарушения допускались и даты противоправных деяний, с отсылкой на подтверждающие этот факт документы.
    4. Какие последствия повлекли или могут повлечь действия ответчика (здесь можно сослаться на результаты проведенной экспертизы).
    5. Чьи интересы затронули нарушения жильца и другую касающуюся дела информацию.

    Помимо этого нужно обязательно указать наименование судебного отделения, в который подается иск (как правило, это арбитражный суд). Еще потребуются адреса и контактные данные всех сторон разбирательства, включая третьих лиц. В конце предъявите список требований, перечень прикрепленной документации, а затем поставьте дату обращения и подпись. После этого ходатайство можно направлять в суд.

    Какие документы предъявлять в судебные органы?

    Добиться справедливого решения можно, если прикрепить к иску полный пакет подобающе оформленных документов. В этот список входят:

    • копии заявления, по количеству сторон разбирательства;
    • подтверждение собственных прав на недвижимость, где проживает ответчик;
    • документы о расторжении брака, если речь идет о бывшем супруге;
    • бумаги из органов опеки, когда дело касается несовершеннолетнего ребенка;
    • технический паспорт на объект недвижимости;
    • подтверждение оплаты пошлины (ее величина определяется законом или рассчитывается исходя из стоимости иска);
    • различные выписки и подтверждение личности истца;
    • доверенность, если действуете через представителя;
    • доказательства наличия нарушений (протоколы сотрудников полиции, результаты проверок комиссий и проведенных экспертиз, справки из СЭС, показания соседей или иных свидетелей);
    • подтверждение необходимости получать квалифицированный медицинский уход;
    • результаты общения с ответчиком на досудебной стадии.

    Дополнительно, когда составляется либо редактируется готовый образец обращения в судебные органы, можно подготовить подтверждения того, что ответчик принял меры по устранению последствий нарушений.

    Если не собираетесь выселять квартиранта, предоставьте информацию о том, что он не может переехать или купить собственную квартиру. Ответчик же вправе предъявить возражение, попросив признать требования истца незаконными.

    К подобному исходу надо тоже быть готовым.

    Окончательное решение судья выносит после ознакомления со всеми материалами дела и с учетом интересов всех участников конфликтной ситуации. Отдельное внимание уделяют людям пенсионного возраста, инвалидам и не достигшим совершеннолетия гражданам.

    Какие варианты судебного решения существуют?

    Всего можно выделить два возможных варианта развития событий: решение выносится с предоставлением жилплощади для ответчика и без предоставления ему жилья. В первом случае:

    • ответчик доказал, что избавился от причин, побудивших истца написать заявление (отремонтировал поломку, оплатил коммунальные услуги и т.п.);
    • собственность муниципалитета является единственно возможным местом проживания квартиранта;
    • несовершеннолетним детям ответчика обязаны по закону предоставить квартиру, аналогичную уже занимаемой.

    Также исковое заявление о снятии с регистрационного учета могут удовлетворить без предоставления ответчику жилплощади. Подобное возможно:

    • когда гражданин использует квартиру вразрез с ее целевым назначением (как офис или складское помещение);
    • ответчик нарушает права соседей или допустил неоднократные угрозы разрушения жилища (устроил возгорание, затопил водой и т.д.);
    • проводились несогласованные работы по перепланировке, включающей снос несущих перегородок.

    В последнем случае ответчика выселяют, если он не устранит последствия допущенных нарушений. На обжалование судебного решения дается не более десяти дней.

    На что обращать внимание при подаче ходатайства?

    Подают заявление в судебные органы, расположенные в населенном пункте, где прописан ответчик. Как правило, по этому же адресу он и проживает. В этом же населенном пункте возбуждается и исполнительное производство.

    Когда дело касается несовершеннолетнего ребенка, после выписки родителей, им необходимо предоставить квартиру. Учитывайте это, составляя образец искового заявления о снятии с регистрационного учета.

    И тогда в разбирательстве обязательно будут участвовать органы опеки.

    Когда снятие с учета происходит в приватизированном объекте недвижимости, второй супруг (ответчик) имеет равные права на собственность, если жильё приобреталось в браке. Здесь приходится учитывать положения брачного договора, если таковой имеется. Если же муниципалитет просит выселить гражданина, лишив его регистрации, это можно сделать:

    • в ходе расселения из ветхого жилья;
    • при наличии доказанной порчи помещения;
    • в случае с аморальным поведением (громкая музыка, шум, пьянство и прочее);
    • когда имеются долги перед коммунальщиками или другие нарушения.

    Если с учета снимают осужденного, основанием для удовлетворения исковых требований послужит копия приговора и доказательства того, что ответчик постоянно находится в другом месте.

    Хотя по возвращении гражданин вправе обратиться за восстановлением прав на жилище.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Задайте его нашему юристу и получите ответ по своей правовой ситуации.

    Звоните — это бесплатно:

    • Для жителей Москвы и МО:
    • Санкт-Петербург и Лен. область:
    • Другие регионы России:

    Основания для снятия с регистрации и выселения через суд

    Исковое заявление о снятии с регистрационного учета и его образец

    В каком порядке и по каким правилам подается иск о снятии с регистрационного учета. В каких судах он рассматривается, что необходимо делать после суда, а также как осуществляется принудительное выселение.

    Прописка и регистрация

    Правовые нормы, касающиеся прописки, существуют в России давно. Но в наши дни вместе с этим термином часто применяется термин «регистрация». В основном их применение обусловлено временем проживания человека по указанному месту. Под подпиской обычно понимают учет в постоянном месте жительства.

    Регистрация, как правило, касается вопросов временного проживания. Её применяют, когда человек получает право временно пользоваться жилым помещением.

    1. Каждый человек, находящийся в России, должен быть поставлен на регистрационный учет. В противном случае он будет считаться человеком без определенного места жительства, а попросту бомжом.
    2. Ребенка необходимо прописать или зарегистрировать по месту жительства кого-либо из родителей.
    3. Если человек выписывается со старого адреса, то ему следует зарегистрироваться по новому за неделю. Если этого не будет сделано, то будет наложен штраф, и придётся устранить нарушение.
    4. Иностранцы тоже обязаны пройти регистрационные процедуры. Часто закон разрешает им находиться на территории РФ в течение 90 дней без регистрации. Далее граждане других стран выдворяются из страны или регистрируются. Как правило, их регистрируют временно.

    Выписывают человека как добровольно, так и принудительно. Обычно используются такие способы:

    1. Получение другой прописки. В этом случае человек выписывается, когда переезжает на новое место жительства. 
    2. Снятие с учета, не предполагающее перерегистрацию. Данный случай касается различных жизненных обстоятельств, случающихся с заключенными или военными, гражданами, выезжающими на ПМЖ в иное государство.
    3. Разрегистрация с временной пропиской. При добровольном переселении гражданин самостоятельно обращается в подразделение Федеральной миграционной службы с запросом.

    Если необходимо выселить человека или людей принудительно, то подается иск в суд. Для судебного разбирательства необходимы веские основания и желательно самим решить принципиальные вопросы.
    Истцами по делу могут выступать совершенно разные субъекты. Это зависит от оснований для выселения.

    Чаще всего выселяют из-за утраты прав пользования жильем.В таких обстоятельствах в роли истцов могут оказаться:

    • собственники;
    • администрация города;
    • соседи жильцов — то есть в ряде обстоятельств в суд обращаются не собственники.

    От оснований зависят и категории выселяемых. Ими могут быть такие люди:

    • временно проживающие;
    • бывшие родственники;
    • лица, проживавшие по договору социального найма;
    • нарушители режима пользования, например, в случае использования квартиры в качестве рабочего помещения;
    • арендаторы и др.

    Основания для суда

    Суд проводит слушания и выносит решения по делам в следующих случаях, прописанных в законодательстве:

    1. Жилец считается пропавшим без вести.
    2. Признание жильца умершим в судебном порядке.
    3. Недействительность документов, поданных при прописке.
    4. Прекращение права пользования жилым помещением.

    Основания для утраты прав в свою очередь бывают следующими:

    1. Переход прав собственности на недвижимость вследствие каких-либо сделок. В частности, проживающих выписывают при продаже квартиры.
    2. Переход к другому владельцу. Это происходит при завещании, дарственной или при оформлении наследства.
    3. При прекращении родственных связей с собственником. Выписываются бывшие супруги.
    4. Окончание действия договора о социальном найме.
    5. Использование жилья не по назначению.
    6. Отказ вернуть помещение в первоначальное состояние после незаконного ремонта.
    7. Грубые нарушения правил проживания, несущие угрозу другим жителям.
    8. Нарушения прав, свобод и интересов лиц, проживающих по соседству. Примером может быть постоянный шум.
    9. Отсутствие своевременной оплаты за пользование квартирой.
    10. Долговременное отсутствие человека по месту его постоянного проживания, зафиксированному в прописке. Если владелец длительное время отсутствует там и не платит за коммунальные услуги, то закон разрешает провести разрегистрацию.

    Точной формы иска не существует. Его содержание находится в тесной зависимости с обстоятельствами дела, которые бывают совершенно разными. Рекомендуется использовать нижеприведенный образец. Кроме того, образцы хранятся в канцеляриях судебных органов.

    Образец 2018

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    О признании утратившим право пользования

    жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    Мне принадлежит квартира по адресу — (его указывают полностью), мои права подтверждены (здесь упоминается документ ,например, договор купли-продажи, дарственная, документы о приватизации). Мое право собственности прошло регистрацию в ЕГРП.

    С____ года в ней поселился ответчик __________ в качестве члена семьи. Заручившись моим согласием, он прошел регистрацию в вышеупомянутом месте.

    С __________ года отношения в семье существенно ухудшились, и он переехал в иное место постоянного проживания _________(дается адрес и основания для переезда), забрав с собой все свое имущество. В квартире не проживает и не выполняет свои обязанности. Он не платит за жилье и коммунальные услуги.

    У ответчика не было никаких препятствий для пользования указанным жилым помещением. Наши отношения с ним закончены, после выезда он ушел из семьи и более не является её членом.

    Он отказывается самостоятельно снять себя с учета, чем осложняет продажу квартиры, создавая препятствия для этого.

    П. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства гласит, что при признании утраты гражданином прав на пользование жильем регистрацию производит органы учета на основе решения суда.

    Исходя из указанных обстоятельств, полагаясь на статьи 17 и 31 Жилищного Кодекса РФ, также полагаясь на статьи 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    Прошу:

    1. Лишить ответчика _________ права пользования квартирой по адресу______(с индексом, улицей. В общем, он указывается полностью.).
    2. Снять ответчика __________ (ФИО полностью), зарегистрированного в квартире, расположенной по адресу _________(также как и выше), с регистрационного учета.

    К данному заявлению мной прилагаются следующие документы (предъявляйте столько копий, сколько участников процесса):

    1. Копия данного заявления;
    2. Чек или иной платежный документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
    3. Копия договора о купле-продаже;
    4. Копия свидетельства о правах пользования;
    5. Справка о регистрации по месту проживания;
    6. Иные документы, которые подтверждают выезд ответчика из помещения и прекращение семейных отношений и, следовательно, прекращение права пользования.

    Скачать образец иска о снятии с регистрационного учета.

    В какой суд подавать (подсудность)

    Исковые заявления по вопросам выселения и снятия с регистрационного учета следует подавать в городские или районные суды.

    Госпошлина

    Считается, что при подаче подобного искового заявления рассматриваются неимущественные вопросы. Следовательно, нет объекта, который необходимо оценить. Поэтому применяется фиксированная сумма госпошлины. Сегодня истцы платят 200 рублей.

    Документы

    Примерный список документов, которые необходимо подавать в судебные органы приведен выше. Отметим, что чаще всего истцам рекомендуют предоставить следующее:

    • заявлении о выселении;
    • документы, подтверждающие личность истца;
    • бумаги, которые официально доказывают основания для выписки, например, подают свидетельства о смерти, определении гражданина как пропавшего без вести, документальные подтверждения развода бывших супругов;
    • документальные свидетельства и другие доказательства нарушений обязательств жильцов — к заявлениям прилагают неоплаченные квитанции или счета, приглашают свидетелей;
    • выписка из БТИ, в которой обозначены все прописанные лица и лицевые счета.

    Послесудебный порядок действий

    После того, как истец не нашел компромиссное решение с жильцом, подал заявление в суд и выиграл его, ему следует соблюдать определенную последовательность шагов, чтобы его законные права вступили в силу.

    В обобщенном виде процедура будет такой:

    1. Получение судебного решения о законности выписки.
    2. Написание заявления о снятии с учета. Оно предусматривает сбор документов, прилагаемых к нему. Лучше сделать копии.
    3. Обращение в миграционную службу по месту нахождения жилья с заявлением, бумагами и решением суда.

    Выигравший суд подает в ФМС такой перечень документов:

    Если выселяемый решил сам сняться с учета, то ему достаточно ввести сведения в листки прибытия и убытия.

    Как подать исковое заявление о принудительном выселении

    Иск следует составлять письменно и предъявлять в судебные инстанции. Само исковое заявление должно соответствовать ряду требований. В противном случае суд оставит иск без рассмотрения, и госпошлину не вернут.

    Существуют общие требования к структуре заявления:

    1. В верхней части указывают данные об истце, ответчике и суде.
    2. В теле иска указывается причина спора и требования истца.
    3. В части законодательства истец ссылается на законы, которые, по его мнению, нарушил ответчик. Суды часто отклоняют заявления, если законодательство неверно понято или указано написавшим.

    Следует отметить, что иск целесообразно подавать после неудачных попыток досудебного урегулирования, например, написания и передачи претензий.

    При распаде семьи её бывшие члены теряют право на пользование. Если они не хотят самостоятельно покинуть жилье, то собственник пишет письменное предложение с указанным сроком. Если квартира по-прежнему занята, то у владельца появляется право на обращение в суд. В качестве третьих лиц выступают совладельцы.

    В судебном ходатайстве указывают:

    • основания для заселения;
    • период совместного проживания;
    • причины расторжения брака;
    • предъявляют бумаги, подтверждающие право собственности;
    • желательно указать причины вхождения ответчика в семью.

    Несовершеннолетнего ребенка

    Такие заявления рассматриваются в особом порядке. Их пишут с указанием на:

    1. Предоставление нового жилья. В этом случае суды руководствуются следующими мотивами:
      • пользователей муниципального жилья, имеющих несовершеннолетних детей, проживающих в нем, необходимо по закону переселять в такие же жилищные условия;
      • семьи людей, погибших при исполнении долга, должны получить новое жилье;
      • выселение детей-сирот;
      • незаконность сделок с жильем;
      • различные спорные ситуации, когда несовершеннолетний вправе жить в помещении до наступления совершеннолетия.
    2. Без предоставления нового жилья. В данном случае речь идет обычно о выселении должников по кредитам. Закон предполагает, что заемщик должен думать о возможности погашения задолженности.

    Умершего

    Касательно выселения умершего отметим, что органы ФМС вправе снять человека с учета, если он признан умершим или без вести пропавшим без решения суда на основе свидетельства о смерти. Но если требуется судебное решение, то необходимо привести доказательства смерти.

    Из муниципальной квартиры

    По своей сути оно не отличается от обычного иска, так как направлено на защиту прав владельца. Но в нем рекомендуется делать ссылки на нормы жилищных законов и на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14.

    Помимо стандартных документов прилагают следующее:

    • копию договора о найме;
    • копию справки о составе семьи;
    • копию ордера;
    • копии акта о не проживании.

    Судебная практика

    В России совершается много противоправных сделок с недвижимым имуществом.

    Но практика свидетельствует, что благодаря усовершенствованиям в законодательстве сегодня выселение действительно представляет исключение, обусловленное решением суда, а механизм исполнения этого решения зависит от особенностей ситуации и типа выселения. Это стало возможным благодаря изменениям в порядке оформления сделок с недвижимым имуществом, защите жилищных прав несовершеннолетних.

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    Исковое заявление о снятии с регистрационного учета и его образец

    Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

    К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

    Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

    В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

    Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

    Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям.

    Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником.

    Совет!

    Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

    Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

    В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________

    (ФИО полностью, адрес)

    о признании утратившим право пользования жилым помещением
    и снятии с регистрационного учета

    Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

    С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

    С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

    https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

    Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

     Прошу:

    1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
    2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

    Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

    1. Копия искового заявления
    2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
    3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
    4. Копия свидетельства о регистрации права
    5. Справка о регистрации по месту жительства
    6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

    Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________

    Скачать образец заявления: 

      Исковое заявление о признании утратившим право пользования (17,5 KiB, 8 122 hits)

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: