Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2018 — условия

Содержание
  1. Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2018 — условия
  2. Условия
  3. Какие документы понадобятся
  4. Процедура оформления ипотеки для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры
  5. Когда могут отказать
  6. Плюсы и минусы
  7. Ипотека Совкомбанк по 2 документам
  8. Условия ипотечного кредитования
  9. Необходимые документы
  10. Ипотека Совкомбанк без первоначального взноса
  11. Досрочное погашение ипотеки возможно?
  12. Условия Совкомбанка по ипотеке для пенсионеров
  13. Подробнее об условиях: что дает пенсионерам ипотечный заем?
  14. Как заняться оформлением?
  15. Преимущества финансирования
  16. Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2018 году
  17. Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке?
  18. До какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам?
  19. Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса?
  20. Кредиты Сбербанка для пенсионеров 2018: процентные ставки
  21. Об ипотеке Сбербанка для неработающих пенсионеров
  22. Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера
  23. Советы для пенсионеров, которые хотят получить ипотеку в Сбербанке
  24. Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке
  25. Ипотека пенсионерам в Cбербанке
  26. Ипотека в Совкомбанк в 2018 году
  27. Условия и процентная ставка
  28. Требования к заемщику в 2018 году
  29. Требования к продавцу
  30. Способы оформления заявки
  31. Ипотека для пенсионеров
  32. Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2018 — условия

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2018 - условия

Решение жилищного вопроса актуально не только молодых лиц, но и граждан пенсионного возраста. Пенсионеры зачастую обращаются в финансовую компанию, чтобы приобрести квартиру себе или своим детям. При этом не все кредиторы готовы предоставить крупную сумму в долг пожилым гражданам. Отдельного внимания заслуживает предложение от «Совкомбанка».

Условия

Прежде чем подавать заявку, необходимо внимательно изучить условия предоставления ипотечного продукта для граждан пенсионного возраста.

Банк готов предоставить средства для приобретения:

  • квартиры, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
  • нежилого помещения;
  • апартаментов.

Также необходимо принимать во внимание, что предоставить ипотечный кредит банк может не во всех регионах. Получить необходимую информацию можно по телефону горячей линии или на официальном сайте кредитора.

Условия предоставления ипотечного кредита на общих условиях:

Валюта Все договоры заключаются в рублях РФ
Сумма Минимальная сумма по ипотечному продукту составляет 500 000 рублей. Каждый гражданин пенсионного возраста может оставить заявку на получения максимального лимита в 20 000 000 рублей.
Срок Средства в долг выдаются на срок до 20 лет
Первоначальный взнос Сумма первоначального взноса составляет от 20% до 40%, в зависимости от программы кредитования.
Процентная ставка Размер процентной ставки по кредиту устанавливается в индивидуальном порядке для каждого заемщика и составляет от 11,40% до 16,90%.Как правило, процентная ставка зависит от типа приобретаемого объекта и размера первоначального взноса.
График погашения Кредитор предлагает только аннуитетный способ погашения задолженности. Это означает, что в течение всего срока действия ипотечного договора заемщик должен вносить оплату равными взносами.
Штрафы и пени По договору предусмотрены дополнительные платежи, в виде пеней и штрафов, за пропуск ежемесячного платежа.
Сроки рассмотрения заявки Это единственный банк, который готов озвучить решение через 1 час, после получения всего пакета документов.
Частичное погашение Каждый клиент может воспользоваться услугой частично-досрочного погашения.В этом случае финансовая компания может произвести перерасчет и:
  • уменьшить сумму платежа, но срок оставить прежним;
  • сократить срок действия договора.

Какой вариант выбрать – каждый заемщик решает самостоятельно.

Досрочное погашение В любом момент заемщик может погасить задолженность без штрафных санкций.
Страхование Согласно условиям кредитора каждый заемщик в обязательном порядке должен оформить два договора страхования и застраховать:

  • конструктивные элементы объекта недвижимости;
  • собственную жизнь.

Что касается договора страхования, то он заключается на весь срок действия кредитного договора. К договору страховой защиты прилагается график обязательных платежей, согласно которому заемщик каждый год должен оплачивать услуги страхования. Расторгнуть договор страхования можно только в том случае, если задолженность по ипотечному продукту будет полностью погашена.

Особенности ипотеку Дельтакредит Банка рассматриваются тут.

Не секрет, что оформить крупную сумму денег в долг достаточно сложно. Каждый заемщик должен соответствовать требованиям кредитора.

Основные требования кредитора:

  • наличие Российского гражданства;
  • возраст не более 85 лет, на момент окончания кредитного договора;
  • наличие постоянной регистрации в регионе обращения (не менее 4 месяцев).

Не секрет, что сумма кредита во многом зависит от платежеспособности заемщика.

Кредитор готов принять во внимание все доходы гражданина пенсионного возраста:

  • выписка с банка о ежемесячном зачислении пенсии;
  • справка о размере заработной платы, для работающих граждан;
  • договор аренды, если заемщик официально сдает квартиру и получает дополнительный доход;
  • дополнительные доходы, которые можно подтвердить официально.

При необходимости кредитор может попросить привлечь поручителя. Как и заемщик, поручитель должен соответствовать основным требованиям и предоставить справку, отражающую его платежеспособность.

Какие документы понадобятся

Чтобы упростить процедуру оформления, финансовая компания просит предоставить гражданина пенсионного возраста минимальный пакет документов, после изучения которого будет вынесено окончательное решение.

Потребуется подготовить:

  • паспорт;
  • второй документ: водительское удостоверение или заграничный паспорт;
  • пенсионное удостоверение или ветеранский билет;
  • справку о доходах, для работающих пенсионеров.

Что касается имущества, то необходимо предоставить:

  • технический паспорт приобретаемой квартиры;
  • справку из БТИ;
  • свидетельство о праве собственности, если речь идет о покупки недвижимости на вторичном рынке;
  • выписку из домой книги.
  • справку об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • нотариальное согласие супруги на заключение сделки (если продавец квартиры находится в официальном браке).

Для принятия окончательного решения финансовая компания может запросить дополнительные документы.

Стоит учитывать, что предоставляются исключительно оригиналы перечисленных документов. Сотрудник компании сам сделает необходимые копии и заверит своей подписью и печатью банка. 

Процедура оформления ипотеки для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры

Вся процедура оформления состоит из нескольких основных этапов.

Для получения ипотечного кредита пенсионеру потребуется:

  1. Подготовить пакет документов

Чтобы получить средства в долг необходимо подготовить полный пакет документов. Только при наличии полного пакета кредитор принимает и рассматривает заявку.

  1. Определиться с объектом недвижимости

Каждый заемщик должен озвучить финансовой компании, какую недвижимость планирует приобрести. Поэтому заранее потребуется присмотреть недвижимость и узнать  ее стоимость.

Подать заявку можно только в офисе финансовой компании. Сотрудник компании примет все необходимые документы, попросит заполнить специальную анкету и отправит все документы на рассмотрение. На практике решение принимается в течение 1 рабочего дня.

  1. Подписать кредитный договор

Как только будет получено положительное решение от финансовой компании, потребуется согласовать время визита, и обратится в офис для подписания кредитного договора. Прежде чем поставить подпись потребуется внести первоначальный взнос и оформить страховку.

На данном этапе не стоит торопиться, поскольку следует внимательно ознакомиться со всеми условиями кредитного соглашения. Особое внимание уделить срокам оплаты и штрафным санкциям.

  1. Получить свидетельство о праве собственности

Как только кредитный договор будет подписан, банк перечислит средства продавцу недвижимости. Далее остается только получить свидетельство о праве собственности и исправно вносить оплату по кредиту.

Когда могут отказать

К сожалению, не все граждане пенсионного возраста получают положительное решение после рассмотрения кредитной заявки. Причин, по которым финансовая компания отказывает в получении финансового продукта, может быть несколько.

Основные причины получения отказа:

  • несоответствие требованиям финансовой компании;
  • минимальный уровень дохода, хотя это можно исправить с помощью привлечения поручителя;
  • плохая кредитная история;
  • наличие судимостей;
  • плохое состояние здоровья заемщика или наличие инвалидности;
  • если заемщик хочет приобрести аварийную недвижимость;
  • ошибки в документах, которые могут возникнуть из-за обычной невнимательности, как заемщика, так и кредитного специалиста;
  • если в единой базе ГИБДД у заемщика много неоплаченных штрафов, за длительный период времени;
  • если не оплачены налоговые отчисления.

Также финансовая компания может отказать из-за большой закредитованности заемщика. Не секрет, что многие граждане сегодня живут в кредит и оформляют сразу несколько финансовых продуктов.

Плюсы и минусы

Ипотечный кредит – выгодный ипотечный продукт, который имеет как свои преимущества, так и недостатки. Узнать все плюсы и минусу лучше перед подписанием кредитного соглашения.

Плюсы ипотечного кредита:

 Покупка недвижимости  Это самое основное преимущество ипотечного займа. Больше не нужно годами копить и идти к своей цели, чтобы решить жилищный вопрос. Достаточно оформить ипотеку, стать владельцем собственной квартиры и ежемесячно вносить оплату
 Инвестирование  Каждый знает, что денежные средства должны работать. Самое хорошее вложение – это в недвижимость, поскольку стоимость на нее с каждым годом только увеличивается. Долг по кредиту можно закрыть в любой момент и продать квартиру по максимальной стоимости
 Льготная программа  Именно граждане пенсионного возраста могут рассчитывать на льготные условия и сниженную процентную ставку
 Юридическая чистота сделки  Не секрет, что на рынке недвижимости много мошенничество. Поскольку приобретаемая недвижимость будет служить предметом залога, квалифицированные сотрудники банка тщательно проверят все документы. Прежде чем дать согласие на предоставление займа юристы банка проведут проверку по всем параметрам

Минусы ипотечного кредита:

 Первоначальные вложения  Оформить ипотеку без первоначального взноса невозможно. Помимо обязательного взноса пенсионер должен приобрести договор страхования, стоимость которого порой достигает нескольких десятков тысяч рублей. Такие вложения для многих неприемлемы
 Запрет на продажу и сдачу в аренду  Ипотечную квартиру граждане пенсионного возраста смогут продать только после того, как долг будет полностью погашен. Что касается сдачи в аренду, для получения дополнительного дохода – то это категорически запрещено. Данное требование прописано в кредитном договоре
 Риск потерять имущество  Поскольку именно объект ипотечного займа является залоговым обеспечением, финансовая компания может его изъять, чтобы продать, если заемщик перестанет вносить оплату. Банку важно вернуть свои средства с учетом процентов, поэтому продажа имущества – единственный выход быстрого возврата долга в полном объеме

В завершение стоит отметить, что ипотека – достаточно выгодный финансовый продукт, который помогает быстро решить жилищный вопрос. Единственное, о чем стоит помнить, необходимо хорошо продумать своим финансовые возможности и только после этого оформлять длительный договор.

Про ипотеку на вторичное жилье от банка Санкт-Петербург читайте здесь.

Как взять ипотеку на вторичное жилье в Совкомбанке, узнайте тут.

Ипотека Совкомбанк по 2 документам

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2018 - условия

Все знают, что оформление ипотеки – дело довольно хлопотное, требующее сбора большого количества документов и времени. Однако сократить бюрократическую волокиту все же можно, если оформить кредит на жилье в такой российской компании, как Совкомбанк.

Данная финансовая организация предлагает физическим лицам взять ипотеку всего по двум документа. Каким именно и на каких условиях, расскажем далее.

Условия ипотечного кредитования

Совкомбанк предоставляет возможность совершеннолетним российским гражданам, трудоустроенным и имеющим стабильный доход, взять кредит на приобретение жилья с минимальными требованиями.

Оформить ипотеку Совкомбанк для физических лиц сегодня можно на таких условиях:

  • минимальный объем займа – 500 тысяч рублей;
  • максимальная сумма – 30 миллионов руб.;
  • срок кредитования – от 12 месяцев до 20 лет;
  • процентная ставка на квартиру в новострое – 11,4%;
  • процентная ставка на вторичное жилье – 11,9% — 16,9%.

Заемщик может подать заявку на ипотечное кредитование непосредственно на сайте банка sovcombank.ru.

Для этого ему необходимо корректно заполнить анкету, предоставив для обработки свои основные персональные данные: ФИО, дату рождения, место проживания, паспортную информацию, сведения о трудоустройстве, контактную информацию.

После этого сотрудник банка перезвонит и объявит предварительное решение. Если оно положительное потенциального клиента пригласят в отделение банка с полным пакетом докмуентов.

Необходимые документы

Выгодной отличительной особенностью кредита на покупку жилого объекта в Совкомбанке является предоставление его всего по двум документальным актам. Ипотека Совкомбанка по двум документам подразумевает предъявление в организацию:

  • удостоверение личности гражданина России (паспорт РФ);
  • второй документ на выбор: акт из налоговой о постановке на учет, военный билет, права водителя, загранпаспорт, пенсионная книжка.

Кроме того, дополнительно у заемщика могут запросить: акт по форме 2-НДФЛ, копию заполненных страниц трудовой книги.

Однако, данный перечень действителен только для заемщика. От продавца недвижимости (если речь идет о покупке вторичного жилья) также понадобятся определенные документы, а именно:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • акт о том, что объект зарегистрирован на правах собственности;
  • соглашение купли-продажи (договор дарения, акт о наследстве, договор приватизации и т.д.);
  • выдержка из домовой книги;
  • бумага об отсутствии долгов по коммуналке;
  • прочая документация.

Вышеперечисленный список банк может расширить либо упростить по своему усмотрению.

Ипотека Совкомбанк без первоначального взноса

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса в Совкомбанк?

В настоящее время возможность оформить ипотеку без первоначального взноса в Совкомбанке у физических лиц есть. Займ без внесения изначальной суммы предоставляется в таких случаях:

  • Если клиент заключает договор рефинансирования ипотеки другого банка (Подробности тут: );
  • Кредит на жилье выделяется под залог недвижимой собственности потребителя.
  • Если заемщик относится к льготной категории физических лиц.

Также без первоначального вклада могут оформить ипотеку на вторичное жилье физические лица, которые ранее уже брали кредит в Совкомбанке и успешно его погасили.

Совкомбанк – один из немногих российских банков, где оформить займ на жилье могут физические лица в возрасте от 21-го года до 80-ти лет (в последнем случае на момент погашения).

Прочие требования к клиенту:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • постоянное место работы (по любой профессии и на любой должности);
  • общий стаж трудоустройства – не менее двух лет;
  • стаж непрерывной занятости – более 4-х месяцев.

Если ипотека оформляется под поручительство, то поручители (созаемщики) должны дать на это свое письменное согласие, а также предоставить стандартный набор документов (паспорт РФ, справка о доходах и т.д.).

Оформление ипотеки без первоначального взноса в Совкомбанке так же подразумевает использование средств материнского капитала на оплату требуемых 15% для заключения кредитного соглашения.

Досрочное погашение ипотеки возможно?

Для всех заемщиков, заключивших кредитный договор с компанией, предусмотрено досрочное погашение ипотеки в Совкомбанке. Чтобы воспользоваться этим правом, клиент должен лично явиться в ближайший офис финансовой компании и написать соответствующее заявление.

Сегодня банком предусмотрены два вида досрочного погашения ипотеки: частичное и полное. И в первом, и во втором случае специалисты организации сделают перерасчет кредита и внесут в него необходимые корректировки по платежам.

В соответствии с законодательством, лица, оформившие ипотеку в первый раз, имеют право на возврат 13% налога. Получить его можно в налоговой и по месту трудоустройства. Состоит данный вычет из двух составляющих:

  • 13% от размера кредита – данная сумма возвращается единовременно в том случае, если предельный максимум зама составляет менее 2-х миллионов рублей.
  • 13% от суммы выплаченных процентов по ипотеке – ее можно получить после полного погашения кредита.

Узнать больше о возврате подоходного налога с покупки квартиры можно здесь: 

Если происходит частичное погашение ипотечного займа в Совкомбанке, то написание заявления за месяц не требуется, достаточно оставить соответствующую заявку на официальном сайте компании, либо позвонить по номеру «горячей линии» 8 800 100 0006 (круглосуточно, звонки на территории России бесплатны).

Условия Совкомбанка по ипотеке для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2018 - условия

Покупка квартиры — это очевидное желание не только для работающих людей трудоспособного возраста, но и для пенсионеров. При отсутствии денежных средств на подобное финансирование помочь может только ипотечное кредитование.

Банки разрабатывают общие и индивидуальные программы для соискателей разных категорий. Некоторые компании, включая Совкомбанк, предлагают ипотеку для пенсионеров на выгодных условиях. Возможно, выданная сумма не настолько велика, чтобы купить квартиру.

Но ее можно добавить к основному капиталу или вложить в строительство. Предоставляются разные варианты кредитования.

Подробнее об условиях: что дает пенсионерам ипотечный заем?

Совкомбанк предлагает разные варианты финансирования. Получить деньги можно на любые цели, так что отчитываться перед кредитором не придется.

Разработана специальная программа для выдачи нецелевого займа лицам пенсионного возраста до 85 лет. «Многоцелевой» кредит выдается на потребительские нужды, но можно использовать эти деньги для приобретения недвижимости.

Пенсионерам дается возможность получить нужную сумму на следующих условиях:

  • сроки финансирования — от одного года до пяти лет;
  • размер процентной ставки — от 19 до 33 процентов в год;
  • сумма — от 40 до 400 000 рублей;
  • необходимо российское гражданство и для подачи заявки в филиал банка или написания заявления в режиме онлайн;
  • справка о совокупном уровне доходов не потребуется.

Для получения финансовой поддержки от указанной компании необходимо предоставить паспорт и пенсионное удостоверение.

В зависимости от индивидуальных условий лица пенсионного возраста могут получить пониженную процентную ставку по ссуде. Обеспечение в форме поручительства или внесения залога не понадобится, поскольку заем считается нецелевым.

Это максимальная сумма, которую пенсионеры могут получить в рамках потребительского кредитования от данной компании.

Как заняться оформлением?

С каждым потенциальным клиентом возраста до 85 лет кредитор может заключить индивидуальный договор, в котором будут изменены процентная ставка, сроки погашения. Но размер займа все равно не превысит 400 тысяч рублей. Чтобы претендовать на одобрение,  необходимо:

  • проконсультироваться со специалистом, уточнить условия обслуживания;
  • заполнить анкету в режиме онлайн или обратиться в банковский филиал;
  • собрать документы и предоставить менеджерам организации;
  • дождаться решения — в течение двух-пяти рабочих дней;
  • получить нужную сумму наличными или на карточку.

Предварительное решение будет озвучено специалистом уже через несколько минут после отправки заявления-анкеты в электронном виде. А дальнейшие результаты зависят от платежеспособности клиента, его кредитной истории и других условий.

Преимущества финансирования

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке имеет свои преимущества. Эти положительные особенности можно учесть при выборе заимодавца:

  • кратчайшие сроки рассмотрения поступивших заявок;
  • длительное время на погашение долга с процентами;
  • минимальный пакет документов — в некоторых случаях не нужно даже подтверждать свой доход;
  • нет необходимости в обеспечении — поручительстве и залоге, что значительно облегчает ситуацию;
  • отсутствие штрафных санкций и комиссий за выдачу денежных средств;
  • большой процент одобренных заявок.

Физические лица пенсионного возраста относятся к той категории людей, которым обычно «благоволят» финансовые компании и предъявляют минимум требований. К таким кредиторам относится и Совкомбанк. Но необходимо соблюдать своевременность выплаты денежных средств, поскольку за просрочку начисляются штрафы. Санкции применяются ко всем гражданам без исключения.

Для погашения ссуды можно использовать разные варианты — оплату через банковские отделения и терминалы обслуживания, почтовые отделения и другие кредитно-финансовые учреждения, которые могут принять деньги. При оформлении займа очень часто сотрудники предлагают оформление идентификационной индивидуальной кредитной карточки. Но решение по займу никак не зависит от вашего согласия на данное предложение.

Многих пенсионеров интересует, могут ли они воспользоваться услугами ипотеки от указанного банка в кратчайшие сроки. Но экспресс-кредитование рассчитано лишь на небольшие суммы до сорока тысяч рублей. За 10-15 минут такие заявки не рассматриваются независимо от того, кто обращается в организацию.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2018 году

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2018 - условия

  • 31.03.2018
  • 189791
  • 54
  • 7 мин.

Кредитование пенсионеров носит особый характер. Данная категория имеет как свои преимущества, так и недостатки для банков, что отражается на условиях договора об ипотечном кредитовании. К преимуществам пенсионеров относятся:

  • Стабильность людей пенсионного возраста. Именно им свойственно в первую очередь оплачивать свои долговые обязательства и не распыляться на прочие расходы.
  • Экономный образ жизни. Как правило, покупки ограничиваются самым необходимым, люди не гонятся за новинками прогресса, дорогими машинами и прочими материальными ценностями.
  • Большинство пенсионеров имеют накопления, которые в случае трудной ситуации, непредвиденных обстоятельств помогут справиться с кредитными обязательствами.
  • Стабильный доход в виде пенсии, обеспеченный государством. Даже не работающие пенсионеры при достаточном уровне пенсионных выплат смогут воспользоваться ипотечным кредитованием.

Отличают от прочих кредитных продуктов ипотеку для пенсионеров в Сбербанке условия в 2018 году. Именно сюда чаще всего обращаются люди пенсионного возраста, которые решили приобрести квартиру, дачу, жилой частный дом. Связано это не только с лояльными условиями, но и с доверием к данному банку со стороны пожилых граждан.

Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке?

Получить ипотеку Сбербанка России не только возможно, но и достаточно доступно. Для обращения требуется минимальный пакет документов, который под силу собрать любому пенсионеру.

При этом есть особые условия, которые отдельно оговариваются и влияют на возможность получить кредит, приобрести то или иное жилое помещение.

Так минимальная сумма заемных средств – 300 тысяч рублей, кредит выдается только в национальной валюте.

В большинстве случаев, если вы соответствуете требованиям Сбербанка, вам охотно одобрят кредит. Пенсионный возраст при этом не является препятствием. При кредитовании от вас потребуется обязательное страхование объекта недвижимости, который вы покупаете или строите.

Страховать жизнь можно на добровольной основе. Но при отказе от данного вида страхования процентная ставка по кредиту увеличится на 1 процент. В случае с людьми пенсионного возраста это может быть оправданным решением. Ведь страхование жизни выйдет для них возможно дороже.

Но здесь следует учитывать и риски. При наступлении страхового случая ваши наследники смогут получить купленную недвижимость без выплаты оставшейся суммы кредита.

До какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам?

Оформить ипотеку могут граждане предпенсионного возраста, у которых часть периода по выплате взносов придется на пенсионный возраст, так и лица, находящиеся уже на пенсии.

По условиям Сбербанка кредитоваться могут граждане до наступления возраста 75 лет. Это означает, что к этим годам вы должны погасить ипотечный кредит. Сам договор может быть заключен на срок не более 30-ти лет.

Чем больше возраст пенсионера, тем меньше вероятность получить одобрение банка.

Так если вы обратились за ипотекой в 63 года, то максимальный срок договора для вас будет 12 лет. А это значит, ежемесячные платежи могут оказаться для вас непосильными. Банк просчитает вашу возможность выплачивать необходимую сумму и примет решение исходя из вашей ситуации.

Если при этом кроме пенсии вы имеете дополнительный доход, который можете подтвердить, то вам будет проще получить одобрение по ипотеке в Сбербанке.

Это особенно касается пенсионеров, которые получают заработную плату на карту Сбербанка и могут претендовать на сниженную процентную ставку по кредиту.

Как взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке без первоначального взноса?

При получении ипотеки пенсионерам надо быть готовым к тому, что придется заплатить первоначальный взнос. Его размер может отличаться в зависимости от целей кредитования. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2018 года предлагает следующие процентные ставки:

  • Так при покупке готовой квартиры сумма первоначального взноса не может быть менее 15 % от стоимости недвижимого имущества. Заемные средства при этом составят максимум 85 %.
  • Такие же условия ожидают заемщика при покупке квартиры на этапе строительства.
  • В случае приобретения земельного участка для возведения дома и покупке коттеджа первоначальный взнос составит от 25 %. Что вполне существенно для большинства российских пенсионеров.

А можно ли получить заемные средства у Сбербанка без первоначального взноса и если да, то, как это сделать? Этот вопрос волнует многих. Есть категории граждан, которым оказывает поддержку государство.

В этом случае за счет государственной поддержки и уплачивается первоначальный взнос. На поблажку могут рассчитывать военные пенсионеры и в отдельных случаях постоянные клиенты банка, заслужившие особого доверия и заключившие договор на индивидуальных условиях.

В общей же массе избежать первоначального взноса не удастся. Ведь это своего рода страховка для банка.

Кредиты Сбербанка для пенсионеров 2018: процентные ставки

Интересным вопросом относительно ипотечного кредитования пенсионеров является процентная ставка. А она может разниться в различных ситуациях. На какие же процентные ставки могут рассчитывать пенсионеры по ипотеке?

  • Уже построенные квартиры могут приобретаться в ипотеку по ставке от 10 %, если сделка регистрируется в электронном виде, от 11 %, если сделка проходит регистрацию обычным образом.
  • Строящееся жильё можно купить по сниженным ставкам. От 10 % ставка составит при обычном соблюдении условий, при электронной регистрации сделки процентная ставка снизится до 9,4 %.
  • От 8 % действует ставка банка по специальным предложениям, до 7,4 % снизится ставка, если сделка регистрируется в электронном виде.
  • На покупку загородного дома или земельного участка процентная ставка по ипотеке составит от 10,5 процентов.

Особенностью льготного кредитования по акциям от застройщика и банка является срок кредитования, который не может превышать 7 лет.
Как взять кредит пенсионеру в Сбербанке России в 2018 году?

  1. Если вы пенсионер и решили оформить ипотеку Сбербанка, то для этого необходимо обратиться в отделение банка со стандартным пакетом документов и заполнить анкету или самостоятельно оформить заявку на сайте, следуя подсказкам. Процедура не потребует от вас специфических знаний и навыков. Однако многие граждане предпочитают непосредственный контакт со специалистом, который поможет заполнить анкету, проконсультирует по особенностям кредитования.
  2. После того как анкета заполнена, банк рассмотрит ее и примет решение о возможности кредитования. Если решение положительное, то для дальнейшего заключения договора необходимо обратиться в банк. Предложение по ипотеке для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2018 года мало отличается от обычного предложения.
  3. Потребуются документы по объекту, подлежащему кредитованию, и подтверждающие наличие средств на первоначальный взнос. В банке вы заключаете договор ипотечного кредитования.
  4. Далее совершается сделка по покупке квартиры, дома или участка с регистрацией в Росреестре. При этом одновременно регистрируется обременение – залог банка. В результате вы сможете пользоваться купленной недвижимостью, но не сможете продать или подарить ее.
  5. Теперь ваша задача вовремя вносить ежемесячные взносы по ипотеке и наслаждаться купленным или построенным жильем.

Об ипотеке Сбербанка для неработающих пенсионеров

Находясь на пенсии, как мы уже выяснили, получить ипотеку вполне реально. Если у вас достаточный доход для выплаты ежемесячных платежей и есть средства для первоначального взноса, то смело можете приступать к оформлению кредита.

Те же условия касаются и неработающих пенсионеров. Банк грамотно рассчитает ваши возможности и позволит вам получить ипотечное кредитование, если после уплаты ежемесячного платежа у вас на руках будет оставаться не менее 40 % дохода.

Этих средств должно быть достаточно для обеспечения нормального проживания пенсионера.

Пенсионные средства являются стабильным доходом гражданина и имеют свойство со временем лишь увеличиваться. Человек, вышедший на пенсию, не может лишиться дохода, поэтому является надежным заемщиком.

Риск болезни и смерти пенсионера страхуется, что дает дополнительную гарантию обеспечения кредита.

Если же гражданин отказался от страхования жизни, то гарантией послужит повышенный процент по кредиту и залог недвижимости.

Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера

Первоначально оформление ипотеки для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2018 года потребуется минимальный набор документов:

  • Заполненная анкета, где будут указаны достоверные данные о заемщике и его платежеспособности.
  • Паспорт гражданина РФ, который не только подтвердит вашу личность, но и гражданство.
  • Справка о размере пенсии, в которой отражены начисления за последние шесть месяцев. Если пенсия вам приходит на карту сбербанка, то необходимость этой справки отпадает.
  • Пенсионное удостоверение.

Если вы работающий пенсионер, то можете представить документы о заработной плате и копию трудовой книжки, заверенную у работодателя.

После одобрения кредита понадобятся документы об объекте недвижимости, на который необходимы средства, и справка доказывающая наличие у вас денежных средств на первоначальный взнос в размере минимум 15 %.

Очевидно, что подготовить пакет документов не составит труда. Важно чтобы на момент рассмотрения заявки, вы соответствовали требованиям к заемщику и указали достоверную информацию о себе.

Советы для пенсионеров, которые хотят получить ипотеку в Сбербанке

Вероятность одобрения ипотечного кредита для пенсионера увеличится в следующих случаях:

  • Ваш возраст не превышает 65 лет. Пенсионеры, получающие одобрение по кредиту в старшем возрасте большая редкость.
  • Привлеките поручителей или созаемщиков. Ведь у вас есть родственники, которые помогут с оформлением кредита на недвижимое имущество. Заручитесь их поддержкой.
  • Работающие пенсионеры, имеющие стабильный дополнительный доход, который могут подтвердить справкой, имеют больше шансов получить одобрение со стороны банка.
  • Оформите страхование объекта, приобретаемого по ипотеке, и жизни. При наступлении страхового случая компания страховщик обеспечит выплату ваших обязательств по ипотеке.
  • Имейте накопления, которые помогут справиться с ежемесячными выплатами при возникновении непредвиденных обстоятельств.
  • При оформлении ипотеки воспользуйтесь акционными предложениями банка, позволяющими снизить процентную ставку.

Сбербанк один из надежных и стабильных партнеров в сфере предоставления заемных средств различным категориям граждан. Его предложения являются в большинстве своём наиболее выгодными, а условия выполнимыми.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Нередко люди задумываются о досрочном погашении ипотеки. Если ранее с этим могли возникнуть проблемы, то сегодня запретить погасить задолженность досрочно вам никто не сможет, и не наложит штрафные санкции. Возможно, как частичное досрочное погашение ипотеки, так и полное закрытие кредита.

Выгодно это или нет, зависит от того как оплачивается кредит. В большинстве случаев это аннуитетные платежи, при которых в первую очередь выплачиваются преимущественно проценты. Целесообразность частичного досрочного погашения ипотеки для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2018 года минимальна.

Если вы все же решили гасить кредит досрочно, то, как минимум за сутки должны уведомить об этом банк.

Внесенные средства в счет досрочного погашения спишутся в день, когда вы должны вносить ежемесячный платеж.

После чего вам пересчитают график платежей, в котором срок кредита останется прежним, но уменьшится сумма ежемесячного платежа. Для досрочного гашения сумма не может быть меньше 15 тысяч рублей.

Банкам невыгодно, когда клиент погашает кредит досрочно. Поэтому создаются условия, при которых клиент понимает, что и ему закрывать кредит досрочно тоже не слишком выгодно. Вследствие чего банк и клиент остаются при своих интересах. Стабильная выплата ежемесячного платежа приводит к плодотворному долгосрочному сотрудничеству.

Ипотека пенсионерам в Cбербанке

Задайте вопрос юристу по ипотекеПолучите консультацию в течение нескольких минут.Звоните — это бесплатно:

Ипотека в Совкомбанк в 2018 году

Ипотека для пенсионеров в Совкомбанке на покупку квартиры в 2018 - условия

У большинства молодых семей в какой-то момент становится вопрос о покупке собственного жилья. Далеко не у всех есть возможность сразу приобрести, нужна рассрочка и наилучшим вариантом для этого является ипотека. Совкомбанк в 2018 году предоставляет своё предложение ипотечного кредитования по двум документам.

И так, кому же одобрят ипотеку в Совкомбанке и какую именно недвижимость, а главное под какую процентную ставку можно приобрести. Этот банк выдает ипотечные займы на жилье преимущественно в Московской области. Погашать кредит можно наличными платежами через кассу банка или безналичными переводами на расчётный счёт заемщика.

Условия и процентная ставка

Обновлено 20.01.2018

Ипотеку в 2018 году в Совкомбанке можно взять с такими условиями:

  • на сумму от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • период выплаты в интервале от 1 года до 20 лет;
  • минимальная процентная ставка для ипотечного кредитования 11, 4%.

В ипотеку нельзя купить:

  • объект, подлежащий сносу;
  • опечатанное жильё или с наложенными на него обременениями;
  • недвижимое имущество в составе ЗАТО.

Совкомбанк выдает ипотеку на квартиры в многоквартирных домах, коммерческие строения или апартаменты в Москве или ее области. Возможность покупки жилья в иных регионах России в кредит посредством Совкомбанка уточняйте в отделениях по месту жительства. В регионах условия ипотеки и ее процентные ставки в 2018 году в Совкомбанке могут отличаться.

Прочитайте и внимательно изучите все условия предоставления ипотеки Совкомбанком в 2018 году и размер процентной ставки по данному займу, перед тем как направить заявку и подписать ипотечный договор

Требования к заемщику в 2018 году

Реклама гласно заявляет, что в Совкомбанке в 2018 году можно оформить ипотеку по двум документам.

Заемщику действительно потребуется предоставить два документа подтверждающих его личность: первый — обязательно паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией более 4 месяцев, второй – на выбор клиента.

 Но к этим документом в обязательном порядке по условиям ипотеки нужно представить справку о доходах формы 2 НДФЛ, а также копию трудовой книжки или договора найма (в зависимости на каком основании клиент трудоустроен).

Ипотеку может оформить лицо в возрасте от 21 до 85 лет на момент выплаты займа. Заемщик должен проживать в городе, где существует отделение Совкомбанка или в прилежащем населённом пункте отдаленностью не более 70 километров. У заемщика должна быть хорошая кредитная история.

Требования к продавцу

Лицо, осуществляющее продажу имущества, для одобрения заемщику ипотеки должно представить следующее:

  • удостоверение личности;
  • справку о регистрации права собственности на конкретный объект;
  • документ, который подтверждает право овладения недвижимостью (договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о переходе в наследие и т.д.);
  • единый жилищный документ (ЕЖД), который подтверждает оплату коммунальных услуг.

Совкомбанк для одобрения ипотеки может попросить предъявить другие дополнительные документы, и продавец обязан их предоставить.

Способы оформления заявки

В 2018 году есть два способа составления заявки на получение ипотеки в Совкомбанке. Первой — напрямую в отделение банка по месту регистрации и проживания написать заявление и ждать решения банка. Второй — оставить заявку на выдачу ипотеки можно на официальном сайте Совкомбанка.

Предстоит ознакомиться с условиями ипотеки 2018 года и указать желаемую сумму займа, ежемесячный доход заемщика, указать личные данные, дату рождения и место жительства. Также потребуется оставить свои контактные данные: мобильный телефон, логин Skype или электронную почту.

Оформите онлайн заявку для получения предварительного решения по ипотеке в Совкомбанк

После рассмотрения заявки с клиентом свяжется менеджер банковского учреждения и озвучит предварительный вердикт банка, а так же размер процентной ставки, под которую он будет выдан. После первичного рассмотрения заявки на ипотеку банком, ему нужно будет предоставить полный пакет документов от покупателя и продавца.

Совкомбанк имеет право отказать заемщику без объяснения причины.

Ипотека для пенсионеров

Действительно, Совкомбанк один из немногих банков, которые могут оформить ипотеку для пенсионеров в 2018 году. Шансы получить ее есть далеко не у всех, ведь пенсионного пособия должно хватать не только на выплату кредита, но и на проживание.

В наше время множество людей преклонного возраста по выходу на пенсию продолжает свою трудовую деятельность – это, конечно же, будет плюсом при получении ипотечного кредитования. Пенсионерам не стоит рассчитывать на максимальную сумму кредита, размер займа будет высчитываться из объема дохода пенсионера и срока, на который дается ипотека.

Чтобы оформить кредит на максимально возможный срок (20 лет), его нужно брать в 65 лет. По условиям Совкомбанка возраст заемщика на момент полного погашения займа должен быть не старше 85 лет. Ипотека пенсионерам оформляется под процентную ставку 12%.

Совет!

Для получения ипотечного кредитования пенсионерам нужно предоставить паспорт, пенсионное удостоверение, справку из ПФ России, и справку о доходах с места работы (если трудоустроен).

Клиентам пенсионного возраста в Совкомбанке предлагает оформить страхование жизни и здоровья — это не является обязательным условием, но у клиентов со страховкой больше шансов получить одобрение банка на ипотеку.

Рефинансирование ипотеки в Совкомбанке

Совкомбанк не предоставляет услугу рефинансирования ипотеки. В редких случаях, Совкомбанк может предоставить кредит на рефинансирование ипотеки в другом банке по специальному индивидуальному предложению для своих постоянных клиентов, но вряд ли этого так просто добиться.

Относиться к погашению ипотечного кредита нужно с ответственностью, так как купленная недвижимость остается под залогом у банка до полного погашения кредита.

Неуплата ипотеки в Совкомбанке может привести к судебным разбирательствам и конфискации недвижимости.

При возникновении финансовых трудностей в 2018 году — существуют программы рефинансирования ипотеки, но за ней уже следует обращаться в другие банки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: